① 異地工作本地購房可以貸款嗎
不可以。首先你購買商品房貸款是將房屋抵押給銀行從而進行貸款的，而異地的房屋對於銀行來說無法管理，因此銀行不會給異地房屋貸款，你需要在房屋所在地區的銀行辦理貸款。
② 南京異地購房貸款的條件都有哪些
由於南京經濟的發展，導致房價超出了人們的承受范圍，因此，貸款就成為人們購房的首選方式，而南京申請貸款是需要條件的，以下是由我為大家整理的南京異地貸款買房的條件，希望能幫到你們。
南京異地貸款買房的條件
1、異地貸款的人必須是要能夠保證拿得出在當地城市裡不間斷的繳納稅款要在一年或是一年以上時間段的證明，或者是貸款人要能夠拿得出在當地城市繳納社會保險的證明。但是在不同等級的城市它的要求又是不一樣的，這就要視情況而定，有的時間要稍長一些，而有的地區它是不需要這些證明。
2、要想辦理異地貸款，異地貸款人首先必須是要有合法的身份，有了合法的身份之後，還得要有相對比較穩定的工作和經濟收入，除此之外，我們都知道，要貸款的話，貸款人在銀行裡面的信用狀態就必須是要為良好，否則就不能給予貸款人貸款。當然是必須要有能夠償還銀行貸款的本金和利息的能力。
3、要想辦理異地貸款，貸款人得要有合法的、有效的購買或是建造或是大修住房的合同、協議等，除了這些以外，當然如果貸款銀行還有其他要求的話，也要准守。
4、我們都知道，貸款必須是要有東西作為抵押的，貸款的銀行才能把錢借貸給你。所以這個貸款也是一樣，貸款人必須要拿出貸款銀行能夠認可的資產作為抵押，或者是有足夠代為償還的有能力的法人作為貸款人的保證人，這樣在貸款人無法償還貸款時，貸款人的保證人就必須償還其貸款的本金和利息。
5、貸款人必須是要能夠支付得起住房的首付款。
6、除此之外，貸款銀行可能還會有的其他要求等。
異地購房貸款的方式
(1)移動組合貸款買房
還款期內可隨時調整還款方法的貸款買房產品。
這種貸款買房方法，允許買房者針對不同時期的收入和理財習慣，制定個性化的還款方案。
並且在還款期內，還款方法還可隨時調整。
優點：便於買房者根據自己的收入預期，靈活調整自己的還款方法。
與等額本息方法相比，移動組合貸款買房還可能節省一部分利息支出。
缺點：由於還款總期限是固定的，因此如果還款數額較低的月份越多，後期還款壓力就會越大。
(2)入住還款法
指客戶在辦理住貸款買房款業務時，可申請從貸款 個月開始，與銀行約定一個時間段僅償還貸款利息;
無需償還貸款本金，約定期滿後再開始採用等額本息或等額本金的還款方法，歸還貸款的本金和利息。
南京購房辦理房產證需要的材料
1、預約時需要攜帶下面幾份材料：
本人身份證原件、復印件;查詢應該以家庭為單位，18周歲以上和70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委託《公證書》);
2、查詢時需攜帶以下材料：
(1)身份證：身份證原件以及復印件
(2)戶口簿：主頁和本人頁的原件、復印件一份
(3)集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;
(4)結婚證的原件、復印件一份;
(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。
3、其中開具首套房證明時一些特殊情況需要的材料：
(1)、如果屬於農村戶口，那麼首套房證明也要開具農村戶口;
(2)、首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農村戶口也可以在村委會開，然後到鎮上相關部門蓋章，後還需要到縣里進行蓋章;
(3)、開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構代碼，還應該有為您辦理首套房證明人的聯系電話，然後由接收部門打電話進行核對;
異地購房貸款需要遵循的原則
1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費;
2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額;
③ 南京買房貸款政策2020南京買房貸款需要什麼條件南京買房貸款利率是多少
南京是江蘇省的省會城市，自古便被稱為「金陵」，是中國東部地區重要的中心城市、全國重要的科研教育基地和綜合交通樞紐。作為六朝古都，很多人被其文化底蘊吸引，因此紛紛來此工作定居。買房成了首要大事，一般人都會選擇貸款，那麼南京買房貸款政策2020是什麼樣的呢？今天小編就為大家詳細介紹南京買房貸款需要什麼條件，看看南京買房貸款利率是多少。
一、南京買房貸款政策2020
1、目前南京買房貸款，依舊實行嚴格的限購政策。
（1）南京本地家庭已有2套及以上住房，不準在主城（不含六合溧水高淳）再買住房，不論是新房還是二手房都不準再買；
（2）外地人想在南京買房，必須在近3年內累計繳納2年以上的社保或個稅，不允許補繳；
（3）高淳、溧水、六合納入限購范圍，外地人可買一套
（4）但不準買第二套；南京本地戶籍不限購。高淳區，外地人只需居住證或者用工勞務合同和營業執照復印件即可直接辦理購房證明。
（5）六合區（大廠除外），外地人有南京居住證、持有大專學歷可直接開購房證明。
（6）溧水區，全日制專科學歷（專業技術初級、工）及以上人才、本人/配偶/未成年子女在溧水無自住房、與企業簽訂一年以上勞動合同、單位為其繳納社保或在溧水區繳納個人所得稅，可由企業統一申請人才購房。
2、在南京貸款買房，首套房，比例30%，即貸款金額不超過所購房產價值的70%；二套房，比例40%，即貸款金額不超過所購房產價值的60%。
二、南京買房貸款需要什麼條件
1、南京買房需要實行落戶政策，因此購房者需要具有城鎮常住戶口或有效居留身份。如果為外地戶口，在南京貸款買房需要交滿2年社保或者滿2年的納稅證明。（視具體情況而定）
2、首套房或第二套房都可以貸款，（前期沒有貸款或者首套房貸款還清的情況下，二套房按3成首付來定；套房未還清貸款，第二套房按7成首付來定）第三套房是否可以貸款可視銀行具體情況而定。
3、想要在南京貸款買房，必須要具備已經的經濟基礎，具有所購住房全部價款30%以上的自籌，並保證用於支付所購住房的首付款。
4、具有穩定的職業和收入，並且信用良好，也是南京買房貸款的必須條件，這證明了貸款人具有償還悶肢本息的能力。具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人。
三、南京買房貸款利率是多少
1、南京公積金買房貸款利率
（1）一年期貸款實行到期一次性還本付息，貸款期限內利率不做調整，執行合同利率。一年期以上公積金貸款採取每年確定利率的方法，遇中國人民銀行利率調整，新辦理的貸款按新利率執行；已經辦理過的貸款，於次年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率。
（2）期限1至5年戚裂的，年利率為2.75%；期限6至30年的，年利率為3.25%。
2、南京商業買房貸款利率
（1）貸款期限：一年以內（含1年），年利率4.35%；
（2）貸款期限：一至五年（含5年），年利率4.75%；
（3）貸款期限：五年以上，年利率4.9%。
3、在南京申請房屋按揭貸款，南京大多數的銀行首套房貸款利率都有9.5折優惠利率，而折算成貸款利率，則是5.84%。這些銀行主要是紫金農商銀行、交通銀行、南京銀行、工商銀行、興業銀行、銀行、銀行、花旗銀行、郵儲銀行、建設銀行、農業銀行、光大銀高罩閉行。南京也有3家銀行的首套房貸款利率是執行的基準利率6.15%，而這3家銀行主要是中信銀行、民生銀行、浦發銀行。
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④ 請問南京外地人買房貸款條件是怎樣的
您好，外地人在南京買房的基本條件是要有1年以上的納稅證明，或者社保！ 有了這些才有資格在南京買房。 貸款的話是可以待得，如果你在南京沒有繳納半年以上的公積金，那公積金貸款肯定是不行的。商貸是肯定可以的，只是看你的信用度而已，希望能幫助你毀兆！#您好，一、如何向銀行貸款買房
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房 貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。
（一）個人住房組合貸款
指以住房公積金存款和信貸資金為來源向首余純同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款者咐，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
（二）個人住房委託貸款
指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款，也稱公積金貸款。
（三）個人住房自營貸款
是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
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