貸款人資料購買

㈠ 蘇州貸款買房怎麼貸蘇州貸款買房主貸人是誰蘇州貸款買房需要出具哪些材料

如今這年代，房價是非常的高，尤其是一二線城市，買房基咐做本上都需要貸款，否則普通家庭根本拿不出那麼多購房。今天我們來說說蘇州這座城市的貸款政策。那麼蘇州貸款買房怎麼貸？蘇州貸款買房主貸人是誰？蘇州貸款買房需要出具哪些材料？下面一起來看看吧。
一、蘇州貸款買房怎麼貸
1、借款人到單位交存住房公積金的住房管理（分）中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。准備齊全的文字材料，交住房管理（分）中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。
2、初審合格，住房管理中心開具調查通知單，由受託銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。經受託銀行調查合格，受託行出具調查意見遞交住房管理（分）中心，由住房管理（分）中心審批。審批通過，住房管理（分）中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
3、借款合同生效，住房管理（分）中心將劃入委託貸款基金賬戶，再由受託行將劃入開發商賬戶。
二、蘇州貸款買房主貸人是誰
雖然說現在有很多城市都在實行房子限購，但是我們也發現房價並沒有很多，高昂的房價依然讓不少購房者都望而祛步，貸款幾乎是「工薪族」擺脫購房窘境的少有選擇。
而許多夫妻為了減輕還貸壓力，往往會選擇雙方共同貸款。不過，誰做「主貸人」更合適？夫妻共同貸款買房時，又有哪些需要注意的地方？
「主貸款人」指的是借款主體人，即貸款的主要負責人，通常來說，房貸都是從貸款人中的儲蓄卡中扣祥塌除。
「共同貸款人」也叫做「參貸人」，其首先要求「貸款人」需是直系親屬，即需要是夫妻、子女、父母關系。同時，還必須是住房貸款抵押物的房產所有者之一。不過，對於夫妻而言，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的「共同貸款人」。
因為這將直接關繫到以後的還款。因此，當夫妻二人共同去貸款的時，銀行都要求貸款人購買一項住房抵押貸款綜合保險。
三、蘇州貸款買房需要出具哪些材料
購買首套房是要注意一下具體的辦理方法，很多的人們都是會進行按揭貸款的來購買房屋，這樣也是可以省去自己很多的麻煩事情的。蘇州的朋友們要注意按揭貸款的具體方法，那麼蘇州首套房如何辦理按揭貸款
借款人資料：
(1)借款人的身份證件。
(2)借款人經濟收入證明。
(3)有配偶借款人需提供夫衡宴衡妻關系證明。
(4)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾。
所購房屋資料：
(1)借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》。
(2)首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件。
(3)貸款行要求提供的其他文件或資料。
(4)有保證人的，必須提供保證人的有關資料。
以上就是關於蘇州貸款買房怎麼貸，蘇州貸款買房主貸人是誰，蘇州貸款買房需要出具哪些材料的相關內容，希望能對大家有幫助！

㈡ 辦理中國銀行個人商業用房貸款需要提供哪些材料

（一）申請個人一手商業用房貸款時，借款人應提出書面申請，並提供以下資料：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證，或其它有效居留證件）；
3、貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿等）；
4、已支付所購商業用房購房首付款的證明；
5、授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；
6、合法有效的購房合同或協議；
7、抵（質）押物清單、權屬證明、有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
8、法律、法規、監管規定及貸款人要求提供的其他文件或資料。
（二）申請個人二手商業用房貸款時，除借款人須提供申請個人一手商業用房貸款所列資料外，售房人還應提供以下資料：
1、售房人（含共有人）有效身份證件；
2、擬出售房屋的所有權有效證件；
3、房屋共有權人簽字同意出售房屋的書面文件；
4、已出租的房屋須提供租賃合同及承租人放棄優先購買權的承諾書；
5、貸款人要求提供的其他文件或資料。
因個別地區業務存在差異，詳細信息請您咨詢受理網點或者轉人工服務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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㈢ 個人辦理平安普惠貸款需要條件

（1）年齡限制。借款人的年齡必須在21周歲以上，55周歲以下。借款人必須具有完全民事行為能力。

（2）職業和收入要求。借款人必須有一個正當的固定工作。同時，借款人每個月的稅後收入必須要在3000元人民幣以上。只有這樣，才能證明借款人有足夠的還款能力。

（3）居住限制。借款人必須在申請貸款的營業網點當地，有一個固定的居住地址。並且借款人在當地居住了六個月以上的時間。

（4）信用情況。借款人必須要有良好的個人信用記錄，沒有重大的違約記錄，願意歸還貸款。

（5）銀行規定的其他條件。對於平安惠普貸款來說，它要求借款人購買過平安保險。或者借款人在平安銀行有個人存款，購買過平安銀行的理財產品等經歷。

在申請貸款時，貸款人需要准備的貸款資料可以分為下面幾類：

（1）身份證明資料。這些資料包括：身份證、居住證、戶口本、結婚證等證件。

（2）收入證明資料。這些資料包括：銀行的流水賬單、借款人的勞動合同、借款人工作單位開具的證明等資料。

（3）地址證明資料。這些資料包括：房屋租賃合同、水電繳納單、物業管理等證明資料。

㈣ 借款人應向貸款行提交哪些資料

根據《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明，
有權部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信 證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

㈤ 貸款買二手房貸款人需要什麼手續

貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為 房屋抵押貸款 。那麼，貸款買二手房賣方需要什麼手續，一、貸款買 二手房辦理 手續簡單來說：「雙方 簽訂買賣合同 →收齊基本資料→房產實地評估→銀行筆錄、面簽、交首付款→批准貸款→過戶→放款→領新房本→抵押登記」(說明：此步擔保公司提供階段性擔保)提醒：看似復雜的流程，如果通過擔保公司來辦理，實際上借款人只需在銀行面簽、過戶、領房本和抵押登記配合辦理就可以了，如果借款人在材料准備和辦理過程中配合的話，一般快則三個工作日，慢則七至十五個工作日即可放款。因為辦理貸款時涉及到銀行、建委、房地局等多個部門，借款人最好找一家專業的貸款擔保機構，幫助借款人來選擇合適的銀行與貸款產品，在省錢的同時得到更細致、周到的貸款服務。二、貸款買二手房辦理材料 1、夫妻雙方身份證、戶口本、外地人員須提供暫住證; 2、結婚證或單身證明(或證明婚姻狀況的證明); 3、房產證原件; 4、個人收入證明(銀行提供樣本); 5、共有人(愛人)手寫同意出售證明、所售房屋竣工年代證明,未出租證明或放棄 優先購買權 聲明; 6、所在單位營業執照副本的復印件(加蓋單位公章，國企、事業單位、機關等不需要);以上是銀行需要的最基本的資料，在實際操作中還有一些特殊情況，需要借款人提供額外的資料，在借款人配合的情況才能夠快速批貸、放貸，達成購房意願。

㈥ 買房貸款借款人應提供的材料

■購買商品房、經濟適用住房的職工須提供：

1．借款申請表（一式四份）；

2．有效身份證、戶口本，以配偶為共同申請人的，須提供結婚證；

3．購房合同意向書、認購書；

4．如為個體勞動者，須提供由申請人簽名的近兩年內的稅金回執；

5．提供個人收入證明。

■購買安居房的職工，須備齊下列材料：

1．借款申請表（一式四份）；

2．有效身份證、戶口本，以配偶為共同申請人的，須提供結婚證；

3．購房合同；

4．安居證明文件；

5．如為個體勞動者，須提供由申請人簽名的近兩年內的稅金回執；

6．提供個人收入證明。

注意：

貸款最高額為實付款的90％，貸款最長期限一般為10年。

■購買房改售房的職工，須備齊下列材料：

1．借款申請表（一式四份）；

2．有效身份證、戶口本，以配偶為共同申請人的，須提供結婚證；

3．購房合同；

4．售房單位的房改方案復印件；

5．售房單位的房改方案批復復印件；

6．售房單位所售公房的大產權復印件；

7．如為個體勞動者，須提供由申請人簽名的近兩年內的稅金回執；

8．提供個人收入證明。

注意：

貸款最高額為實付款的90％。

■集資購房的職工，須備齊下列材料：

1．借款申請表（一式四份）；

2．有效身份證、戶口本、以配偶為共同申請人的，須提供結婚證；

3．集資購房協議；

4．集資方案復印件；

5．集資方案批復復印件；

6．如為個體勞動者，須提供由申請人簽名的近兩年內的稅金回執；

7．提供個人收入證明。

㈦ 買房子去銀行貸款要准備什麼資料 和手續

主要是准備齊全資料！

戶口本 2.身份證 3.收入證明（貸款銀行提供的制式範本） 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！ 5.學歷證書 6.首套房證明（到買賣房產的所在區縣房產交易中心開具）7.無貸款證明（到當地中國人民銀行總行開具）8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。

申請條件如下：

貸款人申請; 借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證復印件)

貸款銀行審查：貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查,審查合格後出具貸款承諾書,並與借款人簽訂抵押合同。

借款人辦理抵押房屋的保險;：借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。現在銀行一般都不會強制保險了,是自願原則。

借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同; 借款人持購房合同(二手房需要帶評估報告、新的房產證)、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記,當事人要求公證的,可到公證機關辦理公證。

貸款銀行劃款; 貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

(7)貸款人資料購買擴展閱讀：

購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：

（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。

在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

㈧ 商業貸款面簽時，買賣雙方需要帶什麼資料

面簽，就是買賣雙方達成買賣意向之後，買方如需向銀行申請 公積金貸款 或者 商業貸款 ，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與 銀行貸款 有關的文件上簽字，便於銀行核對 貸款人 身份的真實性。那麼，商業貸款面簽時，買賣雙方需要帶什麼資料呢？

一、貸款面簽發生在什麼時間？

面簽，就是買賣雙方達成買賣意向之後，買方如需向銀行申請公積金貸款或者商業貸款，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關的文件上簽字，便於銀行核對貸款人身份的真實性。

二、貸款面簽需要攜帶什麼材料？

貸款面簽需要審核買賣雙方材料，對買方審核材料比較多，如果已婚，需要對家庭全體成員進行材料審核。

1、賣方

身份證、戶口本、銀行卡、 房產證 ；

監護人身份證、監護公證（ 業主 未成年需）；

結婚證（業主已婚需）；

加離婚協議或者法院判決書（業主離異需）；

死亡證明（業主喪偶需）。

2、買方

收入證明 、學歷證明、身份證、戶口本；

夫妻雙方的身份證、戶口本和結婚證（已婚需）；

，離婚協議蓋民政局的章（離異需）；

戶口本變更配偶死亡，或者提供死亡證明（喪偶需）。

三、貸款面簽需要注意哪些問題？

貸款面簽，需要核對買賣雙方信息。信息要與買賣雙方實際情況一致，如果不一致需提前變更。同時，貸款人要有還貸能力，否則會被拒貸。

信息不一致主要指身份證、戶口本與買方本人實際情況不一致。比較常見的時買方的婚姻情況與戶口本體現的婚姻情況不一致。如業主已婚，但是戶口本婚姻狀況一欄空白或者標注單身。

處理辦法：去 戶籍 所在地更換新的戶口本。

四、面簽過程中賣方應該准備什麼？

面簽過程中需要業主本人 產權證 （已婚的夫妻雙方都要到場）、已購公房要原 購房合同 （如有限制性條款需要單位開具放棄 優先購買權 或同意出售證明）、 央產房 要央產上市表、身份證、戶口本、結婚證、所面簽銀行的卡或活期存摺。

如果賣方離婚：房產在婚姻 存續期 間購買的需要提 拱 和離婚協議或法院判決書（如產權不明晰需要原配偶到場），若在離婚後購買的需提拱和 契稅 票。

買賣雙方攜帶准備好的資料到銀行櫃台進行面簽，貸款銀行會對雙方提供的證件進行審核，確保 抵押房 源信息無誤之後，雙方在貸款協議上進行簽字確認。經辦銀行會在貸款發放日將款項劃入賣方賬戶中，但是不同銀行可能存在不同規定，還要具體情況具體分析。