1. 英國貸款買房需要提供哪些材料
如今，不少人選擇在英國買房。如果需要貸款的話，需要提供哪些材料呢?下面就隨我一起了解下吧，希望對各位有所幫助。
要申請住房按揭，首先你要保證收入穩定，記錄在冊的個人借貸信用很好，接著你要在申請地銀行存有一定數額的存款，銀行會根據申請人的存款價值進行借款評估，這是所有銀行都遵循的一條定律。
就是你的存款金額會決定你頃春以後的還款金額，存款數額越大，還款的金額就會越少。在簽署貸款協議的時候會依據你貸款金額按比例收取手續費。
具體資料有：雀旁耐
一、身份證和有效期內合法身份護照(原件)
二、住址證明原件(例如水電煤賬單、信用卡賬單等)
三、收入證明/僱主信原件(蓋公啟汪章)
四、最近六個月的銀行月結單(包含收入進賬和日常支出)
五、名下產權房的房產證(含夫妻共同持有房產，復印件)
六、自僱人士需提供公司財務報表
注意事項：
一、如果購房合同上的買方是兩個人，則必須兩個人同時申請貸款，如果一方沒有收入，收入方面的證明可以不提供，但6個月銀行流水是必須的。
二、如果買方為一人，但收入證明達不到要求，可以添加借款人，一起聯名申請貸款。添加的貸款人無需成為物業的買方之一。
從三月份開始，只要擁有英國旅行簽證(有效期內)就可以在國內英國賬戶以及辦理貸款了，是不是超級方便呢?
2. 英國留學簽證資產證明詳解解讀
英國留學學生簽證的存款證明究竟要存多少，怎麼存，存多久，又需要開具哪些證明呢櫻盯?今天我就為同學們詳細介紹一下這些問題，最後還附有英國留學學生簽證(Tier4)的信息相關的官方網站，同學們可以一起參考一下。
1、存多少?
英國留學存款證明的主要作用，其實是用來向簽證審核人員證明你有足夠的可支取財產來負擔你在英學習期間的學費、生活費。所以所需存款金額的計算，也就只需要考慮這兩方面就可以了。
學費 Course Fees
無論你去英國留學是讀預科、本科還是研究生，只要你是以新生入學的身份開始學業，那麼需要准備的學費部分存款，都只用涵蓋第一年的學費(不滿一年的學制，即為全部學費)。
如果你是准備續簽T4簽證，那麼所需要准備的學費部分存款金額取決於續簽階段開始的時間：
如果新簽證從學年中開始，那麼需要准備該學年剩餘時間的學費;
如果新簽證從新學年開始，那麼需要准備新學年全年學費。
那麼學費金額如何確定呢?
簽證中心審核材料時，參考依據是學校提供的CAS(confirmation of acceptance for studies，學生錄取證明)上所列學費;但由於CAS文件開具時間殲世必須在開學前兩個月以內，目前只要不是語言班的同學基本上都還沒收到，所以學費金額需要在學校課程頁面查詢(一般會每年更新)，或聯系招生辦公室確認。
另外，很多學校都會要求確定就讀的學生提前繳納一定金額的押金，只要繳納成功，這部分金額會從未繳學費中相應扣除，也就不用計入簽證存款里啦。
生活費 Living Costs
依照Home Office規定，英國留學生的生活費金額按月計算，具體數目取決於授課地點：
如果課程主要授課地點(50%以上行課時間)在倫敦，生活費按照每月£1265計算;
如果課程主要授課地點(50%以上行課時間)在倫敦以外任何地點，生活費按照每月£1015計算。
如果你的課程全長不超過9個月，則按照實際月數計算(不滿整月的按照整月計算，例如5個月零15天按照6個月計算);如果課程全場超過9個月，那麼只需提供9個月生活費存款即可。
舉個簡單的例子：假如你來英國脊改和留學念本科，第一年學費是£16,000，已經向學校繳納的押金是£2,000，學校地點在倫敦，那麼你需要准備的存款總額必須超過£16,000 - £2,000 + £1265 × 9 = £25,385。
需要注意的是，如果你的存款是人民幣，由於匯率隨時變動，建議不要根據存款時匯率存下剛好合適的金額;適當多准備一些存款，可以讓簽證申請更保險哦!
2、怎麼存?
賬戶持有人 Account Owner
原則上來說，存款證明開具方的賬戶持有人可以是學生本人、父母、法定監護人中的任何一方。不過根據圈哥周圍小夥伴的切身經驗，如果父母/監護人同意的話，盡量將存款存在自己名下，因為這樣就不需要在存款證明以外，額外提供證明雙方關系和同意使用財產的文件了。
如果存款證明賬戶持有人是父母或法定監護人，那麼除了存款證明外，還需要提供兩個補充文件：
證明親屬關系的文件;
證明父母或法定監護人同意學生使用存款證明中的財產。
親屬關系證明文件要求非常嚴格，除了需要提供財產證明賬戶持有人本人身份證件(身份證或戶口頁均可)以及翻譯件外，還要求提供學生本人的出生證明(必須包含父母姓名)及翻譯件。同意使用財產的文件則需要包含相關賬戶信息、賬戶持有人信息、明確統一使用財產的語句以及持有人簽名(除簽名外所有內容需為英語或中英雙語)。
財產類型 Evidence of Money
可以使用的財產類型包括：
銀行現金存款，包括活期和定期存款;
貸款證明，借出方可以為國家或地方政府、政府承認的學生貸款公司、學術教育貸款計劃中的任一組織;
由合法機構或政府提供的財政資助(financial sponsership)，例如獎學金、助學金等。
不能使用的財產類型包括：
股票、債券(包括國債)、透支限額、信用卡可用額度、各類不動產。
賬戶數目 Number of Accounts
如果所有存款都在一個銀行賬戶上，並且只提供一份來自該賬戶的財產證明，則結款日期的金額數目即為簽證官審核的數目;如果提供來自同一賬戶的多份財產證明，則簽證官將使用結款日期最晚的一份。
如果提供來自多個賬戶的存款證明，則簽證官將會使用這些賬戶的存款總額作為審核證據。
匯率 Exchange Rate
只要存款是不是英鎊，申請人在最終提交的申請表格中都需要以英鎊填寫;對所有英鎊以外的幣種，無論是人民幣還是其他貨幣，簽證審核人員都會使用OANDA這個網站作為匯率計算來源：www.oanda.com/convert/classic，匯率提取日期以遞簽日期為准。
3、存多久?
對於所有銀行存款證明的開具時間，都有一前一後兩個時間准則，一個都不能違反：
開具證明前，賬戶上必須有連續28天以上的足夠金額，也就是說無論定期還是活期存款，這28天以內任何一天的存款總額都不能少於前面介紹的所需金額
存款證明開具日期和遞簽日期之間不得超過31天。
在以上兩條基本原則的基礎上，Home Office還有一項比較細節的規定，一些忽視掉它的同學曾經因此被拒簽過：遞交申請的日期(國內申請以提交在線申請表為准，在英國申請以材料寄出日期為准)必須在銀行證明開具日期之後，即使同一天也不可以。
舉個例子，如果你在6月30日開具銀行存款證明，那麼遞交簽證申請的日期就必須為7月1日-31日內的任何一天。對於在國內申請的小夥伴，由於提交在線申請表和到簽證中心遞交材料之間有一些日子，有心存僥幸在這之間開具存款證明的同學被拒簽過。
4、證明文件
必備文件
可用財產證明，可以是：
銀行存款證明，具體數額及存款時間要求見上文;可以是流水單(需要每頁加蓋銀行公章)、定期存單或銀行官方存款證明，但需要注意的是從2015年8月開始，所有存款證明上均不能出現“凍結”字樣。
貸款證明，需要包括學生本人信息、貸款提供方名稱及logo、貸款總金額、貸款可用時間、證明開具日期等;
財政資助證明，例如獎學金、助學金等，需要包括學生本人信息、資助提供方信息與聯系方式、金額可用時間、資助目的、證明開具日期等(註：如果由就讀學校直接提供獎學金，此信息可以在CAS文件中註明，則不用額外提供證明文件)。
已付款項證明，包括：
已經繳納的學費(包括押金)，一般會在學校提供的CAS文件中註明，如果沒有註明，可以用繳費收據作為證明;
已經繳納的生活費，例如提前繳納的宿舍租金等，需要提供收據作為證明。
可能需要的文件
父母/法定監護人證明，包括：
父母或法定監護人的身份文件，可以為身份證或戶口頁;
出生證明、收養證明或監護人法庭判定文件，需要包括學生本人信息，以及(養)父母或監護人信息;
同意使用資金證明。
中英翻譯
對所有證明文件，如果原文件本身即為英文或中英雙語，則不需要額外提供翻譯文件，只需加蓋出具方公章即可。
如果證明文件原件為非英語文件，則需要同時附上對應英文翻譯件，並由第三方具有翻譯資質的人員署名、簽字，並提供能夠證明翻譯資質的信息(如翻譯資格證書編碼等)。需要注意的是，即使學生本人具有翻譯資質，也不能自行證明，翻譯及確認必須由第三方進行。
所有文件原則上都需要提供原件及復印件。
最後是英國留學簽證官方信息網站
英國Tier 4學生簽證官方信息平台：
https://www.gov.uk/tier-4-general-visa/overview
英國簽證中心中國官方合作夥伴網址：
http://www.vfsglobal.co.uk/china/index.html
3. 英國留學貸款流程與條件
【 #英國留學# 導語】英國作為傳統的教育強國，每年申請的人都不在少數，然而隨著國內越來越多的人選擇出國留學，留學貸款也成為了一些家長的選擇。下面是 無 分享的英國留學貸款流程與條件。歡迎閱讀參考！
1.英國留學貸款流程與條件
一、英國留學貸款流程
1、學生向銀行供給以下資料，請求開具《出國留學貸款通知書》，用於預請求簽證；
2、合法的身份證明(借款人、出質擔保人和擬出國留學人員的居民戶口簿、居民身份證或其它有用居留證件)的復印件，一起提交正本供核實；
3、國外校園的選取通知書等留學有關證明資料的復印件，一起提交正本供核實；
4、以質押方法請求開具《出國留學貸款通知書》的，須供給契合我行私家質押貸款需求的質物，並簽署《典當物、質押物單證收取憑證》；
5、以典當方法請求開具《出國留學貸款通知書》的，須供給契合我行私家房產典當貸款需求的典當物的房子所有權證書正本；
6、填寫《開具出國留學貸款通知書請求表》；
7、我行開具《自己出國留學貸款通知書》；
8、學生持《自己出國留學貸款通知書》及其它簽證請求資料請求預簽證；
9、如請求人取得留學國家的預簽證，可到原受理支行處理正式貸款手續。銀橘扮行發放貸款後，開具《自己留學貸款資信證明書》。學生憑《自己留學貸款證明書》到使館處理正式簽證；
10、如請求人未取得留學國家的預簽證，可憑拒簽證明到原受理支行解除對擬質押物的看守。
二、英國留學貸款需要的條件
1、借款人應具有完全民事行為能力，在貸款到期日時的實際年齡不得超過55周歲；
2、借款人無違法亂紀行為，身體健康，具備誠實守信的品德；
3、借款人為出國留學人員本人的，在出國留學前應具有貸款人所在地的常住戶口或其他有效居住身份；
4、借款人為出國留學人員的直系親屬或配偶的，應具有貸款人可控制區域內的常住戶口或其他有效居住身份，有固定的住所，有穩定的職業和收入來源，具備按期還本付息的能力；
5、借款人應持有擬留學人員的國外留旦睜學學校出具的入學通知書或其他有效入學證明；已辦妥擬留學人員留學學校所在國入境簽證的護照；
6、借款人須提供貸款人認可的財產抵押、質押或第三方保證。抵押財產目前僅限於可設定抵押權利的房產；質押品目前僅限於國債、本行存單、企業債券等有價證券；保證人應為具有代償能力的法人或自然人，並願意承擔連帶還款責任；
7、貸款人規定的其他條件。
三、英國留學貸款申請材料
1、借款人身份證明和學歷證明材料
2、國外學校錄取通知書及所需費用證明
3、已辦理好的簽證和護照
4、借款人(或監護人)收入證明
5、相關財產抵押或質押證明
6、如有第三方擔保，提供擔保人資信證明
2.英國留學費用比較低的大學
1、赫爾大學
赫爾大學真的是良心高校，是為數不多收費和本土學生一致的學校！國際學生學費最低是7850英磅，約合人民幣7萬元一年。這個學費適用於藝術學院、文化與教育學院、法學院以及政治學院。
赫爾的消費水平在全英范圍內也算是比較低的，而且學校還為廣大國際留學生提供了豐厚的獎學金設置，像商學院學生在入學時將自動減免1000磅的助學金。整體而言，到赫爾大學讀書，經濟壓力真的減輕不少~
2、密德薩斯大學
密德薩斯大學的國際留學生學費最低為8000英鎊，約合人民幣7.2萬元，跟赫爾大學學費相似。
密德薩斯大學是一所比較年輕的高校，在泰晤士世界年輕大學排名90，可見其在年輕學校中實力也不弱。學校三次榮獲女王周年獎，兩次榮獲設計委員會的千禧年獎。其優勢專業是商科相關專業。
3、皇家獸醫學院
皇家獸醫學院的國際留學學費一年最低為10,240英鎊，約合人民幣9.2萬元一年。這在倫敦地區的學校中學費也算是便宜的。
皇家獸醫學院是英國最早的，也是規模極大的獸醫學院，在QS世界大學學科排名的獸醫專業第一。近年來寵物行業興起，也帶動獸醫行業的興起。獸醫專業畢業的學生無論在英國還是在中國其實起薪都不低，所以如果有興趣網這模伍歲方面發展的同學，也可以考慮一下該學校哦
4、利物浦表演藝術學院
利物浦表演藝術學院國際留學學費最低是10,600英鎊，摺合人民幣約9.5萬元一年。
該學校有一門實踐型的碩士專業——戲劇與戲劇輔導，這是一門偏戲劇教育的課程，旨在幫助大家更新教學技巧。除了在線學習和互動學習外，學校在周末還會舉辦研討會讓大家一起參加。
5、利物浦赫普大學
利物浦赫普大學的國際留學生學費最低為11,400英鎊，摺合人民幣約10.3萬元。
利物浦赫普大學現有近7500學生和800多名工作人員。學校吸引了從世界各地大約65個國家的學生進入學校學習。該學校是歐洲的一所基 督教大學，大學的學生在畢業的第一年裡就業率可高達97.3%。
6、利茲三一大學
利茲三一大學的國際留學生學費最低為11,500英鎊，約合人民幣10.4萬元一年。
利茲三一大學是英國大學 聯盟、英國教會大學 聯盟的成員。大學現已成為英國教學質量優秀院校的前十位，並在學生滿意度調查中躋身前十位。
7、普利茅斯瑪瓊大學
普利茅斯瑪瓊大學的國際留學生學費最低為12,000英鎊，摺合人民幣約10.8萬元一年。
該學校的碩士專業包括教育和教學，以及體育和醫療相關課程。學校規模較小，但你能夠在此體驗到更加一對一的導師制教學模式。
8、薩福克大學
薩福克大學的國際留學生費用最低為12,150英鎊，摺合人民幣約10.9萬元。
薩福克大學坐落於伊普斯威奇海濱，是英國最新的大學之一，成立於2007，自2016以來授予學位。以現代和企業家為中心，它致力於為學生提供技能和屬性，以在不斷變化的世界中取得成功。根據課程類型，國際研究生的本科生收取相同的費用。
9、高地與群島大學
蘇格蘭高地與群島大學的國際留學生學費最低為12,420英鎊，摺合人民幣約11.2萬元。
高地與群島大學是全英消費水平最低廉的大學之一，它成立於2012年，是一所非常新的學校。學校的專業和課程設置也比較新穎，從植根於景觀的課程（沿海和海洋社會和文化、高地和島嶼的歷史）到尋求可持續未來的課程（凈零社區），都是較為有趣的課程。
10、波爾頓大學
波爾頓大學的國際留學生學費最低為12,450英鎊，摺合人民幣約11.2萬元。且研究生和本科生學費相同，沒有差別。
波爾頓大學下屬三個學院：藝術、科學和教育學院，波爾頓商學院，以及波爾頓技術學院。其課程范圍廣泛，涉及藝術、教育、商業、科技等領域，其中以商業和計算機網路較為突出。
波爾頓學院由於其教學靈活，注重實際，其學生就業率在英國高校中名列前茅。
3.英國留學學生福利
1、免費醫療
NHS（National HealthService）公共醫療體系，留學生可以免費獲得包括處方葯、牙醫、眼部護理、旅行醫療保健在內的多項免費服務，其實這些費用都在之前申請的時候已經交過啦。
2、國際學生卡
在英國，如果學生辦理了國際學生卡，在買車票、飛機票、參觀博物館等，就能享受到相當多的折扣。
3、購物退稅
在留學簽證到期的前3個月，就可以享受退稅政策。商店會要你的護照號碼和國內的地址，保存好單據和物品以便在三個月之內出關時退稅。
如果你在一個商店有很多單據，可以在走前統一在該商店開總單據，以確保是在離境前三個月之內退稅的，並且請店家填好購物金額、品項和簽名，才算是有效的退稅表格。
到機場海關時，把退稅表交給海關工作人員，即可選擇拿到現金或是打入卡里。
4、打工
英國政府目前是允許留學生打工的。具體規定為：學期期間每周最多20小時，假期可全職工作。大部分英國院校都有專門人員負責幫學生介紹工作。
5、交通卡折扣
年齡在16-25歲之間的海外留學生，憑護照、免冠照片可以在各大火車站辦理
Young Person Rail Card，享受火車票價的三分之一off的優惠。年齡超過25歲的海外學生，
可以憑國際學生卡ISIC（International student identity card）辦理。辦卡費用都是27英鎊。
另外在倫敦的同學，可以在Transport for London的上，在線申請Oyster Card牡蠣卡的7折優惠，就可以享受到倫敦地鐵和公交的打折票價。
6、陪讀家屬
如果留學生的配偶和18歲以下的子女作為家屬獲得簽證前往英國陪讀，他們也可以享受許多福利：他們可以享受與留學生本人同樣的醫療福利；如果留學生拿的是12個月以上的簽證，配偶與子女一般可以在英國全職工作或學習，無需另外辦許可證。
7、校內留學生辦公室
英國的院校一般都設有專門的留學生辦公室，負責為留學生提供在學習生活各方面的指導，如簽證、免費醫療、住房、工作等，有的還包括心理輔導。
4. 英國購房如何進行貸款
隨著現在國人的生活質量的不斷提高，很多人都想在海外擁有自己的房產，而英國作為近些年的海外房產的新寵，越來越受到大家的關注，那英國購房如何進行貸款?我為各位整理了相關的信息。
1、英國買房貸款證件
首先必須要有護照，這個作為身份的證明;第二是是需要近三個月的銀行流水賬和近三個月的銀行對賬單;第三是需要個人存款證明;
2、如何辦理英國買房貸款
申請英國買房貸款必須要提供自己的資產證明、收入情況明細、身份證明，銀行收到資料後會初步做出一個評估，確定買家的貸款額度。
必須保證良好的資產信貸，另外無擔保的債務會被納入銀行對貸款人的評估范圍。整個過程初步估計要一周左右完成。
3、貸款審批和房款
銀行對購買的英國房產做出評估報告後，銀行將會結合買家的財政情況給予買家貸款額度。
4、英國買房貸款的利率
在英國買房貸款有兩種情況，第一種是自住房產按揭貸款，第二種是投資房產貸款。比例和利息會根據房產的價值和貸款類型的不同而定。
現在在英國買房流程中，律師會參與其中，可以保證買房的利益，而且貸款銀行眾多，跟國內情況大不同，而且銀行之間競爭激烈，所以貸款優惠政策也多，力度也大，笑顫態更能省您的英國置業成本。
英國的房貸利率採用浮動利率，根據用戶買房需求的不同，也有所區別，細則如下：
自住買房：在英格蘭銀行基洞配准利率的基礎上加2.68%，並在貸款期限內按此利差隨該基準利率浮動。。
投資買房：在英格蘭銀行基準利率的基礎上加3.38%，並在貸款期限內按此利差隨該基準利率浮動。
備註：
A、為方碰源便還貸，投資者需開立中國銀行有限公司結算賬戶，您的租金收入須通過此賬戶接收。
B、以公司名義遞交的投資租賃房產貸款申請適用不同的貸款利率，詳情需咨詢英國分行。
3、貸款年限： 根據買家的財務狀況，目前中國銀行英國分行最長的貸款年限為25年。
5、如何匯款
盡管中國銀行在國內設有分行，但從國內匯款至英國分行，也並不像大家想像得那麼便利，轉賬即可。國內買家在進行匯款、支付首付時，還是受到每人每年不超過5萬美元限額的限制。對於普通的國內投資者來說，找多個人幫忙，往投資者在英國分行的帳號匯款是比較可行的辦法。
6、貸款費用
估價費用具體金額根據房屋購買價格而定，並在您遞交貸款申請時繳納。
銀行將收取按揭貸款手續費，該費用在您接受貸款協議書時繳納。
7、還款方式
自住需求跟投資需求的房貸，都按照等額本息的方式還款。
5. 英國貸款買房需要准備哪些材料
在英國買房如果需要貸款的話，都要准備哪些資料呢?這也是很多人都不清楚的地方，下面我就給各位講講吧，希望對大家有所幫助。
貸款所需材料
英國貸款所需要准備的材料相對比較復雜雀旁，每個人情況不同，需求不同，所需要的材料也會有差異。下面，簡單給大家提供一些英國本地基本的材料。
受僱人士
Passport and Visa (護照和簽證)
Latest 3 Month Pay Slips (最近三個月的工資單)
Latest 3 Month Personal BankStatements Showing Monthly Salary，Expenditure and Deposit(顯示工資入賬、日常支出和首付的最近三個月個人銀行對賬單)
Latest Year P60(受僱人士提供近1年的報稅告歲毀材料P60，如果收入涉及僱用收入之外的其他投資所得包括租金收入，還請提供最近1年的SA302)
Latest Year Mortgage Statementof Existing Mortgage(最近一年現有房產按揭貸款對賬單)
Credit Report(個人信用報告)
自僱人士
Passport and Visa(護照和簽證)
Latest 3 Month Personal BankStatements Showing Monthly Salary，Expenditure and Deposit(顯示收入支出和首付的近三個月的個人銀行對賬單)
Latest 2 Year SA302s or TaxCalculation and Tax Overview of Online Self-assessment(自僱人士最近2年的報稅記錄)
atest Year Mortgage Statementof Existing Mortgage(最近一年現有房產按揭貸款對賬單)
Credit Report(個人信用報告)
Latest 2 Year Company FinancialStatements/Accounts(公司近2年財務報表)
海外投資者
海外投資者是可以在英國獲得貸款的，需要的材料和要求大致和以上說的受雇或自僱人士相似，但提供的證明是國內的。
需要注意的是海外投資者提供的銀行對賬單需要和工作收入能配對上，同時在國內的投資收入，如房產出租收入都可以計算在內，但英國是接受海外投資者在英國以外的房產抵押貸款的。
貸款顧問
貸款買房在英國是一個主流現象襪備，但由於英國貸款的個性化色彩很濃郁，導致貸款類型，貸款利率形式，期限等種類很多，產生出來的貸款組合產品也更是讓人眼花繚亂。除了，基本的個人信息和貸款材料以為，貸方還會根據每一個申請人的情況、需求等，要求提供的材料都會有差異。
可以說英國的貸款方式是做到為每個申請人量身訂造一樣，由此能看出英國貸款流程比較復雜多樣，相對需要了解和准備的材料很多。建議想要在英國貸款的，要找好一個專業靠譜的貸款顧問，能夠專業的為客戶比較貸款產品，量身選擇最適合客戶的貸款產品，提供最實用的貸款資信和知識，以及貸款過程中需要注意的重要事項。
6. 英國留學生如何貸款購房
如果你還是在讀生，是不能貸款的只能全款買房。如果你已經畢業，留在英國工作了，拿Tier2工作簽證只有一家銀行可以給你貸款，就是halifax！因為你沒有永居，不是英國身份，所以大多數銀行是不給貸的，但是Halifax可以，所以我很愛這家銀行。既然只有一種選擇，你就不用再去找broker機構了，直接去halifax談，貸款有很多種，一般都會選Fixed的，也就是說你每月還款的額度是不隨著利率變化而浮動的，而是固定利率。目前2年的fixed利率是2.39%，5年fixed利率3.4左右，這是首付40%左右情況下的利率。如果首付較低，那麼利率會更高一些。
7. 英國買房貸款指南
之前在仲量聯行分享的上看到英國買房可以在英國的銀行貸款。現在可以選擇的銀行有：中國銀行、匯豐銀行及東亞銀行在倫敦的分行及新加坡大華銀行。貸款成數高達 75%，最長25年。自住房屋的貸款利率約為 1.5-3%。取決於銀行。
8. 英國移民購房貸款常見問題及解答
很多人士會選擇去英國買房，那麼在英國買房申請貸款有哪些常見問題呢?這是很多人士比較關心的問題，下面和一起來看看英國移民購房貸款常見問題及解答，歡迎閱讀。
一、我是中國人，收入也在國內，我可以申請英國的買房按揭貸款么?
可以的，不過現在可接受的海外罩禪坦收入貸款的銀行並不多，若是本地收入不僅有超過百家銀行可以選擇，也可以按照自己的需求選擇不同銀行的組合貸款的產品。而對於收入在國內的的中國人來說，目前市面上主流的為英國中國銀行，還有比較小眾的匯豐銀行，渣打銀行，但是這些銀行的政策是不斷在變的，因為英國退歐，大華銀行就在2016年6月宣布停止這方面的貸款服務，2017年上半年才逐步開放，這方面會在後面詳細給大家介紹。
二、 我在國內有很多房產資產，但是收入並不高，這個是否可以申請貸款?
可以的，英國界定收入來源有很多種，比如收入，房產收到的租金，還有額外收入，但是房產本身的估值並不納入主要考量范圍，07年英國因經濟危機出了許多相關政策，為降低壞賬率，違約率，政策更偏重現金流，而非固有資產，不過固有資產產生的現金流，是可作為考慮范圍的。
三、我可以申請多高比例的貸款，物桐利率可以多低?
不同銀行的貸款產品不同，主要還是針對個人的資質和需求，例如：匯豐銀行前2年固定利率1.98%，後期利率為3.5%，雖然前2年利率較低，但是其一般申請按照評估租金的倍數，因此不僅比例較低，且大部分要求去英國面簽，還有存款要求等，這些客觀要求大大增加了貸款成本。因此，根據不同的資質，還是選擇最適合自己的性價比最好的貸款產品。
三、 我的收入很高，但是有些沒有報稅，可以貸款么?
可以的，國內大部分企業主或自僱人士有很好的現金流，但是沒有對應稅單，這個需要專業的財務處理，還有對銀行說明，針對相應的銀行，也是能做到很好性價比的貸款。
五、我已經在英國有房子了，想做再貸款(Re-mortgage)，可以么?
可以的，英國房產交易有20%的差額稅費，所以和國內不同，大部分投資者會選擇再貸款的方式將增值部分貸出。但是具體的評估金額，不同銀行不同，其核心對於BTL的投資性房產，其租金，房產的評估，位置，會成為主要的襲升參考。原則上，和首次貸款類似，是完全可以操作的。
9. 中國人英國移民購房須知
很多人士會選擇去英國買房，那麼英國購房要注意哪些事情呢?這是很多人士比較關心的問題，下面和一起來看看吧!下面是我整理的中國人英國移民購房須知，歡迎閱讀。
1.海外華人在英國買房用不用出示相關文件證明財產來源?
這是必要的。英國房地產開發商坦言在英國，所有的執照律師都必須按照法律確保他們的客戶未通過非法洗錢犯罪活動而獲得的來購買或英國房產，因此他們必須「了解他們的客戶」，確保私人買主的合法身份，並審查他們的公司章程和經營狀況。私人購買者同時需要出示帶有居留地址的銀行對賬單。
2.在英國購買房地產，海外房產網用不用擁有一個英國的銀行賬戶?
如果是現金購買房產謹雀困，就不需要。只有當涉及到按揭貸款購房的時候，購買者才需要有一個英國的銀行賬戶。
3.英格蘭是否對房產徵收年度稅?
和有些國家不同，英格蘭不對房產徵收年度稅。不過，無論是房子的業主還是租客都要向當地政府上交市政物業稅(CouncilTax)，這主要包括警察、和街道清潔的費用。每個行政區域根據情況自己決定此項稅款的具體數字，可以從每年600到2500英鎊不等。
4.在倫敦購房後，其水、電、煤氣的費用是多少?
很顯然，這和住在房產內的人數和日常使用這些資源的習慣都有關。以下是一個典型擁有三個卧室的四口之家的日常消費：
煤氣30-60英鎊/月
電30-60英鎊/月
水200-400鎊/年
財產保險30英鎊(或以上)/月
互聯網(ADSL)12英鎊/月
電話12英鎊/月
基本+通話費用電視執照(強制性)130英鎊/年
衛星/有線電視15英鎊/月，打包服務此外還有市政物業稅(各地高低不等)
5.非英國籍人士能否購買英國物業?
可以。英國政府對購買者既沒有對居民或公民的身份要求，海外房地產銷售也沒有簽證方面的特別規定。
6.在中國可否對英國房產進行買賣或出租?
可以。99%的英國房產買賣通常需通過律師辦理交接及相關手續。者可選擇在中國委託律師，也可親自前往英國委託律師辦理買賣手續。關於租賃，者可自行選擇房產持牌中介代理出租和管理。
7.購買英國物業可以移民到英國嗎?
目前英國的移民申請手續是通歲前過計分制來完成的。
英國移民局不會只因為非英國籍人士在英國購置房產而給予簽證或批准入籍移民。但是在簽證/移民的申請表中，申請人需向移民局提供本人的居住情況，其中包括是否有購入房產等。
購入英國房產將有助於向移民局證明申請人對於英國的居住意願，經濟實力，以及移民後無需向英國政府申請政府救濟房等，從而對簽證，永居及入籍的批准起幫助作用。個人購入英國房產並進行出租，其出租收入可作為個人祥念收入，獲得移民計分制申請的分數。