公積金貸款余額可以抵沖嗎

㈠ 公積金可以直接抵扣房貸嗎

公積金余額是可以直接抵扣房貸還款的。一般來說公積金余額是按照月抵扣房貸還款的。當公積金余額不能抵扣房貸的情況下，就會從用戶綁定的還款銀行賬戶上進行扣費。公積金還貸除開直接抵扣房貸以外，還可以直接提取公積金余額還貸。
公積金貸款買房對公積金賬戶余額有要求嗎？
辦理公積金貸款購房對申請者的公積賬戶金余額並沒什麼明確規定，主要是要求用戶需要連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上，且公積金賬戶處於正常繳存狀態，名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結清（若已辦過兩次，無論是否結清，都無法再申請公積金貸款）。
只要用戶達到以上規定，同時有固定合法的經濟收入，具有按時還款貸款本息的能力，以及維持有較好的個人信用，徵信報告裡面沒有不良信用記錄，那一般就可順利辦下貸款。自然，通常用戶的公積金賬戶上的余額越多，可以貸出的額度也可以越高。有關公積金貸款額度與公積金余額之間的關系，全國各地要求不一樣。
公積金還房貸公積金斷了怎麼辦？
辦理公積金沖還貸業務後如果公積金斷繳了，倘若賬戶里還有餘額，那暫時不會受到什麼影響，系統依舊會自動從中扣款用來還貸，直到公積金賬戶里的余額低於一百人民幣為止（具體以當地住房公積金管理中心規定為准）。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十八條
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。

㈡ 公積金余額可以直接抵扣房貸嗎

公積金裡面的錢可以直接抵扣貸款，但前提是申請人辦理了公積金對沖還款業務，在申請公積金貸款的時候，可以直接提出後續每個月優先用公積金裡面的余額還貸款，若是公積金賬戶裡面的錢不夠，再從綁定的銀行卡裡面扣款。
【拓展資料】
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
一、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
二、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
三、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
四、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
五、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

㈢ 公積金貸款後裡面的余額可以還貸嗎住房公積金貸款沖還怎麼使用

公積金貸款後裡面的余額可以還貸嗎?

可以，公積金貸款後可以用公積金賬戶裡面的錢來還房貸，並且有好幾種方法，最常見是：住房公積金貸款沖還貸、提前還貸對沖公積金貸款提取。

住房公積金貸款沖還：

適用於公積金貸款或組合貸款，公積金貸款借款人及其配偶委託公積金中心從其住房公積金個人賬戶中提取住房公積金轉入其貸款賬戶用於歸還住房公積金貸款的一種委託提取還貸業務，辦理條件如下：

【1】沖還貸業務辦理對象以銀行住房公積金借款合同中借款簽訂人(借款人及配偶)為准;

【2】借款人申請沖還貸金額不少於2萬元，借款人或配偶住房公積金賬戶余額不少於申請沖還貸款金額且沖抵後其住房公積金賬戶余額不少於100元;

【3】申請人信譽良好，申請沖還貸時沒有逾期情形。

提前還貸對沖公積金貸款提取：

【1】如此前未以該套房產提取公積金，提供首次提取公積金要求的相關材料;

【2】還貸未滿1年不受理貸後變更申請;

【3】每人每年只限辦理一次，每次還款金額為萬元整數的倍數;

【4】每次提取須留存本人現存賬戶內10%的余額資金。

不管是申請的公積金貸款，還是商業貸款，貸款成功之後，都是可以提取公積金裡面的錢來還房貸的，不過公積金沖還貸的話，必須是申請的公積金貸款，是不能直接沖還掉商業貸款的。

㈣ 公積金賬戶余額可以充貸款本金嗎

可以抵扣 公積金有月充和年充兩種方式 月充顧名思義就是每月還 年充就是每年的4和9月 可以將公積金賬戶內的余額一次性充本金。
一、公積金沖貸款本金:就是用公積金帳戶余額沖抵貸款本金。1.支取個人公積金賬戶的最高額度為申請還貸金額,譬如,貸款20萬元,你的賬戶上有18萬元,申請18萬元沖抵。2.沖抵額度最低為1萬元,不足1萬元,可以補足到1萬元沖抵還貸二、比如你貸了20萬,你現在公積金帳戶余額有1萬。那用公積金沖貸款本金就只剩19萬本金了!

㈤ 公積金余額可以沖抵貸款嗎

㈥ 公積金余額可以直接抵扣房貸嗎公積金沖還貸怎麼辦理

公積金余額可以直接抵扣房貸嗎?
可以。職工只需要前往住房公積金管理中心申請辦理公積對沖業務，就可以直接用公積金賬戶余額來抵扣住房貸款。對於借款人而言，可以用自己的公積金賬戶余額沖還貸款，既可以沖還組合貸款也可以沖還商業貸款，在償還貸款時，會優先從借款人的公積金余額中扣除還款金額，如果公積金賬戶余額不足的話，才會從借款人給定的賬戶中扣除。
公積金沖還貸怎麼辦理?
目前大多數城市辦理公積金沖還貸都有兩種方式，具體如下:
【1】 線上辦理方式:借款人可以登錄當地的住房公積金管理中心網站或者APP等，進入個人業務辦理模塊，在公積金還貸款的窗口找到相應的沖還線上辦理入口按照要求填寫相關資料即可。
【2】 線下簡譽辦理方式:借款人也可以攜帶本人身份證貸款受委託銀行或者公積金晌咐派管理者中心的服務窗口申請辦理按月沖還貸款業務，按要求填寫好相關的申請表，待審核通過與銀行方簽訂協議後，自辦理成功後的第二個月開始從借款人的公積金賬戶余額扣除還貸金額。
但是需要注意的是，關於直接使用公積金余額抵扣貸款的規則各地有所差別，借款人如果想申請直接使用公積金余額抵扣貸款，可以先向當地的住房公積金管理中心了解詳細的辦理要求和流程宴賀，職工在辦理抵扣手續時，還是要根據自己的實際情況來考慮，一般只要公積金賬戶內有餘額，就能辦理公積金對沖業務。

㈦ 公積金沖抵貸款

公積金 沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還 住房貸款 ，包括 商業貸款 及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件： （1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。 （2）主貸人及配偶無其他 公積金貸款 債務 和沖還貸業務。 （3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。 在辦理之前，需要准備這些材料： 住房公積金 賬號、 身份證 、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。 提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行中國點預約，辦理期限不超過3天。 在辦理之前，你還需要確認沖還貸的方式，即選擇「年沖」或是「月沖」。 年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款，每年僅可提取一次。 月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。 提示2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的。 最後補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵

㈧ 公積金余額可以直接抵扣房貸嗎

完全可以。

1、可以整筆一起提出，但每年只允許提取一至二次；也可以讓銀行每月代扣，只要你賬戶里有錢，就會先把裡面的錢扣出來用，不夠月供時你再用現金補足。

2、也可以辦理月沖還貸即可。月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。

3.辦理年沖還貸。年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。

如何選擇沖還貸方式：

1、「年沖」一年僅可申請一次，採用「年沖」方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。

註：「年沖」優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。

2、「月沖」可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。相比較而言，採用「年沖」方式所產生的貸款利息總額少於採用「月沖」方式所產生的貸款利息總額。

㈨ 公積金貸款月供可以用公積金余額抵嗎余額還貸款怎麼辦理

公積金貸款月供可以用公積金余額抵。在辦理公積金貸款後，貸款人可以直接辦理公積金對沖業務，直接用公積金約來抵還貸款月供。當公積金余額不足的時候，貸款人需要及時補充資金來償還月供，避免還款失敗。另外，公積金對沖分為月沖與年沖，月沖就是每月抵扣房貸應還款金額，年沖是每年一次性扣除進行一次抵扣，這樣用於提前歸還部分貸款本金。

公積金余額還貸款怎麼辦理？

1、委託人到繳存銀行領取或登陸住房公積金網站下載《委託扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請表》（簡稱《申請表》），據實填寫相關信息;

2、委託人單位填寫《申請表》中單位填寫欄相關信息，加蓋單位公積金預留印鑒;

3、委託人持《申請表》、身份證原件及復印件、銀行儲蓄還款存摺（卡）到繳存銀行辦理委託扣劃還貸授權手續，簽訂《委託授權書》。

辦理條件：

1、委託人的住房公積金繳存賬戶為正常或封存狀態（不包括進入集中託管、凍結或銷戶狀態的賬戶）;

2、借款人用於歸還公積金貸款的銀行儲蓄還款賬戶，已通過住房公積金信息系統成功批扣還款1次以上。

㈩ 公積金余額如何沖抵公積金貸款

公積金余額沖抵公積金貸款方式如下：
1、一次性還款法：每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客神滲戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢；
2、逐月還款法：每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。值得一提的是，如果選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。今後想要改變沖還貸方式的話，只需到貸款銀行辦理變更沖還貸方式。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並陸瞎裂通知申請人；
准予貸款的，由受委託早閉銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。