煙台公積金貸款還款余額

『壹』 20l6年煙台市公積金貸款額度是公積金里的余額乘以多少倍

貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍。

具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

1. 按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

2. 按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

3. 按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

4. 按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

『貳』 煙台公積金貸款額度和年限分別是多少

煙台公積金貸款額度和年限分別是多少

2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。以下是我為大家整理的煙台公積金貸款額度和年限分別是多少，希望對大家有所幫助！

煙台公積金貸款額度和年限

購買新建裝配式住房的貸款額54萬、購買其他新建商品房和二手房最高貸款額45萬元，最長貸款期限30年。貸款年限加上借款人借款時年齡不能超過法定退休年齡後5年，二手房貸款期限不得超過所購房屋土地使用權的剩餘使用年限。

擴展閱讀： 差別化信貸政策

1、首付款比例：借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)購買首套房的住房公積金貸款首付比例不得低於30%，購買第二套房的'住房公積金貸款首付比例不得低於40%。

2、貸款利率：購買第二套房的貸款利率，不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

3、明確不得向購買第三套及以上住房或者已經兩次使用住房公積金貸款的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

煙台公積金貸款額度計算公式

計算公積金貸款額度需要知道夫妻雙方的公積金繳存基數和申請人年齡。

在現[期]房30萬元、二手房20萬元的最高貸款限額內，借款申請人及配偶實際可貸款額度需同時滿足下列兩個條件(金額取整至萬元)：

(一)可貸款額度≤借款人與配偶公積金繳存基數之和×12月×可貸款年限×個人還貸能力系數(目前為0.4)

(二)月還款額≤借款人與配偶公積金繳存基數之和÷2

『叄』 煙台公積金貸款額度計算方法和公積金最低標准規定

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那麼煙台公積金貸款額度是如何計算的，煙台公積金貸款最低標準是如何的呢？本文我為你介紹關於煙台公積金貸款額度計算發放的相關知識。

一、煙台公積金貸款額度計算

公積金個人住房貸款最高額度為45萬元，且不得超過所購建住房價值的一定比例。

公積金個人住房貸款最長期限為30年。且貸款期限加上借款人借款時的年齡不得超過借款人的法定退休年齡後5年(男65歲，女60歲)，二手房貸款還不得超過所購房土地使用權的剩餘使用年限。

(1)以房產抵押方式發放的貸款，貸款期限不得超過所抵押房產的使用年限;

(2)用有價證券質押的，貸款期限最長不得超過有價證券的到期日。若用不同期限的有價證券作質押，以距離到期日最近者確定貸款期限;

在45萬元的最高貸款限額內，借款申請人及配偶(產權共有人)實際可貸款額度需同時滿足下列兩個條件(金額取整至萬元)：

(1)可貸款額度≤借款人與配偶公積金繳存基數之和×12月×可貸款年限×個人還貸能力系數(目前為0.5)

(2)月還款額≤借款人與配偶實際收入之和÷2

二、公積金貸款

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付!