深圳買房子貸款前期需要什麼資料

『壹』 深圳買房需要什麼條件

深圳是國內一個經濟發達的城市， 而現在深圳發展越來越好，所以在這座城市買房的人非常多。那麼深圳買房需要什麼條件呢？想要了解的親們可以來看看！

深圳買房需要什麼條件

1、購房者需要連續繳納五年以上的個稅或連續五年的社會保險；2、購房者名下不能有其他房產，屬於第一次購房，要是已婚的話，夫妻雙方在深圳沒有房產才有資格買房；3、購房者需要提供合法有效的暫住證，能夠出示身份證、戶口本、結婚證等。

深圳買房需要提供哪些材料

一、全款買房需要的證件

如果是已婚夫妻，需要提供結婚證原件和復印件一份、雙方身份證、戶口本原件復印件;如果是單身的話，只需要本人的身份證、戶口本、單身證明。

二、貸款叢凳灶買房需要的證件

1、已婚人士的結婚證、戶口本、收入證明，還要提供半年內的工資卡流水身份證、配偶的身份證、戶口本、結婚證。

2、如果是夫妻雙方共同借款,雙方夫妻都要提供收入證明、單位營業執照、工資流水。如果是單身，還要到戶口所在地的派出所辦理單身證明，也要提供戶口本、收入證明、銀行流水單。

三、滲扮公積金買房需要的證件

1、申請公積金貸款買房，需要本人的身份證原件和復印件，還有貸款人的收入粗棚證明，貸款人的公積金交存證明原件。

2、還有提供購房合同和購房首付證明原件，如果購房者已經結婚，還需提供配偶的身份證件，結婚證復印件，房屋銷售許可證和土地使用證的復印件。

小編總結：以上是關於深圳買房需要什麼條件的內容，不知大家是否明白了呢！深圳買房不僅要滿足很多條件，而且買房的流程也比較多，所以在買房前可以先了解下這些內容。

『貳』 買房子辦貸款需要哪些材料

法律主觀：

辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。貸款手續：1首先，到銀行了解相關情況；2辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；3然後接受銀行指緩的審查，並確定貸款額度；4接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；5辦理產權抵押登記和公證；最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積櫻簡金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予脊逗褲提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

『叄』 深圳買房貸款流程詳解

深圳是一座繁華的城市，買房是深圳人的夢想，但是買房需要貸款，貸款流程也是一個比較復雜的過程，下面就來詳細介紹一下深圳買房貸款流程。

一、准備貸款材料

在申請貸款之前，首先要准備好相關的貸款材料，包括身份證、戶口本、社毀物保卡、工作證明、收入證明、銀行流水等，這些材料都是貸款審核的必備材料，如果沒有準備好，就無法進行貸款審核。

二、選擇貸款機構

接下來就是要選擇貸款機構，深圳有很多貸款機構，比如銀行、小額貸款公司等，在選擇貸款機構的時候，要根據自己的實際情況，選擇合適的貸款機構，以便獲得更好的貸款服務。

三、提交貸款申請

接下來就是要提交貸款申請，在提交貸款申請之前，要仔細閱讀貸款條款，確保自沒尺己能夠滿足貸款條件，然後按照貸款機構的要求，提交貸款申請，一般情況下，貸款申請會在1-3個工作日內審核完成。

四、貸款審核

接下來就是貸款審核，貸款審核是貸款流程中最重要纖察液的一步，貸款審核會根據申請人的貸款材料，以及貸款機構的要求，進行審核，一般情況下，貸款審核會在1-3個工作日內完成。

五、簽訂貸款合同

貸款審核通過後，就要簽訂貸款合同，貸款合同是貸款流程中最重要的一步，在簽訂貸款合同之前，要仔細閱讀貸款合同，確保自己能夠滿足貸款合同的要求，然後按照貸款機構的要求，簽訂貸款合同，一般情況下，貸款合同會在1-3個工作日內完成。

六、放款

就是放款，放款是貸款流程中一步，在放款之前，要確保自己能夠滿足貸款機構的要求，然後按照貸款機構的要求，放款，一般情況下，放款會在1-3個工作日內完成。

以上就是深圳買房貸款流程的詳細介紹，在申請貸款的時候，要仔細閱讀貸款條款，確保自己能夠滿足貸款條件，然後按照貸款機構的要求，提交貸款申請，簽訂貸款合同，放款，這樣才能順利完成深圳買房貸款流程。

『肆』 2016深圳按揭貸款買房需要哪些資料

不少人在深圳工作，然後會打算在那裡買房，雖然房價高，但也不得不買， 大家可能都知道，辦理個人住房按揭貸款前需要准備一些資料，那麼，深圳按揭貸款買房需要哪些資料？
1、借款人有效身份證明，正反面復印件，並要求攜帶原件核對。
2、若已婚需提供配偶李昌有效身份證明，正反面復印件，並要求攜帶原件核對。
旦螞3、借款人戶口薄原件和復印件。
4、結哪遲扒婚證原件和復印件，如離婚需出具離婚證明，未婚需出具未婚聲明。
5、單位加蓋公章的收入證明、銀行代發工資連續三個月的銀行流水證明、工資條；6、若是企業法人需提供營業執照、稅務證、組織機構代碼證及連續三個月的納稅憑證或銀行存款流水證明。
7、購房合同的原件和復印件，合同中需註明住房的面積和單價以及總金額，包括物業費也要合理清楚的註明。
8、首付款收據的原件和復印件。
9、專用活期存摺或銀行卡的原件和復印件。

『伍』 房子貸款需要准備什麼資料

為了盡早的搬入新家，並且為了緩解自己的經濟壓力，所以大多數的人都是選擇使用按揭貸款的方式來購買房屋，辦理貸款是需要具備一定的條件的，那麼房子貸款需要什麼手續和條件呢？下面一起來看看吧。
房子貸款需要什麼手續和條件
(一)房子貸款需要什麼手續
1、辦理房屋貸款的時候，需要很多的手續。首先需要准備買房人的身份證的原件和復印件、戶口薄的原件和復印件，並且相關的復印件都要准備6份，假如買房人已經結婚的話，那麼還需要准備夫妻雙方的的共同證件。
2、辦理房屋貸款的時候，需要准備貸款人自己的婚姻證明的原價，如果已經結婚，那麼需要結婚證明的復印件2份，並且需要提供買房人的結婚證；若沒有結婚那麼就要准備未婚證明；假如已經離婚，那麼需要准備離婚證或者是離婚協議書或者是法院的判決書等。
3、辦理房屋貸款的時候，需要提供買房人的貸款資質，因此買房人需要准備自己的收入證明原件，一般是由自己工作所在的單位開具。假如沒有單位的話，那麼就由社區或者是所在地區的相關部門出具收入證明，若已經結婚的話，還需要夫妻雙方的證件。
4、另外貸款人還需要准備最近半年以上的流水賬單，一般需要是月供的2倍以上，貸款人可以提供行駛、股票等可以證明自己還款能力的相關資料，方便貸款銀行進行檢查和驗證。
5、貸款人還需要辦理自己購買的房屋所在地房產的一個證明材料，辦理的時候可以去貸款人所在地區的房管局進行辦理，房管局一般查實後會很快給貸款人開具證明。
6、貸款人還需要准備購房首付款的一些證明原件，這樣就方便貸款銀行和相關部門進行檢驗，其中購房首付款證明的復印件需要准備3份。
(二)房子貸款需要什麼條件
1、貸款人擁有合法的居留身份證明。
2、申請政策性個人住房貸款的，貸款人應該有當地的常住戶口。
3、貸款人擁有穩定的職業和經濟收入。
4、貸款人擁有可以按期償還貸款本金和利息的能力。
5、貸款人有貸款銀行認可的資產進行抵押或者是質押，或者是有符合貸款銀行規定條件的保證人為其擔保。
6、貸款人擁有購房合同或者是協議。
7、提出貸款申請的時候，貸款人在貸款銀行應該有不低於買房款30%的存款。貸款人若申請政策性個人住房貸款的話，就應該按照規定在貸款銀行繳存住房公積金。
8、貸款銀行規定的其他相關條件。
以上就是關於房子貸款需要什麼手續和條件的相關介紹，各位想要辦理貸款的朋友可以了解一下。在辦理貸款之前，首先要核對自己是否符合貸款條件，然後准備好所需要的貸款材料，再按照貸款手續去辦理。

『陸』 房子貸款需要什麼資料

在購房時更多人都會選擇貸款買房，因為貸款買房不但手續簡單，而且還能緩解自己的經濟壓力，所以深受大家的青睞和喜歡。那麼房子貸款需要什麼資料呢？房子貸款流程是什麼呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

房子貸款需要什麼資料：

房子貸款需要攜帶個人或夫妻身份證、戶口本、結婚證或離異證、工作證明、收入證明、查檔證明以及銀行規定的其他資料等。

房子貸款流程是什麼：

1、了解相關貸款政策

在貸款之前，一定要到當地銀行了解相關的政策，看看自己是否滿足貸款買房的條件，好提前做好准備。

2、申請貸款

若滿足條件條件的，則可以攜帶相關資料到銀行申請住房貸款，但是在申請時要選擇適合自己的貸款方式，以免措手不及。

3、等待審批

提交貸款申請之後，耐心等待銀行審批，確定貸款額度是多少，一般通過的額度大概是你的月收入乘以貸款月數的二分之一。

4、面簽

銀行審批通過之後，銀行會通知貸款人前往銀行詢問一下問題，貸款人要根據自己的實際情況如實回答，若你的回答與實際情況差距很大的話，則貸款可能無法通過。若回答一致的話，則正是簽訂貸款合同。

房子貸款注意事項：

1、注意貸款年限

不是所有人都能貸30年的，在貸款時，貸款人的貸款年限和實際年齡不得超過65周歲，若貸款人已經45歲了，則最長的貸款期限為20年。

2、正確使用公積金

在貸款時切勿使用完公積金里的錢，若公積金賬戶中一點余額都沒有，將沒辦法申請公積金貸款。

文章總結：好了，關於房子貸款需要什麼資料以及房子貸款流程是什麼的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

『柒』 辦理房貸需要什麼資料和詳細流程

辦理房貸需要的資料有鍵液：身份證、戶口本、徵信報告、婚姻證明、收入證明、銀行流水（一般是最近半年的銀行流水）、購房合同。註：如果已婚提供夫妻雙方的資料。

辦理房貸的詳細流程：

一、提交貸款申請。用戶確定好貸款銀行後，將以上資料提交到貸款銀行，並填寫房貸申請表。

二、銀行審核。貸款銀行對用戶提供的資料進行審核陸飢。

三、簽訂貸款合同。貸款銀行審核通過後通知用戶簽訂貸款合同，明確按揭還款數額、期數、利率、還款方式及其他權利義務。

四、辦理抵押登記。用戶持相關資料至房管局辦理房屋抵押登記。

五、開立專門還款的賬戶。

六、放款。辦理完以上手續後，由貸款銀行將貸款款項一次性劃入開發商指定賬戶，作為用戶的購房款。

七、借款早亮返人按照合同約定按時還款。

『捌』 深圳買房貸款都用什麼手續

所謂按揭是指購房者向開發商購買房屋時,先預付購房款的一部分(一般為30%-50%),其餘房價款向銀行貸款,而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證,並由開發商為購房者作擔保的行為。購房者選擇按揭買房時,需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料:
1、具有法律效力的身份證明。
2、固定經濟收入證明。
3、經房地產管理部門見證戚激的商品房買賣契約正本。
4、貸款行要求的其他文件。銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後,由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進行公證或律師見證,由此發生的費用由購房者承擔)。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。其中,購房者應提交如下證件:
1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。
2、身份證明復印件。棚源
3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。
4、抵押申請表及抵押合同原件。
5、委託他人代為登記的,需提交有效的授權委託書原件。根據《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定,購房者必需履行以下義務:
1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。
2、期房交付後,三個月內辦理房屋過戶手續,取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》,直接將三證交貸款行保管(此時開發商的擔保責任解除)。
3、自費為抵押的房產辦理保險,保險期不短於按揭期,投保金額不低於抵押物總值,並以貸款行為第一受益人,將保險單交貸款行持有。
4、未經貸款銀行書面同意,買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。
5、每月按時歸還本息,逾期則按天數加收罰金。
6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用後,會同貸款行向原抵押登記機關辦理注銷抵押登記,收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。所謂按揭是指購房者向開發商購買房屋時,先預付購房款的一部分(一般為30%-50%),其餘房價款向銀行貸款,而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證,並由開發商為購房者作擔保的行為。購房者選擇按揭買房時,需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料:
1、具有法律效力的身份證明。
2、固定經濟收入證明。
3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。
4、貸款行要求的其他文件。銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後,由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進行公證或律師見證,由此發生的費用由購房者承擔)。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。其中,購房者應提交如下證件:
1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。
2、身份證明復印件。
3、依此生效的樓宇鏈仔態按揭貸款合同。
4、抵押申請表及抵押合同原件。

『玖』 買房貸款需要提供什麼資料

買房貸兆敬款需要提供什麼資族戚慎料？
第一，與開發商簽訂購買協議。需要檢查的是，開發商有沒有《國有土地使用證》，《建築工程施工許可證》，《商品房銷售(預售)許可證》，《建設用地規劃許可證》，《建設工程規劃許可證》等五證。第二，先付首款，並留意保管首付款收據。第三，到銀行辦理《個人房屋貸款申請表》。發展商和一家或多家銀行簽了合同，所以到銀行去簽合同，手續很簡單。憑首付款收據，《商品房買賣合同》，身份證，戶口簿，收入證明，到銀行辦理《個人房屋貸款申請表》。
第四，銀行對抵押貸款的審核。銀行工作人員將審核的資料逐級審核，合格後將與客戶簽署30年以內的《個人房屋按揭貸款合同》。第五，到房管部門辦理《房屋他項權利證》。該房屋具有抵押的證據。到公證處辦理按揭公證。在保險公司辦理住房保險。第六，開戶。選擇代扣款仔灶的客戶必須與銀行簽訂合同，並在指定的營業網點開設專門的還款帳戶。同時，銷售人員要在銀行開設一個專門的存款賬戶。
第七，支取借款。同意放款，辦理好手續後，按照協議將貸款轉到借方帳戶，或者分次轉到銷售人指定的帳戶。第八，按約定支付。借方必須按照借貸協議償還貸款，否則，銀行將會收回房子。第九，還清了債務。在借款到期後，取消按揭，並成為該房產的擁有者。
申請貸款的材料有哪些
第一，本人和配偶的有效證件，個人經營企業須出示營業執照。第二，借款人的婚姻情況，結婚證書或未婚證明。第三，外地，外籍人士或單身人士，須有當地居民作保。第四，借款人及其配偶的經濟狀況及資產狀況。第五，購房合同及購房發票。第六，財產共有人擔保的保證。

『拾』 深圳房子貸款需要哪些條件

深圳公積金買房貸款條件有哪些？

深圳公積金貸款買房條件：

1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。

2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。

職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）

3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人，則貸款最高額度為50萬元）。

4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。

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深圳房子貸款政策有哪些

深圳房子貸款政策有哪些

深圳房貸利率按央行制定的基準利率執行，基準利率如下：一年內，商業貸款基準利率4.35%，一到五年，商業貸款基準利率4.75%，在五年以上，商業貸款基準利率為4.90%。五年內公積金貸款基準利率2.75%，五年以上公積金貸款利率3.25%。

怎麼做才能順利貸款買房

一、了解當地貸款利率政策

購房者在貸款買房前要了解清楚當地的貸款利率政策，因為不同銀行的利率可能存在差距，不同地方對於二次置業、多次置業也有不同的規定。

二、交首付前先查稿亮模徵信報告

當你看好房子後，開發商就會要求你先交首付，但是一定要先查查自己的徵信。因為徵信報告是銀行批貸的重要審核條件，其體現了個人是否有鍵緩良好的還款習慣，不然就算你收入再多，徵信差得一塌糊塗，銀行也是不會給你放款的。

三、貸款前做好流水賬

申請貸款買房時，銀行一般會要求借款人提供6個月以內的銀行流水，建議使用日常產生交易較多的銀行卡。或者貸款人每月存入固定的金額，且存取時間間隔長一點等方式使自己有一個良好的銀行流水記錄，從而提高自己貸款成功的可能性。

四、買房前不要辭職

銀行在審批貸款申請人的申請資料時，需要綜合考量貸款人的經濟能力水平，銀行會從多方面來衡量。比如工作的穩定性、收入穩定程度以及增長的趨勢等。如果你在買房前辭了職，銀行肯定會認為你的工作不穩定，還款能力會受鍵碧影響，銀行信貸風險增高，從而造成貸款申請被拒。因此，買房前最好不要辭職，以便順利拿到貸款。

五、提交真實有效的資料信息

銀行對於貸款信息的真實性是很看重的，若發現貸款人提交虛假資料，貸款肯定會被拒。因此，辦理貸款買房時提交的資料信息必須是真實有效，並且是完整的。