西安市公積金貸款過戶後放款

① 西安市 公積金貸款 辦下來多久

申請住房公積金貸款在資料齊全的情況下，整個流程下來需要20個工作日左右即可審批下來。
申請公積金嗲款需要具備的條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡；
2.有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工；
3.申請時借款申請人及所在單位已連續一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款申請人及配偶沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已結清；
4.借款人有購買住房的合同或協議，且首期付款不低於所購住房價值的20%；
5.借款人有穩定的經濟收入，信用良好，有相應的貸款償還能力;
6.能提供成都公積金管理中心認可的擔保方式;
7.公積金管理中心規定的其他條件。
申請公積金貸款流程
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復
核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款
人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

② 西安組合貸款辦理流程是什麼一般多久能審批下來

生活中，人們購買房子時，對於資金不是很多的人們來說，都會想辦法買一套房子。這時就會用到貸款。組合貸款也是貸款中的一種。但是很多人為了辦理組合貸款就會提前做好了解的工作，尤其是辦理貸款的過程。我介紹一下西安組合貸款辦理流程？

生活中，人們購 買房 子時，對於資金不是很多的人們來說，都會想辦法買一套房子。這時就會用到貸款。組合貸款也是貸款中的一種。但是很多人為了辦理組合貸款就會提前做好了解的工作，尤其是辦理貸款的過程。我介紹一下西安組合貸款辦理流程？西安組合貸款多久能審批通過？

西安組合貸款辦理流程？

1、借款人提出借款申請，借款人需要拿好自己的 二手房買賣 合同和 房產證復印件 、身份證、住房公積金卡到銀行申請住房公積金貸款（若夫妻雙方使用公積金貸款，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。審核，貸款對借款人的 貸款條件 、貸款額度和 貸款期限 進行審批。

2、到貸款銀行簽訂借款合同，產權部門辦理貸款擔保手續，辦理組合貸款兩種擔保方式：借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押 購房 者想要辦理 房產抵押 ，需要持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（ 抵押權人 ）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《 房屋他項權證 》。用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。

3、銀行辦理住房抵押保險手續，借款人將借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理 房屋保險 手續。簽訂還款協議，銀行劃款。

西安組合貸款多久能審批通過？

1．提交買賣雙方的備件和款項開始審批一般需要7－10個工作日放款時間：組貸過程是先出證後貸款，一般來講審批後需要45個工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時間要更長些，過戶後 交房 這和買賣雙方協商有關，一般是全部辦理完畢再交接，具體看你是否有特殊要求但是需要和賣方溝通過戶當天，買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同。

2、買賣雙方到交易所辦理過戶手續。待簽完 商業貸款 合同後須將買賣雙方存摺原件留在主辦處—新的 產權證 出證後，將復印件送至評估所，待評估報告出來後，初審買方客戶的 公積金貸款額度 ，年限和資質。

3、（需買方本人到場）—初審後，將組合貸款聯絡單和評估報告送至商業貸款銀行，待銀行審核通過後（銀行審核時間需5－10個工作日），預約買方客戶到公積金管理中心簽署公積金借款合同。簽署完公積金借款合同後的第13個工作日公積金貸款部分進行放款。公貸放款結束後的3－5個工作日內，商貸部分進行放款。

以上是我介紹的西安組合貸款辦理流程？西安組合貸款多久能審批通過？對於組合貸款的流程以及審批的時間，我們有了一些認識。我提醒各位，貸款時，一定要找正規的銀行進行貸款，並且在貸款時，把一些貸款的材料准備好，會縮短辦理的時間。

③ 公積金貸款審批通過後，多久才會放款下來

審批通過的公積金貸款一般在7-15天內，就能正常放款。

公積金貸款的一般放款時間：

1、公積金貸款(無需復議)的情況下，在提交資料後需要7才能審批通過。

2、審批通過後，需要過戶交易，在過戶交易完成產權辦出後大概7~10天放款。

3、如果採用資金監管方式 買賣 目前仍有銀行貸款的房產，公積金貸款審批後可否直接付進資金監管賬戶，不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完後3天左右就放款。

(3)西安市公積金貸款過戶後放款擴展閱讀：

辦理一手房公積金貸款所需要資料

1、合法的身份證明正本(居民身份證、軍官證、港澳居民來往內地通行證、台灣居民來往大陸通行證);如已婚，則需一並提供配偶的身份證明正本；

2、戶口簿正本;如已婚，則需一並提供配偶的戶口簿正本；

3、婚姻狀況證明正本(結婚證、無婚姻《聲明保證書》、財產分割協議)；

4、近一年的納稅清單原件(提供其他收入時需要)；

5、買賣合同原件；

6、開發商開具的首期發票復印件(如提供首期收據的需要提供刷卡紙或者現金入賬單)；

7、用於還款的銀行存摺(卡)；

8、公積金聯名卡；

9、個人信用報告；

10、《個人(家庭)住房證明》(可自助列印)；

11、中山市住房公積金個人住房貸款申請表(一式兩份)；

12、中山市住房公積金個人住房貸款申請告知書。

④ 公積金貸款審批通過後，多久才會放款下來

審批通過以後非常的快的，一般是10個工作日以內，也就是兩個星期之內就會放款的。

⑤ 買家用公積金貸款,房子已經過戶了。尾款多久拿到

一、買方全款
如果二手房全款交易，那麼，在買方拿到新的房屋產權證後，雙方即可盡快去銀行把賣方的賬戶進行解凍，然後拿到尾款。
賣房過戶後 賣家幾天能拿到尾款？

二、買方貸款
如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。
按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。
1、商業貸款時效：一般是出完房產證15個工作日；
2、市屬公積金貸款：出房產證10-15個工作日（每個城區出房產證的時間不一樣）；
3、國管公積金貸款：出房產證7-10個工作日簽署借款合同，簽完後7-10個工作日放款；
4、市屬組合貸款：一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節假日順延，有土地證的房產，一般在此時效上再加兩個月；
5、組合貸款：一般是在過完戶後2個月左右收到尾款

⑥ 辦理西安市住房公積金貸款抵押手續辦結後銀行多久放款

22-25個工作日放款。
辦理公積金貸款需要的資料及流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

⑦ 公積金貸款手續辦完多久放款

公積金貸款多久可以下來？

公積金貸款一般在二十天內可以審批下來。

公積金辦理貸款，工作人員一般就是告訴你十天十個工作日，也就是二十天。

首先拿著你的購房合同和公積金卡，戶口本，身份證，去公積金遞交。

審核一般在3至5個工作日。

審核結束後去公積金，簽借款合同，然後等待放款。

公積金貸款多久可以放款下來

公積金貸款一般在18到19個工作日內會放款,以下是公積金貸款每個環節所需時間：

1、在銀行櫃台填寫住房公積金貸款申請表,一般1個工作日即可完成。

2、貸款銀行進行貸前審查,審查通過後,報市住房公積金管理復審,一般2個工作內可完成。

3、市住房公積金管理中心進行審核,一般1個工作日內可完成

公積金貸款需要什麼條件

借款人須具備下列條件：

(一)具有合法有效身份;

(二)具有完全的民事行為能力;

(三)具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;

(四)購買、建造、翻建、大修自住住房;

(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;

(六)符合委託人規定的有返前關貸款的住房公積金繳存條件;

(七)提供委託人認可的擔保;

(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房段飢公積金政策性貼息漏行清貸款;

(九)符合委託人規定的其他條件。

住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：

1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。

2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。

3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

公積金貸款需要什麼材料

辦理公積金貸款所需資料有：貸款人身份證或有效身份證明第一頁及個人頁、戶口簿的變更頁、暫住證以及效居住證。貸款人結婚的，還應提供有效的結婚證，個人收入證明、大專學歷證明，貸款人所在公司的職稱證、自有產權房證明、公租房證明、還貸證明等公積金管理中心要求的所有材料。

公積金貸款需要什麼程序

1、借款人首先需要到當地公積金管理中心及辦理貸款的銀行咨帶咐詢貸款相關事宜，看自己是否符合貸款條件，符合條件的准備好住房公積金貸款所需相關資料。

2、借款人持辦理公積金貸款所需的資料，到當地公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

3、住房公積金管理中心在收到借款人的申請資料後，對其借款資格、貸款額度、期限等方面進行審查。

4、審查通過後，公積金管理重新會開具《抵押物評估通知單》，借款人憑《抵押物評估通知單》到公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

5、借款人與公積金管理中心簽訂相關合同或協議，合同簽訂完畢後，公積金管手賀理中心會委託銀行進行放款。

6、獲得貸款資金後，借款人按照借款合同規定，按時償還欠款即可。

公積金放款時間一般需要多久?

公積金貸款放款一般是需要一個月左右，按照公積金貸款申請流程從貸款申請，到通過中心審批，初審、復審，通過審批後雙方簽訂借款合同並辦理抵押擔保手續，辦理手續後貸款銀行會將個人資料報送市住房公積金由相關人員進行審批，最後攜帶劃款通知書辦理劃款手續，總共流程大約在1個月左右。

法律依據：

《住房公積金管理條例》第六條規定：住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

《住房公積金管理條例》第九條規定：住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：

(一)依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施;

(二)根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例;

(三)確定住房公積金的最高貸款額度;

(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;

(五)審議住房公積金增值收益分配方案;

(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

第十握薯返二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。

住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。

住房公積金貸款多久放貸

公積金貸款銀行放款時間一般需要3到4個月的時間。銀行按公積金審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金復核，公積金核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

⑧ 西安住房公積金貸款擔保的程序是什麼需要多長時間

現在來使用貸款的方式來進行購老悉買房屋是比較方便的，銀行就是提供了很多種的貸款方式來供購房者來進行選擇的，其實就是屬於個人住房公積金貸款，在其他的貸款當中就是很不錯的，那麼，西安住房公積金貸款擔保的程序是什麼？ 西安辦理住房公積金貸款擔保需要多長時間？

現在來使用貸款的方式來進行購 買房 屋是比較方便的，銀行就是提供了很多種的 貸款方式 來供 購房 者來進行選擇的，其實就是屬於個人住房 公積金貸款 ，在其他的貸款當中就是很不錯的，那麼，西安住房公積金貸款擔保的程序是什麼？西安辦理住房公積金貸款擔保需要多長時間？

西安住房公積金貸款擔保的程序是什麼

1、確定住房公積金貸款服務公司和貸款擔保方案，借款人在辦理貸款擔保前首先需要與 中介 確定住房公積金貸款服務公司，並向住房公積金貸款服務公司提出貸款擔保咨詢，確定貸款擔保方案。

2、簽定 房屋買賣合同 借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由於交易中心要求不同，需在合同簽好後到所在區域的交易中心辦理 房屋過戶 。

3、准備貸款擔保資料，審核貸款擔保資質 按揭 服務公司協助借款人按照銀行要求准備貸款擔保資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行 房價評估 ；並且由住房公積金貸款服務公司進行初步審核。

西安辦理住房公積金貸款擔保需要多長時間

1、一般情況下，辦理住房公積金貸款辦理過程在25個工作日左右，由於各個銀行關於住房公積金貸款的政策不一樣，所以具體時間並不相同。

2、市民在資料齊全且符合購房政策的前提下向銀行遞交申請後，約莫7個工作日便可收到銀行出具的《同貸書》。而從收到銀行《同貸書》到放款，雙方還需經歷 產權交易 過戶，這其中要耗費10個工作日。等買家將物業抵押登記證明遞交給銀行後，還需再等7至10個工作日才能盼來銀御含渣行放款。

3、現在申請 銀行貸款 ，銀行是將貸款直接放到出售方賬戶的，具體時間是從買賣雙方交易過戶後至交易中心出具他項權利證明後1－7日內放款。（註：他項權利證明和新產證同時辦出。）所以大概時間是25天左右，個別銀行月頭不放款。

以上就是對西安辦理住房公積金貸款擔保需要多長時間以及西安住房公積金貸款擔保的程序是什麼的相關內容。在使用個人住房公積金貸款的時候，所需要支付的 首付 和銀行的 貸款利率鎮悄 方面都是比較低的，是一種很不錯的貸款方式。