1. 別人欠我錢用房子抵債,可房子還有銀行按揭款由我來還這樣房子怎麼辦過戶手續
能的.你如果把房產證過戶給別人,在把換款的銀行卡給別人,讓別人還就可以.不然的話就不能抵債的.因為合法人還是你.房子還是你要還的,請採納
2. 我朋友網貸沒還完銀行房貸貸不出來，他想把房子過戶到我們名下讓我們替他貸款還房貸這樣可以嗎我們有房
你朋友網貸沒還完，銀行房貸就貸不出來，房子過戶你名下是你承擔此房貸款責任，這房子屬於你的房子，你己有房子首套稅百分之一，二套房稅百分之三
3. 朋友的房子過戶到我的名下,用房產抵押貸款還不上該怎麼辦
如果用房產抵押貸款無法償還，銀行可以依據抵押合同，依法向擔保人追償擔保責任，房屋抵押權、權利人及債務人有義務按照合同約定履行義務，抵押人有義務按照約定支付抵押擔保費，在未支付抵押擔保費的情況下，銀行有權終止抵押合同，並向抵押人收回抵押貸款的全部款項。同時，抵押人也可以依據《借款合同》，向債務人追償擔保責任，並依法司法拍賣抵押物以償還貸款欠款。
4. 別人欠我的錢,他拿正在按揭的房子抵債給我,我如何辦理過戶手續
別人欠你的錢，他用正在按揭還款的房子抵債給你，那麼是不能申請房產過戶，需要把按揭房貸全部還完之後，再辦理解除抵押的手續，才能辦理房產過戶。
房產過戶。
房子過戶大家都知道是什麼意思吧，簡單的來說就是把房屋產權所有人變成另外一個人，對於很多家庭來說，買賣房子是一件很重要的事情，因為房子是不動產，金額比較巨大，可能會花上幾十年的積蓄。
房子過戶是房產交易的最後一步，知道費用的明細和計算過程很有必要。那麼房子過戶需要多少錢？過戶費計算過程。
房子過戶多少錢？ 一、買房人應繳納稅費
1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）
2、印花稅：房款的0.05％
3、交易費：3元／平方米
4、測繪費：1.36元／平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費 1、印花稅：房款的0.05％ 2、交易費：3元／平方米 3、營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的） 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費 1、成交價3％的契稅 2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費 3、成交總價萬分之五的印花稅 4、差價30％-60％的土地增值稅 5、差額的5.55％營業稅以及附加 6、差價20％的個人所得稅。
過戶費計算過程是什麼？ 房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5％。
這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。 這就是小編對於房子過戶需要多少錢？房子過戶費怎麼算的整理，日常生活中不少人出於需要會進行房子過戶，房子過戶是需要繳納一定的手續等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費用，避免花不必要的冤枉錢。
在買房子的時候，是需要雙方進行過戶的辦理，二手房過戶的話還是要注意下過戶的費用，買方和賣方要交納的費用是有差異的，具體的話也是要看當地的具體稅收政策。那麼100萬二手房過戶費多少？下面我們為大家詳細的介紹下過戶費。
二手房的過戶費用主要由契稅、個稅、增值稅構成，下面說下稅率。
契稅：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面積了，直接3%（北京、上海、廣州、深圳、長沙不適用此契稅政策）
個人所得稅：個稅一般都是按照1%計算
增值稅：增值稅稅率總共為5.5%，5%為增值稅，0.5%為附加稅
從上面可以看出首套房的契稅和個稅相對來說是很少的，稅率最高的為增值稅，達到了5.5%，但是免交增值稅的條件也很好滿足，只用交易的房屋滿兩年即可，如果交易的房屋滿五年且是房東家庭的唯一住房，那麼可以免交增值稅和個人所得稅，只用交契稅。
5. 別人把房子過戶給我幫他抵押貸款我的徵信也不好
徵信對一個人來說是十分重要的，不論多好的關系，都不能輕易幫別人貸款，如果他還不上，自己不但需要替他還錢，還有損自己的徵信問題。一定要慎重。
徵信不好能否辦理房屋抵押貸款要放貸機構根據實際情況來判斷，由於提供了房屋作抵押，所以對於徵信方面的要求會有一定程度的降低。
1.大多數銀行對徵信的基本要求是「連三累六」，如果超過這個，就需要其他方式處理了，如果不是特別差，是可以在正規銀行做抵押貸款的，但如果差的厲害，銀行很可能會拒絕。所以要了解自己的徵信到底是啥情況，才能搞明白能不能做抵押貸款。還有一種在民間借貸機構抵押貸款，這種情況也很常見，也有正規機構，但是利率一般比銀行抵押貸款至少高50%以上。
2.無論在什麼銀行申請貸款，個人徵信都是銀行審核的重點。通常在我們個人的徵信報告中，會顯示五年的記錄，不過大多銀行只看最近兩年的徵信。每個銀行對徵信的要求都不一樣，但一般銀行對於有抵押物擔保的情況下，對申請人的徵信要求也比較寬松。不過相對來說，大型銀行對徵信的要求還是要嚴格一些。如果是小型銀行，只要貸款申請人在兩年內沒有超過8次的逾期記錄。
3.要想順利在銀行辦理房屋抵押貸款，借款人不管是在徵信上還是其他條件上均要符合銀行的貸款要求才可以。
拓展資料：
抵押貸款主要的風險有：
1.房產被收走。無法還賬時，會被起訴房屋會在法院執行時被收走。
2.被列為失信人名單。當抵押貸款還不上的時候，貸款人一般都是把房屋出售還款，但房屋價格是波動的，比如河北某區的房價從1萬多跌至8千多。這時候可能就還不上款，如果惡意不還的話不僅會被執行，還會被列為失信人名單了。從而承受失信人的相關懲罰性政策。
6. 一個親戚貸款還不上，為了包住房產，想過到我的名下，有風險嗎
如果還沒有被起訴，那麼以合法的方式辦理過戶手續，你是沒有風險的。
如果已經被起訴，在訴訟期間就屬於非法轉移資產，這種行為是要負法律責任的，最好不要摻和進入。