❶ 疫情期間沒有經濟來源可否向銀行貨款,銀行能貸嗎
可以貸款，會有優惠政策。
《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》
一、保持流動性合理充裕，加大貨幣信貸支持力度；
保持流動性合理充裕。人民銀行繼續強化預期引導，通過公開市場操作、常備借貸便利、再貸款、再貼現等多種貨幣政策工具，提供充足流動性，保持金融市場流動性合理充裕，維護貨幣市場利率平穩運行。人民銀行分支機構對因春節假期調整受到影響的金融機構，根據實際情況適當提高2020年1月下旬存款准備金考核的容忍度。引導金融機構加大信貸投放支持實體經濟，促進貨幣信貸合理增長。
為受疫情影響較大的地區、行業和企業提供差異化優惠的金融服務。金融機構要通過調整區域融資政策、內部資金轉移定價、實施差異化的績猛核效考核辦法等措施，提升受疫情影響嚴重地區的金融供給能力。對受疫情影響較大的批發零售、住宿餐飲、物流運輸、文化旅遊等行業，以及有發展前景但受疫情影響暫遇困難的企業，特別是小微企業，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。對受疫情影響嚴重的企業到期還款困難的，可予以展期或續貸。通過適當下調貸款利率、增加信用貸款和中長期貸款等方式，支持相關企業戰勝疫情災害影響。各級政府性融資擔保再擔保機構應取消反擔保要求，降低擔保和再擔保費。對受疫情影響嚴重地區的融資擔保再擔保機構，國家融資擔保基金減半收取再擔保費。
完善受疫情影響的社會民生領域的金融服務。對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的碰岩人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。感染新型肺炎的個人創業擔保貸款可展期一年，繼續享受財政貼息支持。對感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險理賠客戶，金融機構要優先處理，適當擴展責任范圍，應賠盡賠。
法律依據
《中國人民銀行財政部銀保監會證監會外匯局關於進笑知御一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》
第四條完善受疫情影響的社會民生領域的金融服務。對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。感染新型肺炎的個人創業擔保貸款可展期一年，繼續享受財政貼息支持。對感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險理賠客戶，金融機構要優先處理，適當擴展責任范圍，應賠盡賠。
❷ 銀行流水不夠，徵信良好，可以做房貸嗎
對於大部分的普通人來說，想要買一套房子，需要去銀行申請一定的房貸才能成功買下。而購房者想要在銀行成功申請到房貸，需要提供很多資料給銀行進行審核。有朋友咨詢希財君，流水不夠，徵信良好，可以做房貸嗎？
流水不夠，徵信良好，可以做房貸嗎？
如果購房者的個人徵信沒有問題，也有足夠的還款能力，只是銀行流水不夠的話，也是可以想辦法申請到房貸的。
1、增加共同貸款人
購房者可以直接以家庭單位申請房貸，那麼銀行就會看夫妻雙方兩人的銀行流水。如果夫妻雙方兩人的銀行流水超過了房貸額度的兩倍，那麼就是合格的銀行流水。
購房者還沒有結婚的話，也可以找自己的父母、兄弟姐妹等直系親屬作為自己的共同貸款人。不過找直系親屬做共同貸款人的話，需要直系親屬的徵信良好、收入穩定、符合銀行貸款條件。
2、申請公積金貸款
如果購房者無法找到共同貸款人，可以直接向銀行申請公積金貸款。公積金貸款的話，每月的月供是直接劃扣購房者的公積金，只要購房者有一年以上的公積金繳納記錄，並且每月公積金繳納額度較高的話，也是可以申請到房貸的。
購房者也可以直接向銀行提供自己的公積金繳納證明，從側面證明自己的還款能力和工作情況。畢竟銀行之所以看重銀行流水，更多還是想了解購房者的還款能力。
以上就是對於「流水不夠，徵信良好，可以做房貸嗎」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！流水不夠徵信良好是可以申請銀行貸款的，只要用戶徵信沒有問題，其他的條件都可以解決。流水不夠銀行不給貸款只是因為擔心借款人無法按時還款，銀行為了規避資金風險才拒絕貸款，這也就是說用戶只需要證明自己的還款能力就可以拿到銀行貸款了。
流水不夠徵信良好可以通過以下兩種方式獲得貸款：
【1】 增加共同貸款人：用戶可以自己成為貸款的主貸人，增加一個貸款次貸人就可以了，以家庭為單位申請房貸。以家庭為單位申請房貸，只要用戶提供的夫妻雙方的流水符合條件也可以，如果配偶是家庭主婦沒有收入，那麼可以讓父母成為共同貸款人，或者是兄弟姐妹等直系親屬都可以。但是還有一個前提，那就是共同借款人徵信要良好、有還款能力、有穩定的工作收入。
【2】 申請公積金貸款：流水不夠無法貸款時，可以直接通過申請公積金貸款買房，但是公積金貸款只有繳納了公積金的用戶才可以申請。公積金貸款買房不需要銀行流水，只需要提供一年以上的公積金繳納記錄就可以了，並且公積金貸款的利息也比商業貸款的利息要低。
除此之外，流水不夠用戶還可以通過擔保貸款、抵押貸款等方式來獲得房貸，只要用戶提供的擔保和抵押物合格就可以拿到貸款，這兩種貸款也可以無需提供銀行流水就能申請。當銀行流水不夠的時候，用戶還可以提供名下資產，如車產、大額存單等其他能證明自己還款能力的證明，或者是用社保、納稅證明來代替銀行流水都是可以的，只不過並不是每個銀行都可以這樣操作，所以還是需要先打銀行客服熱線咨詢一下。
❸ 疫情期間貸款買房流水不夠，怎麼處理比較好
疫情期間沖擊的市場比較大，有的行業受損嚴重，在這期間買房流水不夠的話可以採用以下方法
1.往銀行卡中一次性存入一定數額的資金
可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。你還可以向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產， 汽車 之類，同時完全可以提供你的基金或保單票據，這些也是可以的！
2.用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水
可以用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
3.提供符合要求的擔保辦理貸款
有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。
4.提高首付，減少貸款額度
借款人如果銀行流水不滿足要求，又不能提供其他證明的，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內。
5.夫妻兩個的流水貸款
對一個家庭來說，銀行會放寬條件，只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求，銀行就會放貸
其實疫情期間買房的話在一定程度上是可取的。前提是手頭有足夠的資金。開發商已經一個月沒有開張，對於大型房企來說，現金流是至關重要的，一個月沒有進賬，他們就會用低價換數量。
當下是風險與機遇並存的時期，不排除有一些優惠的房源，而且不少房企目前放出了無理由退房、降價促銷等。
疫情期間，由於停工停產，除了公務員、事業單位職工有固定工資外，企業職工、個體經營者等人員基本上無收入來源，也就無銀行流水記錄。這時，如果需要貸款購房，銀行一般要求借貸人提供六個月的流水，且借貸人的收入在房貸月供的兩倍以上，以保借貸者有足夠的還款能力。
如何解決流水不足的問題？可以從這幾個方面處理這個問題。
1、找人擔保。最佳人選是在親戚朋友中，找一個有固定收入者擔保。如公務員、教師、企業老闆、銀行職員等。不過，一般人都不願意成為擔保人，因為擔保人在借貸者還款能力不足時，有承擔還款的義務和法定責任，不是關系特別，不會給你擔保的。如父母、嫡系親屬、你幫助過的摯友。
2、提供夫妻雙方過去一年的資金流水，工作單位的年收入證明。
3、參保人員，可以使用公積金貸款，也可以提供大額保險作為擔保貸款。
4、如果是短期貸款，如3--5年的貸款期限，可以向大平台，支付寶旗下的網商銀行，申請貨款，個人的信用分要高呵。
5、增加借貸人，例如父母可以成為共同的借貸人，並提供有關收入證明。
6、財產抵押貸款也可以的，例如父母的房產、土地使用權。不過，昨天，上海己經禁止用房子作為抵押貸款了，這是一個重要信號。
做房屋貸款時，銀行一般會要求借貸人提供六個月的流水，而且要求借貸人的收入在房貸月供的兩倍以上。
疫情期間，最容易出現收入減少的情況，買房時也可能出現流水不夠的情況，如何應對呢?我想用我的經驗回答一下:
2009年底，我自己經歷了這樣一件事:我女兒從英國留學到上海工作己有兩年了，看著不斷上漲的上海房價，想著自己今後到上海安家，非常著急，也開始不停地看房。終於在靠近上海外環的地方找到一套還算滿意的二手房，一百零幾個平方，房價220萬。記得我們當時四處湊了110萬元作為首付，還需要連稅費、中介費120萬元才能完成交易。於是決定貸款120萬，但令人尷尬的是女兒剛回國兩年，月收入才1萬元出頭，每個月8千多的房貸，是達不到收入的兩倍的這項硬指標的。這時，銀行的信貸員就給我們出了主意，增加我做為借貸人，我是媽媽，可以是共同的借貸人，我的月收入是一萬多元，提供收入證明(稅單)就可以了。只是需要在房產證把我的名字寫在女兒的後面，女兒是主貸人，我是次貸人，女兒還不了的由我來負責還。這樣就輕輕鬆鬆地解決了貸款這件事。
總結一下，解決這件事，可以從三方面入手:
二、提供其他資產證明。如果貸款人在銀行卡中有大額存款，能證明自己的償還能力，有些銀行也有可能給予批貸。其它資產如房產、 汽車 、基金等資產證明也可以償試性提供。
三、提高首付比例或延長貸款年限。如前面的辦法都不行，貸款人可找其它親戚朋友借錢，盡可能多給銀行一些首付，把貸款總額降下來。或者延長貸款年限，如原來貸二十年，改為貸三十年。這樣，都做到了減少月供，滿足銀行對流水的要求。
疫情期間的現金流急缺是很多企業和個人都要面對的嚴峻問題。如果是個人遇到這種問題可以先和銀行溝通做個「展期」處理，之後再把還款額度降到最低，還款年限拉到最長，比如30年，減少月供壓力。
這個只能解決燃眉之急，長期還要考慮是否增加副業，比如直播帶貨或加入一些正在吸引大量私域流量做推廣渠道的電商，比如京東的京喜和淘寶的好省等，為自己增加現金流。
另外，針對目前國內整體情況，央行可以考慮多方募集資金，之後買斷老百姓手中的房貸，讓老百姓有半年到一年的緩沖期，第二一點央行還可以買一部分中小企業的債券，第三是給老百姓在發放一些消費券，老百姓有了消費券再去盤貨企業，這樣慢慢緩解，會慢慢變好。個人愚見僅供參考。
貨款收入是有要求的，一般都是月供的兩倍。
1，如果結婚，可以夫妻共同貸款，但注意的問題是年齡較小收入較高的一方為主貸人，反正助於審批。
2，如若沒結婚，可以考慮擔保貸款或者合力貸款，擔保吶由第三方依法擔保而貸的貸款。有部分銀行不接受這樣的貸款，一般審批擔保人的資料。（有效的的戶口，穩定的職業收入，信用良好，有償還的能力，有購房合同，擔保公司同意的資產作為抵押。）合力貸就是子女和父母共同借款人。最好是咨詢一下貸款銀行是否同意這樣做。
3，提高收入或者是提供兼職收入流水。
大概就是這樣，因為我近期也要買房 我選擇的是合力貸又我和我爸形成的，想法就是少貸幾年早點還完。畢竟全款付了，萬一手裡有急用的話一時半會你也拿不出那麼多錢。
個人意見見，最好是本人去咨詢一下房產局和貸款銀行。
貸款買房，一定會被要求列印銀行流水，一般來說，每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想。當然，達不到此要求的銀行流水也並非就一定不能辦理房貸，流水實在不夠可以借鑒以下方法：
第一，自製銀行流水
如果手頭有大筆現金的話，可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往，堅持3－6個月，列印出的自存流水也能得到多數銀行的認可，適用於有計劃買房的群體。
第二，提供大額財產證明
可以向銀行額外提供其他大額財產證明，比如房產、 汽車 、基金、大額保單等等，這些也可以證明你的還款能力。
第三，增加父母為共同還款人
貸款人與其父母一起前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證（單身證明）、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以添加父母為共同還款人了，但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限會有限制或銀行不批貸。（一般周歲年齡超過60周歲，就無法申請銀行貸款，不過，有些銀行最高可以放寬到65周歲。）
第四，用個稅、社保代替
有些銀行可以用個人納稅證明、社保證明、或者公積金繳納證明來代替銀行流水，但前提上每月都要在固定時間繳納，這樣才能證明借款人有固定的收入，但並不是所有銀行都可以這樣做，具體還是要咨詢對應銀行。
第五，提供擔保證明
目前最常用的方式是房屋扣押貸款，但申請此項貸款的借款人需要提供房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產評估報告，（擬扣押房產的有權處分人及其他權利人）出具的同意扣押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料，具體操作方式可咨詢貸款銀行。
第六，提高首付
這是最後一種方法，如果申請貸款時無法滿足銀行流水要求，而又不能提供其他證明，那麼就只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍。
貸款買房，目前在購房行業里佔比七成以上，這主要因為普通家庭收入水平與房價上漲不協調等客觀因素造成的。
但是貸款買房我們見識了人民幣的貶值和通貨膨脹的影響，個人覺得，貸款買房是相對劃算的方式。
說到貸款，銀行自有一套個人還貸的風險評估系統，主要涉及到個人收入（長期穩定性收支記錄）、年齡、家庭情況、信用情況。
先說個人收入。銀行的收入證明要求購房者提供所在單位加蓋公章或財務章的證明文件，並列印近半年的銀行流水，其中，銀行流水上邊顯示個人的收入狀況及穩定性；一般事業單位都比較固定，銷售、個體、自由業等收入較不穩定，收入形式也較多，銀行信貸業務部門會對流水進行分析評估，如果流水顯示的收入與購房月供達不到銀行要求（一般要求工資是月供兩倍以上），銀行會出具建議：1、提高首付比例，減少貸款額，降低月供；2、增加共同還款人，夫妻、成年子女、父母等直系親屬均可，但其影響貸款年限；
當然，部分銀行會有要求提供大額存單、保險、資產證明等條件的，也可以提高銀行評估。
部分售樓部業務員會有建議購房者花錢辦理假流水的現象，違法行為，咱不建議。
因為開發商都有回款周期要求，所以會要求快速辦理，所以我們重新定存做流水時間周期要求長，有可能溝通不下來，但是，也可以試試與開發商溝通，延遲辦理按揭手續，及時補充銀行流水記錄。
以下涉及到貸款的一些問題，希望對您購房有幫助。
貸款年齡：銀行不同，要求也有一些不同，但大致差不多，男65，女60。以身份證上為准，相減額外再減一年為可貸年限。
家庭情況：已婚與未婚，還款能力不一樣；未滿18周歲無貸款資格。直系親屬之間可做共同還款人（類似擔保，不擁有房屋產權，區別於共有人）
個人信用：信用是銀行最看重的貸款因素，特別是有信用卡逾期記錄的，對貸款影響較大。徵信報告上會顯示個人信用記錄。貸款前需要先去中國人民銀行列印，查看沒問題後再辦理其他手續，避免被銀行拒貸。
以上愚見，望有幫助，謝邀。
很多人買房都會選擇向銀行貸款，相信有買房經驗的朋友都知道，申請貸款時銀行會要求申請人提供個人的收入證明和銀行流水，商業銀行通常會要求貸款人本人的流水額度必須在每月還款額的2－3倍以上。但是有些借款人由於換工作、更換工資卡或者一些其他原因導致銀行流水達不到要求。
實際上，銀行之所以要求提供銀行流水，其目的是為了證明借款人有足夠的能力償還房貸。那麼如果買房貸款銀行流水不夠該怎麼辦？下面我為大家總結了不符合要求的幾種常見情況及其解決方法。
一、房貸銀行流水的要求
銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄。貸款買房時，銀行會要求購房者提供近6個月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要選擇你經常使用、流水最大的銀行儲蓄賬戶列印流水。對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
二、房貸銀行流水不夠怎麼辦？
（1）自製銀行流水
大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往堅持3－6個月，列印出的自存流水也能得到多數銀行的認可，適用於有計劃買房的群體。
（2）增加父母為共同還款人
如果說增加父母作為共同還款人的話，也是能夠更加輕松的獲得貸款。這種方法的手續較為簡單，貸款人只需要與父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證（單身證明）、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松的將父母添加為共同還款人了。但要留意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，周歲年齡超過60周歲，就無法申請銀行貸款，不過，有些銀行最高可以放寬到65周歲。
（3）不定期存取
把可用金額匯入同一張卡，不定期的存取。這個方法主要適合於那些資金較為分散的個體戶經營者，每月不定期的從卡中存取部分現金，連續操作幾個月，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機構爭取，但是，需要注意的是，嚴謹的銀行通常都不予認可，只有部分貸款公司或投資公司等非銀行貸款機構，才能夠接受。
（4）提供擔保證明
目前最常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，但申請此項貸款的借款人需要提供房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明
1、如果是你個人的不夠的話，試一試將你老婆或老公兩個人合起來看看。
2、湊錢提高首付，直到能批貸款的金額為止。
3、不然的話就只有全款買房，這個不需要銀行流水。
4、提醒：那種找中介做假流水的方式不可取，本人不建議去這樣操作。
以上就是我個人關點，供你參考。
如果已經到了跟前了去貸款買房，一般建議找機構幫助處理的
畢竟這個時候再去說什麼記錄什麼的都已經來不及了，如果有條件的話可以篩查下那些條件對貸款比較有優勢
在買房方面，社保和公積金，以及公職人員的公家身份好像都是可以在貸款中的費率方面有很多的優勢的。
貸款流水不夠，是對以往的現金活動的一個考核，如果現在手頭的條件能確定收入能夠很好的支配得了生活還的了貸款的一般卡的應該不是很嚴，畢竟房子是你的，如果到期換不了銀行是可以並有權利將你的房子去拍賣的，也就是所謂的房貸銀行抵押貸款的簡稱
❹ 銀行流水不夠可以貸款嗎
銀行流水不夠是可以貸款的，但需要提供其他可以證明償還能力和經濟能力的材料，如果沒有，那需要添加擔保人，增加共同還款人，或者是進行財物抵押才能進行貸款。
提供擔保人。如果銀行流水不足，你可以找一個銀行認可的擔保人為自己擔保，這樣一來，你通過貸款審批的幾率將會大大提高。但要注意的是，貸款下來後一定要按時還款，如果有不良記錄，也將直接影響擔保人信用記錄。
增加共同還款人。你也可以添加配偶或父母作為共同還款人，當然這時候你還需要提供共還人的身份證、戶口本、結婚證與銀行流水等材料。一旦父母或配偶成為你的共還人，只要你們的月總收入大於或等於月總負債的兩倍，就有希望拿到貸款。
提供抵押物。如果銀行流水不夠，你還可以提供房產、汽車、銀行存單等資產證明，通過辦理抵押貸款來獲取貸款額度。相比信用貸款，抵押貸款對資質條件的要求會寬松一些，一旦成功獲貸，額度最高可以達到資產評估價值的8成。
提前自存流水。一般銀行認定的月收入是借款人最近一年銀行賬單顯示的收入除以12個月，但是部分銀行除了打卡工資，還可以把每月固定日期轉存進的固定款項也算作收入。比如，有人每個月5號都會給你打2000塊，那麼這筆2000塊的進賬就可以算作你的月收入。
❺ 銀行流水不夠可以貸款嗎
銀行流水不夠可以貸款。一般申請銀行貸款，借款人最近6個月月均銀行流水必須達到月供兩倍以上才能通過審核，但是如果借款人能提供其他材料證明自己具有還款能力，還是可以申請到銀行的貸款的，以下是解決銀行流水不夠申請貸款的一些方法：
1、提供共同借款人：如果個人的銀行流水達不到申請貸款的要求，可以提供直系親屬作為共同借款人，同時提供共同借款人銀行流水，兩個人的銀行流水正常的情況拍餘下基本上都可以滿足銀行審批對流水的要求;
2、提供有效的擔保抵押：借款人提供有春漏效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，一般能申請到貸款，例如將名下已有房襲森滾產等作為抵押擔保;
3、提供財產證明：銀行流水不夠，借款人可以向銀行提供其他財產證明，例如持有的基金、債券、房產、車產等，只要能向銀行證明自己有還款能力即可。
❻ 銀行流水不夠，徵信良好，可以做房貸嗎
不可以。我們在申請房貸的時候，銀行也比較關注銀行的流量。 畢竟，它反映了申請人的還款能力和工作情況。 一般來說，徵信方面沒有問題，抵押能否獲批取決於貸款銀行的要求。 每個銀行對自來水的要求可能不同。
此外，銀行流水不足意味著抵押貸款申請人的收入來源不足，還款能力較差。 銀行可以拒絕。 但是，如果有辦法解決，申請人可以找自己的父母或兄弟姐妹作為共同貸款人，或者向銀行提供自己的公積金繳款證明，有助於房貸審核。
拓展資料：
1.房屋貸款又稱房屋抵押貸款，是購房者向貸款銀行填寫住房抵押貸款申請表，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保等法律文件，必須 被提交。 貸款銀行經審查合格後向購房人承諾貸款，根據購房人提供的房屋買賣合同和銀行與購房人簽訂的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。 銀行應在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入房屋銷售單位在銀行的賬戶。
2.貸款申請資料：借款人的有效身份證件和戶口本；婚姻狀況證明：未婚者提供未婚證明，離婚者出具法院民事調解書或離婚證（表明離婚後未再婚）；已婚的，提供配偶的有效身份證件、戶口簿和結婚證；借款人收入證明（連續六個月工資收入證明或稅務證明）；不動產產權證明；擔保人（需提供身份證、戶口本、結婚證等）
3.注意：貸款只能有抵押品，貸款期內貸款金額與利息之和不能超過抵押品評估價值的1/2；該科目的貸方登記企業購買材料、物資及接受勞務供應的應付但尚未付的款項;借方登記償還的應付賬款、以商業匯票抵付的應付賬款有長期穩定的收入來源，足以支付每月貸款本息；保證人：貸款需支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產保險費、房產評估費等。一般一個月左右就可以拿到貸款。