A. 公積金余額可以還商業貸款嗎
一、公積金余額可以還商業貸款嗎
1、公積金余額可以還商業貸款。用商業貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業貸款轉為住房公積金貸款，申請人或者配偶應當在本市已辦理了，用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款，且該貸款尚未結清。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第十四條
新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記。
並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
二、公積金提取流程是什麼
1、個人向單位申請，填榷職工住房公積金提取申請表》並提交各條件下對應的支取證明材料；
2、單位審查通過後通報公積金中心，職工銷戶提取時單位還需往經辦銀行辦理相關人員公積金封存；
3、公積金中心對職工公積金提取申請進行審批；
4、公積金中心轉賬至單位，由單位轉入職工銀行賬戶。
B. 深圳住房公積金貸款條件和額度
在深圳申請公積金貸款，需要貸款人滿足的條件比較多，比如需要貸款人在申請日之前連續6個月按時足額辯耐繳納了公積金，申請時公積金賬戶是正常狀態;在深圳沒有使用公積金貸款或者已經還清了貸款，信用狀況良好，最後就是按照規定繳納了首付款。
在深圳申請公積金貸款，貸款額度也有限制，並簡灶配不是說想貸多少就貸多少。單獨申請公積金貸款的最高額度是50萬元，共同申請的最高額度是90萬元。具體到個人計算的話，是申請人公積金賬戶余額的14倍或者申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍。
相對於商業貸款來說，公攔指積金貸款的限制要多一些，不過公積金貸款的利率比商業貸款低很多，可以幫貸款人節省許多利息支出，如果滿足條件，確實可以期申請公積金貸款。
C. 深圳公積金可以提取出來還商貸嗎
法律分析：可以提取出來還住房性貸款。深圳公積金償還貸款本息提取額度：首套房月提取額為實際月供，二套房月提取額為申請月應繳存額的6成。一年一次還貸提取最多可追溯前24個月的未提取額。
法律依據：《深圳市住房公積金管理暫行辦法》第二十八條 職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；
（二）償還自住住房貸款本息的；
（三）按本市規定的比例支付自住住房租金的；
（四）退休的；
（五）完全喪失勞動能力，且與所在單位終止勞動關系的；
（六）戶籍遷出本市的；
（七）戶籍不在本市並已申請基本養老保險或者基本醫療保險關系轉移手續的；
（八）女滿45周歲、男滿50周歲，失業且住房公積金賬戶封存均滿2年的；
（九）在國外或者港、澳、台地區定居的；
（十）經公積金管委會審定的其他情形。
前款第（一）、（二）、（三）項規定中的自住住房限於本市范圍內。
D. 關於深圳住房公積金還商業貸款月供的問題
公積金還貸,正常按月扣與提前沖抵本金的區別.
建行:提前沖抵本金;即支取的款項全部用於直接沖減貸款本金.提前還本後貸款期限不變,系統將會按照剩餘貸款金額重新計算每期還款額,減少分期還款額,下期以新的分期還款額繼續扣款.(需要注意的是,如果採取提前還本方式只能沖減本金,不能沖減已有的拖欠.)
建行:正常按月扣;即支取的款項用於正常歸還貸款本息,如有多還部分用來逐期抵消以後各期還款額.即採取正常還款方式歸還貸款,可一次性歸還若干期的貸款本息,客戶在若干期內可不再歸還貸款,直至支取金額全部抵消後才需要還款.總的還款期限不變,還款後分期還款額也不發生改變.
工行:提前沖抵本金;客戶用支取的公積金一次性提前歸還貸款本金,次月仍需要繼續還款,月還款數額減少,採取此方式客戶不需要到銀行辦理任何手續.
工行:正常按月扣款;客戶用支取的公積金分期提前歸還貸款本金我,銀行用客戶的公積金除以客戶有還款本金數(因為工行採取的是責權發生制核算,貸款利息產生後才記收客戶利息,所以提前收回的貸款本金銀行不收取客戶利息),算出可歸還幾期還款期數就扣幾期還款數額,以後這幾期銀行不再扣款,過了幾期後銀行再扣款,採取此方式客戶需要在公積金中心辦理支取手續一周後再到銀行櫃台落實.
E. 深圳住房公積金里的錢是否可以用來還商業貸款
購買、大修、自建房屋都可以提取公積金，如果你是已經買了房的話，憑購房合同、購房發票、房產權證、身份證、公積金提取證明和提取申請書（由現公積金關系所屬單位開具）就可以申請提取。
一、辦理條件
⒈員工按規定在深圳市參加了住房公積金，住房公積金帳戶積累了一定的金額。
⒉員工已購房。
⒊員工本人前來辦理。
二、須提供的資料
⒈提供填寫完整的《深圳市企業員工結算住房公積金申請表》或用人單位出具的證明（《申請表》或單位證明均須加蓋單位公章或人事章）。
⒉失業人員或在社保個人窗口繳費的人員辦理結算住房公積金業務，無須提供《申請表》或單位證明。但失業人員須出示失業證原件並提交復印件一份；個人窗口繳費的人員須提供一份書面申請（申請書上必須有本人的簽名和指模）。
⒊員工購房證明的原件，如房產證、購房合同、銀行抵押貸款合同、購房發票等。如果購房資料原件顯示業主姓名為員工配偶的，員工還須攜帶結婚證原件。
⒋出示個人身份證原件並提交復印件2份，如是第二代公民身份證，還須復印身份證背面一份。
⒌提交《職工社會保險證》或《深圳市勞動保障卡》。
三、辦理程序
⒈員工憑身份證和《申請表》取號排隊。
⒉填寫銀行「借記卡」申請表，復印資料，靜候叫號。
⒊聽到叫號後到指定窗口列印住房公積金結算單據。
⒋員工本人核對無誤後在三聯單上簽名並按指模。
⒌到銀行窗口等候領取銀行借記卡。