❶ 買二手房賣家不配合過戶可以起訴嗎
法律分析：可以。賣方一直不過戶是可以起訴的，但如果還在合同履行期內的話還要先等履行期過了才行。賣家不配合過戶的話，向法院起訴可以要求賣家完成過戶或是取消合同退回購房款，並賠償買家違約金和其他雜費。買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過戶手續。買家可以憑買賣合同到法院起訴維權。買家勝訴取得法院判決書之後，買家可以要求法院給房管部門開具協助執行公函，然後到住房所屬房管部門可以單獨辦理住房過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
第一百二十三條 人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，並通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。
❷ 貸款買二手房，貸款審批後，房東不肯過戶，怎麼辦
這種情況很明顯是房東違約了，違約的話，你可以去起訴的。
❸ 二手房貸款通過之後房東不過戶怎麼辦
法律分析：宏棗房東不給你不過戶，說明房產證上的名字還是他本人的，也就是說不過戶，你自己就沒有房產證，沒有房產證你就到銀行做不了抵押皮孝，做不了抵押銀行就不會放款給房東，所以你現在不需要還月供。現在要做的就是如何保證你付給他的那一部分首付款的安全。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十一條 在執行中，需要辦理有關財產證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發蔽握拆出協助執行通知書，有關單位必須辦理
❹ 買二手房銀行貸款批准了,賣方一直拖著不過戶。怎麼辦
如果把二手房1號貸款批准了，但是賣方一直拖著不過戶，那這時候自己可以找到中介公司一起要求賣方及時的辦理過戶啊，而且如果不過戶的話，可以讓中介把給買方的首付款可以扣下來的呀。
❺ 買的二手房已經五年了,現在賣方不配合過戶怎麼辦
買賣 二手房 時，房主不配合過戶，一般會在雙方簽的 房屋買賣合同 中說明，在合同中有約定的就按照 購房合同 中的約定處理。 1、不管是否有合同約定，雙方可以協商解決。為繼續履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因。 2、如果雙方協商不成，買家可以收集相關 證據 到法院提起 訴訟 ，要求對方繼續履行合同，配合辦理過戶手續，並賠償損失；或者要求解除購房合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。 根據《最高人民法院關於審理 商品房買賣合同 糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第18條規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔 違約責任 ：商品房買賣合同約定的辦理 房屋所有權 登記的期限。