北京市人民幣貸款余額

A. 央行營管部：保持房地產信貸平穩有序投放

中國人民銀行營業管理部近日召開2021年前三季度北京地區貨幣信貸工作通報會，傳達人民銀行、北京市有關會議精神，分析當前經濟金融形勢，部署下一階段貨幣信貸工作。會議提出准確把握房地產金融審慎管理政策要求，穩健開展房地產貸款業務，保持房地產信貸平穩有序投放。北京地區38家中資銀行的77位主要負責人和相關分管負責同志參加了會議。
會上，央行營業管理部黨委書記、主任楊偉中指出，今年以來，面對復雜嚴峻的經濟金融形勢，在京金融管理部門與轄內各金融機構一道，堅決貫徹黨中央、國務院決策部署，認真落實人民銀行和北京市委、市政府工作要求，主動擔當、積極作為，為首都經濟恢復和高質量發展提供有力的金融支撐。努力服務實體經濟，強化政策引領，加大對中小微企業、綠色發展、科創、文化、高精尖製造業等重點領域和薄弱環節的信貸支持，聯合12個部門出台《進一步完善北京民營和小微企業金融服務體制機制行動方案（2021-2023年）》，持續深化政策服務體系；聯合市財政局、市人社局印發《北京試點銀行創業擔保貸款業務操作指引》，將經辦銀行由1家擴圍至14家，助推創業擔保貸款增量擴面；會同北京銀保監局等8部門聯合出台《關於金融支持北京綠色低碳高質量發展的意見》，加快推動首都綠色金融體系建設；聯合市經信局，指導北京銀行創新推出專門支持高精野凱飢尖中小微企業的「高精尖」雙益頌返貸產品，實現貨幣政策工具、政府性資金、信貸資金三者的高效聯動，有效降低企業融資成本。在轄內各機構的共同努力下，金融支持首都實體經濟和高質量發展成效顯著。9月末，人民幣貸款余額8.6萬億元，同比增長8.8%，兩年平均增長9.5%，其中普惠小微貸款同比增長27.1%，比各項貸款增速高18.3個百分點；人民幣存款余額19.6萬億元，同比增長6.8%，兩年平均增長9.1%。9月，普惠小微企業貸款利率為4.59%，創歷史新低。1-9月，通過各項貨幣政策工具累計投放資金922.3億元，同比增長17%，支持市場主體5.1萬戶，同比增長59.4%。
會議分析了當前經濟金融形勢，對下一階段貨幣信貸工作做出部署。會議要求轄內各銀行進一步提高政治站位，主動擔當作為，堅持把服務實體經濟放到更加突出的位置，增強信貸總量孫侍增長的穩定性，確保信貸投放同經濟增速相匹配。繼續做好金融支持穩企業保就業工作，用好央行各項貨幣政策工具，加大對中小微企業和個體工商戶等市場主體的支持力度。准確把握房地產金融審慎管理政策要求，穩健開展房地產貸款業務，保持房地產信貸平穩有序投放。積極支持北京國際科技創新中心和國家文化與金融示範區建設，在金融服務綠色低碳發展上做好「加法」，更好發揮金融對能源安全保供和綠色低碳轉型的作用。因地制宜探索金融支持鄉村振興新模式。

B. 人民幣信貸增速明顯高於去年同期

2008年2月10日央行網站公布1月份金融數據。1月末，廣義貨幣(M2)余額243.1萬億元，同比增長9.8%。增速分別比上月末和去年同期高0.8和0.4個百分點。預估為9.2%，前值為9%。狹義貨幣(M1)余額61.39萬億元，同比下降1.9%。剔除春節錯時的影響，M1同比增長2%左右。流通中貨幣(M0)余額10.62萬億元，同比增長18.5%。當月凈現金投入1.54萬億元。

1月份中國新增人民幣貸款39800億元，為月度統計新高，同比多增3944億元。預計3.7萬億，前值11318億。分部門看，住戶貸款增加8430億元，其中短期貸款增加1006億元，中長期貸款增加7424億元；企事業單位貸款增加3.36萬億元，其中短期貸款增加1.01萬億元，中長期貸款增加2.1萬億元，票據融資增加1788億元；非銀行業金融機構貸款減少1417億元。

1月中國社會融資規模增加61700億元，預估53850億元，前值23682億元。

1.廣義貨幣增長9.8%

1月末，廣義貨幣(M2)余額243.1萬億元，同比增長9.8%，增速分別比上月末和去年同期高0.8個和0.4個百分點。狹義貨幣(M1)余額61.39萬億元，同比下降1.9%。剔除春節錯時的影響，M1同比增長2%左右。流通中貨幣(M0)余額10.62萬億元搜絕，同比增長18.5%。當月凈現金投入1.54萬億元。

2.1月份人民幣貸款增加3.98萬億元。

1月末，本外幣貸款余額202.59萬億元，同比增長11.2%。月末人民幣貸款余額196.65萬億元，同比增長11.5%，增速分別比上月末和去年同期低0.1個和1.2個百分點。

1月份人民幣貸款增加3.98萬億元，為單月最高，同比多增3944億元。分部門看，住戶貸款增加8430億元，其中短期貸款增加1006億元，中長期貸款增加7424億元；企事業單位貸款增加3.36萬億元，其中短期貸款增加1.01萬億元，中長期貸款增加2.1萬億元，票據融資增加1788億元；非銀行業金融機構貸款減少1417億元。

1月末，外幣貸款余額9308億美元，同比增長2%。1月份外幣貸款增加181億美元，同比少增269億美元。

3月和1月，人民幣存款增加3.83萬億元。

1月末，本外幣存款余額242.6萬億元，同比增長9.2%。月末人民幣存款余額236.07萬億元，同比增長9.2%，增速分別比上月末和上年同期低0.1個和1.2個百分點。

1月份人民幣存款增加3.83萬億元，同比多增2627億元。其中，住戶存款增加5.41萬億元，非金融企業存款減少1.4萬億元，財政存款增加5849億元，非銀行業前漏肆金融機構存款減少1836億元。

1月末，外幣存款余額1.02萬億美元，同比增長9%。1月份外幣存款增加272億美元，同比少增228億美元。

4.1月份人民幣市場銀行間同業拆借月加權平均利率為2.01%，質押式債券回購月加權平均利率為2.04%。

1月份銀行間人民幣市場通過拆借、現券和回購共成交132.45萬億元，日均成交6。

春節前，由於企業集中發放工資福利，單位活期存款將轉為個人存款，導致M1大幅減少。2023年春節前的最後一個工作日是1月30日，而2021年是2月10日。

註：目前的數據是初步的。

註：自2015年起，人民幣、外幣及本外幣存款包括非銀行金融機構存款，人民幣、外幣及本外幣貸款包括對非銀行金融機構的貸款。

註：本報告中企業(機構)貸款指非金融企業和機關團體貸款。

初步統計，2023年1月，社會融資規模增加6.17萬億元，比去年同期多9842億元。其中，對實體經濟發放的人民幣貸款增加4.2萬億元，為月度統計新高，同比多增3806億元；實體經濟外幣貸款增加1，031億元，同比少增67億元；委託貸款增加428億元，同比多增337億元；信託貸款減少680億元，同比少增162億元；未貼現銀行承兌匯票增加4731億元，同比少增171億元；企業債券凈融資5799億元，同比多增1882億元；國債凈融資6026億元，同比多增3589億元；非金融企業境內股票融資1439億元，同比多增448億元。

註：2019年12月起，人民銀行進一步完善社會融資規模統計，將「國債」和「一般地方政府債券」納入社會融資規模統計，與原「專項地方政府債券」合並為「政府債券」指標。指標的數量

值為託管機構慧轎的託管面值；2019年9月起，人民銀行完善「社會融資規模」中的「企業債券」統計，將「交易所企業資產支持證券」納入「企業債券」指標；2018年9月起，人民銀行將「地方政府專項債券」納入社會融資規模統計；2018年7月起，人民銀行完善社會融資規模統計方法，將「存款類金融機構資產支持證券」和「貸款核銷」納入社會融資規模統計，在「其他融資」項下單獨列示。

注3：文內同比數據為可比口徑。

相關問答：

C. 19年8月和信貸貸款余額

月末人民幣貸款余額148.23萬億元，同比增長12.4%，增速分別比上月末和上年同期低0.2個和0.8個百分點。根據相關資料查詢8月份人民幣貸款增加1.21萬億元，同比少增665億元。分部門看，住戶部門貸款增加6538億元，其中，短期貸款增加1998億元，中長期貸款增加4540億元；非金融企業及機關團體貸款增加6513億元，其中，短期貸款減少355億元，中長期貸款增加4285億元，票據融資增加2426億元;非銀行業金融機構貸款減少945億元。

D. 新增貸款是什麼意思

問題一：企業信用報告里的新增貸款是什麼意思 新增貸款是用來反映我國金融機構向企業和居民發放的人民幣貸款的增加額的一個統計數據，由中國人民銀行定期向社會公布。
新增貸款的計算方式為：新增貸款=本期末貸款余額-上期末貸款余額。例如，截至2009年8月末，金融機構人民幣各項貸款宏塵余額為385241.19億元，而截至2009年7月末，金融機構人民幣各項貸款余額為381137.61億元，那麼2009年8月末人民幣各項貸款增加4104億元，這個增加的4104億元就是2009年8月的新增貸款。

問題二：新增貸款增幅是什麼意思 增幅=新增貸款（即期末貸款余額-期初貸款余額）/期初貸款余額

問題三：什麼是新增貸款蔽枯禪什麼意思，是給別人新發放的貸款嗎 新增貸款是用來反映我國金融機構向企業和居民發放的人民幣貸款的增加額的一個統計數據，由中國人民銀行定期向社會公布。

問題四：新增信貸額度是什麼意思 銀行和企業簽訂協議在某一特定時期內（通常為一年）給予企業一個最大的貸款限額。在企業確定貸款後，雙方無需另簽訂貸款合同即可直接提款。通常企業需要為為實現貸款的部分支付資金佔用費。與契約性承諾相對。例子： 你的信貸額度是 3000那麼你最高的貸款金額 就是 3000！

問題五：若有新增貸款是否滾動是什麼意思 不太明白你的具體意思，按我的理解，是指一個客戶的循環貸款，也就是循環授信。比如一個企業在銀行的授信有30萬，交30%的保證金可以貸款，那麼企業交足30萬的保證金，可貸100萬元出來。然後再用這100萬交保證金，佔下一次貸款的30%，就可以貸出3...

問題六：新增貸款是不是就代表著新發人民幣呢？？ 不能等同的，貸款是央行有歸定存貸比來定的，新發人民幣是跟通貨膨脹有關的

問題七：什麼是新增人民幣貸款 我國5月份新增人民幣貸款5516億元, 新華網北京6月13日電（記者王培偉、王宇）中國人民銀行13日公布的數據顯示，5月份頂國新增人民幣貸款5516億元，

問題八：新增貸款的結構特點： 新增貸款是指現有的貸款款額。其表現的主要特點是傳統行業多，新興行業少；一般貸款品種佔比多，創新貸款佔比少；信用等級低的客戶多，信用等級高的客戶少；實際用於鋪底的多，用於周轉流動的少。 新增貸款結構主要表現有以下特點：1、傳統行業多，新興行業少。貸敗帆款相當大一部分沉澱在傳統行業、夕陽產業和市場嚴重供於求的長線產品企業，而高新技術產業、基礎產業、 *** 壟斷經營行業少。截至2001年末，供銷社貸款、鄉鎮企業貸款、房地產貸款、貿易貸款合計45.2l億元，占常規貸款的比重為29.22%。2、一般貸款品種佔比多，創新貸款佔比少。2001年末，全行貼現、小額質押、個人住房及消費貸款等低風險貸款余額為6.32億元，占常規貸款的比重為3.84% 。3、信用等級低的客戶多，信用等級高的客戶少。到 2001年底，AAA客戶戶數為169戶，佔比為4．48% ，貸款余額為76億元，佔比為52.72% ；AA級客戶戶數為53523戶，佔比為3.60%，貸款余額為5.35億元，佔比為3.71% ；而A級及A級以下的客戶戶數為3468戶，佔比91.92%，貸款余額為62.8億元，佔比為43.57%。4、實際用於鋪底的多，用於周轉流動的少。大量的流動資金貸款成為企業的鋪底資金，有的流動資金貸款長達8年，經歷過多次展期和借新還舊。

問題九：新增信貸投放量說明什麼 說明銀行對地方經濟支持的力度，因為在統計中常有計算「累計投放」的累計投放就包括了收回再發放的貸款，而新增投放量更能反應當年銀行對地方經濟的貢獻度。

問題十：什麼是新增貸款什麼意思，是給別人新發放的貸款嗎 新增貸款是用來反映我國金融機構向企業和居民發放的人民幣貸款的增加額的一個統計數據，由中國人民銀行定期向社會公布。

E. 央行：12月M2同比增8.1% 全年住戶部門貸款增7.36萬億

觀點地產網訊：1月15日，央行發布2018年金融統計數據報告。
報告指出，12月末，廣義貨幣(M2)余額182.67萬億元，同比增長8.1%，增速比上月末高0.1個百分點，與上年同期持平；狹義貨幣(M1)余額55.17萬億元，同比增長1.5%，增速與上月末持平，比上年同期低10.3個百分點；流通中貨幣(M0)余額7.32萬億元,同比增長3.6%。全年凈投放現金2563億元。
貸款方面，12月末，本外幣貸款余額141.75萬億元，同比增長12.9%。月末人民幣貸款余額136.3萬億元，同比增長13.5%，增速分別比上月末和上年同期高0.4個和0.8個百分點。
全年，人民幣貸款增加16.17萬億元，同比多增2.64萬億元。分部門看，住戶部門貸款增加7.36萬億元，其中，短期貸款增加2.41萬億元，中長期貸款增加4.95萬億元；非金融企業及機關團體貸款增加8.31萬億元，其中，短期貸款增加4982億元，中長期貸款增加5.6萬億元，票據融資增加1.89萬億元；非銀行業金融機構貸款增加4401億元。12月份，人民幣貸款增加1.08萬億元，同比多增4995億元。
12月末，外幣貸款余額7948億美元，同比下降5.2%。全年外幣貸款減少431億美元，同比多減953億美元。12月份，外幣貸款減少110億美元，同比多減158億美元。
存款方面，12月末，外幣存款余額182.52萬億元，同比增長7.8%。月末人民幣存款余額177.52萬億元，同比增長8.2%，增速比上月末高0.6個百分點，比上年同期低0.8個百分點。
全年，人民幣存款增加13.4萬億元，同比少增1071億元。其中，住戶存款增加7.2萬億元，非金融企業存款增加2.16萬億元，財政性存款減少596億元，非銀行業金融機構存款增加1.96萬億元。12月份，人民幣存款增加916億元，同比多增8845億元。
12月末，外幣存款余額7275億美元，同比下降8%。全年外幣存款減少634億美元，同比多減1413億美元。12月份，外幣存款減少39億美元，同比多減104億美元。
另外，2018年銀行間人民幣市場以拆借、現券和回購方式合計成交1012.71萬億元，日均成交4.02萬億元，日均成交比上年同期增長26.4%。其中，同業拆借日均成交同比增長75.7%，現券日均成交同比增長46%，質押式回購日均成交同比增長20%。
12月份同業拆借加權平均利率為2.57%，比上月末高0.08個百分點，比上年同期低0.34個百分點；質押式回購加權平均利率為2.68%，比上月末高0.22個百分點，比上年同期低0.43個百分點。
數據中還顯示，2018年，以人民幣進行結算的跨境貨物貿易、服務貿易及其他經常項目、對外直接投資、外商直接投資分別發生3.66萬億元、1.45萬億元、8048.1億元、1.86萬億元。國家外匯儲備余額為3.07萬億美元。12月末，人民幣匯率為1美元兌6.8632元人民幣。

F. 貸款總額gdp

貸款總額佔GDP為：58.78%。北京商報訊(記者廖蒙)10月28日，央行發布2022年三季度金融機構貸款投向統計報告。央行統計，2022年三季度末，金融機構人民幣各項貸款余額210.76萬億元，同比增長11.2%。前三季度人民幣貸款增加18.08萬億元，同比多增1.36萬億元。2022年Q3總GDP為30.76萬億元，貸款總額佔GDP為：58.78%。

G. 金融機構人民幣各項貸款余額是多少

我國供給側結構性改革和高質量發展需要適宜的貨幣金融環境。上半年，金融機構人民幣各項貸款增加9.03萬億元，這些貸款都投向了哪些領域？

在投向實體企業的貸款中，上半年工業中長期貸款增速明顯提高，同比多增1069億元；服務業中長期貸款平穩較快增長，佔全部產業中長期貸款增量的近八成；高技術製造業中長期貸款增速保持較高水平，6月末貸款余額同比增長13.1%。

交通銀行首席經濟學家連平認為，未來一段時間內，隨著金融去杠桿和監管政策持續推進，表外融資渠道將繼續收緊，企業對信貸融資需求會進一步增加。未來，定向調控政策將圍繞增強信貸支持實體經濟力度展開，企業整體信貸融資仍將保持較為穩定的增長。

在企業信貸融資穩中有增的同時，普惠金融信貸投放質量有所提高。今年以來，監管部門多次發布政策，引導金融機構將新增信貸資金更多地投向小微企業。從政策落地情況看，這些精準聚焦的措施已經開始取得成效。

數據顯示，截至6月末，人民幣小微企業貸款余額25.4萬億元，同比增長12.2%，比同期大型和中型企業貸款增速分別高1.2個和2.5個百分點。上半年小微企業貸款增加1.07萬億元，增量占同期企業貸款增加額的20.9%。

不過，同樣是普惠金融領域，農村和農業貸款增速卻有所減緩。數據顯示，上半年本外幣涉農貸款增加1.71萬億元，同比少增3864億元。6月末，本外幣農村貸款余額同比增長6.9%，增速比上季末低0.7個百分點；農業貸款余額同比增長3.6%，增速比上季末低1個百分點。

在房地產市場嚴格調控的背景下，房地產貸款增速持續回落。6月末，人民幣房地產貸款余額35.78萬億元，同比增長20.4%，增速比上年末回落0.5個百分點；上半年增加3.54萬億元，占同期各項貸款增量的比重較2017年佔比水平低1.9個百分點。

連平表示，在各項融資渠道都明顯收緊的形勢下，房地產行業作為去杠桿的重點領域，銀行信貸也在不斷收緊，房地產貸款增速多個季度持續回落。未來，隨著棚改續建項目的不斷加快，國家重點支持的各項政策性住房建設的力度加大，在房地產貸款穩中有降的同時，開發貸款仍將保持低增長態勢。

來自新華社

H. 一季度銀行業新增貸款近7萬億元

人民網北京7月11日電(黃生)近日，央行公皮舉布了今年6月份我國多項金融數據。數據顯示，今年6月末，廣義貨幣(M2)同比增長8.6%，預期增長8.2%，前值增長8.3%；6月社會融資規模增加3.67萬億元，預期2.89萬億元，前值1.92萬億元；6月人民幣貸款增加2.12萬億，預期1.85萬億，前值1.5萬億。

據悉，今年6月，新增人民幣貸款分別增加6200億元和3086億元。其中，6月份企業部門賀閉貸款14591億元，同比多增5313億元；企業中長期貸款增加1019億元，短期貸款減少960億元。居民新增貸款8685億元，同比少增1130億元；非銀行業金融機構新增貸款減少1906億元，同比少增1116億元。此外，各項貸款余額增速為12.3%，比上月高0.1個百分點，實體信貸繼續保持強勁。

多位業內人士對人民網記者表示，6月新增人民幣貸款不僅高於5月新增規模，也高於近5年來的歷史值，遠超市場預期。其中，信貸高增長主要是由於部分貨幣供應導致票據融資明顯回暖。同時，企業中長期貸款繼續保持強勁，居民中長期貸款和金融部門貸款減少，也表明信貸結構繼續優化。

為什麼6月新增人民幣貸款超市場預期？

金融與國際經濟研究所研究員胡文彥對人民網記者表示，受經濟增速放緩、信貸投放放鬆、去年同期基數較低等因素禪握裂影響，企業票據融資同比多增4851億元，而新增人民幣貸款同比多增3086億元。前者是後者的1.57倍，可見票據融資是6月信貸走強的主要原因。

「6月份新增人民幣貸款超出預期，要麼是因為信貸需求強勁，要麼是因為年中到來，銀行增加了資產。」民生銀行首席研究員文彬對人民網記者表示，總體來看，今年6月企業中短期信貸有所改善。

同時，對於6月份企業中長期貸款的增長，胡文彥認為這是2019年8月份以來高增長趨勢的延續，因為企業利潤的高增長帶動了投融資需求的增加；金融機構繼續加大對製造業、小微企業和綠色金融的信貸支持；隨著金融力度的加快，基礎設施配套貸款需求增加。

對於6月份居民部門新增貸款，胡文彥分析，居民中長期貸款同比減少1193億元，反映出各地從多個角度收緊樓市的政策效應有所加速，流向房地產的資金持續放緩，也預示著未來房地產投資可能面臨較大的放緩壓力。此外，6月份居民短期貸款同比多增100億元，結束了連續兩個月的收縮態勢，表明此前嚴控消費貸款和經營性貸款的調控政策取得明顯成效後，逐漸趨於正常，消費邊際回升也有利於居民短期貸款的回升。

交通銀行金融研究中心首席研究員唐建偉對人民網記者表示，6月樓市成交量並未萎縮，企業中長期貸款需求並不疲軟，使得居民和企業新增中長期貸款雙雙堅挺，均較上月有所增加。

新增人民幣貸款超預期，也是6月社會融資規模增速止跌的原因之一。

「6月份，社會融資規模增加3.67萬億元，同比多增2008萬億元。與3月以來連續減少1萬多億元相比

相關問答：銀行貸款專家請進！

我來大致講一下。根據二套房政策，貸款購買第二套住房的家庭，貸款利率不得低於央行公布的貸款基準利率的1.1倍。查了下2014年1月五年期以上貸款利率為6.55，所以你的貸款利率最低應為7.205（注意：最低）。

根據你的貸款金額、期限、月還款額，我倒推你的貸款利率大致在9.8左右，也就是說在貸款基準利率上上浮1.5倍。

至於銀行說的不提前還貸的話，利率會下浮，這是因為目前央行貸款基準利率下浮了，你的貸款利率自然也要下浮。

相關問答：專家：年輕人要勇於貸款買房，否則將來房價上漲，後悔的還是自己。對此你怎麼看呢？

我買房比較早。

我在一個五線地級市，單位分了套小福利房，三室一廳。位置好，通風採光樓層都不錯，就是很小，4萬。

06年，在步行街附近，買了一套小一室一廳出租，6萬。

08年，在步行街附近，買了套學區房一室一廳出租，12萬。

09年，在步行街附近，買了套140平米的三室兩廳住房自住(單位分的房子實在太小了)，28萬。

16年，買了個二手車庫，10萬。

現在，一共有四套房子一個車庫。一套大的自己住，三套小的出租。車子有地方停，車庫出租給別人當倉庫。

我買房的時候房價還沒有漲，但沒有人願意買房。

很多人的心態:『』活人還能被尿憋死？還能住到大馬路上？『』

何況，當年錢存銀行，利息挺高的。年息8，9，有時還『』貼水『』(利息之外，每存一萬，補貼五十元)。具體利率記不得了，反正租金(那時租金低)，比房本利息只高一點點。而且出租房子很操心，吃利息很省事。

所以，看笑話的人很多。笑話我自找麻煩，給自己套上沉重的經濟枷鎖，卻沒有太多的好處，一個勞碌命。

我並不知道以後房價會大漲。

我家祖上是地主，習慣置田產。奶奶娘家在鎮上，代代跑河運，習慣置商鋪。先祖認為貨幣通貨膨脹，不如產業妥當。

解放後因產業吃了虧。家庭成份不好，田產，房產被沒收。我爸軍校畢業，只能轉業。

可現在是和平年代。

置產業的念頭，蟄伏而出。商鋪買不起，就買小房子出租。

每套房子都是借錢買的。

第一套(4萬)，單位分的房是借錢買的。工作十餘年，才還清。

第二套(6萬)，自己五萬，剩下的一萬，找父母借的。又借了三千，鋪了地磚，刷了白牆，鋁合金窗和防盜門是現成的。

第三套(12萬)，完全是借的。二手房，不用裝修。

第四套(28萬)，完全是借的。首付借了十萬，公積金貸款十八萬。又借了五萬裝修。

我父母單位分的有房，身體好，沒花銷，略有積蓄。妹妹也有閑錢。我可以隨便借到錢買房，房價也不高。

但借的錢要還，我又是個急性子，不把錢還完，心裡不踏實。

房價雖然不高，可那時工資也不高。借的錢就是巨款，預計很多年才能還清。我又是無債才能一身輕的急性子，精神壓力真大呀。

那幾年過的真苦。

每個月工資到手，就掰著手指頭計算能還多少。租金到手，轉手就還錢了。

說來好笑，我幾乎月月還錢。一千兩千的還，零敲碎打的還，有一點錢就趕緊還，並沒有湊成整數再還。

朋友笑話我，借錢給我，要有好記性，還要先學會算賬，准備一個流水帳本，才能算清我己還了多少錢，還差多少錢未還。

(我不賴帳不啃老，有借急著還，因為祖上是開明鄉紳的遺傳?呵呵)

吃的，穿的，用的，無一不節省。

除了每年暑假帶孩子旅遊(窮游)，幾乎沒有生活費之外的開支。

看我笑話的人真多。

先笑話我買房多餘，腦子被驢踢了:『』你能睡幾套房子，買那麼多房干什麼？『』

『』錢存銀行省事，出租房子麻煩。又多不了兩個渣渣錢，卻要操不完的心。何苦？『』

房價漲了，先買房的我似乎佔了便宜。觀眾不舒服了，故意忽略到我要還款(辯解無效)，故意當我是大富豪，笑話我摳門。

隔幾天，就有人笑嘻嘻的對我說:『』你這么多房，這么有錢，卻捨不得吃，捨不得穿。攢那麼多錢干什麼？錢財這東西，生不帶來，死不帶去。你真是現代嚴監生，中國葛朗台，准備把錢帶到棺材裡嗎？『』

我：??

(哪有攢錢？哪有積蓄？買房而負債，『』負翁『』還款中)

也有人誠懇忠告:『』人活一世，草木一秋，要及時享受呀！人若沒了，別人睡你房子，用你老公，打你孩子，花你的錢。你捨不得花辛辛苦苦的攢錢，給別人用了，你甘心嗎？『』

我：??

(好有道理。忠告我的，你自己呢？再說，我留給我孩子不行么？)

從06年到現在，13年了，買房的本錢早己收回。

我這樣樸素的百姓，一向沒有大的購買慾望。有了房租補貼，買點小東西，出門旅遊，比身邊人大方一點點。

人際交往禮尚往來中，格局大了一點點，自我感覺滋潤，很舒服。

專家的話，聽不聽是一回事。信不信，又是另一碼事。自己思考。

我個人認為，現在投資買房不劃算，自住可以買。