房貸還款金額跟貸款余額

A. 如何查房貸還款明細和貸款余額

方法一：去找當時辦理的支行，調閱還款計劃表。
方法二：將貸款合同找到，看還款方式是「按月等額本息「還是按月等額本金」，下載房貸計算APP，將金額，期限與利率（網路搜當年基準，一般上浮比率參考合同）輸入進去可得還款計劃。

B. 建行房貸貸款金額和本金余額

建昌碰行的結清金額指你已經償還了的本金金額合計,與貸款本金余額之和就是貸款額。
可通過建行自助渠道查詢建行個人貸款基本信息（如貸款年限/本金余額/明細/賬號、執行利率、還款賬號和貸款余額等）：登錄建行手機銀行，通過「隱迅漏貸款-我的貸款」菜單查詢。登錄建行個人網銀，通過「貸款服務-其他個人貸款-我的貸款」菜單灶爛查詢（如遇業務變化請以實際為准）。

C. 房貸貸款金額和本金余額是什麼關系

貸款額度是什麼意思 影響貸款額度的因素有哪些

;     我們在進行貸款時，經常會聽到貸款額度這個詞，貸款額度是什麼意思？它受什麼因素的影響？接下來將帶大家了解一下。

      貸款額度對我們產生很大的影響。貸款額度是什麼意思？顧名思義，就是指借貸者過獲准放貸的金融機構獲取的貸款金額。影響貸款額度的因素有以下幾個方面：

1、個人信用

      個人信用的好壞是貸款是否能夠申請成功的決定性因素，對於貸款機構來說，在收到貸款申請時會先去查詢一下個人信用才決定是否放貸。個性信用良好，一般情況下貸款額度也就相對較高，個人信用一旦產生污點，就不僅僅是額度不夠高的問題了，有可能貸款機構根本就不會放貸了，就算房貸也會把貸款額度調的很低。

2、個人工作屬性

      申請貸款時，個人的工作屬性也會影響到貸款額度，一般情況下，公務員、醫生、企業管理人員、教師等申請到的額度較高，而銷售人員、服務人員等申請到的額度就相對較低。因為銷售人員、服務人員的收入不穩定，償還能力較弱，貸款機構為了避免風險，一般情況下不會給於人員較高的額度。

3、個人收入水平

      個人收入水平是衡量借貸人是否具有償還能力的標准，所以收入水平越高，相應的額度也會越高，一般情況下，借貸人的貸款額度是其收入的十倍，而且不同的貸款機構根據借貸人的還款金額，對其收入也有著不同的要求。但是仍然根據收入確定額度的，畢竟沒有任何一家貸款機構願意麵對壞賬。

      貸款額度不夠 三個方法教你解決

      綜上所述，貸款額度是什麼意思，以上就是的回答。在明確其含義之後，我們也要根據自身實際情況去申請貸款，拒絕盲目申請。

哪些因素會影響你的商業貸款？

貸款購房，宴念借款人情況、所購房屋情況等都會影響貸款。

一、借款人自身情況對商業貸款的影響？

借款人情況包括年齡、職業、徵信、還款能力、借款人數等。

1.借款人年齡對貸款的影響

(1)銀行風險評估

銀行審核貸款時一般要求借款州清人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群。

年齡在50-65周歲的人發生疾病的幾率會相對較大，可能影響正常還款。

(2)影響貸款年限

借款人申請商業貸款時，年齡會影響最多可貸年限。借款人年齡超過40歲，可貸年限就會小於最長可貸年限25年。

2.借款人職業對貸款的影響？

商業銀行在批貸時，會考慮借款人的還款能力。借款人申請購房貸款，年限較長，銀行一般認為工作穩定的借款人，會具有持續的還款能力。例如：公務員、教師、醫生、律師及世界500強員工。

3.借款人徵信對貸款的影響？

如果借款人的徵信中有逾期記錄，貸款機構在放貸時會更加慎重，需要對逾期情況進行說明，嚴重逾期的可能會拒貸。

4.借款人還款能力對貸款的影響？

商業銀行主要通過借款人提供的收入證明來評估其還款能力，收入證明的月收入需要達到月供的兩倍，並加蓋單位的公章或人事章。

如果借款人有債券、銀行貸款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等額外的資產證明，可以提供給銀行，一般會對批貸有幫助。

5.借款人數對貸款的影響？

若借款人貸款購房有「共同貸款人」，銀行需要同時審核其年齡、職業、徵信等個人信息。「共同借款人」的借款資質也會影響到貸款審批。

二、所購房屋情況對商業貸款的影響？

所購房屋情況會影響商貸年限及可貸金額。

1.所購房屋房齡對貸款的影響？

在北京申請商貸購房，房屋年齡超過25年的，可貸年限就會小於最長可貸年限25年。

2.所購房屋性質對貸款的影響？

借款人購買住宅，需要考慮房屋是普通住宅還是非普通住宅，會影響到其需支付的最低首付款比例。

首套最低首冊祥前付款：普通住宅為35%，非普通住宅為40%；

二套最低首付款：普通住宅為60%，非普通住宅為80%。

目前北京市部分商業貸款放款周期相對較長，貸款購房需考慮貸款時間成本的增加等問題。且借款人應保持徵信在批貸到放款期間無新增逾期等，保障商業銀行順利放款。

來源：鏈家整理

該內容只在北京適用

影響貸款額度的四大因素有哪些？第一點尤為重要！

;     想要申請貸款，貸款機構會根據借款人提供的各種資料來決定是否放款以及貸款額度。很多人以為通過了審核，拿到高額貸款不是問題，結果卻發現不少因素都會影響其貸款額度。那影響貸款額度的四大因素有哪些呢？一起來了解下吧。

影響貸款額度的四大因素

1、徵信狀況

      想要申請正規點的貸款，徵信非常重要，申請時都要查徵信。

      不同的貸款產品對徵信要求不一樣，像信用貸款，如果徵信不良記錄過多，或者徵信空白，申請時可能會被直接拒絕，或者貸款額度特別小，在同等條件下，徵信良好的人可以拿到更高的貸款額度。

2、負債率

      負債率過高，那必定會影響借款申請者的還款能力，一般負債率低於50%比較好申請貸款，負債率越低，貸款機構給到的貸款額度就相對偏高。

3、收入情況

      貸款機構想要了解借款申請者的還款能力，主要是從收入情況來了解，如果近一年內收入穩定，且收入比較高，那麼說明借款人的還款能力比較強，可以拿到更高的貸款額度。

4、工作情況

      如果借款申請者在國企、500強企業、醫院或者學校上班，那麼更受貸款機構青睞，這些申請者工作單位相對比較穩定，不會突然就倒閉了，工作環境也比較安全，貸款後不必擔心借款人跑路，貸款機構願意給到更高的額度。

      除了影響貸款額度的四大因素，有時候婚姻狀況也會影響貸款額度，社會默認已婚人士更為穩定，因此可以拿到更高的貸款額度。

D. 如何查房貸還款明細和貸款余額

可以去銀行去打流水，也可以下載一個房貸計算器，輸入貸款金額和貸款年限，就可以查了

E. 如何查詢貸款進度，還有月還款金額，貸款余額

如何查詢貸款進度，還有月還款金額，貸款余額

若是在我行辦理的個人貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異。具體辦理進度，可直接聯絡經辦網點或貸款客戶經理確認。
若已提交貸款申請，您也可以登入手機銀行APP查詢貸款審批進度：1、首頁--借錢--貸款進度查詢；2、我的貸款--查詢--貸款進度查詢；3、助手--借錢做生意--貸款進度查詢。

如何查詢個人貸款余額

若是在招行申請的貸款，請進入招行主頁cmbchina. 點選右側「個人銀行大眾版」選項，輸入卡號、查詢密碼登入，登入後點擊橫排選單「貸款管理」-「個人貸款查詢」-「貸款查詢」可以查到貸款剩餘本金。

如何查詢商業貸款余額

有三種辦法可以查詢貸款余額：一、每月的賬單；二、本人持身份證到貸款銀行貸款業務部查詢；三、通過網上銀行查詢。 非本人查詢貸款余額時，只能從網銀查，前提是知道網銀的密碼。如果不是貸款人本人，而且又沒有做過授權，出於保護貸款人利益，銀行是不會提供貸款人的任何資訊的。而且，即便別人拿了貸款人的身份證到銀行去查詢貸款人的任何資訊，估計也不行的。

若是在我行辦理的個人住房貸款且已發放，您可以登入手機銀行、網上銀行查詢您的貸款余額資訊。
網銀大眾版查詢流程如下：請進入我行主頁cmbchina.，登入右側的「個人銀行大眾版」（憑卡號、查詢密碼登入），點選橫排「貸款管理」-「個人貸款查詢」-「貸款查詢」檢視。

如何查詢助學貸款的還款余額

助學貸款還款：
一、網上還款流程：
1. 登入「學生線上系統」，檢視個人支付寶貸款專用賬戶；
2. 用個人支付寶貸款專用賬戶名登入支付寶網站，對個人支付寶貸款專用賬戶進行
登入密碼和支付密碼修改等相關操作，加強賬戶安全性，防止賬戶被盜；
二、個人還款流程：
1. 到生源地助學貸款中心領取還款申請表，填寫清楚；
2. 生源地會給一個卡號，到指定銀行打上錢就可以了；
3. 每月規定還多少到時候打多少。

可以通過以下方法查詢：

1、登陸助學貸款網站查詢

畢業學生可登陸國家助學貸款資訊查詢網:nslis.wh.s.e./，輸入個人身份證號碼以及密碼，進行查詢。

2、到銀行查詢

大學生攜帶個人相關身份證件，到所申請助學貸款銀行進行查詢

3、登陸銀行網站查詢

部分銀行可登陸助學貸款開卡銀行網站，網銀直接查詢。

4、登陸支付寶查詢

開通了支付寶還款的同學，還可登陸支付寶賬戶，點選應用中心，助學貸款還款，檢視記錄進行查詢。

相關介紹

國家助學貸款是黨中央、國務院在社會主義市場經濟條件下，利用金融手段完善我國普通高校資助政策體系，加大對普通高校貧困家庭學生資助力度所採取的一項重大措施。國家助學貸款是由 *** 主導、財政貼息、財政和高校共同給予銀行一定風險補償金，銀行、教育行政部門與高校共同操作的專門幫助高校貧困家庭學生的銀行貸款。

借款學生不需要辦理貸款擔保或抵押，但需要承諾按期還款，並承擔相關法律責任。借款學生通過學校向銀行申請貸款，用於彌補在校期間各項費用不足，畢業後分期償還。

平安陸金所貸款要查詢貸款余額

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如何查詢個人公積金貸款還款余額

由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認!

查詢個人公積金貸款還款余額的‍方法是：

一、登陸當地住房公積金管理中心網站個人住房公積金查詢。

二、撥打當地住房公積金管理中心客服電話12329，通過自動語音系統查詢（按普通市話收費）進行查詢。

房貸還款金額如何查詢

若您在我行的貸款已發放，您可以通過以下渠道查詢您的貸款資訊(包含:額度/貸款總額、額度起始日/到期日、貸款余額、剩餘期數、還款方式、額度/貸款狀態、扣款日期以及貸款還款記錄)。
若您在我行的貸款未發放，需要等您的貸款審批放款之後才能查詢哦。
個人貸款查詢(大眾版):
登入大眾版，選擇「貸款管理→個人貸款查詢→貸款查詢」檢視貸款資訊。
個人貸款查詢(專業版):
登入專業版，點選「一卡通→貸款管理→個人貸款查詢」，即可查詢貸款相關資訊。
個人貸款查詢(手機銀行):
登陸手機銀行，點選「我的→全部→我的貸款→查詢→貸款記錄」，點進申請的貸款里可檢視到該筆貸款詳情。

F. 房貸貸款余額比貸款金額多幾千

貸款金額指的是銀行借款的總額，其數額不會發生變化。但貸款余額隨著借款人在還款期限里按期歸還，其數額會不斷變化。
一、基本概念

貸款余額指至某一節點日期為止，借款人尚未歸還放款人的貸款總額。亦指到會計期末尚未償還的貸款，尚未償還的貸款余額等於貸款總額扣除已償還的銀行貸款。
二、計算公式
短期貸款或長期貸款科目的貸款余額=前期貸款余額+本期貸方發生額(融資增加數)-借方發生額(償還貸款數)。
三、查詢方法
第一種:貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網點的個貸部門查詢。這樣做一個最大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙列印自查詢後一年之內的還款計劃表，這樣就能清楚了解一年內的貸款情況。
第二種：通過網銀查詢。貸款者開通網銀之後，就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通常可以通過「個人貸款」——「我的貸款」——「貸款查詢」這樣的路徑進行操作。這種方法最為簡便，通過網上銀行，不僅可以查詢到貸款余額，還可以查詢還款記錄等信息。
第三種：通過銀行客服電話查詢。貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無法了解以前及以後每月的還貸情況。

G. 如何計算房貸余額

一、要准確計算出按揭款的余額，你必須清楚知道自己的貸款金額、貸款開始日期、執行利率，還款方式，中途央行調息記錄等關健信息：
1、等額本息還款法計算公式：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
下面舉例說明等額本息還款法，
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。
現行的基準利率為5.4%，等額本息還款法的計算方式很復雜，「^」表示「冪」，建議你在網下一個專業的貸款計算器計算，地址如下：http://wenku..com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f
2、等額本金還款法計算公式：
因等額本金還款法每期還款月供不一樣，第N期還款月供
=貸款本金/貸款期數+[貸款本金-貸款本金/貸款期數*(N-1)]*年利率/12
3、中途有利率調整時，應分段從調整日按剩餘的貸款本金和剩餘時間，按現行利率從新計算。
二、有三種情況下會產生計算余額不一致：
1、人民銀行的基準利率有所調整，貸款時執行的利率是按原利率執行，中途利率調整後是，銀行是根據剩餘貸款本金和剩餘貸款期限按新利率從新計算的，所以不管你按之前的利率算還是按現在的利率算，月供都會有差異。
2、當時執行的利率有上浮或下浮，在房貸較緊的時候，銀行會放緩審批和上調利率，政策寬松的時候銀行之間則會搶業務，會在基準利率上打折，如果你不知道自己的利率是在基準上面上浮或下浮，按基準利率算，月供肯定會不一樣。
3、選擇的還款方式不同，銀行貸款有等額本息還款法和等額本金還款法，你在用房貸計算器時選擇的方式和你銀行貸款時選擇的方式不一樣，也會造成月供不一樣。

H. 如何查房貸還款明細和貸款余額

至於貸款余額，有的銀行網站可以查詢。你也可以到貸款銀行去列印還款明細以及還款計劃。也可以直接打電話到貸款銀行的貸款中心直接為你查詢。

I. 怎麼計算房貸還款金額

對於按揭貸款的業主來說，每個月是需要還一定的月供，要是自己的收入抵不上自己的月供，那麼每個月就會過得非常的辛苦，而且還有可能會需要舉債過日。為此在買房之前，必須要好好算清楚每個月要還的貸款利息是多少，這樣才能夠知道自己每個月要還的貸款數字，知道自己是不是能夠還款和悉等等。那麼，如何計算還款情況?一起來了解清楚。

如何計算房貸還款情況?計算房貸還款的時候，先要根據貸款的方式來看，往往選擇的貸款方式不同，出來的貸款利息也會不一樣。等額本息或是等額本金的計算方式不同，出來的貸款利息也會不一樣，在計算貸款的時候，可以算一算哪種貸款方式比較劃算，然後再根據實際的情況進行計算，確保自己還款的時候可以更加有利，避免出現麻煩。