應收賬款抵押貸款提供資料

㈠ 平安銀行房產抵押貸款有哪些流程步驟

申請平安銀行房產抵押 貸款 ，首先要准備好所需資料：

1.本人及配偶的身份證復印件（驗原件）；

2.婚姻證明（如果已婚）；

3.戶口；

4.職業和收入證明（單位蓋公章證明或工資收入賬戶復印件並驗原件）；

5.抵押物所有權證明；

6.平安銀行制定的評估機構所做的抵押物評估報告；

7.貸款用途證明（貸款只能用於借款人及其家庭購房、購車、房屋修繕、購買耐久性消費品等目的。不得用於以下目的和用途：貸款資金不得以任何形式進入證券市場，或用於股本權益性投資；貸款資金不得用於國家明令禁止或限制的經營活動；貸款資金不得用於房地產項目開發。外籍人士貸款用途不得用於購買非自用、非自住商品房）。

二、平安銀行房產抵押貸款流程：

1、客戶申請貸款以及提交資料；

2、我行進行盡職調查以及審查審批；

3、簽訂合同以及辦妥經營性物業抵押登記、應收賬款質押登記手續；

4、我行發放貸款，對物業經營收入、支出款項進行封閉式監管；

5、客戶按約定償還貸款。

㈡ 應收賬款質押貸款的操作流程是什麼

業務概述應收賬款質押是指借款人以其自有的或第三人的應收賬款債權向本行設定質押擔保，以獲得貸款滿足其資金需要的行為。 貸款對象及債務人1、應收賬款質押貸款對象限於與本行有較穩定業務往來關系、信用等在AA 級以上的企事業法人客戶。2、應收賬款債務人應為信用等級為AAA 級的大中型企業；信用評級在AAA 級以下的，必須達到總行要求的標准。債務人應屬與借款人有長期緊密供銷關系的下游企業，同時符合以下條件：（1）信用記錄良好，近兩年未發生拖欠金融機構貸款本息的情況；（2）無惡意拖欠上游企業款項的行為；（3）生產經營正常，現金流量充足，無重大經濟糾紛或資不抵債等潛在風險；（4）須是賣方的非關聯企業 貸款期限與應收賬款出質要求1、應收賬款質押貸款主要用於滿足借款人流動資金需求，貸款期限不超過一年，且不得超過質押應收賬款的有效期限。2、應收賬款包括下列權利：（1）銷售產生的債權，包括銷售貨物，供應水、電、氣、暖，知識產權的許可使用等；（2）出租產生的債權，包括出租動產或不動產；（3）提供服務產生的債權。3、應收賬款應具有真實的交易背景，設立應當合規合法，符合法律規定的要件和相關要求。在發放貸款前，應收賬款應為尚未設定任何擔保關系且無暇疵的債權。4、應收賬款價值僅指對賣方根據商務合同的約定應向買方收取的扣除預付款、已付款、傭金、銷售折扣等後的款項凈額。出質時，其賬齡不超過一年。 應收賬款質押貸款，就是以應收賬款作為質押擔保，從商業銀行獲取貸款。這里所說的應收賬款內涵較為寬泛，並不單純局限於會計學意義上的企業間應收貨款。根據中國人民銀行發布的《應收賬款質押登記辦法》規定，可以質押的應收賬款包括五方面權利：一是銷售貨物，供應水、電、氣、暖等產生的債權；二是出租動產、不動產產生的債權；三是提供服務產生的債權；四是公路、橋梁等不動產收費權；五是提供貸款或其他信用產生的債權。x0dx0ax0dx0a應收賬款質押貸款在我國是一個新興的貸款品種。去年10月1日開始實施的《物權法》為商業銀行開辦應收賬款質押貸款提供了明確的法律依據，同時目前我國企業應收賬款總額多達5.5萬億元，開辦應收賬款質押貸款具有十分廣闊的市場前景。但是與不動產抵押貸款相比，應收賬款質押貸款面臨的風險較大，而且商業銀行還缺乏有效識別、評估和控制此種貸款風險的經驗，因此，加強應收賬款質押貸款風險問題的研究顯得十分必要。x0dx0ax0dx0a一、應收賬款質押貸款的發展背景及重要意義x0dx0ax0dx0a中小企業融資難問題由來已久，融資難已成為制約我國中小企業發展的「瓶頸」。而形成融資難的主要症結則是企業缺乏有效的抵押擔保物。長期以來，我國《擔保法》只允許不動產以及機器設備、交通運輸工具等作為抵押擔保，在實踐中，各銀行也主要傾向於接受土地、房屋等不動產作為貸款抵押擔保。而這種做法與中小企業的實際狀況嚴重脫節。因為我國中小企業資產總額中不動產所佔比重很小，僅佔25％左右，其餘絕大部分都是動產。制度與現實的脫節，導致一方面是企業貸款擔保難，另一方面則是應收賬款、存貨等規模龐大的動產資源嚴重閑置浪費。x0dx0ax0dx0a年10月1日開始實施的《物權法》擴大了動產抵押擔保范圍，規定應收賬款、原材料、產成品、半成品以及法律未明確禁止的動產均可設置抵押擔保，從而為廣泛開展動產擔保融資提供了法律依據。同時，我國企業應收賬款資源十分豐富，中小企業總資產中大約60％以上是應收賬款和存貨，其中應收賬款總額多達5.5萬億元，因此，開辦應收賬款質押貸款，能夠有效地解決中小企業融資難問題。x0dx0ax0dx0a長期以來，商業銀行高度依賴不動產擔保，房地產成為銀行的主要間接資產，潛在的風險不斷加大。而發展應收賬款質押貸款，恰好有利於銀行改善現行的貸款擔保結構，有效分散和化解貸款風險。此外，發展應收賬款質押貸款還有利於促進金融創新，培育新的盈利增長點，提高銀行的競爭力，有利於金融市場的繁榮。x0dx0ax0dx0a開辦應收賬款質押貸款，完全符合當今國際融資發展的主流趨勢。根據世界銀行對全球130個國家和地區的調查，83％的國家和地區支持應收賬款質押融資。美國的一項調查顯示，中小企業貸款中70％都是以動產為擔保物，而這些動產中應收賬款和存貨佔66％。因此，借鑒發達國家的成熟管理經驗，大力發展我國的應收賬款質押貸款業務，不僅十分必要而且完全可行。x0dx0ax0dx0a二、應收賬款質押貸款面臨的風險x0dx0ax0dx0a（一）基礎合同的效力風險x0dx0ax0dx0a用於設立質押的應收賬款是否成立、能否最終實現，首先直接與產生該應收賬款的基礎合同效力密切相關。如果該基礎合同本身存在交易違反法律禁止性規定、違背社會公德、合同自成立之初就根本不可能履行等情形，該基礎合同很可能被認定無效，比如基於博彩、走私，銷售國家專賣產品等合同產生的應收賬款。基礎合同效力喪失，直接導致應收賬款本身就不存在，對此設立的質押也必然是空中樓閣。x0dx0ax0dx0a（二）應收賬款債務人的抗辯權風險x0dx0ax0dx0a出質人對於應收賬款的債權，是建立在其已充分履行自身合同義務基礎上的。對於根據基礎合同出質人應當首先履行發送貨物、提供服務或資產的情況，在出質人沒有首先履行上述義務的情況下，應收賬款債務人依據《合同法》具有抗辯權；即使出質人已經發送有關貨物，應收賬款債務人也可以在合理的期限內對出質人交付的有關貨物進行檢查，在檢驗合格後再行付款，即可以就出質人交付貨物瑕疵或者出質人不適當履行合同義務提出抗辯。基於上述原因，貸款銀行的應收賬款質權自成立之初都可能處於風雨飄搖之中，只在出質人已經充分履行合同義務後方得以確定。x0dx0ax0dx0a（三）權利虛假風險x0dx0ax0dx0a一是虛構應收賬款。此種情形下，應收賬款根本不存在；二是原來存在應收賬款但設立質押之前已清償，只是出質人未入賬；三是設立質押之後出質人收取了應收賬款債務人清償的款項，但未提存或保管，而是用作其他用途，致使應收賬款嗣後不存在。以不存在的應收賬款質押，質押合同自始無效；質押物嗣後不存在的，質押合同可能會被認定為無效。不論何種情形，其實質均等於無第二還款來源，貸款銀行都將面臨風險損失。x0dx0ax0dx0a（四）價格虛高風險x0dx0ax0dx0a一是出質人或出質人與借款人合謀虛報應收賬款價格，使其超過合同或實際應付的價格。二是貨物折扣銷售，且出庫價與返還折扣雙條線記賬，使賬務上的應收賬款與最終實際應付價不一致。此種情形下，第二還款來源價值可能不足，或明顯不足。x0dx0ax0dx0a（五）質押登記失效風險x0dx0ax0dx0a與一般物權抵押登記所採用的實質審查不同，有關法規明確規定，登記機關對應收賬款的質押登記採用形式審查方式，質權人在辦理質押登記時需要提交的資料僅是當事人雙方簽訂的協議，而登記內容則由出質人自行填寫，登記機關只審查要素是否完備，既不要求登記人提交質押合同，也不對雙方主體的合法性、真實性進行審查，更不對權利范圍的真實性、准確性進行審查，因此，是典型的形式審查。這樣一來，對應收賬款的實質審查責任責無旁貸地由貸款銀行來承擔，並由此產生以下兩個問題：一是登記機關對質押登記錯誤不承擔賠償等法律責任；二是質押登記不具有公信力， 當所登記的權利與真實權利不一致時，以真實權利為准。一旦所登記的應收賬款出現不真實的問題，質押登記便失去了實際意義，貸款銀行也就沒有優先受償權，就會面臨潛在的風險損失。x0dx0ax0dx0a（六）「倒簽」轉讓風險x0dx0ax0dx0a「倒簽」是國際貿易中的專門術語，一般是指相關單據的形成時間被人為提前。如果出質人以「倒簽」方式轉讓已出質應收賬款，將產生何種法律後果，無明確法律規定。一般認為，這可能會被認定在質押合同簽訂之時，質押物已不存在，質押合同自始無效，從而使貸款銀行失去第二還款來源。x0dx0ax0dx0a（七）放棄權利風險x0dx0ax0dx0a如果出質人在出質後放棄或贈與全部或部分應收賬款權利，或者應收賬款債務人放棄部分或全部債權，以及應收賬款債務人將其財產贈與第三人，有何法律後果，《物權法》無明確規定。不過，對出質人放棄合同債權，貸款銀行可依據《合同法》規定的「撤銷權」，申請法院撤銷出質人的權利放棄行為。但若應收賬款債務人主觀善意，法院可能出於保護應收賬款債務人或第三人權益，認定質押合同全部或部分無效。應收賬款債務人放棄債權，其責任財產將會減少，償債能力隨之會減弱，因而應收賬款存在無法清償的可能，由此可能影響質權的完全實現。x0dx0a（八）管理不善風險x0dx0ax0dx0a一是應收賬款債務人已清償銷售款，但銷售人員未將該款項上交單位，而是挪作己用，使應收賬款「空掛」在賬務上，往往無法追回。此種情形下，應收賬款可能在出質時已消滅，也可能在出質後消滅，但均使第二還款來源失去意義。二是如果銷售人員有一定的折扣浮動權，他按最低折扣銷售，卻按全價或較高折扣上報銷售額，以獲取更多獎金或其他利益，但出質人不知悉並以銷售人員所報銷售價格記賬，以致應收賬款出質價格高於實際應付價格，將可能使第二還款來源價值不足。x0dx0ax0dx0a（九）訴訟時效風險x0dx0ax0dx0a合同債權受訴訟時效約束，超過訴訟時效的債權將蛻變為自然債權，喪失勝訴權，得不到法律保護或支持。收費權一般均有起止時間段，只有在該時間段的收費行為才依法受保護。如果質押的應收合同債權已超過訴訟時效，那麼除非應收賬款債務人自願履行，貸款銀行不可能從債務人那裡獲得清償，從而使質押擔保失去意義。在貸款未清償之前，如出質人不行使或怠於行使時效權利，中斷、中止合同債權訴訟時效，將可能使合同債權發生超過訴訟時效的事實，成為自然債權，從而得不到法律保護。x0dx0ax0dx0a（十）應收賬款債務人行使抵消權的風險x0dx0ax0dx0a即使在一切其他條件都完備，在應收賬款債務人與出質人互負到期同種債務的情況下，應收賬款債務人可能隨時主張將兩方債權予以抵消，從而使設定質押的應收賬款債權歸於消滅。我國《合同法》第九十一條規定，債務相互抵消的，合同的權利義務隨之終止。該規定為債務人主張應收賬款債權相互抵消提供了法律依據。而且抵消權的行使是一種單方法律行為，它不需要徵得對方當事人的同意，因而對貸款銀行而言具有不確定性。x0dx0ax0dx0a三、防範應收賬款質押貸款風險的對策x0dx0ax0dx0a（一）強化貸前調查評估x0dx0ax0dx0a與發放房地產等不動產抵押貸款相比，應收賬款質押貸款的貸前調查涉及面較廣、調查任務繁重。商業銀行不僅要調查貸款企業的生產經營和資信狀況，還要核查應收賬款債務人的資信與實力；不僅要核實應收賬款是否存在，審核應收賬款能否轉讓和質押，還要審視合同價款是否正常與合理，以確保應收賬款出質價格未被虛高；不僅要了解出質人、應收賬款債務人的資產負債狀況，還要關注出質人對銷售、資金回籠的管理措施，以及應收賬款債務人的債權管理水平。x0dx0ax0dx0a（二）選擇合格的應收賬款x0dx0ax0dx0a用於質押的應收賬款必須滿足一定的條件：應收賬款項下的產品已發出並由購買方驗收合格；購買方資金實力較強，無不良信用記錄；購買方確認應收賬款的具體金額並承諾只向銷售商在貸款銀行的指定專用賬戶付款；應收賬款的到期日早於貸款合同規定的還款日等。x0dx0ax0dx0a必須注意，下列應收賬款不能用於設立質押，需從應收賬款總量中剔除：一是對沖賬款，即貸款企業同時欠應收賬款債務人的錢；二是賬齡超過90天的應收賬款；三是信用質量較差的應收賬款債務人的全部應收賬款；四是有瑕疵的應收賬款；五是法律法規明確規定不得（或限制）設立質押的應收賬款，比如醫院、學校、公園等帶有公益性質的民事主體基於公益而產生的收費權，政府土地儲備中心的土地收益金等都不宜質押。x0dx0ax0dx0a（三）合理確定貸款質押擔保率x0dx0ax0dx0a貸款擔保率是指擔保貸款額與擔保物價值的比率。確定一個合理的貸款擔保率，可以在一定程度上降低貸款風險。應收賬款的貸款質押擔保率通常取決於應收賬款的性質和質量，一般應為60％—80％。而應收賬款質量又主要取決於應收賬款債務人的信用等級，債務人中財務穩健、無不良信用記錄的企業數量越多，應收賬款的質量越高。同時，還要特別關注應收賬款的集中度，集中度越高，應收賬款的質量越差，風險越大。對集中度較高的企業發放貸款時，質押擔保率不應超過20％，即貸款額不能超過應收賬款的20％。x0dx0ax0dx0a（四）約定嚴密的風險防範措施x0dx0ax0dx0a在貸前調查的基礎上，依法在貸款合同、質押合同中明確約定風險防範措施。在當前法律規定不完備的情況下，更應依靠合同條款，明確貸款銀行享有的權利和出質人應負的義務。一旦質權受到或可能受到損害時，貸款銀行可依合同約定維護其合法權益。需要約定的主要條款包括：一是全部合同原件應移交貸款銀行佔有；二是出質人不得有轉讓、放棄權利等行為，否則貸款銀行有權予以撤銷或可提前清償債務及行使質權；三是出質人要書面通知應收賬款債務人，並取得債務人向貸款銀行的書面承諾函，表明：應收賬款真實，債務人在出質期間不會有損害質權的惡意行為，不得向出質人清償，但可向貸款銀行直接清償，或予以提存，否則要承擔賠償責任；四是出質人怠於行使權利，致使質權受到或可能受到損害的，貸款銀行有權代出質人行使，或貸款銀行有權提前要求清償債務或行使質權；五是明確提前清償債務或行使質權的其他情形，如放棄權利，合同被解除、撤銷或變更，權利管理水平惡化和財務可能惡化等。x0dx0ax0dx0a（五）重視對應收賬款的貸後跟蹤管理x0dx0ax0dx0a貸款發放後，貸款銀行應當對產生應收賬款的基礎合同的履行情況繼續進行跟蹤，及時全面搜集出質人已經完全履行基礎合同項下義務的有關證據，督促出質人及時請求付款，防止訴訟時效超期。要及時設立應收賬款質押專用賬戶，以加強對企業應收賬款回籠資金的監督管理，防止回籠資金挪作他用。在主債務到期未獲清償的情況下，應盡快與出質人、應收賬款債務人協商，盡早採取行動以實現質權。x0dx0ax0dx0a（六）銀監會應盡快制定應收賬款質押貸款風險管理指引x0dx0ax0dx0a應收賬款質押貸款屬於高風險貸款，加之又是一個新興貸款品種，商業銀行十分缺乏這方面的風險管理經驗，極易發生貸款風險損失。因此，作為銀行監管部門，銀監會有必要積極借鑒發達國家的成熟管理經驗，盡快制定出台應收賬款質押貸款風險管理指引，明確貸款的審批標准、操作程序、風險控制、貸後管理以及資產評估機構的選擇，以引導商業銀行建立完善的風險管理政策、制度和辦法，有效識別、評估、監測和控制所面臨的貸款風險，促進這一新興貸款業務穩健發展。x0dx0a

㈢ 應收賬款可以申請抵押貸款嗎

不能做抵押貸款，但是在一起金融公司可以做質押貸款。2016年10月1日開始實施的《物權法》為商業銀行開辦應收賬款質押貸款提供了明確的法律依據。所以應收賬款是可以辦理質押貸款的。

㈣ 平安銀行房產抵押貸款怎麼貸申貸條件大家要了解

缺錢想去銀行貸款，但是感覺通過率不高，這種情況可以申請房子抵押貸款，就是以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款。有不少借款人在申貸時，會選擇平安銀行。平安銀行房產抵押貸款怎麼貸？申貸條件大家要了解！
平安銀行房產抵押貸款怎麼貸？
申請平安銀行的房子抵押貸款，需要貸款人的年齡在18歲至65歲之間且貸款人的年齡+貸款年限_70歲，具有完全的民事行為能力，貸款人有穩定的收入可以償還貸款。
同時，平安銀行還會考察貸款人的個人信用，對於房子的情況也會做出專門的評估，房屋必須是貸款人依法所有且可以支配的房產，抵押物與工作地或經營地一致，如果所抵押的房屋是共有財產，那麼還會要求貸款人簽訂「同意抵押說明書」，比較復雜。
抵押貸款整個流程走下來需要一段時間，因為銀行要審核貸款人的資料，還要對房屋價值進行評估，貸款人需要有一定的耐心。
平安銀行房子抵押貸款需要提供這些資料：身份證明、婚姻證明、收入證明、抵押房產證明、貸款資金用途證明等材料。
客戶申請貸款以及提交資料，平安銀行審批通過後，就可以跟銀行簽訂合同以及辦妥經營性物業抵押登記、應收賬款質押登記手續。
辦理抵押貸款並下款以後，貸款人需要及時償還貸款，否則就可能會影響到個人徵信。如果長時間惡意拖欠貸款，抵押的房子還有可能會被貸款機構處置，到了這一步損失就大了。
以上就是對於「平安銀行房產抵押貸款怎麼貸」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

㈤ 在人民銀行進行應收賬款質押登記業務要什麼文件比如要不要借款的主合同，銀行共管協議，三方協議等

首先，應收賬款質押辦理是不要求提供借款主合同的，但是質押合同或同類性質合同是需要提供的；
其次，需要弄清楚的是，辦理質押登記大致分兩塊：1、到當地的中國人民銀行備案；2、登陸「
中國人民銀行徵信中心登記系統」進行網上登記；
再次，具體需提供的材料：
一，提交人民銀行部分：
應向所在地中國人民銀行徵信分中心提交以下材料：
（一）機構的注冊文件，具體指：
1、金融機構提供經營金融業務許可證和工商營業執照副本的復印件，並出示工商營業執照副本原件；
2、企業提供工商營業執照副本復印件並出示原件；
3、事業單位提供事業單位法人登記證復印件並出示原件；
4、其它機構提供注冊管理部門頒發的注冊登記證書復印件並出示原件；
（二）填寫完整並簽字蓋章的《常用戶開通申請表》；（在用戶注冊簽訂電子版用戶協議頁面的右上角可下載）
（三）組織機構代碼證書復印件，並出示原件；
（四）法定代表人或負責人的身份證件復印件；
（五）經辦人的身份證件復印件，並出示原件；
（六）單位介紹信。
常用戶為金融機構的，無需提交第（三）項所指材料。
上述的機構注冊文件復印件、《常用戶開通申請表》、組織機構代碼證書復印件、單位介紹信應加蓋公章。
具體要求建議致電或現場詢問所在地中國人民銀行徵信分中心。
二，網上登記：除了需上傳質押合同影印件，其他都是需要質權人按要求錄入信息。建議登陸「中國人民銀行徵信中心登記系統」的應收賬款質押登記板塊查看。

㈥ 一般銀行貸款需要提交哪些財務報表

1、近三年的年報、最近三個月財務報表，公司近六個月對公賬單；

2、經營場地租賃合同及租金支付憑據，近三個月水、電費單；

3、近六個月各項稅單，已簽約的購銷合同（若有）；

4、個人近六個月或一年的銀行流水。

註：貸款根據其擔保方式不同，可以分為信用貸款、第三方保證貸款、抵押貸款和質押貸款。流動資金貸款根據其不同用途，還包括證券公司其它類貸款，主要包括不動產抵押貸款、存單質押貸款、擔保貸款和信用貸款等，用於解決證券公司固定資產購置、營業部裝修等公司發展需要。

(6)應收賬款抵押貸款提供資料擴展閱讀：

一般銀行貸款的申請條件：

1、符合國家的產業、行業政策，不屬於高污染、高耗能的小企業；

2、企業在各家商業銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；

3、具有工商行政管理部門核准登記，且年檢合格的營業執照；

4、有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度，有固定依據和經營場所，合法經營，產品有市場、有效益；

5、具備履行合同、償還債務的能力，還款意願良好，無不良信用記錄，信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類；

6、企業經營者或實際控制人從業經歷在3年以上，素質良好、無不良個人信用記錄；

7、企業經營情況穩定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務報告，且連續2年銷售收入增長、毛利潤為正值；

8、符合建立與小企業業務相關的行業信貸政策；

9、能遵守國家金融法規政策及銀行有關規定；

10、在申請行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。

㈦ 公司能否用應收賬款抵押貸款

您好，我行企業貸款的前提是要在我行開立對公結算賬戶，需提供一定的抵押物，抵押物可以為法人代表或股東的房產，企業名下的廠房，設備等。我行部分分行有開展特色無抵押貸款業務，如有看到/接到類似宣傳信息，詳細情況需聯系當地分行或支行客戶經理咨詢，公司名義貸款的額度一般在500萬元以上，；如貸款需求在500萬以下，可考慮個人經營性貸款，或小微企業貸款業務。

（如果還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！）

㈧ 應收賬款質押向銀行貸款應注意哪些

個人向銀行貸款需要的條件：

1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人；

2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。

個人向銀行貸款需要的材料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）。

(8)應收賬款抵押貸款提供資料擴展閱讀：

擔保制度對信用風險的規避：

市場經濟所具有的巨大活力進而對融資的大量需求,是現代擔保制度得以產生並發展的根本原因,擔保制度分為人保與物保兩大種類。根據中國人民銀行的調查,我國「由個人和第三方提供擔保的貸款占貸款總額的35%;由擔保物擔保的貸款占貸款總額的34%。

同時由擔保物和第三方保證擔保的貸款占貸款總額的6%」,發達市場經濟融資擔保主要是物保的方式,「大約70%—80%的貸款都是有擔保物的貸款。擔保物能在一定程度上消除信息不對稱和逆向選擇的問題,激勵借款人償還貸款。」

然而,「在當下之中國,能夠為銀行所接受的擔保物往往只能是作為不動產的土地和房屋,並且,土地、房屋的抵押登記、評估等各項費用均十分高昂,不動產抵押登記手續包括抵押登記、評估及抵押的實現費用等,其成本佔到了質押成本的20%左右」。

如此高昂的費用使借款人不得不轉向有體動產和權利的擔保方式。動產質押限制了債務人將質押財產用於商業運作的能力,限制了動產擔保制度的發展,「實踐中,動產質權往往僅適用於個人消費融資的情形,而與現代商事融資幾乎沒有關系。」在此情形下,權利質權的重要性得以凸現。

㈨ 申請中行小微企業貸款需要准備哪些資料

中國銀行貸款種類較多，貸款類型不同，需提交資料存在差異，因無法全面了解您的情況，建議您聯系開戶行詳細咨詢。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

㈩ 公司貸款需要什麼手續和條件

申請條件1、須經國家工商行政管理部門批准設立，登記注冊，持有營業執照；2、實行獨立經濟核算，自主經營，自負盈虧；3、 有一定的自有資金；4、遵守政策法令和銀行信貸.結算管理制度，並按規定在銀行開立基本賬戶和一般存款賬戶；5、產品有市場；
法律分析: 一、申請條件1、須經國家工商行政管理部門批准設立，登記注冊，持有營業執照；2、實行獨立經濟核算，自主經營，自負盈虧；3、 有一定的自有資金；4、遵守政策法令和銀行信貸.結算管理制度，並按規定在銀行開立基本賬戶和一般存款賬戶；5、產品有市場；6、 生產經營要有效益；7、不擠占挪用信貸資金；8、 有按期還本付息的能力；9、資產負債率符合銀行及貸款公司的要求。二、所需材料1、營業執照正、副本復印件；企業名稱、營業（省、市、縣）2、組織機構代碼證正、副本復印件；3、稅務證正、副本復印件；4、開戶許可證復印件；5、貸款卡復印件及密碼（或貸款卡查詢結果復印件）；6、法人代表身份證原件復印件；法人代表的工作履歷（工作經歷及所任職務）；7、法人任職證明、法人簡歷；.授權代理人的授權書及代理人身份證原件及復印件；8、股權結構（股東姓名、股東佔比）、企業注冊資本、成立時間、企業凈資產、總資產（萬元）；9、公司章程復印件；公司業務開展情況介紹（主要說明業務開展方式，結算方式，產品在技術質量上的競爭力）；10、驗資報告復印件；公司近三年經審計的財務報表（包括完整的附註），近三個月的財務報表；11、房產面積、購入價值（萬元）、房產具體位置；12、最主要設備名稱、最主要設備數量、最主要存貨名稱、最主要存貨數量；13、應收賬款（萬元）；

法律依據：中國農業發展銀行商業貸款管理暫行規定第十條 辦理貸款必須遵循以下基本程序：（一）借款申請。借款人要按照貸款規定的要求，向所在地開戶銀行提出書面借款申請，並附有關資料。（二）貸款審查。開戶銀行對借款人提出的申請認真進行全面審查，審查人員要簽注審查意見。（三）貸款審批。對經過審查評估符合貸款條件的借款申請，要按照貸款審批許可權規定進行貸款決策，並辦理貸款審批手續。（四）貸款發放。對審查批準的貸款，借貸雙方按照借款合同條例和有關規定，簽訂書面借款合同和協議書，辦理借貸手續。（五）貸款收回。貸款發放後，要堅持按照借貸雙方商定的貸款期限收回貸款。貸款到期前，書面通知借款人准備還本付息的資金，若借款人不能按期償還借款，可在到期前提出正當理由，申請延期，經銀行審查同意後辦理延期手續。