貸款還清後怎麼樣過戶給他人

㈠ 貸款還清了如何過戶

法律分析：還清貸款，銀行辦理解押手續，把房產證還給業主後，業主過戶房產給別人的手續是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。

遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）

交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

㈡ 車輛貸款還清過戶給另外一個人

因為這個時候我們車輛的所有權還是屬於貸款公司，並不在我們手中，所以我們沒有權利支配這輛車，如果實在沒有辦法的話，我們也可以選用以下幾種方式過戶：
1、可以跟買家商量，讓他先付清貸款，等車輛的所有權屬於我們之後，我們再過戶給他們。因為可能很多買家只是喜愛這輛車，也願意付出一些時間和精力去這樣做，但更多的時候可能買家會覺得不夠保險而選擇不這樣做。
2、可以跟二手車商家商量，二手車商家先替我們還清貸款，之後我們過戶給商家，這時候車輛的所有權就屬於二手車商家了，再由他們替我們去過戶。
3、還有一種方式就是自己想辦法還清貸款，在還完之後再將車輛過戶。
貸款買車，雖然看起來非常的劃算，並且現在程序也越來越正規，相對來說是比較靠譜的，但它的缺點就是在還清貸款之前車輛的所有權不屬於我們，所以我們在貸款買車的時候一定要考慮好，千萬不要在貸款之後又後悔。

㈢ 汽車貸款還完後，車怎麼過戶

車貸款還完了如何處理

【太平洋汽車網】還完貸款之後，需要將機動車登記證和購車發票拿回來，因為如宏慶果要是沒有把這些東西拿回來，沒法證明車輛的歸屬權屬於自己。

汽車貸款還完後辦手續：

1、拿回車輛登記證，分期買車是將車輛作為抵押放在銀行機構以申請到的貸款，所以在汽車貸款還完後，要做的第一件事就是從銀行拿回你的機動車輛登記證和貸款結清證明的相關手續，如銀行汽車按揭貸款合同，汽車按揭貸款還清證明等。事先最好撥打銀行或者機構的客服電話詢問清楚，以免白跑一趟。

2、解除汽車抵押登記，拿到機動車輛登記證和貸款結清證明的相關手續的下一步就是去車管所解除汽車抵押登記了，到相應窗口填寫《機動車注銷抵押登記殲絕申請表》，再提交准備的資料，就可以解除汽車的抵押登記，登記銀行不再擁有車輛，而是歸車主所有。

3、最後一步是變更車險第一受益人。此前，受貸款機構做出條件的限制，購買汽車保險的第一受益人有時為貸款機構，所以當你購車貸款全部結清之後，切勿忘記將保險第一受益人變更為你本人。這一步一定要記得，不要在汽車貸款還完了怎麼辦手續中暈頭轉向把這個給忘了。

（圖/文/攝：太平洋汽車網齊賀松）

貸款車還完了需要辦理什麼手續

車貸還清之後需要辦理的手續很多，具體如下：

去銀行或者「汽車貸款」公司辦理貸款結清證明手續；

把當初抵押的車輛登記證書領回來；

去當地的車管所辦理車輛解除抵押手續；

去保險公司辦理變更車險受益人的手續。

車貸還完了該怎麼辦

車貸還清後去車管所辦理解押手續。需要攜帶機動車所有人和抵押權人的身份證明；機動車登記證書。

《機動車登記規定》第二十四條 申請解除抵押登記的

（一）機動車所有人和抵押權人的身份證明；

（二）機動車登記證書。

人民法院調解、裁定、判決解除抵押的，機動車所有人或者抵押權人應當填寫申請表，提交機動車登記證書、人民法院出具的已經生效的《調解書》、《裁定書》或者《判決書》，以及相應的《協助執行通知書》。車輛管理所應當自受理之日起一日內，審查提交的證明、憑證，在機動車登記證書上簽註解除抵押登記的內容和日期。

第二十五條 機動車抵押登記日期、解除抵押登記日期可以供公眾氏絕姿查詢。

第二十六條 有本規定第九條第（一）項、第（七）項、第（八）項、第（九）項或者第二十條第（二）項規定情形之一的，不予辦理抵押登記。不予辦理解除抵押登記。

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《機動車登記規定》第九條 有下列情形之一的，不予辦理注冊登記：

（一）機動車所有人提交的證明、憑證無效的；

（二）機動車來歷證明被塗改或者機動車來歷證明記載的機動車所有人與身份證明不符的；

（三）機動車所有人提交的證明、憑證與機動車不符的；

（四）機動車未經國務院機動車產品主管部門許可生產或者未經國家進口機動車主管部門許可進口的；

（五）機動車的有關技術數據與國務院機動車產品主管部門公告的數據不符的；

（六）機動車的型號、發動機號碼、車輛識別代號或者有關技術數據不符合國家安全技術標準的；

（七）機動車達到國家規定的強制報廢標準的；

（八）機動車被人民法院、人民檢察院、行政執法部門依法查封、扣押的；

（九）機動車屬於被盜搶的；

（十）其他不符合法律、行政法規規定的情形。

㈣ 房貸還完直接過戶別人可以嗎

一般情況下，房貸還完後可以進行過戶。如果房屋已經完全歸您所有，您可以選擇將房屋所有權證和房屋土地使用權證進行過戶陪悔蔽，將房屋轉移給別人。

但是，需要注意以下幾點：

1.如果房屋原有的抵押貸款還沒有全部結清，必須在過戶前進行結清，才能真正地轉移房屋所有權。否則，購房者將不能辦理不動產登記手續。

2.在房屋轉移之前，涉及到房地產稅、城市基礎設施建設稅、蘆州契稅等稅費問題，需要進行繳納，否則不能將房屋權利轉讓給他人。

3.在過戶前伍時，雙方應該通過公證處辦理公證手續，確保過戶的合法性和安全性。

4.如果新購買房產的人需要使用貸款進行購買，需要重新進行按揭貸款申請和審批程序。

綜上，房貸還完之後過戶給別人是可以的，但需要注意以上幾點，避免出現問題和糾紛。另外，還需了解當地相關的房地產政策規定。

㈤ 貸款的房子怎麼過戶給別人

一、貸款的房子怎麼過戶給別人
1、貸款的房子過戶給別人方法如下：
（1）提前還貸，消除銀行的按揭抵押登記後，取得房屋產權證，接著雙方到房產登記部門辦過戶；
（2）沒有能力一次性提前清償貸款的，可以和貸款銀行協商變更貸款人，重新簽訂貸款合同。操作過程比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險和工作量的考慮，通常不會配合。
2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
二、房子過戶需要准備的資料有什麼
1、房屋所有權證書；
2、房屋測繪圖紙；
3、房屋查檔證明；
4、房地產評估報告；
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證；
6、房屋買賣合同；
7、房地產過戶申請表、保證書；
8、買房的身份證。

㈥ 貸款房怎麼轉別人名下

貸款房子過戶給別人的方法如下：

1、提前還貸，消除銀行的按揭抵押登記後，取得房屋產權證，接著雙方到房產登記部門辦過戶；

2、沒有能力一次性提前清償貸款的，可消隱以和貸款銀行協商變更貸款人，重新簽訂貸款合同。操作過程比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風

險和工作量的拿喊廳考慮，通常不會配合。

按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。按揭房交易過程比普通產權房要繁瑣，通常滲姿有轉按揭交易和非轉按揭交易兩種操作方法，風險防範的關鍵是簽訂規范合同。

《城市房地產轉讓管理規定》

第七條

房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；

（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；

（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；

（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；

（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；

（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。