貸款批准了就能過戶嗎

① 賣房是不是同貸書批下來就可以給對方過戶了

賣房是不是同貸書批下來就可以給對方過戶了

與賣房的業主協商。
一般銀行同貸書出來後，就能馬上約賣方去過戶房產，過戶成功遞交申請資料給房管局後，就可以付首付款。

留學貸款是簽證批下來就可以解貸嗎？

各個銀行的規定不同。有的銀行會要求合同的期限至少是一個月。

貸函下來就可以過戶是嗎

剩餘刑期小於減刑期多久可以出獄？是不是審批下來就可以出獄

對

房貸電話稽核過是不是就代表能批下來？

恩，一般打電話來了，確認資訊，資訊准確的話，90%都能批下來，坐等吧！

過戶問題，貸款審批過了，是不是過完戶就可以拿

賣房收錢是分三次,簽買賣合同收定金,然後買方去申請貸款,賣方要簽名同意和提供收款帳號。銀行審批完後就可以去房管局畝舉申請過戶,叫做遞件,遞件完成後即時要買方支付首期樓款,然後買方繳稅過戶,過完戶後有些銀行是憑買方繳稅的單據再通過擔保公司擔保有可以在3-5個工作日內放款給賣方,(一般找按揭公司辦都是這樣,叫做完稅放款)有些銀行是要等出了買方的新房產證後3-5個工作日才放款,(現在比較少出新證放款的)有些銀行是要等買方的新房產證去做完抵押才放款的。(時間比較長,一般都不會有這種情況出現,只有公積金貸款才是這個程式),過戶後只需等銀行放款就可以了。業主不需要做什麼事了。但有一點要提醒,先不要交樓,如果你交了樓給迅舉碧買方,也許答告他會故意讓銀行拖延放款時間和速度。

離婚協議書是不是直接可以發給對方讓他簽字就可以

雙方協商達成，無爭議，雙方都同意的情況下，簽名，手印後，持協議共同到一方戶籍所在地民政局辦理離婚證手續。

如果離婚車貸沒還清可以過戶給對方嗎,是不是自己就不用承擔車貸了

您好，主要是協商分割資產，如果過戶給對方，那麼相應的債權關系也會改變，車貸由車主歸還！

房產是不是過訴訟期就可以過戶了

住房過戶前提：貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
產權清晰，沒有申請凍結和保全產權。
以上手續齊全，就可以有房產證登記人和配偶一起，持有各自身份證，戶口本，結婚證，和以上住房三證嗎，到房管部門和買家辦理過戶。

在留資格已經批下來了是不是就可以去日本上大學了？

不是的，拿著它和護照的原件和影印件，找個代理公司，申請簽證。簽證代理公司一覽在日本駐中國大使館官網上有。

② 二手房貸款審批通過後多久過戶

法律主觀：

二手房貸款一般審核通過後，20個工作日可以拿到。二手漏困孫房交易過戶的流程遞交材料，提出申請約定時間到房地產評估機構到房返鏈源處進行評估。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房尺汪屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸

③ 貸款審批下來多久過戶 過戶不能太著急

房貸還清後多久能過戶

我們家這里是：7個工作日即可辦理買賣過戶手續。不過我覺得這個得看你在哪個地方吧，還有就是所在地區政府的辦事效率，想詳細了解可以去地方房管局問問啊！就算中央有統一規矩到地方都不一定怎麼實行了，他們實行還是要根據具體實際情況的。所以還是建議您去房管局具體咨詢一下吧！

制度性的東西一般走政府官網上都能查到，每個地方都不一樣應該。一般就是，房貸還清，無抵押之後，辦理完畢住房房產證，契稅證，出讓性質土地證。以上手續齊全，你隨時可以辦理該住房過戶手續。

房貸還完直接過戶別人槐唯賀可以嗎？

一般情況下，房貸還完後可以進行過戶。如果房屋已經完全歸您所有，您可以選擇將房屋所有權證和房屋土地使用權證進行過戶，將房屋轉移給別人。

但是，需要注意以下幾點：

1.如果房屋原有的抵押貸款還沒有全部結清，必須在過戶前進行結清，才能真正地轉移房屋所有權。否則，購房者將不能辦理不動產登記手續。

2.在房屋轉移之前，涉及到房地產稅、城市基礎設施建設稅、契稅等稅費問題，需要進行繳納，否則不能將房屋權利轉讓給他人。

3.在過戶時，雙方應該通過公證處辦理公證手續，確保過戶的合法性和安全性。

4.如果新購買房產的人需要使用貸款進行購買，需要重新進行按揭貸款申請和審批程序。

綜上，房貸還完之後過戶給別人是可以的，但需要注意以上幾點，避免出現問題和糾紛。另外，還需了解當地相關的房地產政策規定。

二手房交易流程還清房貸當天可以過戶嗎

1、山核二手房有貸款，需要房東先去結清貸款。

2、結清貸款後，銀行會出具結清證明，他項權證，並且上傳系統。

3、有了結清證明，他項權證，就可以過戶了。

結清證明，他項權證這兩樣各個銀行不一樣，有的在還款當天就給，有的需要時間，我碰見個最長的要20天。

(3)貸款批准了就能過戶嗎擴展閱讀：

二手房交易注意事項：

（1）房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵鉛派押或轉賣，即使沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

（2）房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

（3）交易房屋是否在租

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。

④ 買二手房，銀行貸款批下來了，什麼時候可以過戶

二手房銀行貸款面簽之後，如果通知你審批通過，雙方就可以去過戶，然後交納首付款，等新的房產證下來之後，拿著新的房產證去銀行抵押，銀行就會給你放款，有些銀行可能半個月，有些可能一個月

⑤ 公積金貸款通過審批是不是可以過戶

是的。 購房貸款 是過戶前做的，就是說要先申請 公積金貸款 ，批貸以後再過戶； 過戶後做貸款，叫 抵押貸款 ，利率要上浮的。 公積金貸款成功以後，你可以提取你的 公積金 ，或者提前還款，或者做他用。 交稅，過戶需要網簽合同，即在網上簽訂的存量房 買賣合同 ，列印出來後，憑此合同交稅，過戶。 《 住房公積金管理條例 》職工有下列情形之一的，可以提取 住房公積金 賬戶內的存儲余額： 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的； 2、離休、 退休 的； 3、完全 喪失勞動能力 ，並與單位終止 勞動關系 的； 4、出境定居的； 5、償還自住 住房貸款 本息的； 6、租房自住的； (職工本人及配偶在 北京 市無自有住房且租住公共租賃住房或 商品房 ，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。 )7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的； 8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的； 9、進城務工人員，與單位 解除勞動關系 的； 10、在職期間判處 死刑 、判處無期徒刑或 有期徒刑 刑期期滿達到國家法定 退休年齡 的； 11、死亡或者被宣告死亡的； 職工符合本辦法》第四條 1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。

⑥ 房貸審批通過就可以過戶了嗎

⑦ 貸款審批通過後最晚多久過戶

法律分析：貸款審批通過一個月內必須過戶。房貸審批下來後，申請人隨時可以去房管局過戶，一般需要15-22天的時間來辦理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

⑧ 房屋有貸款能過戶嗎

如今大家都選擇貸款買房，很少人全款買房的。可能因為個人原因，想把貸款買的房子賣了，面臨的就是房子過戶問題了。那麼，下面小編為大家分享房屋有貸款能過戶嗎，以及房子有貸款過戶流程。

文章總結：以上就是小編為大家分享房屋有貸款能過戶嗎，以及房子有貸款過戶流程的相關內容。現在貸款買房子過戶雖然比較麻煩，但是可以按照以上流程，順利的把房子過戶辦理。

⑨ 二手房過戶前需要確定貸款被銀行批准了嗎

二手房過戶前是一定要確定貸款已經獲批了的，對於賣家來說如果貸款沒有獲批或是壓根還沒有辦貸款就直接過戶的話，房子就有可能打水漂了，維權即使有效也會耽誤賣房，甚至還有可能追不回房子或是房款。二手房過戶對於賣家來說是最為重要的一部分，不管怎麼樣都要小心謹慎。
賣房的流程
1、雙方議價
買方看房的時候，若有意願出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於消費者的認定與市場的成交行情，所以些許預留殺價空間。
2、賣方收定金
若買賣談好價格，決定交易房屋了，買方必須先付定金。所謂定金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下定金後，若態伏買方反悔，則您有權沒收定金，反之若賣方(您)反悔，則必須加倍退還。
3、雙方簽約
房屋買賣雙方在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權孝世人身份證，簽約時需要賣方產權人到場，如果不能到場需要提供委託書，如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。
4、買方審核
交易之前，買方需要做資質審核，確定有購房資格;賣方也需要做房屋核驗，以確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易(兩巧閉肢項可同時進行)。
5、房屋網簽
二手房出手之前要網簽，這是房地產管理部門強制要求。一旦網簽成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，您也就無法再將房屋售予他人。當然一般資質審核和房屋核驗通過後當天就可以打網簽，買賣雙方可以去房產所在地的住建委出合同或者委託當地正規中介公司代為辦理。
6、資金監管
在資金監管過程中，賣家(您)需要在銀行開戶，買方將錢打入該賬戶，銀行將這筆錢暫時凍結，房屋過戶完成後解凍，付給賣家。
7、完稅、過戶
買賣雙方必須在簽約後30日內去房屋所在地的地稅局完成繳稅，買方契稅需在房管局繳納。
8、收尾款
最後環節就是，買方將剩餘的屋款全數付清，然後賣方查收尾款。