A. 異地公積金可以在本地貸款買房嗎
不是本地的公積金可以在本地買房。
如果本地支持住房公積金服務跨省通辦,那麼異地繳納的公積金,也是可以在本地申請公積金貸款買房的。而本地不支持公積金服務跨省通辦,那麼就不能用異地的公積金在本地申請貸款買房。目前,只有部分城市支持異地公積金貸款買房。另外,用戶可以直接咨詢本地的住房公積金中心,看異地的公積金繳納記錄,能否在本地申請公積金貸款買房。
住房公積金異地貸款買房流程有哪些
1、貸款咨詢。首先需要向申請辦理貸款的公積金管理中心進行業務咨詢,詢問一下當地是否允許辦理公積金異地貸款,如果可以的話,需要哪些條件,要准備哪些資料等。
2、貸款申請。進行公積金貸款申請,然後需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請,工作人員會對申請進行確認,審核所述的信息是否屬實,確認無誤之後,工作人員開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
3、提交資料。在提交公積金貸款資料,需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心,將資料提交給工作人員,工作人員會對資料進行審核,確認資料的真實性和完整性。與此同時,繳存公積金的管理中心會對異地貸款情況進行標識,並建立異地貸款情況明細台賬;
4、辦理貸款。要辦理公積金貸款,資料審核通過之後,申請貸款的公積金中心就會辦理貸款手續,並且發放貸款給。需要按時償還貸款,並且繳存城市的公積金管理中心也會協同貸款的公積金中心督促還款。
公積金貸款申請後多久能批下來
公積金貸款,貸款審批需要10-20個工作日。公積金貸款流程具體如下:
1、借款人到貸款服務大廳受託銀行窗口提交個人申請資料;
2、受託銀行進行受理、審核,管理部審通過後,開具《擔保申請審核通知單》,列印《借款合同》《抵押合同》等相關法律文件,將個貸資料交與擔保中心;
3、中心進行審批;
4、擔保公司辦理擔保手續,並出具《擔保承諾書》;
5、借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同;
6、借款人辦理委託公證手續;
7、中心核准發放;
8、受託銀行發放貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第二十條單位應當按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會或者工會討論通過,並經住房公積金管理中心審核,報住房公積金管理委員會批准後,可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後,再提高繳存比例或者補繳緩繳。
第二十一條
住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。
第二十二條
住房公積金管理中心應當為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金的有效憑證。
第二十三條
單位為職工繳存的住房公積金,按照下列規定列支:
(一)機關在預算中列支;
(二)事業單位由財政部門核定收支後,在預算或者費用中列支;
(三)企業在成本中列支。
B. 外省公積金可以本地買房貸款嗎
異地公積金可以在本地貸款買房,但是需要滿足公積金貸款的條件才行,比如:借款人公積金金額至少達到新購建(大修)住房支出的30%;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力等。據相關政策,符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金,符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。
如何辦理公積金異地貸款
1、貸款咨詢:首先,需要向申請辦理貸款的公積金管理中心進行業務咨詢,詢問一下當地是否允許辦理公積金異地貸款,如果可以的話,需要哪些條件,要准備哪些資料等等。
2、貸款申請:然後,需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請,工作人員會對申請進行確認,看看所述的信息是否屬實,確認無誤之後,工作人員將開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、提交資料:需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心,將資料提交給工作人員,工作人員會對資料進行審核,確認它們的真實性和完整性。與此同時,繳存公積金的管理中心會對異地貸款情況進行標識,並建立異地貸款情況明細台賬。
4、辦理貸款:資料審核通過之後,申請貸款的公積金中心就會為辦理貸款手續,並且發放貸款。需要按時償還貸款,並且繳存城市的公積金管理中心也會協同貸款的公積金中心督促還款。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
C. 異地購房可以公積金貸款嗎如何辦理公積金異地貸款
現在很多人迫於生活的壓力都外出打工了,在外打拚多年都希望能買到屬於自己的房子,但是在外地買房需要具備很多的條件的。很多人在購房這一塊都不怎麼熟悉,所以不太了解有關購房的一些事項。購房本來就是非常繁瑣的一件事情,特別是在外地進行購房,很多人都有一個共同的疑問那就是外地購房能不能用公積金貸款呢?接下來小編就給大家介紹一下這個問題吧!
異地購房可以公積金貸款嗎?
異地購房是可以進行公積金貸款的。
如何辦理公積金異地貸款?
1、貸款咨詢
首先,你需要向申請辦理貸款的公積金管理中心進行業務咨詢,詢問一下當地是否允許你辦理公積金異地貸款,如果可以的話,需要哪些條件,要准備哪些資料等等。
2、貸款申請
然後,你需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請,工作人員會對你的申請進行確認,看看你所述的信息是否屬實,確認無誤之後,工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、提交資料
你需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心,將資料提交給工作人員,工作人員會對你的資料進行審核,確認它們的真實性和完整性。與此同時,你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況此臘進行標識,並建立異地貸款情況明細台賬。
4、辦理貸款
資料審核通過之後,申請貸款的公積金中心就會為你辦理貸款手續,並且發放貸款給你。你需要按時償還貸款,並且繳存城市的公積金管理中心也會協同貸款的公積金中心督促你還款。
二、公積金異地貸款需要注意哪些問題?
1、一謹遲定要提前咨詢
辦理公積金異地貸款,提前咨詢是必不可少的一步。公積金異地貸款政策出台時間不長,各地的落實情況也不一樣,因此你有可能無法辦理公積金異地貸款,所以一定要提前咨詢清楚。
2、了解相關政策
了解一下公積金異地貸款的有關政策也是很必要的,不然你可能會因為缺乏必要的知識,使得在辦理的過程中遇見重重阻礙,而且還很有可能會落入陷阱。
3、注意資金安全
一般來說,辦理公積金異地貸款的時候,你的所在地與你要購買房子的地方不在同一處,這就可能會造成信息溝通的不及時,這時就要尤其注意資金的安全,因為你可能沒法立馬得知你支付放款給對方時,對方是否真的是售房者。
通過小編以上的介紹之後大家現在應該知道了吧!外地購房是可以用公積金的,所以在外地工作的人員有住房公積金的話就可以在買房子的時候用得上。當然了,大家也要注意用住房公積金購房的一些注意事項。住祥扒李房公積金是公司對員工的一種福利,不過只有少部分的企業有住房公積金的。所以大家現在應該好好地努力,爭取找到一份有住房公積金的工作。
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D. 外地戶口外地工作在本地買房不能用住房公積金貸款嗎
異地是否可以用公積金貸款買房需要看申請當地的公積金管理中心是否支持公積金異地貸款業務,可操作的話,滿足公積金異地貸款條件就可申請。
一般流程如下:
(一)貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料。
(二)職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
(三)貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬。
(四)繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
(五)異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。