轉公積金貸款需要的資料

A. 從商業貸款轉成公積金需要哪些手續

首先需要向商貸銀行提出申請。然後領取《個人住房公告基金轉貸資料夾》，填寫完畢後，提交給商貸銀行，並同時提交以下材料：貸款人身份證件、戶口本的原件及復印件;婚姻狀況證明原件及復印件;房產證及國有土地使用證的原件及復印件;商貸的《住房抵押貸款合同》原件和購房合同;公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的房屋評估報告;所有產權人出具經公證的同意抵押的書面文件;其他公積金管理中心和銀行所需材料。

材料提交完成後，銀行會查詢借款人及配偶的《個人徵信報告》，如果符合規定，銀行會在公積金系統中進行初審;初審通過後，按照商轉公的要求，銀行需告知轉貸人持相關材料到擔保公司辦理擔保手續，相關材料至少包含，個人及粗耐配偶身份證件、戶口本、房屋兩證、銀行出具的《貸款審批信息確認表》。

商轉公申請人拿到擔保公司擔保函後與公積金管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》，對於超出公積金貸款上限的商貸部分需要用自有資金補足。公積金管理中心放款後，擔保公司會解除商貸房貸抵押手續，並轉入公積金貸款抵押登記。

B. 商貸轉公積金貸款需要哪些材料

法律主觀：

買房 子 貸款 的時候，很多人一開始不知道自己可以使用 公積金貸款 ，反而先用了商業貸款，後來才知道自己用錯了貸款的方式，無端多了利率就想要轉回去。那麼，商業貸款轉 公積金 貸款有哪些條件? 網 小編做了有關介紹，你可以看一看. 首先，商業貸款轉公積金貸款，你必須己經取得房屋的產權證和土地證，個人的亂做薯公積金正常匯繳滿半年; 其次，在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額，然後由公積金管理中心審批,再去置業擔保 公司 辦理手續，接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款嘩者的手續。 申請「商轉公」時，應提交下列資料： 1.借款人夫妻雙方 身份證 、 戶口 簿、 結婚證 原件及復印件; 2.因夫妻 離婚 等其他原因申請「商轉公」的，須提供 離婚證 明和人民 法院 關於 夫妻財產 分割的判決書或經過 公證 的 財產分割 協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明; 3.《房屋所有產權證》復印件; 4.申請「商轉公」的，須提供辦理原商業銀行《 借款合同 》原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常胡埋還款記錄和貸款余額。 商業貸款轉公積金貸款，應先到 住房公積金 管理中心申請貸款，貸款審批通過後，通知借款人結清商業貸款、簽訂借款合同、辦理抵押手續。 住房公積金貸款 買房有啥好處 一.公積金貸款利率優惠 同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業貸款相比較的話就可以節省數萬元利息。而且和商業貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。 二.公積金貸款還款更加靈活方便 三.公積金貸款對所購房屋的限制性更小 若您對商業貸款轉公積金貸款有相關的法律疑問，或發生了類似事件想要 找律師 幫忙，可以在線咨詢網律師。

法律客觀：

《 住房公積金管理條例 》第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

C. 商業貸款轉公積金要什麼申請材料

1、借款人及其配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。
2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。
3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件。
4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明。
5、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書。
6、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他神宴項權證)的復印件並加蓋銀行公章。
7、管理中心或受託銀轎瞎旅行要求出具的其他資料。
商業貸款轉公積金需要注意哪些問題
1、貸款額度不同：不同的貸款方式，能夠貸款的額度也是不同的，其中商業貸款的額度就要比公積金貸款額度高，公積金貸款的額度不僅有限制，而且審核標准更加嚴格。這一點使得商轉公貸款相對困難。
2、擔保方式不同：申請貸款的機構不同，那麼擔保方式肯定也不一樣，這是不言而喻的事情，商業貸款申請人需要採取抵押+開發商階段性連帶責任保證的擔保方式;但是申請公積金貸款時，申請人一般採取連帶責任保證的擔保方式。貸款擔保方式的不同使得兩種貸款之間轉換困難。
3、利率不同：雖然說公積金貸款的額度比商業貸款低，所以大家繳納首付款要更多，但凡事有利就有弊，公積金貸款的利率就要比商貸低一些，不僅如此，公積金貸款的還款方式更靈活，首付比例相對較低。雖說商轉公貸款比較困難，但也並非毫無希望。在有些城市，如果申請人符閉凳合某些要求是可以申請商轉公貸款的。要想知道自己的情況是否適合商貸轉公積金貸款，其實也不難。

D. 買房貸款轉公積金貸款需要辦理哪些手續

1、辦理商業貸款轉公積金貸款，你必須得符合公積金貸款的條件。同時，你原商業貸款需正常還款6個月以上，且原商業貸款銀行同意辦理商業貸款轉公積金貸款業務。
2、需要原商業貸款的銀行填寫《個人住房轉公積金貸款申請表》，並將填好的表交給銀行。銀行審核後，再將該表轉交你擬轉公積金貸款的公積金中心。
3、公積金對你提交的申請表進行審核，並對你擬轉公積金貸款的住房進行評估，根據評估價格確定轉公積金貸款的額度、期限。
4、公積金中心確定貸款額度後和期限後，就進行公積金貸款的審批。審批通過後，公積金中心會通知你到公積金中心簽訂合同，並發放公積金貸款。
5、公積金貸款發放後，會直接轉入你原貸款銀行的還款賬戶，用於結清原住房商業貸款。
6、結清原住房商業貸款的同時，會要求你進行抵押登記的變更，注銷原商業貸款的抵押登記，並重新辦理公積金貸款的抵押登記手續。這樣商業貸款轉公積金貸款的手續就完成了。
商業貸款轉公積金貸款條件有哪些
1、在當地正常繳納住房公積金；
2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；
3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業務；
4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為；
5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；
6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現行貸款利率來執行的。
商業貸款轉公積金貸款需要的資料有哪些
1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。
2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。
3、辦理原商貸所購房悉冊屋的《借款抵押合同》原件和《商旦蘆品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件；
4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明；
5、由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》；
6、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書睜遲宏；
7、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證（期房抵押證明或房屋他項權證）的復印件並加蓋銀行公章；
8、管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。

E. 辦理公積金貸款需要准備些什麼材料

住房公積金貸款所需材料：
1、借款人及其配偶的戶口簿。
2、借款人及其配偶的居民身份證。
3、借款人婚姻狀況證明。
4、購房首付款證明。
5、銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告。
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1、個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
3、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1、貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料。
2、貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核。
3、審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同。
4、銀行放款，貸款人履行還款責任。

F. 商業貸款轉住房公積金貸款要什麼材料

你好，商業貸款轉住房公積金貸款的需要的材料如下：

1、借款人及配偶、產權共有人及配偶身份證、戶口、婚姻證明

2、收入證明

3、原商貸還款明細或對賬單

4、繳納契稅證明或者全款發票（所轉房屋若為二手房請忽略此條）

5、商品房買賣合同

6、原商貸銀行《個人住房貸款合同》

7、原《商品抵押合同》或《房地產抵押合同》

8、房地產權證（原件存放與貸款銀行，借款人需要自行到銀行復印，提供的復印件里需要有按揭抵押記錄）

9、若原商貸為二手房貸款，還需要中心指定的評估公司出具評估報告。

G. 辦理商業貸款轉公積金貸款需要什麼材料

商貸轉公積金貸款需要的材料有。
1、借款人本人的身份證、戶口本（若是已婚人士，還需要提供配偶的身份證、戶口本，以及結婚證）原件和復印件。
2、辦理原商業貸款時簽訂的借款合同，購房首付款證明資料以及購房合同。
3、原商貸所購房屋的房產證和國有土地使用證的原件及復印件。
4、住房公積金繳存證明。
5、房屋產權共有人出具的、經過公證的同意抵押的證明。
6、原商貸銀行出具的原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限證明。山滾
7、原商貸銀行提供的、加蓋銀行公章的原商貸所購房屋抵押權證的復印件。
8、用於償還商轉公貸款的銀行賬戶。
9、如果商轉公是由借款人先籌集資金結清原商業貸款再申請公積金貸款，則還需要提供原商貸結清證明。
網貸大數據可以反映網貸的真實情況。要是貸款太多，建議好好了解一下自己的信用數據。查找：小七信查，可生成大數據報告。雖然兩者有區別，但銀行貸款為了避免個人無力償還壞賬的情況出現，還會關注大數據信貸情況，信貸不良會影響很多方面的權利。
(7)轉公積金貸款需要的資料擴展閱讀：
公積金離職後怎麼提取？
離職後公積金提取流程。
1、申請人攜帶身份證、相關證明材料去公積金中心辦理提取業務歷唯陪。
2、公積金中心審核後，通過審核會通知用戶前往公積金中心的提取專櫃提取現金。
未通過審核，則會通知用戶拿回申請資料。提取的公積金會轉賬到關聯的銀行卡中。
因此，已經離職的用戶可以按照以上的流肢蠢程來申請提取公積金，至於提前的金額由用戶自己決定。