什麼工作在銀行辦不了貸款

① 為什麼大部分銀行不接受個人貸款業務

為什麼銀行一些業務只對接中介，胡念不對接個人。

1.中介公司可以「幫你做資料」。

而且如果客戶缺了某些資料，比如住址證明，工作證明等等，那麼這一單你就做不成，客戶缺資料，銀行審核就不過，客戶也拿不到錢。但是如果這個客戶是找到中介公司的，那麼他們會「幫你做資料」，這單就成了。

銀行業務員只要「不知道」就可以了。

2.集團化優勢。

如果你銀行業務員，假設銀行每個月給你一千萬的放款量，你是一個一個的找散客，湊夠一千萬業績，還是找一個中介公司合作？

如果你嘗試去找一群散客，你會發現你在集團化的中介公司面前完全沒有優勢。可能你偶爾會找一兩單過千萬的抵押，保證這個月的放款任務量過關，但是你不可能永遠那麼好運氣。

你是一個人在找，他們是一群人。

如果你運氣好給你找到一群散客，你會發現你一對一的指導他們要准備什麼資料，一個一個客戶的收集資料你會煩死，而且有的客戶資質根本過不了銀行系統。但是如果是中介公司帶來的客戶，基本上資料全備齊，保證客戶能達到銀行要求才送過來。

大家肯定看過一些貸款廣告，徵信有嚴重逾期，或者呆帳都能從銀行拿到低利息的貸款，你該懂了吧，如果你是一個人直接找銀行說我給你好處費，你幫我把處理一下，你認為別人會不會禮貌的拒絕？

3銀行直接授權

還有一些產品直接授權給中介公司，中介公司因為集團化，納或可以保證放款量任務達標，而銀行貸款業務員是永遠做不到的。所以我有一些客戶老喜歡套我話，問我哪個銀行什麼產品利息最低，我直接說建設銀行貸款三厘，因為這個產品客戶自己去也做不了的，是我們獨家授權代理的

題主好，銀行不是不接受個人貸款業務，是不願意主動受理個人貸款業務。為什麼？那是因為銀行考慮成本的問題上所做出的行為。

我們先說個人貸款。

個人到銀行申請貸款。每個人的資歷是不一樣的，有工作的、有臨時工的、有做買賣的等等等等。這樣每個人到銀行申請貸款准備的手續也不一樣。

以消費貸為例：

有工作的：社保證明即可。

臨時工的：單位出具的工資收入證明。

做買賣的：營業執照+銀行流水+繳稅證明等等一系列的證明文件。

如果這些人同時到銀行申請貸款，銀行對每個客戶受理的時間是不一樣的。例如有工作的，准備材料少一點，可以半個小時就受理完畢。要是做買賣的，材料多，有可能需要往復很多次每次一個小時才能完成正常受理一次。

另外，個人貸款的申請金額比較小，最多也就是500萬。以2020年4月銀行基準利率4.35算，每個月的利息收入為2.3萬元，也就是說個人貸款的收入比較低。

所以呢，這也是題主發的圖片，為什麼會有貸款公司，他們正是因為考慮到了銀行與個貸申請人之間的痛點，才會出現這樣的公司。

再說為什麼大企業融資快，幾乎每個大企業的向銀行提交的手續都是一樣的。因為大企業有一套嚴格審核的手續，每年都需要向管理部門進行報備，例如財務年度報表、還有購貨、銷貨發票等等。這些材料企業隨時都可以拿出來，銀行受理的時候，會省去很多時間。

另外，大企業的申請金額比較大，起步都是在1億元左右，即使根據2020年4月銀行基準利率4.35下浮10%，也就是3.9151，每個月的利息收入為41.33萬元，是個人貸款的20倍。

通過以上對比就能夠看出來，

第一，個人貸款的受理時間大於企業貸款時間。

第二，個人貸款的收入沒有大企業收入高。

總結，銀行成本最高的就是人，同樣一個人的勞動付出，受理一筆企業貸款比受理一筆個人貸款劃算的多。一個個人的貸款一年的收入不急一個大企業的一個月收入。所以呢，銀行是不願意主動受理個人貸款業務。

作為一個在信貸行業工作很多年的人，其實這個問題基本上每天都有客戶在問:為什麼我自己去銀行就辦不了貸款，找中介就能辦成？

我們都知道，在中國有一句老話叫做「存在即合理」

中介這個行業，其實自古都有。特別是歐美國家，這個行業是非常規范的。目前我國的居間行業也是慢慢的走向正規化規模化。

這裡面最大的代表應該就是鏈家，我們都知道以前的房產中介參差不齊，在褲茄困房產交易過程中吃上吃下。但是現在鏈家把中介行業做的很正規，很專業。我相信我們的金融中介，以後也會越來越正規化。因為隨著信息的透明，客戶的知識文化程度提高。他對一些新生事物的接受度也是很強的。

那麼說到這里，我們不得不說為什麼銀行不喜歡散戶去貸款呢？主要有以下幾點原因：

因為貸款涉及到貸款客戶的很多方面,包括徵信、資產、負債、流水、工作、職業等等,如果所有客戶都不經篩選涌進銀行,客戶資質參差不齊,那麼銀行辦理貸款的壓力實在太大了。

2.中介會針對貸款產品出一份詳細的大綱,對貸款客戶進行篩選,篩選合格的客戶准備好貸款所需資料,銀行只需要直接給客戶辦理就可以了。

3.銀行喜歡團體業務，因為這樣效率高，壞賬率也低，而且方便，不用來回跑。

你這張圖片是金融公司為了營銷客戶而製作的，有一定的片面性，不過也說出了一部分實情。

按照圖片中的邏輯，的確存在這樣的情況。

我們就個貸上最典型的房產抵押貸款為例，一個優秀的個貸客戶經理，一年可以做到10個億左右的放款，平均到每個月也基本達到1個億左右。

按照件均金額在100萬來算，平均一個月得處理100個客戶，那我們都知道，每個月工作日也只有22個左右，平均下來，每天得處理5個客戶。

而一個完整的個貸流程，包括面談簽約，上門調查拍照，陪同客戶辦理抵押。

也就是說，客戶經理為了這1個億左右的放款，每天連軸轉都不一定能忙得過來。

而這些東西呢，恰恰很多都是重復性的工作，比如面簽審核資料，上門調查，以及抵押，所以也就應運而生金融中介這個行業，因為金融中介的出現，客戶經理只需要在關鍵環節把關，把控客戶風險即可，所以客戶經理自然喜歡和中介公司合作。

另外大部分銀行的客戶經理，不僅有貸款任務，更有存款任務，理財等其他工作，這是金融業普遍存在的現象，這個時候自己找上門的客戶，如果資料不齊，流水不夠，沒有三方合同等，往往准備資料非常麻煩費事，客戶經理可能會選擇放棄，畢竟每個人頭頂都有任務，精力有限，肯定得分配給收益更高的，效率更高的事情，比如中介公司負責的客戶。

當然，還有一部分客戶經理業績並不優秀，有時間有精力的，也是會接客戶的，這個需要去問，畢竟很多銀行的個貸業務部門不是每個網點都有的，不是你隨便進一個支行就能找對人的。

所以說，你這樣的說法可以理解，但也不完全是。

這個問題我給要分兩種情況，並不完全像網上說的那樣。

一、有的支行行確實不做貸款業務。

我在從事銀行貸款的時候，也會去拜訪各個銀行的個貸經理，主要也是希望找一個客戶經理長久合作，但後來發現有的銀行沒有貸款業務，跑多了也就明白他們的業務也分幾種:專做信用貸，抵押貸，對公業務，他們不會把這些業務全部放在一個支行全部都做，所以有時候找對銀行很重要。

二、客戶存在一定的風險，比如客戶條件達到銀行的要求但徵信情況沒有達到，銀行經理就不會接受這個客戶，通過中介銀行經理會接的原因是他們之間經常合作，客戶有點風險也會接受，畢竟銀行經理也有KPI要求的，除非客戶條件各方面都很好有房有公司徵信不差，這樣客戶經理對您服務那就是VIP。

另外中介公司對市面上的銀行產品非常熟悉，客戶委託中介時出點服務費是很正常，但避免後期加費用這個客戶要警惕。

我一直在深圳做銀行貸款，有任何疑問可以私信我。

不太明白你的問題，銀行都很樂意接受個人貸款業務的，因為個人貸款業務利潤率比企業的要大很多。你所認為的不樂意，肯定是個人情況和還款能力存在嚴重不足，導致了銀行拒貸，如果把個人換作企業，一家企業經營經營狀況和未來償債能力存在問題，銀行也同樣拒貸。這是和貸款主題個人還是企業是沒有關系的。

想一下銀行的宣傳語，助力企業（個人）發現。什麼是助力，助力是錦上添花，不是雪中送炭。銀行是要盈利的金融機構，不是不計成本的慈善機構。

你好！很高興回答你的問題，對於你的問題我有這樣幾個看法：

第一點：個人是可以向銀行申請貸款的，銀行貸款需要的條件

（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；

（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；

（3）貸款銀行要求個人良好的銀行流水。

第二點：銀行要求個人的諸多因素也是阻力

能不能貸款涉及到貸款客戶的很多方面問題，包括：徵信、個人資產、負債、收入流水、工作、職業、家庭情況等等。如果所有客戶都不經過篩選一股氣涌進銀行辦理貸款，客戶資質參差補齊，那麼銀行辦理貸款的壓力實在太大了，所以很多銀行並不是很願意接受一般的「散戶」客戶貸款。

第三點：銀行的借貸考慮的是錢收回的安全性

銀行以「錢」為營生介質，就是拿儲蓄人的錢去借給需要錢的人錢，然後用放貸賺來的錢減去付給儲蓄人的那些利息錢，剩下的大致就是他們可以支配及營生的錢。傳統的銀行利潤就是這么積聚起來的，經年累月，他們就成了國家最有錢的行業之一。既然他們以「錢」營生，自然就會對錢特別敏感，所以在借款人申請貸款的時候就會顯得尤其小心謹慎。

你借了錢就得保證能按約定足額還得起錢，你就得有讓銀行足以信任你有這個能力的條件。最不濟，如果你還不起錢了，你得有讓銀行用來處理兌現的資產，比如你有一套價值能抵得起銀行貸給你的額度的房子或者車子甚至林產等。

這樣如果貸款期滿，銀行拿不回錢還可以用你的房子或者車子去換錢。

或者，你有一個穩定的工作，銀行可以根據你的收入情況派給你一定額度的貸款。穩定，很關鍵！只有你的工作穩定，才可能保證你的收入是穩定的，也才能保證你有源源不斷的錢去還貸款。

同時有了還款來源，你還要有良好的還款意願，就是信用！如果一個人的經濟資質很好，但人品不好，借了錢就是不願還，那麼銀行同樣不會將錢借給你。

綜合上面3點，我們可以知道，一般情況下，你自己去銀行貸款是很麻煩，很頭痛，很耗時間的一件事。這也是為什麼很多人覺得銀行貸款是很困難的事

銀行不是不接受個人貸款，只是接受資質非常好的客戶，並且更傾向於企業經營性貸款。

為什麼呢？

第一：服務能力。

需要貸款的人很多，如果不管是個人還是企業，也不管自身徵信和資質怎樣，都湧入銀行，首先銀行服務能力有限，不同的人不同的資質，不同的資金需求，用途，同時銀行需要的申請材料要求較高，很多人對銀行各方面要求又不了解，那麼信貸經理可能花在材料上的溝通時間就會很多，並且成功率很低，銀行更願意把時間花在一些大客戶，大企業，需要資金量大的客戶身上。

第二：客戶經理放款考核

一個人需要十幾萬，幾十萬，跟一個企業需要上千萬，客戶經理當然會優先服務大客戶了。服務一個大客戶放貸的資金要比很多個人要多得多，更容易造成銷售指標，以及後期貸後管理。

第三：銀行產品局限

銀行貸款產品更加傾向於企業經營性貸款，而個人大多是消費型貸款，相比這方面的貸款產品方案，銀行相對較少，所以個人到銀行貸款也就很難有符合自己自身條件的貸款方案。

第四：個人本身資質條件

很多人本身資質條件較差，而銀行要求卻相對較高，比如銀行要求徵信要好，要有一定資質，比如按揭房，要有穩定工作收入，比如國企事業單位，有公積金的客戶，其它很多客戶收入的穩定性和真實性很難核實，後期風險相對較高，所以也不願意。

第五：信息不對稱

每個銀行都有不同的貸款產品，每個貸款產品要求都不一樣，而貸款的客戶知道的卻很少，個人無法有針對性的選擇貸款產品，選錯的利率很大，那麼被拒的幾率也是很大的。

貸款需要對銀行產品有一定了解，並且對自身徵信和資質要有一定的識別能力，對症下葯，才能提高貸款成功率。

總之：銀行主要以服務中大型企業為主，貸款資金量大，經營情況容易審查，風險較低，融資管理。

而對於個人，銀行希望個人通過中介機構來辦理，因為中介機構會幫銀行篩選出適合銀行的客戶，並且協助客戶准備好各方面資料，直接拿到銀行審批就行，省去了客戶經理大部分時間，同樣提高審批通過率。

而個人，資質參差不齊，貸款資金少，收入無法核實，時間成本高，風險性高，所以這就是銀行不願意個人貸款的原因。

我做過銀行的顧問，銀行是最嫌貧愛富的行業，銀行不是不接受個人貸款，是不接受窮人個人貸款，如果馬雲去銀行貸款，你看銀行貸嗎？貸款有利息收入，肯定貸。所以，銀行是討厭給窮人恰恰是最需要貸款的人貸款，這就是赤裸裸的現實

我現在從事於融資公司的一位員工，說白了就是貸款中介機構，我們合作的有二三十家銀行，有很多客戶討厭中介，一提到中介，第三方，渠道商，這幾個詞，客戶都很反感，甚至脫口就罵。（昨天我就被一客戶給罵了）他們第一反應就是，費用多少。利息多少，還款方式，能貸多少，能不能帶出來，上門辦理，是不是騙子。我們渠道商有時間和客戶聊，給他們解答，但是銀行的工作人員他們不會，因為他們沒有多餘的時間，如果每天都有很多人問這些問題，那麼工作效率就會變低，之前有一客戶，問我什麼銀行的渠道商，我說中國銀行，客戶屁顛屁顛的跑到中國銀行去辦理小型融資（額度不高），人家都沒理他，不還是老老實實的回來找我嘛，每個行業都是有用的，不是為了賺你的錢，而是為你和他節約時間。哎，不說了。愛咋咋地吧。相信我的人，我會盡職盡責。不相信也沒有辦法[捂臉]

② 什麼情況不能貸款

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買房子的時候，不少年輕人都會選擇貸款買房的形猛銷式，那麼要知道像這種貸款買房還是需要銀行審批過後，才能下款的。有的人因為個人信譽問題，導致了貸款審批不下來。下面小編就來給大家介紹一下什麼情況不能貸款。


什麼情況不能貸款


1、信用卡連續三次(或兩年內累計六次)逾期還款。


2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。


3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。


4、貸款利率上調，仍按原金額支付月供，產生欠息逾期。


5、睡眠信用卡，激活後不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。


6、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。


7、為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。


8、欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。


9、水、電、燃氣費不按時交款。


10、個人信用卡出現套現的行為。


11、助學貸款拖欠不還款。


12、扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期。


13、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。


哪些行為會影響貸款


1、銀行對於房貸申請者房子的房齡有一定要求，房齡越大，那麼能夠申請到的貸款額度也就越低。而如果是房齡太大的二手房有可能會直接遭到銀行的拒貸。


2、大家在提出貸款申請之後，銀行也會評估貸款人的工作及收入，一般情況下銀行會要求每月月供不得超過貸款人月收入的50%。所以當銀行發現貸款人的經濟情況欠佳的情況下，會降低貸款額度，以此保證貸款人能夠按時每月還月供。


3、貸款或信用卡還款本金和纖讓利息逾期連續3期(含)或累計6期(含)以上;到期一次還款拖欠貸款本金或利息達90天(含)以上;在央行個人徵信系統或者銀行同業賬戶(包括房貸、車貸、消費貸款、信用毀知局卡等)目前狀態為逾期，或最近12個月內出現過一次逾期達90天以上。


總結：關於什麼情況不能貸款相關內容就介紹到這，一般來說根據這種情況就是不能進行貸款，所以說一定要提前了解清楚。如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。

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③ 貸款申請：什麼情況下銀行不給貸款

現在貸款雖然鬆懈了，但很多人仍擔心自己買房時房貸申請辦理不下來;銀行的政策目前是不可控因素，但是購房者可以做到自己能做到的事情，以便不因為自身原因導致貸款不成。那麼，哪些情況是因自身問題導致貸款不能辦理的呢?搜房網小編總結四種不能辦理貸款的情況，希望給大家予以幫助。

銀行流水或工資證明不夠，影響貸款額度

銀行流水是指一般是指銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單;在辦理貸款時都是需要提交的，一般是半年以上的。

銀行流水的作用是為了說明借款人有一定的還款能力，除了銀行流水外，工資證明也是貸款必備的證明之一，作用和銀行流水是一樣的。

目前銀行流水一般需提交近期半年的，而有些貸款機構則只需3個月的，也有一些需要一年以上的，需要具體看銀行的政策。而工資證明和銀行流水的額度一般需要是每月還款額度的一倍以上。主要證明有足夠的還款能力。

如果不能提供滿足要求的銀行流水，那麼貸款不能辦理;而如果只是額度不夠的話，則需調整貸款的額度增加首付減少每月還款額，或者是增加共同還款人(父母或子女等)，提高還款能力。

如果發生以上情況，貸款將不能審批通過;而即使自身的其他條件都滿足，如果要使用公積金貸款，則滿足的條件更多。

（以上回答發布於2015-11-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 只要有工作就能辦理信用貸款嗎

可以辦理工資貸款，辦理時需滿足以下條件：
1、18~56周歲具有合法有效民事行為能力的中國公民（不含港澳台）。
2、每月有固定收入，工資打到銀行卡或每月自存流水在3000元以上即可申請。
3、有正當職業，需在現單位工作3個月以上。
4、有良好的信用記錄，具體要求根據銀行政策規定決定。信用存在問題的，可通過家財管加綠色通道進行申請辦理。
滿足以下以上條件後，請准備好以下資料：
1、個人二代身份證；
2、近半年工資流水、單位證明；
3、居住證明（水電煤繳納記錄）：提供租房合同、水電氣網費發票、購房合同或房產證之一。資料備齊後就進入審核-放款。

⑤ 在什麼情況下不能貸款

注意啦，如果徵信出現以下6種情況，就不能申請貸款了。

它早已不局限於銀行出借信用卡貸款的重要參考，而是成為了每一位信用的一張全面的身份憑證。

我們都知道，徵信不好的人貸款很難成功，那麼，出現哪些情況，會影響到我們申請貸款呢？

一、徵信連三累六

個人徵信的「連三累六」指的是連續三個月出現逾期，並且2年內總共有超過六次的逾期記錄。

一般來說，徵信出現這種情況，再去貸款的話，成功的幾率是微乎其微的。畢竟逾期一兩次在銀行來看，還可能是概率問題，但如果出現這么多次，大概率就是態度問題了。

二、徵信查詢次數過多

可能大部分人對於徵信不好的理解，都是出現了逾期，壞賬等這類嚴重損害銀行利益的行為。但這就代表其它行為不會損害到徵信了嘛？

也不盡然。徵信其實不僅僅是用來記錄逾期行為的文本，它還是銀行用來評估客戶風險的個人信用參考。

如果貸款人的徵信在一年內被查詢多次，這對銀行來說其實也意味著貸款人具有很大的風險，因為正是有嚴重的資金空缺，所以才會著急的想辦法填補。

所以，如果你的徵信半年查詢記錄就超過了六次，建議也不要再申請借款了，因為大概率都是不會通過的。

三、信用卡透支

這一點的影響其實比較小，但小蔣還是要提一下。

一般，信用卡的額度消費是沒有什麼明確規則的，如果是正常消費，就不存在任何問題，但如果經常一筆訂單刷掉卡片的80%額度，那還是要多加小心。

如果運氣不好的話，很可能會被銀行重點監控，判定為套現。

一旦套現行為被坐實，很有可能會被銀行或整個銀行業拉黑，也直接影響自己往後的借貸申請。

四、大額欠款沒有結清

假如你的名下還有一筆較大金額的欠款沒有結清，那麼這個時候再申請信用卡和貸款，是很難成功的。

這是為什麼呢？因為你名下的欠款已經佔用了你個人的信用額度。

銀行出借貸款信用卡不僅僅要參考個人的信用記錄，還要根據申請人目前的經濟狀況、收入狀況以及當前名下總信用額度，來還判斷你是否還有能力再償還更多的錢。

所以，這就是為什麼雖然你的信用沒有問題，但還是不建議再去申請的原因。

五、逾期

假如你目前名下還有一筆逾期未還的款項，這個時候若是再去申請信用卡貸款，也是無法成功的。

換位思考一下。我們常說：「有借有還，再借不難。」如果有人借了你一筆錢還沒有還，你還會在這個基礎上再借給他錢嘛？

不過，一般大部分人也不會傻到去往槍口上撞。況且，逾期後即使還款了，還要緩和一段時間呢。

六、名下網貸過多

其實這種情況，跟4的理由相差不多。

如果你名下擁有很多小額網貸，銀行不僅會覺得你是一個沒有自律性的人，還會因為你當下的欠款額度，質疑你的經濟能力和還款能力，從而拒絕你的申請。

看到這里，可能有人不禁會問：為什麼出現這些情況，就不能去申請了呢？

其實也並非不能申請，只是出現了這幾種情況，再去申請貸款，絕大部分可能都會被拒。被拒雖然不算大事，但也是麻煩事。

申請一次就是一筆查詢記錄，多次就是多筆，這樣下去，申請成功的機會豈不是遙遙無期......

在徵信出現不良記錄的時候，我們要做的頭等大事就是先養好徵信！等到徵信變好了，其它的不就信手拈來了！總的來說，保持個人良好信用，且行且珍惜！

⑥ 哪些人不能貸款

1、未成年人

2、年齡過大的人(貸款年限加年齡大於65(男)或60(女)者)

3、信用不良的人

4、負債過高的人

5、高危職業的人

一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；

2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6、銀行規定的其他條件。

(6)什麼工作在銀行辦不了貸款擴展閱讀

注意事項

1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；

2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；

3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；

4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；

5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；

6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；

7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；

8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

⑦ 什麼情況下不能貸款

問題一：征告纖信報告什麼情況不能貸款? 個人信用報告有以下情況之一的，不予貸款：
（1）借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；
（2）借款申請人准貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；
（3）近2年內，借款申請人貸款（不含助學貸款）逾期連續達到6期的。
信用報告有以下情況之一，且未達到以上第一條所列情況的，在借款申請人出具書面情況說明，並簽署《按時足額還款承諾書》後，可予貸款：
（1）近2年內，借款申請人貸款逾期連續達到3至5期，或者助學貸款逾期達到180天的；
（2）近2年內，借款申請人貸款（不含助學貸款）逾期累計達到3期，但貸款逾期連續少於6期的；
（3）近1年內，借款申請人准貸記卡透支逾期達到180天的；
（4）近1年內，借款申請人貸記卡透支逾期連續或累計達到3期的。
貸記卡透支逾期記錄全部是因未繳納年費所致，且無其他交易記錄的，可予貸款。

問題二：什麼情況下不能做貸款？ 小額貸款申請條件：
1、為年滿十八周歲中國大陸居民；
2、有穩定的住址和工作或經營地點；
3、有穩定的收入來源；
4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。
5、銀行要求的其他條件。
小額貸款辦理流程：
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、准備貸款所需的各種資料；
3、面簽銀行或貸款機構；
4、銀行審核貸款人資質；
5、審核通過、成功放款。

問題三：什麼情況下不能貸款 個人徵信不好，資質未達到申請標准，那就不能辦理貸款，望知曉

問題四：什麼情況下不能貸款買房 銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可念友答的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手仔慧冊
四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。

問題五：哪些人不能貸款 購房貸款限制：
1、未成年戶
2、銀行信用存在不良記錄者
3、無法提供滿足還款要求的收入證明（一般要求收入高於月還款額2倍以上）
4、貸款年限加年齡大於65（男）或60（女）者
商業貸款：
1、未成年人
2、銀行信用存在不良記錄者
3、無法提供滿足還款要求的收入證明（一般要求收入高於月還款額2倍以上）

問題六：哪些人不能貸款？申請貸款為什麼被拒 一：未成年人
經常在我們問答平台上看到好多未成年人問「我還沒有成年，急需一筆錢，我能申請貸款嗎？」今天我我在這里重申一下，未成年人事無法申請貸款的，因為銀行認為未成年人還沒有穩定的收入來源以及還款能力。再補充一句，一般的銀行會要求借款人的年齡在22歲以上。
二：年齡過大的人（貸款年限加年齡大於65（男）或60（女）者）
年齡過小沒有收入來源，年齡過大的話早就退休，每月的經濟狀況也不穩定。所以年齡過大的人也是不能在銀行申請貸款的。
三：信用不良的人
銀行是否放款給借款人，除了要看收入是否穩定外，還會查看借款人的個人徵信如何。如果借款人的信用不良，銀行就會覺得借款人不會按時還款，因而就不會放貸給借款人。不過這裡面我要強調一點，不同的銀行不同的貸款產品對借款人的個人徵信要求不一樣，具體的條件你還得問問銀行。
四：負債過高的人
雖然你有了穩定的工作收入和足夠的還款能力以及良好的個人信用，但是如果你的負債過高的話，恐怕還是不能從銀行貸款，還是會被銀行拒絕的。舉個例子來說，你每月的薪資有5000，你每月的負債要有3000，你在交房租，每月的日常花銷，估計也沒剩多少錢了，這樣銀行自然就不會放貸給你。
五：高危職業的人
我們都常說像公務員、世界500強員工以及大型國企員工是銀行的優質客戶，很受銀行的待見。這有待見的自然就有不受待見的。像銷售、酒店HE KTV等服務人員、特警、消防員等這些職業就不怎麼受銀行待見，貸款成功率會低很多，甚至有的銀行壓根就不接受申請。

問題七：買房貸款什麼情況下辦不下來？ 5分 個人信用記錄不好，有還款逾期超過90天的記錄 個人收入不穩定或者沒有固定收入 個人基本信息虛假 一般主要就是這幾個

問題八：什麼情況下不能給別人擔保貸款？ 沒有穩定工作，沒有房，車抵押。

問題九：借款人具有哪些情況商業銀行不能予以貸款 不具有完全民事行為能力，貸款逾期或惡意透支，無償還信用能力，無合規貸款用途，銀行評級評分未達到要求等

問題十：身份證什麼條件下不能貸款呢 只有身份證不能進行貸款！
個人銀行貸款條件
1.年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
借款人應提供的材料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明（銀行指定格式）；
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
5. 資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。

⑧ 買房子辦貸款需要開收入證明，哪些行業開的收入證明不可以通過的，足浴行業的可以不可以

一、貸款買房，收入證明重要嗎？

非常重要！因為一份完整、真實和可靠的工資收入證明是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。

另外，根據銀監會發布的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》中的規定，商業銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限如或等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業發展對收入水平的影響。

再者，所謂收入證明其實就是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一渣罩伍種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款悶散，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。它是在辦理買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力。

二、按揭買房收入證明金額寫多少？

在這里要提醒大家注意的是，在按揭買房時，在收入證明中所填寫的月收入應該是月還款的兩倍以上。也就是說，如果您的月還款額是五千元的話，那麼您的月收入應該要在一萬以上。

三、銀行批款是否只參考收入證明上的數字？

並不一定！因為銀行也是會把貸款人的另一些資產來當作證明，來證明貸款人的還款能力的。比如大額存款、債券、房產等等，這些銀行都是會作為參考的。

另外，如果申請人目前是已婚的狀態，只出具一個人的收入證明並且還低於其月供的還款額，那麼也是可以提交夫妻雙方的收入證明，來增加收入證明金額的。

四、開收入證明的注意事項有哪些？

首先，開收入證明要注意必須的格式。因為有些銀行有統一的格式規定，但是有的銀行沒有，因此大家在開收入證明的時候，具體的話需要問貸款銀行。

其次，開收入證明必須要蓋「鮮章」，也就是說一定要去單位加蓋公章，並提交原件而不是復印件。而且蓋的章一定要是貸款人單位的財務章或者是單位的公章，而且很多銀行都有規定必須是圓章。

最後，年收入其實不僅僅只包括每一個月發到銀行卡里的錢，其實還應當包括獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等。

五、沒有單位開收入證明該怎麼辦？

若是私營業主沒有辦法開具收入證明的，則需提供的資料有：工商營業執照、稅務登記證、完稅證明（連續繳稅時間各地規定有所不同）或近六個月的銀行存款流水單。

若是自由職業者的話，如果你有存款，那麼是可以提供存款證明的；如果沒有的話，那麼就要前往有收入進賬的銀行辦理流水單。一般來說，流水單也是可以證明你有持續收入和還款能力的。

⑨ 不能貸款的原因有哪些

不能貸款的原因包括徵信不好、年齡和收入等資質不符合要求、負債過高等。銀行貸款門檻逐漸提高，造成貸款不能辦理的原因有以下幾點：
1.個人徵信記錄不好，有不良信用記錄。個人信用記錄千金難買，有的人借款不還或者逾期，在徵信上有了不良記錄就不能貸款，因此借款人要養成良好的消費習慣，積極主動地維護個人信用。使用信用卡透支消費，要記得到期還款日，在此時間之前還款，避免逾期還款；每月及時還房貸，貸款利率上調時，則要相應地增加金額支付「月供」，以免欠息逾期；對於長期不使用的信用卡則要及時注銷，以免產生年費而不知，給自己的個人信用「抹黑」。
2.資質不夠，無法證明自己的收入和穩定性。銀行受理貸款申請時，會格外關注借款人的還款能力，對於收入過低或工作不穩定的人來說，貸款被拒也是很常見的。因為沒有固定的還款來源，為了降低信貸風險，銀行一般會拒絕為其放款。這種時候，你可以轉向民間貸款機構申貸，通過率會相對提高。有的人銀行流水不符合要求，也不能申請貸款，有效的銀行流水單是穩定收入的重要憑證，也是很多銀行貸款非常重視的，針對這一點，建議每月定時定額存入銀行，讓貸款機構了解這是你的「工資」或者每月的穩定收入。除了銀行工資流水，還可以提供其他資料證明自己的收入。
3、負債過高。按照多數銀行的規定，個人負債不能超過家庭月收入的50%，否則將很難獲貸。考慮到其中較高的潛在風險，貸款被拒的可能性也很大。大家注意，這里所說的負債，不僅僅是只貸款、信用卡，還包括擔保。所以建議有貸款需求的人盡早還清已有欠款，替別人擔保前也要慎重考慮。
4、徵信查詢次數過多。中國人民銀行個人徵信中心不僅記錄著你的個人信用報告，還會留有個人徵信查詢記錄，所以徵信查詢次數過多也能成為貸款被拒的原因。如果記錄顯示你短期內頻繁被多家金融機構查詢徵信，而事後又沒有任何申貸款、申卡成功的記錄，也會貸款被拒。為了避免這種情況，建議大家不要在太多家機構申請貸款，並且認真准備貸款審核，提高成功率。
5、行業限制。由於行業的特殊性，不少人貸款也會被拒。銀行禁止貸款流向某些產能過剩的行業或者娛樂業，比如鋼貿、煤炭、KTV、發廊等行業，如果你在此行列中，就只能找民間貸款機構申請貸款了。