抵押貸款面簽都問什麼資料

⑴ 銀行貸款面簽會問什麼問題

申請房貸銀行面簽通常會問以下問題：
1、面簽時，會咨詢家庭成員人數，家庭成員工作、健康等情況。
2、貸款人的月收入、支出情況，是否有能力償還貸款。
3、還會咨詢貸款人的個人徵信情況，是否有逾期還款等記錄。
4、了解貸款人的工作年限和工作崗位情況。
房貸面簽需要准備什麼資料
1、銀殲圓滾行流水
銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。一般銀行認可的流水包括工資流水和自存流水。工資流水是由銀行代發工資的流水，那上面明晃晃的「工資」二字可是很值錢的，因為它是銀行、放貸機構最為認可的流水。工資流水一般都是扣除了社保、公積金之後的工資收入，是能准確反映借款人實際收入的最好證明。
2、收入證明
這也是面試時必須提供的材料，也是體現買家還款能力的保證。為確保購房者能按時償還貸款，銀行對個人月收入的最低要求是每月還款的兩倍。比如月供4000，月收入8000。如果月收入不夠，已婚人士可以與配偶申請共同貸款，提供雙方收入證明。
3、結婚證
對於以家庭為單位的購房，判斷婚姻狀況、提供結婚證和戶籍是判斷還款能力的重要前提。如果離婚，需要提供離婚證，以確定是用一套房還是二套房來確定抵押貸款利率。如果未婚，則可以不用證明。
4、信用報告
申請房貸的時候，銀行肯定會檢查申請人的徵信信用信息。如果是單身，只需要提供自己的信用報告，如果已婚，還必須提供配偶的信用報告。
面簽環節申請人要注意什麼
1、要注意儀容儀表
大家都喜歡干凈整潔的人，就像有人說的第一印象就是全部印象，購房者千萬別以為面簽時的儀容儀表不重要，尤其銀行的面簽經理非常看重。如果衣腔轎冠不整，可能會增加被拒簽的概率。
2、准時到達約定地點
一般來說按照貸款專員會事先確定好面簽時間，記得一定要准時到達。銀行信用貸款面簽地點是在銀行，而各類貸款公司面簽地點是在門店的。
3、備好材料
購房者應該帶全證件面簽相關的材料，所需材料通常都會提前告知。其中，身份證復印件以及原件，徵信授權書原件這是購房者必須攜帶的材料。氏余
4、必須親自到場
貸款不是兒戲，貸款的面簽人一定要確保本人去面簽，不能由別人替代。

⑵ 買房子銀行面簽都問啥

銀行工作人員主要就是問些關於客戶的工作收入情況、家庭成員組成情況等等，會仔細查看客戶提供的銀行流水，以及審查其個人徵信報告，還會對所購房屋進行價值評估。只有確認了客戶信用良好，具備按期償還貸款本息的能力，銀行才會通過審批，然後客戶和銀行簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續，接下去銀行才會為客戶進行放款。而客戶在面簽的時候一定要如實回答銀行問題，千萬不要誇大成分。
不然一旦銀行審查發現客戶提供的信息與真實情況不符，可能就會懷疑客戶騙貸，從而導致審批失敗，銀行會陸廳畢拒絕批貸。
面簽是向銀行申請貸款必須的手續過程。申請個人貸款時，借款人需要本人攜帶身份證等證件到銀行簽訂借據和合同，因為是必須借款人本人當面簽署，所以叫面簽。
1、個人工作情況：穩定的工作往往意味著借款人有穩定的收入，還款能力強。如果經常換工作，說明短期內沒有穩定的收入，可能會影響房貸還款。
2、銀行流水情況：一般來說，每個月的收入最好是還款額度的兩倍以上，這樣比較安全，如果你的收入不能滿足銀行的要求，那麼你的抵押貸款也很危險。當收入不符合標准時，你最好提供一些其他資產證明，如汽車，股權等。
3、房子性質情況：不是所有的房子都可以通過貸款購買，比如沒有房產證的房子、公房、小產權房等。因此，如果你的房子不符合銀行的要求，就不能獲得貸款。
所謂的面簽，簡單來說就是大家向銀行申請房貸的時候，本人需要到銀伏芹行當面核對個人的有關情況。
申請公司貸款時，也要類似的手續，不同的是公司貸款一般是客戶經理雙人到企業核保，同樣是當面簽署相關合同，並拍下董事長/法人與客戶經理、企業門牌門面等的照片。
面簽制度主要是針對房貸、車貸中，由於一些中介機構、指定經銷早芹商介入，而設置的一道「防火牆」。以車貸為例，幾年前曾經出現過由指定經銷商全程代辦的情況，如果遇到客戶臨時取消購車計劃，但是貸款申請材料卻被經銷商掌握，這樣一來，如果不履行面簽制度，很容易出現虛假按揭業務。不過2008年銀監會就曾發布了《關於汽車貸款風險提示的通知》，對此予以禁止。「據我所知，近年來個貸業務操作都是遵循面談面簽的。」某商業銀行辦公室工作人員表示。

⑶ 房貸面簽銀行會問什麼

問題一：房貸銀行面簽後會給什麼東西給買房人嗎？ 一般面簽後3-5工作日銀行會出批復函，紙質的，上面會有該銀行給你預批的金額、年限、額度、利率等，實際放款一般與該批復函相差不大。

問題二：房貸面簽時銀行會查哪些內容 房貸面簽時，銀行主要考查以下幾點：
1.判斷還款能力的前提條件――婚姻狀況
如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，並且要提供結婚證、戶口本原件；如果是離婚人士需要提供離婚證。由於銀行放款時是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，並以此來確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項目。
2.證明還款能力――收入證明、銀行流水
房貸面簽時，借款人的收入證明和銀行流水也是重點審查項目。因為這兩項體現了借款人的還款能力。一般來說，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款+房貸月供）X2。
正如上面所說，銀行審查是以家庭為單位的，如果是已婚人士，一個人的收入不滿足上述要求的話，可以提交夫妻兩個人的收入證明，人多力量大，兩個人的收入滿足要求的話就沒什麼問題了。
對於銀行流水，一般銀行會要求提供6個月以內的流水，融360建議各位盡量用流水交易多的銀行卡，如果流水不夠的話，可以一次性存點錢到銀行卡里，然後再開具流水。
3.穩定的工作――公司營業執照副本復印件
公司營業執照副本，能體現貸款人有穩定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過如果借款人在國企或者事業單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。
4.確定貸款額度、利率――現有房屋狀況
如果是購買二套房申請貸款，需要提供第一次購房的產權證、借款合同，首套房已經還完貸款的要提供貸款結清證明。因為房屋持有情況直接影響到借款人申請第二套房的貸款房屋套數、貸款額度和貸款利率。比如在北京，即使是本市戶籍，最多隻能有兩套房申請貸款。
5.個人信用標簽――徵信報告
銀行面簽時會以家庭為單位，查看夫妻雙方的徵信情況，有銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的查的時間范圍更廣。由於銀行政策不同，審查徵信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。所以，融360建議大家在面簽以前就提前查詢一下自己的徵信報告，平時使用信用卡或有其他貸款時，務必注意按時還款，避免逾期。

問題三：房貸銀行面簽問些什麼 面簽一般問你婚姻狀況和購房房屋以及徵信月供等問題么么噠~~

問題四：代款買房銀行面簽要注意些什麼? 注意你的工作單位名稱，工作單位地址，電話，職位，收入都與你提交的資料一樣。其他的就沒有什麼要注意的，銀行給的資料需要簽名的，就簽，不用注意，因為不簽，就不給你貸款。

問題五：中國銀行房貸面簽程序有哪些 材料如下：
1、借款人及借款人配偶身份證，戶口本，暫住證，結婚證，學歷證明
2、借款人公司出具的收入證明（收入證明格式詳見附件），借款人名下連續6個月以上的銀行流水單或存摺復印件
3、借款人公司營業執照副本復印件，驗資報告，連續6個月以上的公司銀行流水，近2年的審計報表
4、所抵押房屋產權證
5、附件中評估機構出具的評估報告
6、月收入2萬元以上的需提供其他大額資產（車、其他房產、大額存單、股票基金對賬單等）
7、若用途為購房，需提供售房人夫妻雙方身份證、戶口本復印件，以及所購房屋房產證復印件，二手房買賣合同（合同詳見附件）
8、若用途為裝修，需提供裝修公司出具的裝修合同以及裝修預算明細表

問題六：貸款買房去銀行面簽是怎麼回事 銀行需要確定是不是你本人申請貸款。

問題七：銀行面簽後房貸一定會辦下來嗎？ 這個不一定，如果經過銀行評定，綜合資信達標，才會放貸；不過一般進入面簽程序，被卡掉的情況很少。

問題八：房貸銀行通知面簽是不是代表貸款下來了 不是，銀行通知面簽是讓你帶上資料區銀行填申請表。你面簽完以後把資料提交齊全銀行才審批了，銀行什麼時候說批貸函下來了，讓你再去簽字才是貸款下來了。

問題九：買房銀行貸款，已經面簽，還要多久才能批下來，開始月供？ 很快，超不過一個月

問題十：什麼是銀行貸款面簽，銀行貸款面簽流程是什麼 當面審核然後放款

⑷ 貸款面簽要准備什麼

銀行貸款面簽要注意什麼

1、面簽前需要准備足夠的資料，包括身份證、戶口簿、結婚證明、房產證明、營業執照、財務報表、負債表、稅務申報表等。

2、嚴格按照銀行要求准備現場簽署的文件，如貸款協議、抵押合同、擔保合同等。

3、面簽前，應准備好貸款業務所需的材料，如貸款用途、還款方案等。

4、面簽時，應准確回答銀行客戶經理的問題，如貸款用途、抵押物價值、還款能力等。

5、應謹慎對待銀行客戶經理對貸款的要求，不應隨意改變貸款用途或還款方案等。

6、應注意銀行客戶經理的申訴，如放款時間、貸款利率等，應本著謹慎的態度認真回答，不可輕易改變。

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買房貸款去銀行面簽需要帶什麼

     買房子貸款必須要去銀行面亮此簽，不能在網上面簽，所以要攜帶相關的證件原件、手章，去銀行進行面談和確認相關事宜，最後簽字確認。那麼銀行面簽有哪些注意事項呢，需要攜帶哪些資料呢，為了防止跑多次銀行，所以有必要提前了解一下哦！

1、收入證明

      加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有塗改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。

2、如果是已婚

      夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、銀行卡等。

3、如果是未婚

      身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、銀行卡。

4、如果是二套房

      需要提供第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明)。

5、網簽合同

      所有銀行已經把網簽合同作為必要漏攔件審核，所以必須提供網簽合同。銀行依據房屋評估值與網簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。

6、提醒

      要與銀行確認好提前還款違約金。

貸款面簽要帶什麼

要帶收入證明、戶口本、結婚證、學歷證明、銀行卡、營業執照副本加公章、往前合同、身份證。

1、收入證明，加蓋單位公章或人敬搜迅力資源部門章。不能有塗改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。

2、如果是已婚，夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不需要）、銀行卡等。

3、如果是未婚，身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不需要）、銀行卡。

5、網簽合同，目前所有銀行已經把網簽合同作為必要件審核，所以必須提供網簽合同。銀行依據房屋評估值與網簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。

⑸ 房貸面簽了啥時候房貸 房貸面簽需要注意什麼

【導語】抵押貸款面對面簽字是銀行面對面簽字，是攜帶合法有效證書原件、手章和貸款所需費用，到銀行進行面對面溝通審核和簽字手續。這個過程被稱為面對面的簽名。面對面的簽名必須是我自己的面對面簽名，不能被別人取代，那麼房貸面簽了啥時候房貸？

房貸面簽 面簽銀行後，就是等待貸款批准了，一般在15個工作日內批准資金監管賬戶。然後拿著房管局的協議等備件去房管局過戶交稅，然後7個工作日內去房管局拿其他權利證給銀行銀行抵押，7個工作日內拿到房本。

需要提供的資料有哪些

1、銀行流水：銀行流量是證明個人或公司收入的證明材料。這是向銀行申請貸款所必需的材料。一般來說，銀行最認可工資流量，但一些銀行認可自存流量。如果提交自存流量，每月固定日期和金額，持續半年以上，盡量多存少取，積累一定存款量；

2、收入證明：這也是面對面簽約時必須提供的材料，也是反映購房者還款能力的保證。為確保購房者能夠及時還款，銀行對個人月收入的最低要求是月收入的兩倍。例如，如果月收入為2000，則月收入為4000。如果共同貸款，可以提供雙方的收入證明；

3、婚姻證明：對於以家庭為單位的購房行為，判斷婚姻狀況、提供婚姻證明和戶口簿是判斷還款能力的重要前提。離婚的，需要提供離婚證明，判斷第一套房還是第二套房，以確定抵押貸款利率。未婚者不提供，單身證明也不使用；

4、征悄唯信報告：抵押貸款是銀行貸款，自然會檢查買家的信用調查，如果單身只提供自己的信用調查報告，如果已經結婚，夫妻雙方的信用調查報告必須提供，除了與他人共同購買雙方的信用調查報告不能少；

5、購房資料：如果是第一套房，可以攜帶購房合同。如果是第二套房，還需要攜帶第一套房的相關證明。記住，你必須提供首付收據。如果不能提供，會影響房貸面簽。

房貸面簽需要注意什麼

1、當工作人員詢問工作年限時脊神，不能說半年以下，否則銀行要麼認為貸款人工作不穩定會影響貸款；

2、准備工資銀行流水、身櫻運虧份證、銀行流水證明貸款人收入能力和反映工作情況的材料；

3、當被問及父母的情況時，不能說父母有重大疾病或家庭事故，否則銀行會質疑貸款人的還款能力。

溫馨提醒：辦理房貸是一件非常重要的事情，所以在簽合同的時候，一定要注意裡面的內容，不要被房產公司給忽悠了。

⑹ 房貸面簽需要准備哪些資料房貸面簽時會問到哪些問題

房貸都是需要面簽的，只有面簽審批通過了才可以貸款，下面就來給大家介紹一下房貸面簽需要准備哪些資料，房貸面簽時會問到哪些問題。
一、房貸面簽需要准備哪茄啟些資料
1、銀行流水
銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。一般銀行認可的流水包括工資流水和自存流水。工資流水是由銀行代發工資的流水，那上面明晃晃的「工資」二字可是很值錢的，因為它是銀行、放貸機構為認可的流水。工資流水一般都是扣除了社保、公積金之後的工資收入，是能准確反映借款人實際收入的證明。
2、收入證明
這也是面試時必須提供的材料，也是體現買家還款能力的保證。為確保購房者能按時償還貸款，銀行對個人月收入的要求是每月還款的兩倍。比如月供4000，月收入8000。如果月收入不夠，已婚人士可以與配偶申請共同貸款，提供雙方收入證明。
3、結婚證
對於以家庭為單位的購房，判斷婚姻狀況、提供結婚證和戶籍是判斷還款能力的重要前提。如果離婚，需要提供離婚證，以確定是用一套房還是二套房來確定抵押貸款利率。如果未婚，則可以顫歷如不用證明。
4、信用報告
申請房貸的時候，銀行肯定爛睜會檢查申請人的徵信信用信息。如果是單身，只需要提供自己的信用報告，如果已婚，還必須提供配偶的信用報告。
二、房貸面簽時會問到哪些問題
1、面簽時，會咨詢家庭成員人數，家庭成員工作、健康等情況。
2、貸款人的月收入、支出情況，是否有能力償還貸款。
3、還會咨詢貸款人的個人徵信情況，是否有逾期還款等記錄。
4、了解貸款人的工作年限和工作崗位情況。
以上就是房貸面簽需要准備哪些資料,房貸面簽時會問到哪些問題的全部內容，希望可以幫助大家了解房貸面簽資料相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注。

⑺ 銀行貸款面簽一般會問什麼問題

在銀行貸款面簽環節，通常會詢問貸款者的家庭成員、月收入情況、個人徵信情況、購房者的工作單位情況、工作年限等相關問題。詢問這些問題的目的也比較簡單，主要就是再次判斷一下購房者的還款能力、婚姻情況、家庭還款能力、收入情況等。
面簽時銀行主要考察哪些方面
1、借款人的婚姻狀況
一般來說，申請房貸時如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，並且要提供結婚證、戶口本原件，如果是離婚人士需要提供離婚證。由於銀行放款時是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，並以此來確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項目。
2、證明還款能力
房貸面簽時，借款人的收入證明和銀行流水也是重點審斗銷敬查項目，因為這兩項體現了借款人的還款能力。一般來說，月收入必須要大於房貸月供的兩倍，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入大斗啟於現有貸款和房貸月供的兩倍。
房貸面簽需要提前准備什麼資料
1、銀行流水
銀行流水是證明個人或公司收入的一種證明材料，必須向銀行申請貸款。一般銀行批准工資周轉，但也有部分銀行批准自存周轉。如果提交自存流水，必須每個月有固定的日期和固定的金額，並且持續半年以上，盡量多存，盡量少提，以便積累一定的存款。
2、收入證明
這也是面試時必須提供的材料，也是體現買家還款能力的保證。為確保購房者能按時償還貸款，銀行對個人月收入的最低要求是每月還款的兩倍。比如月供2000，月收入4000，如果是聯名貸款，可以提供雙方收入證明。
3、結婚證
對於以家庭為單位的購房，判斷婚姻狀況、提供結婚證和戶籍是判斷還款能力的重要前提。如果離婚，需要提供離婚證，以確定是用一套房還是二套房來確定抵押貸款利率。如果您未婚，請不要提供，也不需要單獨的證明。
4、信用報告
抵押貸款是銀行貸款，當然會檢空慎查申請人的信用信息。如果是單身，只需要提供自己的信用報告。如果已婚，還必須提供配偶的信用報告。

⑻ 郵政銀行房貸面簽需要什麼材料房產抵押貸款流程是什麼

⑼ 銀行房貸面簽工作人員會問什麼問題

1，面簽是向銀行申請貸款必須的手續過程。
申請個人貸款時，借款人需要本人攜帶身份證等證件到銀行簽訂借據和合同，因為是必須借款人本人當面簽署，所以叫面簽。
2，銀行面簽的時候，工作人員一般會詢問以下的相關內容：
1）家庭成員組成情況；
2）月收入情況及月支出情況；
3）個人徵信情況；
4）從事工作年限，工作崗位情況。

⑽ 房貸銀行面簽問些什麼

1，面簽是向銀行申請貸款必須的手續過程。
申請個人貸款時，借款人需要本人攜帶身份證等證件到銀行簽訂借據和合同，因為是必須借款人孝腔本人當面簽署，所以叫面簽。
2，銀行面簽的時候，工作人員一般會詢問以下的相關內容：
1）家庭成員組成情況；
2）月收入情況及月支出情況；
3）個人徵信情況此慎局；
4）從事工作年森讓限，工作崗位情況。