公積金賬戶余額可以提前還商業貸款嗎

① 能拿公積金余額提前還房貸嗎

能拿公積金余額提前還房貸，但有一定的限制：
1、自住房公積金貸款放款之日起滿一年，借款人才可以申請提前還款。住房公積金貸款提前還款；
2、還需要注意的是，如果借款人是部分提前還款，住房公積金管理對於還款金額有一定的要求，比如上海規定還款金額不低於6個月的貸款本息總額。而一次性提前還款，則不受此限制。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
住房公積金的用途有哪些
1、貸款買房。連續足額繳存住房公積金達到規定期限的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款；
2、提取買房。繳存職工購買自住住房，可申請提取住房公積金賬戶內的余額，提取金額不能超過購房金額。辦理購房提取時，可同時提取配偶的住房公積金。有的城市則放寬住房公積金購房提取條件，職工不僅可以提取配偶住房公積金賬戶內的余額，還可提取父母或子女的住房公積金；
3、租房者可以申請提取公積金用於支付房租，減輕自己的生活壓力。公積金不僅可以支付公租房房租，也可以支付市場租賃的房租。

② 公積金里余額可以提前還款嗎

公積金里賬戶余額可以提前還款。公積金貸款提前還款分為一次性的提早還清、部分提前還款兩種方法，不管是哪種方法，都需要用自籌資金進行還款，當然，要是公積金賬戶余額比較鎮飢鉛多，也是支持用公積金余額來還款的。以上就是公積金里余額可以提前還款嗎相關內容。
公積金貸款注意事項1、公積金貸款金額不得超過上限:公積金貸款與商業貸款有很大區別，即貸款金額不能簡單地根據房產評估價值計算，需要根據借款人的收入、存款金額和存款比例計算，不得超過公積金貸款的最高上限;
2、提取總額不得超過房子總額:公積金提取總額不得超過房子總額。例如，貸款購買的房子總價格為30萬，公積金余額為40萬，用戶只能提取30萬，其餘10萬不能御好提取。
本文主要寫的肢盯是公積金里余額可以提前還款嗎有關知識點。

③ 同時有公積金貸款和商業貸款，公積金余額可以還商貸嗎

同時有公積金貸款和商業貸款，公積金余額可以還商貸。但是必須先還公積金部分，公積金貸款部分全部還清才可以還商貸。但是，如果購房者不是用公積金余額提前還款，而是用自有資金，那麼可以選擇先還利率較高的商貸部分。申請逐月提取還款時，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況。申請逐月提取還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，且信用良好，申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄。
逐月提取還款的主借款人含其他委託人在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里的應留足6個月含6個月以上的繳存額度。
如果購房時間還未滿一年，可以辦理每月直接從公積金賬戶扣款還貸，如果購房已過一年時間的，公積金賬戶中的金額則可以提取還貸自己以及配偶所購的房子。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

④ 公積金里有餘額可以提前還貸款嗎

公積金里有餘額是可以提前還貸款的。

公積金里有餘額是可以提前還貸款的，不同的地方是有不同的規定的，以上海為例。

一、上海公積金提前還款條件：

1、公積金繳存職員已經辦理了上海公積金貸款；

2、自住房公積金貸款放款之日起滿一年；

3、每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。

二、上海公積金提前還款所需資料：

1、身份證；

2、最近一次的還款憑證；

3、貸款還款卡折；

4、其它所需資料。

三、上海公積金提前還款流程：

1、去銀行先辦理銀行貸款結清證明，要帶上貸款人的身份證原件、公積金借款合同、銀行存摺(裡面打入你要一次性還清的錢)、任意一期的建行對賬單,，你辦理過公積金沖房貸的業務，還要提供提取公積金歸還住房貸款的委託書(一式兩份)。

2、帶好銀行出具的貸款結清證明，還有擔保借款合同、擔保費發票、借款人身份證原件到上海住房置業擔保公司辦理抵押證和退保手續。

3、去房屋所在地的房地產交易中心帶好擔保公司提供的抵押證、建行出具的貸款結清證明、身份證原件辦理抵押注銷，這樣後續手續就辦理好了。

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公積金還款方式：

目前個人住房公積金貸款的還款方式有：

1、等額本金還款法。這種方法第一個月還款額最高，以後逐月減少，所以這種方法常被稱為「遞減法」。

2、等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為「等額法」。借款人可以根據自己的實際情況選擇還款方式。

參考資料來源：上海社保網-上海公積金提前還款指南