住房貸款商轉公需要哪些資料

『壹』 房貸商貸轉公積金貸款需要些什麼資料

房貸商貸轉公積金貸款需要的資料有貸款人身份證、單身證明（有結婚的要提供結婚證、及配偶身份證）、還款銀行卡、戶口本、商貸合同、房產評估證明，流程如下：
1、聯系原商貸的銀行客戶經理，告知需要辦理「商轉公」申請；
2、根據要求，提供轉貸所需的資料，包括轉
3、貸款銀行對轉貸人資料審查核實後，報給當地資金中心進行審批；
4、待審核通過，轉貸人與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔保公司簽訂《擔保合同》；
5、轉貸人結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內；
6、當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款，同時結清原貸款，至此商貸轉公積金貸款步驟完整。
房貸商貸轉公積金貸款的條件：
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；
6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續；
7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；
8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

『貳』 住房商貸如何轉為公積金貸款

商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。

一、商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：

1、符合本市住房公積金貸款申請條件；

2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；

3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；

4、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；

5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結返鄭構；

6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；

7、未申請過住房公積金貸款的。

二、商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：

1、購房合同原件；

2、稅務部門出具的購房發票原件；

3、《房屋所有權證》及《土地證》原件；

4、夫妻雙方身份證原件(距敬蔽失效期在一年以上)；

5、結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；

6、戶口簿原件；

7、銀行結清證明及還款憑證原件；

8、與銀行簽訂的《借款合同》原件。

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貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公漏稿頌積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

『叄』 辦理商業貸款轉公積金貸款需要什麼材料

商貸轉公積金貸款需要的材料有。
1、借款人本人的身份證、戶口本（若是已婚人士，還需要提供配偶的身份證、戶口本，以及結婚證）原件和復印件。
2、辦理原商業貸款時簽訂的借款合同，購房首付款證明資料以及購房合同。
3、原商貸所購房屋的房產證和國有土地使用證的原件及復印件。
4、住房公積金繳存證明。
5、房屋產權共有人出具的、經過公證的同意抵押的證明。
6、原商貸銀行出具的原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限證明。山滾
7、原商貸銀行提供的、加蓋銀行公章的原商貸所購房屋抵押權證的復印件。
8、用於償還商轉公貸款的銀行賬戶。
9、如果商轉公是由借款人先籌集資金結清原商業貸款再申請公積金貸款，則還需要提供原商貸結清證明。
網貸大數據可以反映網貸的真實情況。要是貸款太多，建議好好了解一下自己的信用數據。查找：小七信查，可生成大數據報告。雖然兩者有區別，但銀行貸款為了避免個人無力償還壞賬的情況出現，還會關注大數據信貸情況，信貸不良會影響很多方面的權利。
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公積金離職後怎麼提取？
離職後公積金提取流程。
1、申請人攜帶身份證、相關證明材料去公積金中心辦理提取業務歷唯陪。
2、公積金中心審核後，通過審核會通知用戶前往公積金中心的提取專櫃提取現金。
未通過審核，則會通知用戶拿回申請資料。提取的公積金會轉賬到關聯的銀行卡中。
因此，已經離職的用戶可以按照以上的流肢蠢程來申請提取公積金，至於提前的金額由用戶自己決定。

『肆』 商轉公需要准備哪些資料

客戶在辦理商轉公業務的時候，需要將以下資料給准備好：
1.本人有效身份證件、戶口本(若是已婚人士，配偶為共同借款人，還需要准備配偶的身份證、戶口本，以及結婚證)原件和復印件。
2.辦理原商業性住房貸款時簽訂的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件。
3.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件。
4.房屋產權共有權人出具的、經過公證的同意抵押的具結書。
5.原商貸銀行出具的借款人關於原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限證明。
6.原商貸銀行提供的、加蓋有銀行公章的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件。
7.用於償還商轉公貸款的銀行卡或活期存摺。
商業貸款怎麼轉公積金貸款?
1、咨詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
2、提交資料。提交貸款機構規定的相關資料。州談
3、貸款受理。對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還冊好碰款方式;受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。
4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時在銀行指引下與管襪旅理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
6、貸款發放。管理發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。
7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。

『伍』 商轉公貸款需要提供哪些資料

一、正面回答
要將商業貸款轉為公積金貸款的話，需要提供的資料主要有。
二、具體分析
1、個人身份證、戶口本（已婚人士還需准備和配偶的結婚證）。
2、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。
3、辦理原商貸購房時與經辦銀行簽訂的貸款合同和與房地產開發商簽訂的購房合同。
4、原商貸銀行出具的貸款還款明細記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明。
5、由當地住房公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的房屋估價報告。
6、房屋產權共有權人出具的、經公證的同意抵押意向書。
7、原商貸銀行提供的、加蓋有銀行公章的房屋抵押權證（期房抵押證明或房屋他項權證）。
若不清楚具體需要准備哪些資料，還可以在辦理商轉公前電話聯系當地住房公積金管理中心的工作人員進行詢毀陵圓問，以免攜帶的資料不足，影響業務辦理。
現在有很多能提供網貸記錄查詢的網貸大數據系統，可以查找：小七信查。可以查詢到網貸申請記錄，申請平台類型，是否逾期，逾期金額，信用卡與網貸授信預估額度等重要數據信息等。
三、公積金怎麼辦理個人？
公積金辦理個人的話，必須得是個體工商戶、自由職業者的身份才行（且只有部分地區允許），具體步驟如下。
第一步。
准備好個人身份證、上一年度養老保險繳費證明或收入納稅證明、就業登記證（登記顯示為待業狀態）、銀行個人儲蓄賬戶存摺或銀行卡等資料。
第二步。
攜帶上述資料去當纖塌地住房公積金管理中心申請開設個人住房公積金賬戶。
第三步。
住房公積金管理中心審批通過，與簽訂住房公積金管理中心個人繳存公積金托收協議，進行開戶，實現按月自動托收。
如果非個體工商戶、自由職業者，又無法入職某一家單位，可以選擇一家專業人力資源服務公司代理開設汪輪賬戶以繳存公積金。