『壹』 資金在監管，銀行貨款己通過，已面簽，還未過戶，房子不要了可以嗎
在這中間還是需要分很多情況來進行討論，到銀行的貸款如果已經通過，同時已經面簽，但是房子還沒有過戶，這個時候如果不想要購買房子，其實已經構成了違約，你是需要賠償一定違約金的。但是有時候只是通過貸款，但是卻並沒有放款的話，那麼還可以跟開發商進行溝通，看是否能夠取消這筆訂單。不過我們一般情況下都是按照面簽來確定的，所以一旦面簽的話，那麼基本上就相當於雙方已經完成了簽約。
個人建議。
因為購買房子這樣的交易是比較慎重的，所以一般情況下，雙方都已經進行過多輪的溝通，就價格，利率以及貸款銀行都進行過長時間的協商交流，如果這個時候你突然放棄不要過戶，那麼對別人產生的損失，你是需要來承擔的。因為在這中間，別人也浪費了大量的人力和時間，特別是有時候會有中介參與到其中。如果你不是特別懂行的話，還是需要人家來從中進行盤旋。
拓展資料。
根據《中華人民共和國民法典》第五百八十七條__債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十九條債務人按照約定履行債務，債權人無正當理由拒絕受領的，債務人可以請求債權人賠償增加的費用。在債權人受領遲延期間，債務人無須支付利息。
『貳』 二手房買賣，還沒過戶，買方說銀行已經放款，出了借款借據並且他已經開始還貸款了！這個怎麼回事
應該是他以別的名義從銀行貸款的，二手房銀行不支持房貸。
『叄』 為什麼車貸貸款都下來了還不過戶
兩種情況，第一貸款沒還清，貸款車李咐的登記證書都是抵押在銀行的，沒還清銀行是不給的。第二，還清貸款後，一般要3到4，5天左右才可巧含以把登記證書拿到。
《擔保法》第四十九條抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
汽車貸款還清後，車主可以到貸款銀行開具貸款結算證明，然後帶著有效的個人身份證、車輛行駛證、車輛登記證、購車發票等資料到當地車管所了解抵押手哪寬純續，辦理過戶手續。換句話說，在償還汽車貸款後，可以開始所有權轉移，至於所需時間以個人辦事效率有關。
車輛所有權的轉移意味著改變車輛所有者的姓名。除了保養汽車狀況之外，購買二手車最重要的部分是辦理過戶手續。一些不認識這輛車的朋友為了節省費用而忽略了換乘程序。運氣好的車不出什麼意外還好，要是運氣不好，如果被警察叔叔抓住，他們就會有麻煩。罰款將另行收取。關鍵車輛的保險公司將不予賠償。不管他們遭受多少損失，他們都必須自己承擔。它只是利用小的收益和大的損失。
拓展資料：
每輛車都有固定戶口。就像我們一樣，汽車戶口主要登記汽車的主人和地址，以及一些相關的汽車參數。該車所有權的轉讓證明該車屬於你，沒有事故或違規。當汽車出現一些問題時，如車禍、未能參加年檢、偷車、走私車輛等。所有權的轉移不能按正常程序進行。
從本市轉移到其他地方的車輛需要由其所屬的車輛管理機構進行登記，這稱為轉移。車輛國籍變更時，必須變更號牌和行駛證，分別在兩個車輛管理機構辦理手續，包括辦理轉出手續和轉入手續。
『肆』 銀行貸款下了以後房子沒有過戶我不要房子可以嗎
好像是不可以，銀行貸你錢就是因為你買房子才貸給你的，你這樣很可能要起訴你
首先你的問題問的不清楚啊！現在做抵押貸款有很多用途的，要看你是想做什麼用，如果是做個人經營貸等，只要房屋所有人願意配合銀行到房管局做抵押登記就可以，取得它項權利證以後，銀行就可以放款了。
不能，要歸並。有遺囑說明房子遺留給你，歸並後房權人就改為你。
可以的，房地產抵押貸款，只是將房地產的它項權抵押給銀行，產權和使用權還是屬於你本人的，只要按時還款，覆行合同，貸款還完後，解除抵押登記，該房的它項權又回歸你本人了，想怎麼支配都可以。
在還貸的過程中，因為其它原因導致無法繼續還貸，也可以將房屋出售的，和買方達成協議之後再提前還款，將房產解押後過戶，再清算房款，這樣做即不會因欠銀行錢造成信用不良，也不會因不還錢被銀行拍賣房產抵債，還能拿到還貸後房產的剩餘價值。
給你一個假設:如果你現在房子能賣到130萬,按照7成按揭,也就是貸款能貸到90萬左右,你現有貸款為71萬,也許加按就有可能!
房屋貸款未還清不能辦理過戶。
辦理房屋過戶可通過以下方式：
1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然後把房產證要回來辦理過戶手續。
2、辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
3、預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
第一，過戶必須是全款的商品房
第二，有貸款的房子要結清貸款，才能進行買賣，不然要去公證處進行公正，才能保護你的合法權益
您好，要看當時合同中是怎麼協議的，正常情況毀合同是要收取毀約費用的。
若是在招行辦理的個人住房貸款，期間如需辦理房產證相關手續、變更產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心咨詢確認。
貸款不可以過戶給別人，做貸款也只能用本人的身份證明原件做。
小額貸款申請條件：
1、為年滿十八周歲中國大陸居民；
2、有穩定的住址和工作或經營地點；
3、有穩定的收入來源；
4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。
5、銀行要求的其他條件。
小額貸款辦理流程：
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、准備貸款所需的各種資料；
3、面簽銀行或貸款機構；
4、銀行稽核貸款人資質；
5、稽核通過、成功放款。
『伍』 二手房買賣銀行貸款已下來還沒過戶怎麼處理
回答如下：
銀行放款後可辦理過戶手續，反過來說銀行貸款未放款之前是不能辦理過戶的。
先講一下抵押登記的概念：抵押登記是將你所購的房產抵押給銀行，並在松江房地產交易中心進行「登記」，在貸款未還清之前，該房屋始終抵押在銀行，房屋不能上市轉讓買賣。你的貸款還清後，銀行會辦理「抵押撤銷」手續，你將擁有該房屋的完全產權，可以上市轉讓買賣。
銀行的放款程序是；對貸款資料進行一級級地審批，將貸款的房屋設置「抵押登記」，銀行放款。
現在銀行抵押手續正在辦理中，所以銀行對你說等貸款下來再去交契稅（過戶），因為抵押辦理的手續要20天左右（抵押手續肯定已在辦理之中，辦完後銀行放款）。
友情提示：營業稅應該由賣方繳納，而不是買方（你）。
『陸』 買二手房銀行貸款批准了,賣方一直拖著不過戶。怎麼辦
如果把二手房1號貸款批准了，但是賣方一直拖著不過戶，那這時候自己可以找到中介公司一起要求賣方及時的辦理過戶啊，而且如果不過戶的話，可以讓中介把給買方的首付款可以扣下來的呀。
『柒』 昨天辦理的二手汽車貸款，合同都簽了，但是還沒有過戶呢，如果我不想貸款買汽車了會怎樣貸款還會下來嗎
你辦理了貸款，合同都簽了，說明貸款已經生效，只是還沒有打到你的賬戶裡面，這種一般是沒有辦法反悔的，因為你貸款資料審核這中間都需要人工費，你現在才說不貸款了，如果你願意賠付點錢應該是可以的，這就跟你貸款要出利息是一樣的，你可以衡量一下是利息高還是這個費用高在決定。
『捌』 如果房貸己經貸下了但房子沒有過戶這時產生的貸款大有費用嗎
你好，你的房貸已經貸款了，但是房子沒有過戶，這時候產生的貸款是有費用的，如果你想繼續貸款的話，按照貸款合同辦理過戶手續就可以。
『玖』 二手房沒過戶，貸款開始還，房子使用權歸誰
未過戶的房子仍屬於產權登記人，即原來房主。
物權法規定，住房產權屬於房產證登記人所有，權益受法律保護。所以住房只要沒過戶，還是房產證登記人的財產。
可以憑借購房合同要求原房主配合過戶，或者到法院訴訟，要求對方履行合同，辦理過戶手續。