1. 銀行沒有流水,能否申請購房貸款
沒有銀行流水可以貸款買房，有的銀行不會要銀行流水只要貸款人有收入證明即可，即只要貸款人能證明收入能力就行，但是在有的銀行申請房貸沒有銀行流水可能會扣分，影響貸款的額度。一般而言只要其他條件沒有問題並有收入能力的證明或是有效資產房貸就能辦下來。
銀行流水和收入證明有什麼用
1、銀行流水和收入證緩肆明是作為貸款人向銀行申請貸款的依據，對於很多不能付清房款的人來說，是非常重要的。
一般情況來說，這兩項數據要求保持一致，並且收入證明中的月收入要是月供的兩倍以上。如果沒有達到要求，也就是月收入沒有月供的兩倍的臘哪御話，那麼銀行很有可能會拒絕貸款人的申請。
但是這也不是硬性規定，不同的銀行有不同的要求，即使是同樣的銀行不同的貸款支行，規定也是不同的。具體的要求應該咨詢相關的銀行。
2、銀行流水和收入證明之間的差額也會對買房貸款產生影響，一般銀行會對兩者之間的差額制定一個標准，有的規定是8000元，有的規定是10000元。如果在銀行審查過程中發現存在明顯的不一致並且差額超過一定的標准，那麼銀行將會嚴格審查，從而對買房產生一定的阻礙。
銀行流水分哪些
1、工資流水：由銀行代發工資的流水，是銀行、放貸機構最為認可的流水。如果有繳輪岩存社保、公積金，能從側面反映出單位的正規性更能展示你工作的穩定度。
2、轉賬流水：轉賬流水是通過櫃台、網路或網銀轉賬的交易記錄所形成的流水，只有部分銀行、放貸機構認可。所以在提供轉賬流水前，請先確認好將提交的銀行是否接受。
3、自存流水：通過現金或者本人他行銀行卡轉賬存入的流水是自存流水。在銀行流水上會顯示「存入或現金存入」也只有部分銀行認可，但是大部分銀行很難接受。
2. 沒有收入證明銀行流水買房貸款嗎
你好，沒有收入證明可以用銀行流水賬單代替可以買房貸款。
望採納！
3. 住房貸款沒有銀行流水怎麼辦
在沒有流水的情況下，借款人可以通過以下方法來申請房貸：
1、有工作單位可以在工作單位開具一個收入證明，例如：出國務工人員收入證明。
2、同時申請人也可以讓所在單位出具近6個月的工資條。
3、個體戶和自有職業者，可以前往當地的街道辦事處，要求開具收入證明。
4、在條件允許的情況下，借款人也可以增加抵押、質押物，或者是提供一個貸款擔保人，來申請貸款。
5、借款人也可以請父母或者是配偶作共同借款人，來向銀行申請貸款。
已辦理來說銀行都會要求提供的收入流水，通常為三個月到六個月的，主要包括工資賬戶的收入和其他銀行賬戶的收入、支出明細清單。借款人的收入包括很多種類，尤其現在個體創業的也很多，只要是正常收入就可以的。
如果沒有銀行流水，說明自己沒有穩定固定的收入來弊帶神源，這對銀行貸款的收回會產生影響。銀行經辦人員會對還款能力產生質疑，從而繼續去考量借款人是否還有別的收入渠道。
辦理房貸哪些情況會被拒
1、年齡太大，銀行對於借款人的年齡是有要求的，一般按揭貸款都是二十年或者三十年，在這種情況下，年輕人貸款是沒有什麼問題的，但是如果借款人的年齡太大，那麼銀行就會考慮借款人後期能否還清款項的問題，由於年紀大了，收入等方面都會下降，所以銀行可能因為這個原因拒絕借款人的房貸申請。
2、還款能力不夠。貸款買房不僅僅需要支付首付款，借款人還需要具備償還貸款本息的能力，銀行會對借款人的收入、存款水平等方面進行綜合評估，只有還款能力達到銀行認定的標准後，銀行才會放款，所以如果借款人租虧工資比較低，暫時沒有負擔月供的能力，那麼貸款審批是很難通過的。
3、徵信不良。徵信是影響貸款審批結果的主要因素之一，個人徵信良好的用戶才有機會申請貸款，如果借款人個人徵信不良，例如有信用卡欠款未及時還清，或貸款未按時還款的情況，那麼銀行會懷疑借款人的信用，為了規避風險，銀行可能會拒絕你的房貸申請。
4、被限購。現在政府對於樓市的調控是非常嚴格的，不少城市都出台了限購令，如果你所在的城市有限購行早要求，那麼即使你現在已經湊齊了首付，那麼也還需要滿足其他條件，比如社保累計繳費達一定年限等，只有在滿足了這些條件後，才能貸款買房。
4. 買房沒有流水賬怎麼辦
眾所周知，貸款買房需要提供很多材料，其中銀行流水就是其中一樣。然而許多購房者由於特殊原因無法提供銀行流水導致煩惱不已。那麼買房沒有流水賬怎麼辦？貸款買房有哪些注意事項？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
買房沒有流水賬怎麼辦：
首先時間允許的情況下，自己准備一筆錢並遵循一定的時間每月存取，持續半年後再去銀行列印就可以了;其次如果手頭資金充足，可以提高首付比例，這樣月供金額低了，銀行就不計較流水了;最後有些銀行是可以提供公積金、社保等繳存錄來代替流水的。
貸款買房有哪些注意事項：
1、申請按揭貸款需要量力
申請貸款時，不是想貸多少就能申請到的，銀行也會根據購房者的情況來放貸的。貸款人最好根據自己的經濟實力及未來收入等情況進行綜合考慮來選擇貸款金額及期限。
2、申請按揭貸款選擇好銀行
貸款是需要向銀行申請的，而不同銀行貸款的產品或提供貸款的額度也存在差距的，因此建議選擇銀行服務品種豐富的好。這樣個人獲得貸款服務就越靈活。
3、確定適合自己的還款方式
目前房貸分為等額本息及等額本金兩種還款方式。等額本息，還款額不變，但支付的利息款較多;等額本金還每月還款額逐漸減少。因此貸款者選擇還款方式也要根據自己的實際情況決定。
總結：以上就是為大家介紹的買房沒有流水賬怎麼辦和貸款買房有哪些注意事項的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網。
5. 買房辦貸款沒有銀行流水怎麼辦
買房辦貸款沒有銀行流水的話，可以考慮和自己的家人一起辦理貸款，還有一種情況是考慮少貸一些款，多給一些首付，這樣要求的銀行流水，金額就會比較小一些，審核的時候自然也就會更加容易一些了。
貸款買房要了解哪些內容?
1、了解房屋價格
一旦自己決定要買房，就要先了解一下目前房地產市場的一個狀唯念況，不同區域之間的房價是不相同的，因為地段、配套等因素是決定房屋價格的重要因素。所以在買房之前，購房者可以參考一下該城市各個區域的房屋價格，最後根據自己的經濟實力來選擇購買某一區域的房子。一般來說，城市繁華區域或者開發完善、交通便利的區域房價會偏高。
2、了解自己的購房需求
在買房前，大家應根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的區域和樓盤。接著就是要再根據家裡的人口數量和孩子情況，來確定購買幾居室。還有工作單位、交通、配套等也是需要考慮。總的來概括，就是要將自己必須的需求作為首要考慮點，從自己的實際情況出發，認真規劃，選擇能滿足自己居住需求的房子就好，避免出現不必要的額外負擔。
3、評估購房能力
貸款買房的購房者評估自己的購房能力的時候，應該重點注意首付和月供，如果首付比例越高，那麼未來每個月需要償還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在購房之前，購指此困房者不僅要合理規劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要對未來的收入做好預期，避免以後還貸壓力過大。
4、了解購房費用
一般來說，買房費用往往會包括定金、首付、稅費、裝修資金等。不要忘了過買房屋所需要的稅費扒蘆，購買新房需要繳納的稅費包括契稅、房屋維修基金等，如果是二手房交易的話需要繳納的稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅、中介費等等。無論是購買新房還是二手房，稅費是很大一部分支出，因此必須考慮到購房預算之中。
5、查詢個人徵信
銀行在審批個人貸款的時候，是很看重個人徵信的，如果價款人有多次銀行逾期還款的情況，很有可能會被一票否決，那麼購房者只能選擇一次性付款購房。這點十分重要，也是大部分初次購房者容易忽略的問題。
6、選擇合適的還款方式
如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
6. 辦房貸沒有流水有什麼好的辦法嗎
貸款買房沒有銀行流水，可以採取以下幾種辦法解決。
1、自己的銀行流水不夠，可以提供夫妻雙方的流水，夫妻共同流水符合要求也可以申請到貸款。
2、公積金繳存證明或者個人納稅證明可以代替銀行流水。
3、往銀行卡中一次性存入大額資金，同時提供自己收入證明，可以證明自己的還款能力，還款能力是對房貸申請更為有利的證明。
4、向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產，汽車之類，同時完全可以提供你的基金或保單票據等。
拓展資料
辦房貸為什麼要提供銀行流水？
雖說收入證明和銀行流水都能反映貸款人的還貸能力，但是收入證明只能起到一個佐證作用，並不能如實反映持卡人每月真實的收入情況，再加上收入證明是可以作假的。
而通過銀行流水，銀行從其銀行卡里每月的固定收入和其他收入開支情況，來宏行尺分析判斷貸款人的還款能力，這也是為什麼銀行會要求貸款人提供個人名下的銀行卡3~6個月的流水賬作依據的主要原因。
銀行流水可以直接反映貸款人的還貸能力，很多銀行都將其作為房貸審核的重要參考因素之一。不過，也有很多沒有銀行流水的人要貸款買房，那麼，有沒有辦法可以解決呢？這里就來給大家支幾個招。
1、辦理抵押貸款
借款如果名下有可供抵押的物品，比如房產，汽車，貴金屬等，可以向非銀行金融機構申請抵押貸款，有很多金融機構都會跟你的實際情況對抵押物進行打折，然後貸款。
2、自存流水
如果工資發的是現金，在發放工資的幾天內把工資存到銀行，但需要注意的是一定要在相對固定的日期存入，不能有太大時間差，而且要長期持續存。另外除了提供自存流水之外，還可以提供公司的財務證明，或者有交社保公積金的也可以提供社保公積金繳納證明。
3、提供夫妻一方的流水
如果貸款人已經結婚，而且另一方有正常的銀行流水，也是可以提供另一方的銀行流水，雙方作為共同貸款人進行申請貸款。
4、提供有效單據
有很多客戶自己是做小生意的，平時根本就沒有銀帶滑行流水來往。這也沒有關系，有不少小貸機構了針對做生意的「老闆貸」，如果貸款人能提供相關的營業證明，比如購銷合同，記賬本，單據，pos機賬單，進貨單，出貨單等也是可以貸到款的。
5、用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水
可以用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明貸款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
如今，想要買套房子沒個幾十上百萬是搞不定的，所以越來越多的人會選擇貸款買房。而房貸審批銀行最為看重貸款人的還款能力，會要求提供收入證明和銀行流水。有的人就想不通了，收入證明不是也一樣能體現還款能力嘛，為啥還要銀行流水呢，如果沒有銀行流水要怎麼辦房貸？下面就一起來看看。
1、辦房貸為什麼要提供銀行流水？
雖說收入證明和銀行流水都能反映貸款人的還貸能力，但是收入證明只能起到一個佐證作用，並不能如實反映持卡人每月真實的收入情況，再加上收入證明是可以作假的。
而通過銀行流水，銀行從其銀行卡里每月的固定收入和其他收入開支情況，來分析判斷貸款人的還款能力，這也是為什麼銀行會要求貸款人提供個人名下的銀行卡3~6個月的流水賬作依據的主要原因。
2、房貸沒有銀行流水賬怎麼辦？
1)自存流水：
很多人工資是以現金形式發放的，肯定是沒有銀行流水的。
這種情況可以在辦理房貸前半年就自己做流水，每個月往名下銀行卡里存一筆金額≥房貸月供2倍的錢，期間可以存進去再取出來，但是記住資金要過夜，不要一次性取出來，可以分多筆取出。
2)轉賬流水：
這個和自存流水的操作方法差不多，比如讓父母每個月往自己名下銀行卡里存一筆金額≥房貸月供2倍的錢，然後自己再分多次通過支付寶、微信等渠道把錢轉回給父母的卡里，讓他們下個月繼續存錢。
同樣也必須要資金過夜，不能一次性全部轉完，卡里多多少少要留點錢。
3)共同貸款：
已婚人士，如果一方沒有銀行流水，可以提供另一方的銀行流水，銀行也是會認可的。
不過這個會涉及到一個主貸人和次貸人，建議以收入高、信用好的一方做主貸人，另一方做次貸人共同還款，房產證上也可以同時加上兩個人的名字的。
4)擔保貸款：
也就是找一個有還款能力的人給自己做擔保來辦理房貸。
但是要注意的是，房貸擔保人是要承擔連帶擔保責任的，在貸款人沒有能力還款必須要為其還款，並且如果是公積金貸款擔保人，給別人做了擔保，自己在別人貸款沒還清之前，自己是不能辦理公積金貸款買房的，這個就需要考慮清楚了。
7. 買房貸款沒流水怎麼辦
1、辦房貸沒有流水可以提供的話，客戶可以選擇同配偶或者父母共同申請，然後提供對方的流水給銀行。
2、如果客戶本身有一定資產，那其實可以提供資產財力證明，比如汽車行駛證、大額存單等等用來補充，只要能夠證明自己具備充足的按時還款能力就行;還有，像公積金/社保繳存證明等也能提供上去進行完善。
3、客戶選擇追加首付款、降低貸款金額也不失為一種辦法。因為貸款金額降低後，平攤搜缺首到每月的應還本金就減少了，如此一來，銀行對流水的要求也會降低一些(一般要求流水必須在房貸月供的兩倍以上才行)。
4、還有，客戶可以專門找扮兆一個資信優良的人來為自己的房貸提供擔保，如此對房貸審批也能提供一定幫助。
5、客戶可以自存流水，在申請房貸前至少六個月每月往名下銀行卡里存入一筆資金，然後保證該筆資金在卡里留存時間超過24小時以上，不要即存即取就行，後續取出時也盡量不要全部取完，留一部分在卡里。
買房貸款需要准備什麼材料
1、借款人本人以及配偶的身份證、戶口本、結婚證等。
2、借款人和配偶的收入證明或其他償債能力證明資料。
3、合法購買的住房合同、協議及相關批准文件。
4、如果需要提供擔保人，還要出具同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。
5、房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證。
6、貸款銀行要求的其他資料。
買房貸款需要注意什麼
1.要准備好足夠的首世數付，至少不能低於總房款的百分之三十，且必須用自有資金支付，不能用貸款或信用卡付首付，銀行是會審查首付款來源的。
2.選擇合適的還款方式，等額本息每月還款額都一樣，等額本金前期還款金額大，之後越還越少。因此，等額本息適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的客戶;等額本金適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的客戶。
3.要計算好貸款額度，量力而行，不要超出自己的可承受范圍。而房貸月供不能超出收入的百分之五十。
4.了解貸款利率，公積金貸款執行央行貸款基準利率，商業貸款以LPR為定價基準，辦下商貸後根據對未來LPR趨勢判斷選擇執行浮動貸款利率政策或固定利率。
5.若申請公積金貸款，那得保證自己有連續按時足額繳存公積金達六個月及以上，且名下未曾辦有公積金貸款或貸款已結清。
8. 辦理購房貸款沒有銀行流水怎麼辦
1、提供其他資產證明。借款人可以提供本人名下的房產、車輛、保單、存款等證明給銀行，只要資產足夠就能申請貸款。
2、提供夫妻雙方的流水。如果借款人已婚，可以提供雙方的銀行流水，這樣流水就多了。
3、提供收入證明。借款人可以讓單位開具收入證明。
4、提供擔保。借款人可以找擔保公司給你擔保。
5、提供社保或攜世猜公積金繳存證明。只要借款人每月都有繳納社保或公積金，那麼就證明你有穩定的工作和收入，作用和銀行流水相同的。
辦理購房貸款要提供哪些資料
購房辯型者選擇按揭買房，需要提供抵押貸款銀行(貸款行)提供以下資料：
1、需要准備具有法律效率的身份證明。
2、需要有固定收入的證明。
3、需要由房地產管理部門銷售的商品房預售合同。
4、需要貸款銀行需要的其他相關文件等。
銀行需要對購房者所提供的資料進行相關真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔)，三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。
其中，購房者應提交如下證件：
1、需要房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。
2、身份證明復印件。
3、按揭貸款合同生效。
4、申請表及原按揭抵押合同。
5、委託他人注冊，需提交有效的原始授權書。
根據《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定，購房者必需履行以下義務：
1、需要將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。
2、需要期房交付後，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管(此時開發商的擔保責任解除)。
3、需要自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短於按揭期，投保金額不低於抵押物總值，並以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。
4、需要未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。
5、需要每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。
6、需要結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用後，會同貸款行向原抵押登記機關辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋權證》及返譽保險單。
9. 想貸款買房，但沒工作流水怎麼辦
剛剛畢業，沒有銀行流水，此時想要貸款買房的話，建議在申請時可以提供社保/公積金繳存證明、納稅證明進行替代，工資單哪怕時間不長也建議提供上去。
除此之外，還可以找個資信良好的人來給自己的房貸做擔保。
若個人經濟水平實在不行（銀行一般規定經濟收入不能低於月供的兩倍才行），那還可以找父母一同申請。
如此一來，自己的流水不夠，就能有父母的流水進行補充。
而若是本人有額外的資產收入的話，那是可以提供亮槐相關資料上去進行完善的，比如大額存單、汽車行駛證等等。
還有，也可以嘗試多籌集資金追加首付款，降低貸款金額，如果房貸審批更容易通過。
同時建議量力而行，選擇符合自己經濟條件的房屋，不要選擇價位太高昂的，以免負擔不起。
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(9)房產貸款沒有收入流水擴展閱讀：
微粒貸沒還完能貸款買房嗎？
微粒貸沒還完，只要徵信中沒有任何不良信用記錄，那麼用戶就可以正常申請房貸。
微粒貸本身屬於小額貸款，單筆貸款限額四萬，因此用戶除非是申請了多筆限額的貸款，否則是不會影響個人負債率的，個人負債率不受影響穗裂，自然就不會影響房貸。
當然，申請房貸期間，用戶的微粒貸需要按時還款，如果沒有按時還款，逾期記錄會影響個人徵信，徵信不良則會導致房貸審核不通過。