南京辦理公積金還商業貸款需要哪些資料

1. 南京公積金還商業貸款

法律主觀 ：
一、南京公積金貸款怎麼還款在扣款日期之前，將每月還貸的金額打入還款的銀行賬戶裡面，然後銀行會進行自動扣款，每個月都是如此，這樣我們的還款就完成了。二、南京公積金貸款辦理條件繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。三、南京公積金貸款辦理材料1.異地貸款公積金繳存使用證明2.貸款還款賬戶3.貸款收款賬戶資料4.貸款擔保資料5.貸款用途證明6.首付款證明7.婚姻狀況證明8.身份證明四、南京公積金貸款辦理依據【行政法規】《住房公積金管理條例》第二十六條第一款繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請腔陵基住房公積金貸款。《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》建金【2014】148號第一條職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳汪兆存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。住房公積金管理中心只會受理首套房以及二套房的公積金貸款，如果是家庭或者個人的第三套房申請公積金貸款的話，那麼住房公積金管理中心是不會受理的。只能夠走其他的貸款渠道了。
法律客觀 ：
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以伍謹向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

2. 南京2019年，辦理公積金逐月還商貸的詳細流程是什麼

有關公積金還商貸的方法，一直是購房人們最關心的話題。公積金用途那麼多，還款方式各有不同，省公積金和市公積金完全又是兩碼事。

櫃面逐年提取還商貸如何辦理?

辦理公積金逐年還商貸所需材料：

(1)借款人及配偶的身份證原件、《結婚證》原件;

(2)貸款還款賬戶憑證(即還款存摺或還款卡);

(3)人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人徵信報告(明細版);

(4)貸款銀行出具的一年內還款明細;

(5)相關文件規定的及管理中心需要查證的其他材料。

辦理公積金逐年還商貸的具體流程是怎樣的?

1、申請人到貸款銀行(其他住房公積金管理機構)查詢並開具一年內歸還個人住房貸款的還款明細、貸款證明(註明貸款行名稱、交換行行號);到人民銀行列印能反映貸款信息的個人徵信報告(明細版);

2、證明材料經單位核實符合提取住房公積金條件的，單位填寫《南京住房公積金提取申請書》並加蓋單位預留印鑒;

3、申請人攜帶有關材料前往住房公積金歸集業務承辦銀行服務網點申請辦理櫃面提取還貸業務;

4、住房公積金歸集業務承辦銀行審核相關證明材料、明細及提取金額;符合規定的，辦理提取手續，並將申請人繳存賬戶中相應提取金額劃入職工登記的貸款還款賬戶(還款存摺或還款卡)。

申請逐年還商貸條件：

借款人或配偶須無住房公積金貸款余額，即住房公積金貸款已結清;

個人住房公積金(住房補貼)匯繳情況正常，還貸信用良好;

首次申請提取住房公積金(住房補貼)償還商貸的，須實際還貸滿1年(含)以上，以後每次申請須距上次申請滿1年(含)以上時間。

2歸還其他住房公積金管理機構發放的住房公積金貸款

其他住房公積金管理機構指：省公積金，鐵路、省監獄、華東石油局等

所需材料：

(1)借款人及配偶的身份證原件、《結婚證》原件;

(2)貸款還款賬戶憑證(即還款存摺或還款卡);

(3)借款人留存的《借款合同》原件;

(4)其他住房公積金管理機構(貸款銀行)出具的貸款證明;

(5)其他住房公積金管理機構(貸款銀行)出具的一年內還款明細;

(6)借款人住房公積金賬戶同期繳存明細;

3. 南京公積金提取需要准備什麼材料

租住商品住房申請提取住房公積金（未婚職工按每月提取金額不超過1200元計算，已婚職工夫妻雙方合計按每月提取金額不超過2400元計算）

1、結婚證（單身聲明）；

2、身份證；

3、本人住房公積金聯名卡或繳存銀行的銀行卡。

（一）職工購買商品房申請提取住房公積金

1、不動產管理部門登記的《商品房預售合同》；

2、首付款發票；

3、結婚證（單身聲明）；

4、戶口簿或社保繳納材料（異地購房提供）；

5、身份證；

6、本人住房公積金聯名卡或繳存銀行的銀行卡。

（二）職工購買二手房（含現房）申請提取住房公積金1、《不動產權證書》；

2、《人民共和國稅收繳款書（稅務收現專用）》；3、結婚證（單身聲明）；

4、購房發票或主貸人個人信用報告（異地購房提供）；5、戶口簿或社保繳納材料（異地購房提供）；

6、身份證；

7、本人住房公積金聯名卡或繳存銀行的銀行卡。

（一）櫃面償還本中心公積金貸款申請提取住房公積金

1、貸款證明（本行可不提供）；

2、身份證。

（二）櫃面償還商業性住房貸款申請提取住房公積金

1、貸款銀行開具的《貸款證明》；

2、主貸人個人徵信報告（明細版）；

3、結婚證（單身聲明）；

4、戶口簿或社保繳納材料（異地購房提供）；

5、身份證。

在國有（集體）土地上大修自建自住住房申請提取住房喊握帆公積金1、《不動產權證書》；

2、城建部門同意大修的材料；

3、結婚證（配偶提取提供）；

4、身份證；

6、本人住房公積金聯名卡或繳存銀行的銀行卡。

中心（分中心）工作人員現場審核後，職工攜帶相關材料到繳存銀行網點辦理。

以上內容，僅供參考，希望能幫鄭雹到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！皮和

4. 2016年在南京辦理公積金貸款需要什麼手續

很多人在南京工作，就會打算今年貸款買房，那麼會首選公積金貸款，畢竟公積金貸款預期年化利率相對商業貸款的預期年化利率要低很多，那麼，2016年在南京辦理公積金貸款需要什麼手續？
1、提供本人、配偶身份證原件；
2、提供本人、配偶戶口簿、暫住證原件和婚姻狀況證明；
3、提供《住房公積金聯名卡》；
4、購買商品房、經濟適用住房的提供經鑒證的購房合同正本原件；
5、購買商品房、經濟適用住房的提供具有開發單位出具的不少於購房總價30%的首付款證明；
6、提供借款人親筆簽字的《自行安置承諾書》，同意受委託銀行通過人民銀行徵信系統查詢並列印《個人信用報告》的承諾書。

5. 南京公積金還房貸辦理流程

法律主觀：

一、南京公積金貸款怎麼辦理1.貸款申請。(1)借款人申請公積金貸款應攜帶貸款申請資料，到受委託銀行指定網點提出申請；(2)受委託銀行依據委託貸款協議書和住房公積金貸款工作規范，建立與借款人的面談制度，查詢並列印借款人《個人信用脊逗褲報告》。(3)受委託銀行對借款人提供的資料進行審查，對借款人的身份、還款能力和個人信用、公積金繳存情況、交易的真實性、合法性、房屋的完好性、權利狀況等逐筆進行貸前調查。(4)受委託銀行應一次性告知借款人需要提交的文件和資料。2.資料審查。(1)受委託銀行審閱借款人提供的借款資料，根據借款人或借款人夫妻雙方的公積金繳存情況，確定擔保方式，計算實際可貸額度，商定貸款期限以及還款櫻簡方式。(2)貸前調查完結後受委託銀行通知借款人在受委託銀行開設還款賬戶用於歸還貸款，如需公證，通知借款人辦理公證手續。(3)受委託銀行將審查合格的借款人的貸款信息錄入公積指緩金管理信息系統，並發放公積金貸款申請書及借款合同文本。(4)受委託銀行對符合條件的借款人應優先提供公積金貸款。3.受委託銀行指導借款人正確填寫有關材料，並按要求將提供的材料粘貼在借款合同文本指定的區域中，同時指導借款人及配偶、其他共有產權人在貸款文本和相關合同的相應位置簽字。（1）購買商品房、經濟適用房的，應到售房單位或擔保機構蓋擔保章，付清房款差額並在補充付款證明上蓋售房單位或擔保機構擔保章後，將手續完備的材料交受委託銀行。（2）購買二手房的，《房屋所有權證》、《國有土地使用證》已經辦理過戶的，直接將完備的材料交受委託銀行；採取擔保機構階段性擔保加所購房抵押擔保方式的，到擔保機構蓋擔保章，並在付款證明上蓋擔保機構擔保章。4.受委託銀行將審查合格後的所有貸款材料交管理中心審批。經管理中心審批後，受委託銀行通知借款人辦理相關的抵押手續；採取擔保機構階段性擔保的，擔保機構通知借款人辦理相關的抵押手續。受委託銀行應及時督促借款人辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，並及時執管《房屋他項權證》。二、住房公積金貸款的注意事項（一）申請貸款前不要動用公積金；按照政策規定，按時足額繳存公積金滿六個月的職工，買房時可以申請住房公積金貸款(各地政策略有不同，以當地最新政策為准)。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，也就意味著你將申請不到公積金貸款，所以申請貸款前不要動用公積金。（二）貸款不滿一年不要申請提前還款；按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。所以，如果你申請的貸款未滿一年，那就不要申請提前還款，因為如果申請了的話，銀行收取的違約金也會比較多。（三）當你在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理你的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規定只可辦理一次。（四）貸款結清後未辦理撤銷抵押手續很多房貸客戶在結清貸款後就以為萬事大吉了，事實上你還少了一步，那就是辦理撤銷抵押手續。如果不辦理撤銷抵押手續，那麼房子仍抵押在銀行那裡，這樣你就不可以隨意處置房子，所以不要忘記辦理撤銷抵押手續。三、住房公積金怎麼算個人和單位繳納的住房公積金自存入公積金賬戶之日起計息，當年存儲的住房公積金按照居民儲蓄活期存款利率記息，上一年結轉的住房公積金存儲本息按照三個月整存整取的計息。公積金的會計年度為當年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進行結息。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

6. 江蘇省公積金逐月還商貸，是去貸款銀行辦理還是公積金繳存銀行辦理需要准備哪些材料

公積金沖還貸可以直接去銀行辦理。

其中公積金月沖，即逐月還款法：

指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

辦理沖還貸所需要的資料：

1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿；

2、借款人的婚姻關系證明；

3、借款人最近一次的貸款還款憑證；

4、借款人的儲蓄還款賬戶；

5、借款人留存的《借款合同》原件。

另外，借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止原所有委託人，應帶好借款合同身份證戶口簿和原《委託書》。

7. 提取南京住房公積金還商業貸款需要什麼手續

在南京，用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法悉褲，另一種是逐月還款法。

一、逐月還款法：
1、每個賬戶留存余額須不小於簽訂委託逐月提取還商貸協議時平時賬戶月繳存額的12倍。

2、申請人到貸款銀行辦理商業性個人住房貸款信息登記並列印貸款證明，然後攜帶有關材料前往本哪陸州人住房公積金歸集業務承辦銀行服務網點申請簽訂委託逐月提取還商貸協議。

3、所需材料：
（1）借款人及配偶身份證原件、《結婚證》原件；
（2）貸款還款賬戶憑證（即還款存摺或還款卡）；
（3）貸款銀行出具的商業性個人住房貸款信息登記證明（貸款證明）；
（4）人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用報告（明細版）；
（5）商業貸款合同原件；
（6）管理中心需要查驗的其他材料。
二、一次性還款法：
1、備齊材料到單位繳住房公積金銀行網點辦理，
2、所需材料：
（1）貸款合同；
（2）貸款證明（貸款銀行開具）；
（3）身份證；（主貸人不是本人的，還要提供結婚證）；
（4）單位財務部門開具提取申請單李蔽（支票）；
（5）人民銀行出具的個人信用報告（明細版）。

8. 提取南京住房公積金還商業貸款需要什麼手續

中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。

個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款，由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。

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住房公積金特點：

（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；

（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；

（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

9. 南京商業貸款買房 怎麼提取公積金還房貸

關於買房提取公積金的材料、流程什麼的，上期內容也已經跟大家說了很多了，所以這期不作重點，今天重點跟大家說說商業貸款買房要怎麼提取公積金還房貸。因為公積金還可以提取余額，相當於填補了買房時首付款的支出，但今天這個也不是重點，今天的重點是提取公積金還商業貸款的月供應該怎麼辦理。
具體而言，在南京，你的公積金可以委託逐月提取還商貸，也可以通過櫃面提取來還月供。
第一種辦法：委託逐月提取還商貸
適用情況：本市承辦住房公積金業務的商業銀行發放的商業性個人住房貸款。
辦理辦法：首先每個賬戶留存余額須不小於簽訂委託逐月提取還商貸協議時平時賬戶月繳存額的12倍。
具體辦理程序要求申請人到貸款銀行辦理商業性個人住房貸款信息登記並列印貸款證明，然後攜帶有關材料前往本人住房公積金歸集業務承辦銀行服務網點申請簽訂委託逐月提取還商貸協議。
目前支持辦理的銀行包括建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦發銀行、興業銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發銀行、江蘇紫金農商銀行、郵儲銀行、北京銀行、杭州銀行等。
所需材料：
1.借款人及配偶身份證原件、《結婚證》原件；
2.貸款還款賬戶憑證（即還款存摺或還款卡）；
3.貸款銀行出具的商業性個人住房貸款信息登記證明（貸款證明）；
4.人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用報告（明細版）；
5.商業貸款合同原件；
6.管理中心需要查驗的其他材料。
辦理時間：申請委託逐月提取公積金還商貸的職工應當在貸款銀行登記貸款信息（貸款證明）後一個月內，到住房公積金歸集業務承辦銀行服務網點（單位繳存住房公積金的銀行網點）申請簽訂委託逐月提取還商貸協議。
第二種辦法：櫃面逐年提取還貸
適用情況：未承辦本市住房公積金貸款業務的商業銀行(本地、異地)發放的商業性個人住房貸款或其他住房公積金管理機構(省公積金，鐵路、省監獄、華東石油局等)發放的住房公積金貸款。
辦理辦法：備齊材料到單位繳住房公積金銀行網點辦理，具體網點位置大家可以咨詢各自單位人力資源的相關負責人。比如單位在建設銀行大行宮網點繳存公積金就只能去此網點辦理。
所需材料：
1.貸款合同；
2.貸款證明（貸款銀行開具）；
3.身份證；
4.主貸人不是本人的，還要提供結婚證；
5.單位財務部門開具提取申請單（支票）；
6.人民銀行出具的個人信用報告（明細版）。
不能辦理公積金逐月還商貸的情況
當然，也並不是說所有的家庭都可以提取公積金償還商業貸款的月供，有這樣幾種情況，是不能辦理逐月還商貸的：
情況一：住房公積金貸款未結清的。比如你的房子本身就是商貸買的二套房，第一套房用公積金貸款，但是還沒有還清；
情況二：商業性個人住房貸款本息已全部結清的。既然已經結清貸款，你再拿還房貸的理由去提取公積金，似乎有點不對；
情況三：相關文件規定不予提取住房公積金歸還個人住房貸款的情況。