怎樣查房屋銀行貸款余額

A. 怎麼查詢查住房貸款剩餘額

查詢方法：

1、帶上貸款人的身份證親自到貸款行網點查詢，這種方法不進能夠查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙列印自查詢後一年之內的還款計劃表。

3、電話查詢：可通過銀行客服電話查詢貸款者所剩的還款金額，但這種方法只能知道還有多少錢沒有還，不能了解每月的還款情況。

4、咨詢銀行貸款審核人員：能夠查詢到當年的還款計劃、歷史還款記錄和個人信息調整。不同的銀行規定不一樣，實際查詢步驟可以通過撥打經辦行客服電話咨詢。

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國家關於房貸的特殊政策：

1、人在房子沒了，月供還要繼續

如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。

也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。

如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。

2、房子在人沒了，房子變為遺產

這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，

但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。

B. 房貸余額查詢怎麼查

房貸余額查詢：
1、貸款銀行網點查詢，貸款人攜帶身份證到貸款銀行網點，找櫃台工作人員幫忙查詢；
2、網上查詢，通過網上銀行或貸款銀行APP查詢，大概操作步驟為「個人貸款」>「我的貸款」>「貸款查詢」，即可看到房貸余額；
3、電話查詢，可以通過撥打銀行客服電話，轉接人工客服查詢。
非本人查詢貸款余額時，只能從網銀查，前提是知道網銀的密碼。如果不是貸款人本人，而且又沒有做過授權，出於保護貸款人利益，銀行是不會提供貸款人的任何信息的。而且，即便別人拿了貸款人的身份證到銀行去查詢貸款人的任何信息，估計也不行的。
【法律依據】
《房屋抵押貸款》
第二條 在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款：
（一）有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
（二）沒有違法行為和不良信用記錄；
（三）能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
（四）開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
（五）銀行規定的其他條件。第一條 房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

C. 房貸余額查詢怎麼查

1、貸款銀行網點查詢：貸款人攜帶身份證到貸款銀行網點，找櫃台工作人員幫忙查詢。
2、網上查詢：通過網上銀行或貸款銀行APP查詢，大概操作步驟為「個人貸款」>「我的貸款」>「貸款查詢」，即可看到房貸余額。
3、電話查詢：可以通過撥打銀行客服電話，轉接人工客服查詢。
房貸可以提前還款嗎
房貸可以提前還款，但是不太劃算，螞悉鄭需要根據自己實際情況考慮，下面幾種情況就不適合提前還款。
1、使用應急資金還款的人：
如果你是資金短缺、經濟能力比較有限的購房者，則悶頌不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能「因小失大」。
2、公積金貸款或貸款時享有較大折扣：
我們都知道，公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業貸款基準利率為4.9%，再加上折扣，執行利率就達到了4.165%，可以說是非常低的水平。由於已享受較低折扣的利率優惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財更為劃算。
3、等額本息進入還款中期的人：
當貸款已經進入還款階段中期時，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果購房者資金不是很充裕，可以不急於提前還款。特別是進入還陸拍款後期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利於資金的有效使用。
4、等額本金還款期已達1/4的人：
購房者如果初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣後期的還款顯得比較輕松。如果在這個時候進行提前還款，那麼所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利於有效的節省利息。

D. 怎麼查房貸還剩多少

查詢個人房貸還剩下多少，主要有以下3種途徑：
1.電話查詢：通過撥打貸款銀行的電話號碼，然後根據語音提示，輸入對應的數字，就可以實現貸款余額查詢了。這樣的情況下，只需要按照貸款銀行電話指導進行操作即可，或者轉入人工。
操作環境：
品牌型號：iPhone13
系統版本：iOS15.3.1
app版本：v5.6.7.001
以建設銀行為例：
2.客戶端查詢：個人可以下載並且注冊一個貸款銀行的【APP】，在這個APP中，使用貸款人的身份信息進行注冊，困蔽然後就可以一目瞭然地看到自己的按揭貸款還剩下多少了。
3.櫃台查詢：這也是比較傳統的一種查詢方式，貸款人可以攜帶身份證明資料，然後到貸款的網點銀行櫃台，進行訪問，向櫃台人員詢問自己的早伍按揭貸款還剩下多少。
以上是現階段3種個人住房貸款還剩多少的查詢方式。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用鍵灶於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念：
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發棚友商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳稿睜扮存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購汪和州買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

E. 房貸余額查詢怎麼查

房貸余額查詢怎麼查

很多貸款客戶，每個月都會有一個月的還款，但也有可能遇到信用卡上的余額不夠，從而導致貸款到期。如果是頭一次碰到這種情況，心裡難免會有點忐忑，就想問一下，如果還不夠還，那該怎麼辦？讓我們一起來共同探討一下。
在還款日那天，銀行會閉凱對還款卡進行多次的回扣，如果目前的借款額不夠，會被系統扣掉一筆，然後由用戶補上，直至還清。因為所有的扣款都發生在還款日，所以，只要補足，就不會對信貸造成任何影響。
此外，若使用者於付款日期前將所付款項存入信用卡，則無拖欠之虞。
申請貸款的個人賬戶需要攜帶身份證原件。如果你只想要查詢但又不想立刻償還的話，可以在查詢後一年內列印一張還款日程表，這樣就能查詢到一年的貸款余額。請攜帶本人身份證原件、付款合同原件和供款存摺轎消喚，如欲查詢但又不願立即償還，可在查詢後一年內，申請列印一張還款日程表，即可查詢一年的付款情況。
現在一些銀行的移動銀行也提供了貸款余額查詢功能，比如建設銀行、招商銀行等，這些銀行都可以在手機銀行中進行查詢，用戶只需下載銀行APP，登錄登錄，在「個人貸款」上點擊，選擇貸款，就能看到貸款額度橋脊、貸款起始日、貸款余額、貸款余額、貸款余額，以及貸款的還款情況。
第一步，貸款者撥打銀行客戶服務熱線，將身份、房屋資料、房屋資料等告知客戶，並查詢按揭貸款余額及每月還款。
第二步，接通銀行客戶服務後，根據客戶的要求，對銀行客戶進行了一系列的詢問，並進行了相應的計算。
以上就是房貸余額查詢怎麼查的主要內容了，相信大家對這些內容都有所了解了，希望能給大家帶來一些幫助。

F. 如何查房貸還剩多少貸款

1 、電話查詢：通過撥打貸款銀行的官方熱線，然後按照提示音，輸入相應的數字，就能實現貸款余額查詢了。這種時候，只需要按照貸款銀行的電話指導進行操作就可以，或者轉人工；

2 、客戶端查詢：個人可以下載並且注冊貸款銀行 APP ，在這個 APP 中，使用借款人的身份信息進行注冊，然後就可以一目瞭然的看到按揭貸款還剩下多少了；

3 、櫃台查詢：這也是比較傳統的一種查詢方式，借款人可以攜帶身份證明資料，然後到貸款的網點銀行櫃台，向櫃台人員咨詢按揭貸款還剩下多少。

以上就是如何查房貸還剩多少貸款相關內容。

房貸信用卡跟房貸一起審批的嗎

客戶貸款買房，並不是付了首付就代表之後房貸一定能辦下來。房貸能否成功辦理其實跟首付沒什麼直接關聯，主要看的是銀行審批結果，客戶申貸時提供的資料信息需要充足，以及本人得擁有良好的徵信，具有按時歸還貸款本息能力，如此才可能通過銀行審批。而若房貸被拒，存在的問題在短時間內又解決不了，比如客戶徵信里存在不良記錄或是房地產開發商證件不齊全等，那客戶只能選擇退房、退回首付款。當然，如果問題不大，那客戶還是可以進行補救的。比如負債較高的話，可以趕緊還清債務再重新申請，以及客戶可以試著追加首付、降低貸款額度，對提升房貸審批通過的幾率會有很大的幫助。本文主要寫的是如何查房貸還剩多少貸款有關知識點，內容僅作參考。