貸款管過戶別人嗎

A. 貸款買車可以過戶給別人嗎

貸款買車後是可以過戶給別人的，但前提是得把貸款未還清的欠款一次性結清，然後帶上本人有效身份證、還款明細到貸款行開具一份貸款結清證明，
再去車管所解除抵押，等拿到綠本就可以辦理過戶了。
不過要是貸款人自己又沒錢還款，可以和親朋好友借錢，或者是讓過戶的人給錢還清貸款再辦理過戶。

拓展資料：
車貸指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。汽車消費貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣擔保貸款的一種新的貸款方式。汽車消費貸款利率就是指銀行向消費者也就是借款人發放的用於購買自用汽車(不以營利為目的的家用轎車或7座(含)以下商務車)的貸款數額與本金的比例。利率越高，那麼消費者還款的金額就越大。
車貸類型
個人貸款購車業務分為直客式、間客式、信用卡車貸三種。直客式一般為客戶直接見面進行貸款的銀行車貸，間客式一般為汽車金融公司轉接客戶的汽車金融公司車貸。
直客式銀行車貸，所收的費用項目為押金、本息、3%擔保費等，銀行優質客戶費用還會有所優惠，不過每家銀行的優惠政策各有不同。
間客式汽車金融公司車貸除了繳納以上費用外，還需負擔監管費、車隊管理費、質保續保押金
還有一種就是信用卡車貸，信用卡分期購車貸款只對銀行信用卡用戶提供分期付款，不是任何條件都可以辦理，還要有一個審核程序，有不良信用記錄的信用卡用戶就很難辦理。
信用卡分期購車的具體步驟大致如下:
1.持卡人(或申請人)電話資詢銀行信用卡中心或去當地銀行，了解是否能夠辦理信用卡車貸。
2.持卡人持本人身份證件，至經銷商處現場填寫車購易分期訂單，交由銀行後台實施審核。
3.當訂單審核通過後，持卡人付首付款，並辦理正常購車手續。
4.當車輛上完牌照以後，持卡人需要向銀行辦理抵押手續同時購買所需規定車險險種。
5.最後我們就可以順利地將愛車開走。
貸款額度
貸款金額最高一般不超過所購汽車售價的80%。
貸款條件
1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力;
2.能提供固定和詳細住址證明;
3.具有穩定的職業和按期償還貸款本息的能力;
4.個人社會信用良好;
5.持有貸款人認可的購車合同或協議;
6.合作機構規定的其他條件。
申請資料
1.身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，並提供其復印件;
2.職業和經濟收入證明，個人帳戶過去6個月的流水清單;
3.與經銷商簽訂的購車協議、合同或者購車意向書;
4.合作機構要求提供的其他文件資料。

B. 銀行貸款可以轉到他人名下嗎

夫妻共同貸款的房產轉到一人名下可以嗎?

按揭貸款的房不可以過戶到一方名下。相關法律規定，房屋在還清貸款前不能辦理過戶和更名，要過戶的話必須提前還清房屋貸款。過戶時，需要准備好必要材料，雙方到房產局，填寫表格和存量合同，再將材料交給房產局，繳納稅金後就可以昌哪拿房產證。

夫妻離婚,貸款可以轉給一方嗎？如果雙方同意

這個當然是可以的，只要雙方協商一致，那就沒有問題啊。當然你也可以不轉貸款。然後只要他定期把錢還給你，不就ok了嗎。

夫妻房子貸款怎麼轉移到另一方

按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。根據我國法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。雙方離婚貸款房過戶情況有兩種：

1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。

2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。

如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

夫妻離婚，雙方貸款怎麼樣能轉到一個人名下？

是否能夠變更貸款人，主要看債權方（貸款一方）是否同意。如同意的情況，可以辦理轉移貸款。

離婚時，夫妻雙方共同所有的房產、債務要進行分割。常見的共同貸款主要為房屋按揭貸款及車貸。

如雙方已經通過協議離婚或法院判決、調解的方式解除婚姻關系，按揭貸款購買的房屋約定了歸為一方所有，且後續貸款由得房一方負責還貸，雙方可以向銀行或公積金中心提供離婚判決書或者調解書、離婚協議等材料，在考察是否具有還款能力以後，如符合條件，可以辦理變更貸款人手續。

【法律規定】

《民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。

夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債耐沒碼務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權察肆益等，應當依法予以保護。

C. 貸款的房子怎麼過戶給別人

一、貸款的房子怎麼過戶給別人
1、貸款的房子過戶給別人方法如下：
（1）提前還貸，消除銀行的按揭抵押登記後，取得房屋產權證，接著雙方到房產登記部門辦過戶；
（2）沒有能力一次性提前清償貸款的，可以和貸款銀行協商變更貸款人，重新簽訂貸款合同。操作過程比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險和工作量的考慮，通常不會配合。
2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
二、房子過戶需要准備的資料有什麼
1、房屋所有權證書；
2、房屋測繪圖紙；
3、房屋查檔證明；
4、房地產評估報告；
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證；
6、房屋買賣合同；
7、房地產過戶申請表、保證書；
8、買房的身份證。

D. 房子貸款後能過戶給親人嗎

原則是必須還清貸款才可以過戶給親人。 未還清貸款 的房子還處於抵押狀態，是不能上市交易的，但是可以通過轉按揭來實現。轉按揭。所謂「轉按揭」，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理 個人住房貸款 變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，但目前能做轉按揭的銀行很少。
一、房屋過戶可以採用贈與或買賣兩種方式，都需要先償還貸款或辦理轉按揭手續。
《中華人民共和民法典》規定：抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
還清貸款，取得全產權。有貸款的房子，房產處於抵押狀態，要先將房產變為全產權以後才能進行交易。要拿著父母的預付款，到房貸銀行或公積金中心辦理提前還款，還款完成後會在房本上加蓋章印，之後就可以辦理過戶流程。也就是將你的貸款轉換成父母的貸款。
二、貸款房屋過戶的方法
貸款抵押中的房產若要辦理過戶有四種方法
方法一：賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然後才能辦理產權過戶手續。雙方首先達成產權變更協議，然後在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款後，買方才可以從銀行取出房產證，解除抵押登記手續。買賣雙方在根據公證協議書辦理產權變更登記，完成過戶。
方法二：買賣雙方協商，向銀行出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議。這種方法要徵求銀行的同意。
1、若銀行能夠同意產權變更，借款人由賣方變更為買方，銀行會出具證明，在房屋已設抵押權情況下辦理變更登記。此時，買賣雙方可以向銀行借出房產證，然後攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協議、戶口本和身份證等相關房產交易的材料到房屋所在地的房地產管理部門進行產權變更登記手續，順利完成房產過戶。
2、若銀行不同意變更，買賣雙方需要按照方法一進行過戶。先向銀行贖樓，即先將欠銀行的錢還清，如果業主自己資金不夠，可請擔保公司為你贖樓，贖樓後可過戶。
方法三：贖樓。賣方找擔保公司擔保然後把餘款付清，取出房產證，然後辦理過戶登記，之後再由賣方償還擔保公司的借款。
方法四：我國法律不支持簽協議過戶。若是買賣雙方覺得這種方法不好，可以找靠譜的中介公司辦理。買賣雙方需要先支付一定手續費讓中介墊資進行解貸，賣方拿到房產證，將房產過戶到對方名下，買方再進行按揭還中介公司資金。
三、貸款房屋過戶的注意事項
1、單位購買私房，需單位提供單位法人資格證明原件（加蓋公章），法定代表人領取委託書，受託人還應提供身份證原件及復印件；
2、若要辦理委託過戶辦理。需要由委託人出具委託書或公證書，被委託人攜帶委託書或公證書、個人身份證原件及復印件才能辦理過戶；
3、如果房屋已經出租，購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權的證明；
4、如果房屋有共有權人，購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書，或者共有權人到場簽合同、辦理過戶；
5、如果是購買經法院判決的房屋，購房者在辦理過戶之前要准備好法院判決和協助執行通知書。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；
未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

E. 貸款買車後能過戶給別人嗎

貸款買的車可以轉到別人名下嗎？這個條件要滿足

     雖說貸款買車比買房要容易，但也是要看資質的，像有的人資質不夠，會讓家人貸款買車後再轉到自己的名下。而對於貸款人來說，貸款買的車轉到別人名下是有條件的，今天就來簡單介紹下。

貸款買的車可以轉到別人名下嗎？

      得根據車貸還款情況來分析。要是貸款買的車，車貸還沒有還清，是不能轉到別人名下的，也就是說想要連同車貸和車轉讓的是不行的，因為只能轉車，不能轉貸款。

      畢竟貸款買車，雖說車輛的使用權是在貸款人手裡，可是車輛的產權卻不是自己的，像在銀行貸的款，機動車登記證書是抵押到銀行的，是無法在車管所辦理過戶的，除非貸款人把貸款還清後解除抵押，拿回綠本後才行。

      如果還清貸款把車轉給別人，過戶可能會產生費用，具體要看轉讓方式。

      1、直接轉讓不存在交易的，只需要准備好相關資料，比如雙方證件和復印件、車輛行駛證原件及復印件、過戶車輛的機動車登記證書原件及復印件，到車管所辦理就行了，不用收費；

      2、交易過戶，需要填寫《舊機動車買賣合同》，是會收取過戶費的，不同地區收費標准不同，像有的是根據車輛使用性質、購買年份、排量及載重等性能來的，費用200~800元之間；有的則是按照車輛評估價的2%收取。

      以上即是「貸款買的車可以轉到別人名下嗎」的相關介紹，希望對大家有所幫助。

有車貸能過戶給別人嗎？

汽車有貸款不能過戶。

因為車輛被抵押給了貸款機構，如果想過戶車輛必須取得債權人稿漏的同意或者還清貸款，然後貸款人用相關資料，向有關部門解抵押，才能過戶。

【法律依據】

《民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。

抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。

抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。

轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

貸款買車可以過戶給別人嗎

貸款買車後是可以過戶給別人的，但前提是得把貸款未還清的欠款一次性結清，然後帶上本人有效身份證、還款明細到貸款行開具一份貸款結清證明，

再去車管所解除抵押，等拿到綠本就可以辦理過戶了。

不過要是貸款人自己又沒錢還款，可以和親朋好友借錢，或者是讓過戶的人給錢還清貸款再辦理過戶。

拓展資料：

車貸指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。汽車消費貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣擔保貸款的一種新的貸款方式。汽車消費貸款利率就是指銀行向消費者也就是借款人發放的用於購買自用汽車(不以營利為目的的家用轎車或7座(含)以下商務車)的貸款數額與本金的比例。利率越高，那麼消費者還款的金額就越大。

車貸類型

個人貸款購車業務分為直客式、間客式、信用卡車貸三種。直客式一般為客戶直接見面進行貸款的銀行車貸，間客式一般為汽車金融公司轉接客戶的汽車金融公司車貸。

直客式銀行車貸，所收的費用項目為押金、本息、3%擔保費等，銀行優質客戶費用還會有所優惠，不過每家銀行的優惠橋岩政策各有不同。

間客式汽車金融公司車貸除了繳納以上費用外，還需負擔監管費、車隊管理費、質保續保押金

還有一種就是信用卡車貸，信用卡分期購車貸款只對銀行信用卡用戶提供分期付款，不是任何條件都可以辦理，還要有一個審核程序，有不良信用記錄的信用卡用戶就很難辦理。

信用卡分期購車的具體步驟大致如下:

1.持卡人(或申請人)電話資詢銀行信用卡中心或去當地銀行，了解是否能夠辦理信用卡車貸。

2.持卡人持本人身份證件，至經銷商處現場填寫車購易分期訂單，交由銀行後台實施審核。

3.當訂單審核通過後，持卡人付首付款，並辦理正常購車手續。

4.當車輛上完牌照以後，持卡人需要向銀行辦理抵押手續同時購買所需規定車險險種。

5.最後我們就可以順利地將愛車開走。

貸款額度

貸款金額最高一般不超過所購汽車售價的80%。

貸款條件

1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力;

2.能提供固定和詳細住址證明;

3.具有穩定的職業和按期償還貸款本息的能力;

4.個人社會信用良好;

5.持有貸款人認可的購車合同或協議;

6.合作機構規定的其他條件。

申請資料

1.身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，並提供其復印件;

2.職業和經濟收入證明，個人帳戶過去6個月的流水清單;

3.與經銷商簽訂的購車協議、合同或者購車意向書;

4.合作機構敏敬御要求提供的其他文件資料。

F. 房子貸款可以過戶給別人嗎 有貸款的房子可以過戶給別人嗎

有貸款的房子可以過戶給別人。還款期內的房屋原本是不允許售賣的，但可以採用轉按揭的方法出售房屋 。 「轉按揭」的本質是已買房產的貸款人主體的直接變更，換句話說，購房者在未結清貸款時，可以轉讓或售賣該房產；買進該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。以上就是房子貸款可以過戶給別人嗎相關內容。

賣房有貸款怎麼賣

1 、貸款轉按揭 ：一般是通過中介公司辦理轉按揭，部分銀行也可以辦理該業務，若是有這方面意願，可以去有關部門進行咨詢；

2 、用買家的首付交清剩下貸款 ：這類方式僅適用賣方貸款額度較低或是賣方已還了大部分的貸款，並且買家有充裕的資金可以付首付的情況下；

3 、貸款來交清剩下貸款 ：買家可以用名下其他的抵押物向銀行抵押獲得一筆錢，進而結清按揭貸款的房產。

本文主要寫的是房子貸款可以過戶給別人嗎有關知識點，內容僅作參考。

G. 貸款買的房子可以過戶給別人嗎

房子還在按揭可以過戶，但前提是必須要先還清銀行的貸款仿輪才可以辦理過戶手續。可以先申請提前還貸，注銷抵押後，再辦理相關手續，如無力還貸可以以買家的首期來先還清貸款，或找擔保公司。
按揭房子怎麼過戶?
1、轉按揭。
簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三方而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、賣家利用銀行貸款來繳清剩餘貸。
如果買家不願意購買貸款未繳清的房產，賣家可利用銀行貸款來繳納剩餘的貸款。但前提是賣方有銀行認可的抵押物(如其他房產)。這樣賣家就可通過抵押向銀行借出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促進交易完成。據了解這種賣家先還清貸款解抵押，然後再與買家進行過戶的方法，買家就不用承擔贖樓風險清唯。
3、用買方的首付款繳清剩餘貸款。
這是當下二手房交易中應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣家可以利用買家的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產答大培的抵押登記，進行下一步交易。
按揭買房過戶流程是什麼?
1、很多人都想知道按揭買房過戶流程是什麼，那到底按揭買房過戶流程是什麼呢?今天，我們就來看一個按揭買房過戶流程。在沒有付完你的房產貸款前是不能過戶的。如果確實需要過戶，那還是有辦法的。
2、銀行如果沒有收回你房產所有的貸款金額，房產當然會抵押在銀行，房產證應該在你手中。不能過戶。5年內要交8%的稅費。滿5年或以上的需要交納契稅和印花稅2.5%。

H. 貸款的房子能過戶給另一個人嗎

一般情搜擾況下，貸款購買的房子在貸款尚未還清的時候是兄者不能過戶給另一個人的，因為貸款期間房產仍處於抵押狀態，客戶並沒有完全擁有房子的所有權，自然不能隨意處置房產。當然，只要客戶將房貸還清，然後去房管局辦理解押手續，之後就可以正常進行過戶了。
而大家需要注意，有的銀行提供有轉按揭業務，若客戶不再需要該房產，那在經得貸款銀行同意後，可以將仍處在按揭中的房屋進行出售，然後由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款就行了。
二手房市場里就存在同行轉按揭和跨羨漏薯行轉按揭兩種情況，而由於在實際操作中，轉按揭通常採用賣方提前還貸的方式，所以買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致，買方可根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。
房屋買賣過戶流程
1、簽訂買賣合同
雙方簽訂房屋買賣合同的時候，要多加留意合同內容，避免出現陷阱條約。
2、准備付首款(全款准備購房款)
付首款可以跟賣房自行根據實際情況來協商，最後按照首款的多少來付首款。買方將首款打到賣方賬戶，銀行會將這筆錢凍結，過戶完才可以解凍。
3、房屋評估
房地產交易管理部門根據需要對買賣的房屋進行價格評估。
4、申請貸款(全款無此項)
准備需要申請貸款要用的材料和流水賬號，然後提交上去，等待批款結果。
5、網簽合同
網上簽訂買賣房屋合同，簽合同前一定要仔細閱讀房屋買賣合同書，避免出現空白條約，出現對自己不利的問題。
6、房屋過戶繳稅
買方到財政部門繳納契稅，繳納營業稅、個人所得稅、土地稅、還要到房地產交易管理部門門繳納交易費、工本費。
7、領房產證
買方領到房產證後持新的房屋所有權證和原來的土地使用權證到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，領取新的土地使用權證。

I. 銀行貸款可以轉移到別人名下嗎

貸款不能轉到別人名下，貸款都會簽訂合同，對於借款人和貸款人有明確的規定，一旦簽訂了合同，借款人必須承擔還款責任，無法轉到別人名下，所以是行不通的。

除非是雙方已經協商好，經過原貸款銀行的同意，把貸款未結清的部分重新簽訂新的合同，這樣才可以轉到別人名下，相當於重新貸款了，銀行不會辦理這樣的業務，會直接拒絕。
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》。
3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）。
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）。
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審。
6、賣方向買方實際交付房。
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款。8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行。
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

J. 房子貸款可以過戶給別人嗎

房子貸款可以過戶給別人。 還貸期間的商品房本來是不可以過戶的，但是現在可以採取轉按揭的方式出售商品房。轉按揭是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。進行轉按揭意味著購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產;買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。購房者如果因為收入低、償還貸款能力不足購買了便宜的房子，待收入提高、償還能力增強後，將第一套房轉賣給他人，再購買條件較好的住房。
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
貸款的條件
貸款的條件，一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意願;穩定的收入。所購住房的商品房銷售合同或意向書。具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。