辦理公積金貸款錢前余額可以用嗎

① 辦理公積金貸款後裡面的余額可以用嗎

公積金在繳存之後用途較多，但主要用於購房，比如用來公積金貸款或提取賬戶余額買房，那麼辦理公積金貸款後裡面的余額可以用嗎?
辦理公積金貸款後裡面的余額可以用，可以用來償還公積金貸款。公積金貸款的還款方式有兩種，一種是每月自己用現金存在還貸銀行卡上進行還貸;另一種是委託「公積金中心」按月劃轉自己公積金賬戶余額進行還貸。
公積金余額使用方法1、貸款買房
連續足額繳存住房公積金達到規定期限(一般為6個月或12個月以上)的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
此外，繳存職工還可申請住房公積金異地貸款買房。住房公積金繳存職工在繳存地以外地區購房的，可按購房地住房公積金個人住房貸豎信款政策，向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地住房公積金管理中心則負責出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
2、提取買房
繳存職工購買自住住房，可申請提取住房公積金賬戶內的余額，提取金額不能超過購房金額。辦理購房提取時，可同時提取配偶的住房公積金。有的城市則放寬住房公積金購房提取條件，職工不僅可以提取配偶住余陪輪房公積金賬戶內的余額，還可提取父母或子女的住房公積金。
住房公積金除了可以辦理異地貸款買房，還可辦理異地購房提取。職工在繳存地以外購房的，可申請提取住房公積金賬戶內的余額，提取金額同樣不能超過購房金額。
個別城市還允許住房公積金提取支付購房首付款。如青島市規定，職工購買經濟適用住房且尚未交付購房首付款的，可申請提取本人及配偶的住房公積金支付首付款。按規定可予提取的住房公積金，由市住房公積金管理中心以轉賬方式直接劃入售房單位收款賬戶。
3、提取償還住房貸款
住房公積金賬戶內的余額可提取償還住房貸款，包括商業性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。辦理公積金提取還貸業務的職工，可申請辦理委託提取還貸，即委託公積金中心提取住房公積金賬戶內的存儲余額，用於歸還個人住房貸款。委託提取還貸分為委託按月提取還貸和委託按年提取還貸兩種方式。辦理委託提取業務的職工一般包括借款人和配偶、共有產權的共同借款人和配偶。
住房公積金不僅可以提取償還本地住房貸款，還可提取償還異地購房貸款，提取金額均不得超過實際償還的貸款本息總額。職工提前償還部分(或全部)購房貸款的，可提取提前還款憑證所載明日期當月的住房公積金賬戶內的存儲余額，提取金額同樣不得超過提前還款金額。
4、提取支付房租
職工在住房公積金繳存地無自有住房且租賃住房，並連續足額繳存住房公積金達到規定期限(一般為3個月)的，可申請提取住房公積金賬戶內的余額用於支付房租。提取金額各地都有限額規定。一般的，職工和配偶每年可提取一次。
5、裝修住房
繳存過住房公積金的職工可申請提取住房公積金賬戶內的金額用於住房裝修，也可以申請住房公積金裝修貸款。不過，住房公積金裝修提取業務和裝修貸款業務目前並不適用於各地住房公積金。作為一種新增業務，裝修提取或貸款是否可行還要依照當地住房公積金管理中心的具體規定。
6、提取支付物業管理費
住房公積金還可提取支付物業管理費。不過，和裝修提取一樣，住房公積金物業管理費提取也是新增業務。目前已有多數城市放寬了住房公積金提取條件，增設了消費提取情形。因此，住房公積金提取支付物業管理費在全國大多數城市是可行的。
7、提取支付醫療費
因職工本人或其家庭成員(配偶及未成年子女)患重大疾病或進行重大手術的，可申請提取本人住房公積金賬戶內的金額用於支付社會保險醫療費報銷後的自費部分。重大疾病的認定標准則以各地住房公積金管理中心規定的為准。
8、家庭生活困難可提取
亂大職工家庭遭遇重大突發事件(如車禍、火災、地震、意外人身傷害等)造成家庭生活困難，或職工家庭享受城市居民最低生活保障的，均可申請提取住房公積金賬戶內的余額。
9、銷戶提取全部余額
職工有下列情況之一的，可申請提取住房公積金賬戶全部余額，並注銷個人住房公積金賬戶:
(1)離、退休;
(2)到國外或者港、澳、台地區定居;完全喪失勞動能力並與單位解除或終止勞動關系;被判處刑罰;
(3)戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系。

② 公積金貸款前可以提取余額嗎 可以換工作嗎

眾所周知，改手公積金貸款具有利率低的特點，如果貸款買房可以選擇辦理住房公積金貸款，可以省去不少房貸利息，因此很多朋友在貸款買房時都會考慮選擇住房公積金貸款，那麼公積金貸款前可以提取余額嗎？可以換工作嗎？

據悉，公積金貸款前是可以提取余額的，提取業務本身不影響貸款的業務，職工可以按照需求來使用公積金。不過一般市核橋嫌屬公積金貸款的額度都是以公積金余額為基礎來進行計算的，即在沒有觸頂的情況下公積金余額越多貸款額度越多。如果公積金貸款額度沒有滿，提取公積金是會導致貸款額度減少的，貸款人可以結合自己的需求來判斷是不是有必要提取公積金。

另外，公積金貸款過程中可以換工作，找到工作後再補繳前面的公積金，但是要注意公積金不能中斷3個月，中斷三個月公積金貸款消乎，可以解除合同的或執行商業貸款利率。

③ 公積金貸款前可以提取余額嗎公積金提取的條件

住房公積金是單位提供的一項福利，員工可以通過住房公積金來申請買房，當然住房公積金除了可以用來買房外，還可以做其他用途，而有些用戶在申請公積金貸款前想要提取住房公積金余額。

公積金貸款前是可以提取余額的，提取業務本身不影響貸款的業務，只要符合提取條件，職工就可以提取公積金余額。

以下是公積金提取條件：

1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2.離休、退休的;

3.完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;

4.出境定居的;

5.償還購房貸款本息的;

6.房租超出家庭工資收入的要求比例的。

7.支付重大疾病醫療費。

8.低保困難家庭提取使用。

不過一般公積金貸款的額度都是以公積金賬戶余額為基礎來進行計算的，在沒有達到要求的最高額度的情況下，公積金余額越多，貸款額度越多。如果公積金貸款額度沒有滿，提取公積金是會導致貸款額度減少的，貸款人可以結合自己的需求來判斷是不是有必要提取公積金。

如果自己想要用公積金貸款買房，那麼公積金貸款最好是能貸滿額度，就不建議去提取了，畢竟公積金貸款額度有限，能貸到最高額度是比較好的。

④ 公積金余額可以沖抵貸款嗎

⑤ 公積金貸款時可以把錢取出來嗎

購房者在辦理公積金貸款的時候，一般都想著先將賬戶裡面的額度取出來，這樣就能用來支付首付了，那麼這樣做可以嗎?
公積金貸款時不能把賬戶裡面的錢取出來，但在公積金貸款辦理下來之後，余額是可以提取的，但還要符合相應的條件。一般公積金貸款後，可在12個月後憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供(不能超過公積金余額)。
公積金貸款辦理時間一般要多久?公積金貸款辦理時間一跡雹友般需要18到19個工作日。以下是公積金貸款每個環節所需時間:
1、在銀行櫃台填寫住房公積金貸款申請表，一般1個工作日即可完成。
2、貸款銀行進行貸前審查，審查通過後，報市住房公積金管理復審，一般2個工作內可完成。
3、市住房公積金管理中心進行審核，一般1個工作日內可完成;
4、審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，一般2個工作內可完成;
5、如果借款人選擇保證擔保，在銀行辦理抵押手續需要6工作日。選擇抵押擔保，應辦理抵押保險手續需要7個工作日。選擇質押擔保，應辦理質押手續一般需要6個工作日。
6、貸款行將擔保資料報送市住房公積金中心，一般在2個工作內完成;
7、市住房公積金管理中心對擔保材料進行審批，一般在3個工作內完成;
8、借款貸款銀行辦理劃款手續，一般在1個工作內完成。
公積金貸款辦理需要什麼資料辦理公積金貸款需要的資料有身份證或有效身份證明、
戶口本首頁和本人頁及變更頁、暫住證或有效居住證明、有效婚姻關系證明、離退休證明、個人肆答收入證明、大專以上學歷、學位證書、職稱證書、自有產權住房證明、租賃公有住房證明、貸款還清證明、公積金管理中心要求的其他材料。
以上所說的資料是用於辦理公積金貸款所需要的基本資料。辦理不同的公積金貸款還需要提供其他資料:
1、公積金用於商品房期房貸款材料。購房首付款發票或者收據、購房合同。
2、公積金用於商品房現房貸款材料。契稅和公共維修姿槐基金憑證、收據、逾期還款回購協議書。
3、公積金用於二手房貸款貸款材料。存量房交易結算資金自行劃轉協議、存量房交易結算資金託管憑證、存量房交易結算資金劃轉協議、賣方身份證或有效身份證明、賣方房屋產權證及房屋共有權證、賣方收款賬戶。

⑥ 公積金貸款後以前繳存的余額能取嗎

您好，根據《住房公積金管理條例》滿足條件是可以的：
第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。