『壹』 按揭房可以過戶給子女嗎
房屋過戶是重要的交易環節之一，為此需要了解清楚。那按揭房可以過戶給子女嗎？PChouse帶大家一起了解下吧。
按揭房可以過戶給子女，但是必須是以買賣的形式辦理。根據《城市房地產轉讓管理規定》，應當按照下列程序辦理：
1、簽訂書面轉讓合同。簽訂合同後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請，並申報成交價格；
2、房管部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內做出是否受理申請的書面答復；
3、房管部門核審申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；房地產轉讓當事人，按照規定繳納有關稅費；
4、房地產管理部門核發過戶單；當事人憑過戶單辦理產權過戶手續，領取房地產權屬證書。
『貳』 按揭房怎麼過戶給子女
法律分析：父母想將按揭中的房屋贈與子女的，可以提前償還完貸款，解除抵押登記後，到不動產登記機構辦理過戶手續。也可以與銀行協商一致後，將房屋過戶給子女。
按揭房屋是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人的房屋，過程中按揭人享有使用權。一些房地產開發公司便開始將這種抵押貸款稱為「按揭」，有的售房廣告標明「提供×成按揭」，即是銀行可以提供給購房者的貸款比例，如「六成」就是可以提供房價60%的貸款。銀行為了貸款的安全起見，一般最高只能提供房價70%的貸款。 按揭與抵押貸款不完全相同，對按揭較為貼切的解釋是向購房者提供的購房抵押貸款，其貸款的目的是為了購買房屋（主要是住宅），並不是所有的以房屋為抵押的貸款都可以稱作按揭。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
『叄』 按揭買房後可以過戶給孩子嗎
根據房屋貸款政策規定，按揭房是不可以過戶給孩子的，一般要求貸款人將剩餘的房貸付清之後，進行辦理撤銷房產的抵押登記，才能將房屋過戶給已成年的孩子。
房屋過戶的方式有哪些
1、以出讓的方式將房屋過戶給子女：
房屋買賣過戶在市場上的過戶方式中佔比是最大的，因為房屋通過買賣的量是最多的。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要吵笑伍繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
2、以贈與的方式將房屋過戶給子女：
贈與房產過戶是指房子通過贈送的方式過戶給對方，這種方式在市面上比較少見，因為他的費用是比較高的。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償升或受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
3、以繼承的方式將房屋過戶給子女：
繼承房產過戶是要等產權人過世之後才可以辦理繼承房產過戶的，如果繼承人和被繼承人是有直系親屬關系，或者撫養和被撫養關系，夫妻關系等，都可以免徵稅費，如果是有遺囑的就只需要進行公證繼承。
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房升漏產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
『肆』 父母按揭的房子可以過戶給子女嗎
房子在按揭中可以辦理過戶手續，方法如下： 1.買賣雙方簽訂貸款合同，並約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）； 2.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同； 3.銀行貸款審核通過後辦理結清貸款； 4.結清貸款後在注銷他權； 5.注銷他權後辦理過戶手續； 6.過戶手續辦理完畢後把產權證交到銀行； 7.銀行放款； 8.銀行放款後交易就結束了，買方按時還款就可以了。
根據2021年1月1日生效的《核跡民法典》第五百零渣鎮二條?? 依法成立的合同，如氏粗自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。 依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。