貸款房產抵押沒流水怎麼辦

① 貸款沒有銀行流水怎麼辦理

1、辦理不需要銀行流水的貸款。
2、申請抵押貸款。
3、可以提供夫妻另一方的銀行流水。
4、自存有效銀行流水。
5、提供其他財力證明。
6、尋找貸款擔保人。
拓展資料：
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的徵信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。
貸款還款方式：
等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
當前，銀行競爭非常激烈，各自為了爭取到更多的市場份額，都會按照國家規定貸款利率范圍進行貸款利率的調整。因此，資金需求者在貸款時，要做到"貨比三家"，擇低利率銀行去貸款。

② 銀行房貸沒有銀行流水怎麼辦

銀行房貸流水沒有去銀行去打呀，銀行會給你打的，這是你的權利和自由，銀行不會拒絕的，前提是要你要拿著自己的身份證實名提取，銀行流水是進行房貸的必須條件，也是能證明你經濟實力的很重要的法律東西，利率可少的，該怎麼准備就必須怎麼准備。

③ 辦理購房貸款沒有銀行流水怎麼辦

1、提供其他資產證明。借款人可以提供本人名下的房產、車輛、保單、存款等證明給銀行，只要資產足夠就能申請貸款。
2、提供夫妻雙方的流水。如果借款人已婚，可以提供雙方的銀行流水，這樣流水就多了。
3、提供收入證明。借款人可以讓單位開具收入證明。
4、提供擔保。借款人可以找擔保公司給你擔保。
5、提供社保或攜世猜公積金繳存證明。只要借款人每月都有繳納社保或公積金，那麼就證明你有穩定的工作和收入，作用和銀行流水相同的。
辦理購房貸款要提供哪些資料
購房辯型者選擇按揭買房，需要提供抵押貸款銀行(貸款行)提供以下資料：
1、需要准備具有法律效率的身份證明。
2、需要有固定收入的證明。
3、需要由房地產管理部門銷售的商品房預售合同。
4、需要貸款銀行需要的其他相關文件等。
銀行需要對購房者所提供的資料進行相關真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔)，三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。
其中，購房者應提交如下證件：
1、需要房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。
2、身份證明復印件。
3、按揭貸款合同生效。
4、申請表及原按揭抵押合同。
5、委託他人注冊，需提交有效的原始授權書。
根據《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定，購房者必需履行以下義務：
1、需要將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。
2、需要期房交付後，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管(此時開發商的擔保責任解除)。
3、需要自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短於按揭期，投保金額不低於抵押物總值，並以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。
4、需要未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。
5、需要每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。
6、需要結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用後，會同貸款行向原抵押登記機關辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋權證》及返譽保險單。

④ 住房貸款沒有銀行流水怎麼辦

在沒有流水的情況下，借款人可以通過以下方法來申請房貸：
1、有工作單位可以在工作單位開具一個收入證明，例如：出國務工人員收入證明。
2、同時申請人也可以讓所在單位出具近6個月的工資條。
3、個體戶和自有職業者，可以前往當地的街道辦事處，要求開具收入證明。
4、在條件允許的情況下，借款人也可以增加抵押、質押物，或者是提供一個貸款擔保人，來申請貸款。
5、借款人也可以請父母或者是配偶作共同借款人，來向銀行申請貸款。
已辦理來說銀行都會要求提供的收入流水，通常為三個月到六個月的，主要包括工資賬戶的收入和其他銀行賬戶的收入、支出明細清單。借款人的收入包括很多種類，尤其現在個體創業的也很多，只要是正常收入就可以的。
如果沒有銀行流水，說明自己沒有穩定固定的收入來弊帶神源，這對銀行貸款的收回會產生影響。銀行經辦人員會對還款能力產生質疑，從而繼續去考量借款人是否還有別的收入渠道。
辦理房貸哪些情況會被拒
1、年齡太大，銀行對於借款人的年齡是有要求的，一般按揭貸款都是二十年或者三十年，在這種情況下，年輕人貸款是沒有什麼問題的，但是如果借款人的年齡太大，那麼銀行就會考慮借款人後期能否還清款項的問題，由於年紀大了，收入等方面都會下降，所以銀行可能因為這個原因拒絕借款人的房貸申請。
2、還款能力不夠。貸款買房不僅僅需要支付首付款，借款人還需要具備償還貸款本息的能力，銀行會對借款人的收入、存款水平等方面進行綜合評估，只有還款能力達到銀行認定的標准後，銀行才會放款，所以如果借款人租虧工資比較低，暫時沒有負擔月供的能力，那麼貸款審批是很難通過的。
3、徵信不良。徵信是影響貸款審批結果的主要因素之一，個人徵信良好的用戶才有機會申請貸款，如果借款人個人徵信不良，例如有信用卡欠款未及時還清，或貸款未按時還款的情況，那麼銀行會懷疑借款人的信用，為了規避風險，銀行可能會拒絕你的房貸申請。
4、被限購。現在政府對於樓市的調控是非常嚴格的，不少城市都出台了限購令，如果你所在的城市有限購行早要求，那麼即使你現在已經湊齊了首付，那麼也還需要滿足其他條件，比如社保累計繳費達一定年限等，只有在滿足了這些條件後，才能貸款買房。

⑤ 辦房貸沒有流水有什麼好的辦法嗎

房貸蔽高沒有銀行流水怎麼辦？

貸款買房沒有銀行流水，可以採取以下幾種辦法解決。

1、自己的銀行流水不夠，可以提供夫妻雙方的流水，夫妻共同流水符合要求也可以申請到貸款。

2、公積金繳存證明或者個人納稅證明可以代替銀行流水。

3、往銀行卡中一次性存入大額資金，同時提供自己收入證明，可以證明自己的還款能力，還款能力是對房貸申請更為有利的證明。

4、向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產，汽車之類，同時完全可以提供你的基金或保單票據等。

拓展資料

辦房貸為什麼要提供銀行流水？

雖說收入證明和銀行流水都能反映貸款人的還貸能力，但是收入證明只能起到一個佐證作用，並不能如實反映持卡人每月真實的收入情況，再加上收入證明是可以作假的。

而通過銀行流水，銀行從其銀行卡里每月的固定收入和其他收入開支情況，來宏行尺分析判斷貸款人的還款能力，這也是為什麼銀行會要求貸款人提供個人名下的銀行卡3~6個月的流水賬作依據的主要原因。

沒有銀行流水怎麼貸款買房？試試這些方法

     銀行流水可以直接反映貸款人的還貸能力，很多銀行都將其作為房貸審核的重要參考因素之一。不過，也有很多沒有銀行流水的人要貸款買房，那麼，有沒有辦法可以解決呢？這里就來給大家支幾個招。

1、辦理抵押貸款

      借款如果名下有可供抵押的物品，比如房產，汽車，貴金屬等，可以向非銀行金融機構申請抵押貸款，有很多金融機構都會跟你的實際情況對抵押物進行打折，然後貸款。

2、自存流水

      如果工資發的是現金，在發放工資的幾天內把工資存到銀行，但需要注意的是一定要在相對固定的日期存入，不能有太大時間差，而且要長期持續存。另外除了提供自存流水之外，還可以提供公司的財務證明，或者有交社保公積金的也可以提供社保公積金繳納證明。

3、提供夫妻一方的流水

      如果貸款人已經結婚，而且另一方有正常的銀行流水，也是可以提供另一方的銀行流水，雙方作為共同貸款人進行申請貸款。

4、提供有效單據

      有很多客戶自己是做小生意的，平時根本就沒有銀帶滑行流水來往。這也沒有關系，有不少小貸機構了針對做生意的「老闆貸」，如果貸款人能提供相關的營業證明，比如購銷合同，記賬本，單據，pos機賬單，進貨單，出貨單等也是可以貸到款的。

5、用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水

      可以用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明貸款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

房貸沒有銀行流水賬怎麼辦？試試這幾種方法

     如今，想要買套房子沒個幾十上百萬是搞不定的，所以越來越多的人會選擇貸款買房。而房貸審批銀行最為看重貸款人的還款能力，會要求提供收入證明和銀行流水。有的人就想不通了，收入證明不是也一樣能體現還款能力嘛，為啥還要銀行流水呢，如果沒有銀行流水要怎麼辦房貸？下面就一起來看看。

1、辦房貸為什麼要提供銀行流水？

      雖說收入證明和銀行流水都能反映貸款人的還貸能力，但是收入證明只能起到一個佐證作用，並不能如實反映持卡人每月真實的收入情況，再加上收入證明是可以作假的。

      而通過銀行流水，銀行從其銀行卡里每月的固定收入和其他收入開支情況，來分析判斷貸款人的還款能力，這也是為什麼銀行會要求貸款人提供個人名下的銀行卡3~6個月的流水賬作依據的主要原因。

2、房貸沒有銀行流水賬怎麼辦？

      1)自存流水：

      很多人工資是以現金形式發放的，肯定是沒有銀行流水的。

      這種情況可以在辦理房貸前半年就自己做流水，每個月往名下銀行卡里存一筆金額≥房貸月供2倍的錢，期間可以存進去再取出來，但是記住資金要過夜，不要一次性取出來，可以分多筆取出。

      2)轉賬流水：

      這個和自存流水的操作方法差不多，比如讓父母每個月往自己名下銀行卡里存一筆金額≥房貸月供2倍的錢，然後自己再分多次通過支付寶、微信等渠道把錢轉回給父母的卡里，讓他們下個月繼續存錢。

      同樣也必須要資金過夜，不能一次性全部轉完，卡里多多少少要留點錢。

      3)共同貸款：

      已婚人士，如果一方沒有銀行流水，可以提供另一方的銀行流水，銀行也是會認可的。

      不過這個會涉及到一個主貸人和次貸人，建議以收入高、信用好的一方做主貸人，另一方做次貸人共同還款，房產證上也可以同時加上兩個人的名字的。

      4)擔保貸款：

      也就是找一個有還款能力的人給自己做擔保來辦理房貸。

      但是要注意的是，房貸擔保人是要承擔連帶擔保責任的，在貸款人沒有能力還款必須要為其還款，並且如果是公積金貸款擔保人，給別人做了擔保，自己在別人貸款沒還清之前，自己是不能辦理公積金貸款買房的，這個就需要考慮清楚了。

⑥ 抵押房子貸款流水不夠怎麼辦

解決室內缺水的方法如下:1。增加共同貸款人:對於已婚人士，如果銀行流水不足，可以共同提供夫妻雙方的銀行流水，只要加起來符合要求即可。2.一次性大額存款:可以一次性在銀行卡中存入大額存款，並提供財力證明，證明自己的還款能力。也可以向銀行提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等。3.提供擔保證明:有些銀行允許借款人提供有效的擔保證明。比如房子在老婆名下，但老婆流水不足。丈夫提供擔保聲明，如果妻子未能及時還款，他願意承知困擔全部責任。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明自己整體還款能力符合要求，也會貸款。但由於每個銀行的政策不同，並不適用於所有銀行。4.替代個稅和社保:部分銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或公積金繳納證明替代銀行流水，前提是每月同一固定時間繳納，以此證明借款人有穩定固定的收入。不過，不是所有銀行都能做到這一點，應該咨詢更多的銀行。 擴展信息: 買房也叫銀行卡交易對賬單。眾所搭輪念周知，持卡人的每桐鋒一筆存取款、消費、轉賬信息都會被詳細記錄，形成的銀行卡交易清單就是銀行流水。申請貸款時，一般要求申請人提供銀行的流水材料，以便銀行對申請人的還款能力進行評估。常見的銀行流水有三種:銀行代發工資流水、自我儲蓄流水、轉賬流水。明確標有「工資」字樣的銀行代發工資，是銀行和貸款機構認可的。只有部分銀行和貸款機構會認可自存自轉這種東西。因為銀行工資單的流水，一般是扣除社保和公積金後的工資收入，能准確反映借款人的收入。而且如果交了社保和公積金，也說明工作單位是正規穩定的。如果需要買房，需要先確定自己的資金是否足夠。如果你資金不足，可以選擇向銀行貸款。當然，借款後需要還款，所以如果你確定自己沒有還款能力，最好不要貸款。

⑦ 買房貸款流水賬不夠怎麼辦

1、自製銀行流水。
大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往堅持3-6個月，列印出的自存流水也能得到多數銀行的認可，適用於有計劃買房的群體。
2、增加父母為共同還款人。
如果說增加父母作為共同還款人的話，也是能夠更加輕松的獲得貸款。這種方法的手續差返橡較為簡單，貸款人只需要與父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證(單身證明)、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松的將父母添加為共同還款人了。但要留意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，周歲年齡超過60周歲，就無法申請銀行貸款，不過，有些銀行最高可以放寬到65周歲。
3、不定期存取。
把可用金額匯入同一張卡，不定期的存取。這個方法主要適合於那些資金較為分散的個體戶經營者，每月不定期的從卡中存取部分現金，連續操作幾個月，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機構爭取，但是，需要注意的是，嚴謹的銀行通常都不予認可，只有部分貸款公司或投資公司等非銀行貸款機構，才能夠接受。
4、提供擔保證明。
目前最常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，但申請此項貸款的借款人需要提供房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產評估報告，(擬抵押房產的有權處分人及其他權利人)出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提世孝交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢貸款銀行。
5、提高首付。
這是最後一種方法，如果銀行流水無法滿足要求，又不能提供其他財產證明的話，只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍內。
6、個稅、社保代替。
有的銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明來代替銀行流水，前提是每月都是在同一時間固定繳納，這樣才能證明借款人有穩定的收入。但是並不是所有銀行都支持這么做，具體還是要多咨詢幾家當地的銀行。
買房貸款銀行流水有什麼要求?
不同的銀行對申請房貸時所需提供的銀虛旁行流水的要求也不同。但是有一點是不變的，銀行流水中體現每月總收入，需要是房貸月供金額的2倍以上。
通常來說，每月連續穩定的高收入銀行流水是最為理想。因此，銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。

⑧ 房屋貸款流水不夠怎麼辦

1、增加共同貸款人
如果你已經結婚，且個人流水無法貸款的情況下，可以用夫妻雙方另一方的收入證明和身份作為共同借款人，向銀行申請夫妻共同貸款，這不但能大大降低銀行對你個人的流水要求，還能有效提升你借款的成功率。
2、提供大額財產證明
可以向銀行附加提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等。證明自己的還款能力。
3、增加父母為共同還款人
如果說增加父母作為共同還款人的話，也是可以輕松取得貸款的。這種方法的手續比較簡單，貸款人只需要與其父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、結婚證或單身證明、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以添加父母為共同還款人了。但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，周歲年齡超過60周歲，就無法申請銀行貸款;不過灶肆神，個別銀行貸款年限最高可以放寬到65周歲。
4、用個稅、社保代替
有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水。前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定的收入。但並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
5、提高首付比例
如果借款人的銀行流水不滿足要求，又不能提供擔保證明，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己的還款能力范圍內。不過還是要提醒各位購房者：由於地方性和銀行政策的不同，借款人要提前咨詢當地的貸款銀行，及時了解貸款政策，根據自己的實際情況選擇適合自己的解決方案。
房貸為什麼要流水
辦理房貸時銀行之所以要客戶提供流水，是因為銀行需要根據客戶提供的流水來評估客戶本人的經濟收入水平，確認其是否擁有按時償還貸款本息的能力，如此方能放心批下貸款資金。而大家需要注意，提供的流水需要確保滿足以雹吵下幾點要求：
1.至少得提供近六個月的流水單，若只提供兩三個月的流水單，是無法充分反映個人經濟收入情況的。
2.最好是有工資字樣的流水，如果是自存流水，不能是即存即取的類型，不然將會被視為無效流水。
3.流水得隱虧保證收支平衡，月進賬不能低於申請的房貸月供的兩倍才行(比如打算申請六十萬房貸，選擇貸二十年，那分攤到每月的應還本金就是兩千五，而客戶就得提供月進賬不低於五千的流水)。
4.一定得是個人名下銀行卡里的流水，且最好是房貸經辦銀行的，不能提供不相關的人名下卡片的流水。如果房貸是同配偶、父母一起申請的，還可提供配偶、父母的流水。

⑨ 沒銀行流水怎麼辦房貸可以嘗試這么解決！

現在，不少人買房子的時候，是通過房貸來解決的。在辦理房貸時，銀行流水往往不能少。不過，一些人因為種種原因拿不出銀行流水。那麼，沒銀行流水怎麼辦房貸呢？今天就為大家解答一下這個問題。

對於沒有銀行流水的朋友來說，可以用其它的證明材料來代替。比如：
1、大家可以請自己所在的單位出具一個收入證明，比如出國務工人員收入證明；
2、如果所在公司可以列印工資條，那麼大家可以請公司出具近6個月的工資條；
3、如果是個體戶或者自由職業者，那麼也可以請自己所在的街道辦事處來開具收入證明；
4、在沒有銀行流水的情況下，大家可以增加自己的抵押物或者質押物；
5、大家也可以尋找一個具有經濟實力的擔保人；
6、大家可以請自己的父母、配偶作為自己的共同借款人，一起申請房貸。
總的來說，沒銀行流水也可以辦房貸，但相對麻煩一些，大家要盡量想辦法增加自己的綜合信用。
三個房貸收入證明模板！
辦房貸哪個銀行好申請？