Ⅰ 公積金提取會不會影響貸款
取公積金影響貸款額度,不影響貸款的辦理。公積金提取後影響公積金賬戶余額,余額總數降低影響個人公積金貸款的額度,名下具有一次住房記錄、貸款記錄或購房提取公積金記錄的受其影響應當認定為二套房。
公積金提取之後對今後的買房貸款會有一定的影響,因為銀行在審核貸款時,會查看公積金賬戶中的資金多少,若賬戶資金少,會直接影響貸款的額度,甚至還可能不能使用公積金貸款,所以提取公積金必須謹慎。
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
Ⅱ 公積金里的錢取出來後還能貸款嗎
提取出來一些住房公積金之後還是可以貸款的,若是住房公積金全部被提取完,賬戶里沒有餘額的話,那可能就不好辦理貸款了。畢竟公積金余額關繫到貸款額度,若沒有餘額,銀行自然不好批貸款。而若公積金只是余額比較少的話,那還是有機會辦到貸款的,只是可能貸款額度會比較少。
公積金買房需要以下條件:
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,具有完全民事行為能力,有穩定的職業和收入,有按時償還貸款本息的能力;
2、如果要申請公積金貸款,繳納時間一定要符合要求,大部分城市的繳納時間要求是貸款人的公積金已經交了6個月以上,公積金還處於繳納狀態的。也有的城市不一樣,繳納時間要求為交了12個月或者12個月以上,比如長沙、天津等;
3、個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期,含、累計逾期次數不超過6次,含,因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
4、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支掘激出不得高於其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出後,應不低於本市最低生活保障標准;
5、賬戶余額也會影響到公積金貸款額度,部分城市在計算貸款額度時會參考公積金賬戶里的余額,如果賬戶里的余額比較少,那麼申請到的貸款額度也就比較低。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退冊散渣休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲州悄余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
Ⅲ 公積金錢取出來了還能貸款嗎
把公積金取出來以後還是可以貸款的,提取公嫌畝積金本身並不幹擾買房,對於房貸也沒有任何影響。提取公積金唯一影響的就是公積金貸款的額凳早度,如果公積金余額不多的話提取公積金可能會導致公積金貸款的額度變少。如果是有打算用公積金貸款的話不建議先提取公積金,辦好貸款以後提取公積金是不錯的選擇。
一、公積金余額關繫到貸款額度,若沒有餘額,銀行自然不好批貸款。而若公積金只是余額比較少的話,那還是有機會辦到貸款的,只是可能貸款額度會比較少。
二、建議客戶暫緩貸款申請,先繼續繳存住房公積金,等過段時間後,賬戶內連續繳存的公積金足夠了,再去申請貸款也不遲。若是客戶急需貸款資金的話,那可以嘗試去申請商貸,不用公積金辦理貸款,只是商貸的利率可能就沒有公積金貸款那麼優惠。
三、在提取公積金的時候也需要注意,必須得滿足一定條件才能進行提取。比如提取公積金是為了購買自住住房的話,那未申請住房公積金貸款,一次性付款購買商品房的,就可以辦理一次公積金提取,但提取總額不能超過實際購房支出。
四、提取公積金需要哪些材料
1、首先肯定是要填一張個人公積金提取申請表的,
2、其次就是准備好自己的身份證件和銀行卡。以其中一種提取方式為例,如果是用於支付房屋租金的提取方式的話,還需要提供房屋租賃的合同才可以提取。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住芹粗森房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
Ⅳ 公積金提取影響以後貸款嗎
取公積金影響貸款額度,不影響貸款的辦理。公積金提取後影響公積金賬戶余額,余額總數降低影響個人公積金貸款的額度,名下具有一次住房記錄、貸款記錄或購房提取公積金記錄的受其影響應當認定為二套房。是住房公積金管理中心用住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。 取公積金的響影如下:
1、公積金提取之後對今後的買房貸款會有一定的影響,因為銀行在審核貸款時,會查看公積金賬戶中的資金多少,若賬戶資金少,會直接影響貸款的額度,甚至還可能不能使用公積金貸款,所以提取公積金必須謹慎;
2、公積金沒有提取過,但是他人將其公積金提取出來並且使用過,雖然說不是名下的公積金金額,在購買名下房子的時候是按照第二套房子的房貸進行計算首付的,費用會高一點;
3、要是說在取出來之後,沒過這裡面的錢,公積金的金額就會與今後的貸款買房沒有任何的直接影響,要是取出來之後用過了,是會有直接影響的。取出來未使用的公積金並不影響貸款的次數和貸款的流程,但是會影響貸款的額度。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。