襄陽二手房公積金貸款資料

❶ 申請二手房公積金貸款時都需要哪些材料

借款人應向受委託銀行提供以下材料的原件和復印件各一式兩份，其中一份由受委託銀行報送公積金中心：

1、借款人及共同還款人住房公積金繳存明細；

2、借款人及共同還款人、擔保人居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書、同意抵押承諾書、擔保書；

3、婚姻狀況證明；

4、商品房購房合同；

5、借款人已交付不低於規定比例購房款的有效憑據；

6、借款人及共同還款人、擔保人所在單位提供的個人資信證明；

7、由房產管理部門出具的家庭房產查詢證明;

8、公積金中心要求借款人提供的其他材料。

二手房住房公積金貸款需要提供以下材料

借款人除應向受委託銀行提供商品房住房公積金貸款所需的材料以外，還應提供公積金中心認定的房地產評估公司出具的交易房產價值評估報告原件一式兩份，賣方身份證、未辦理過戶的交易房產的房產證復印件一式兩份。

❷ 買二手房 住房公積金貸款需要哪些材料

所需材料：申請人本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等

流程如下：

1、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取貸款申請表；

2、申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等材料到中心審核貸款額度並計算應交的各項費用；

3、中心工作人員現場看房後，對同意辦理貸款的，申請人應向中心提交如下材料：借款人身份證復印件4份，戶口簿復印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份，完稅發票復印件1份，並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同；

4、申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，並領取回執。

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公積金貸款方式有兩種

1、等額本息法：每月還款額相等，在每月還款額中包含的本金償還先少後多，利息償還先多後少。該法貸款償還前期借款人負擔較輕，但貸款期要付的利息總額比等額本金法要多，適合於購房前期資金緊張的用戶。

2、等額本金法：每次償還的貸款本金額相等，利息隨著本金的減少而減少。該法貸款償還前期借款人負擔較重，但貸款期要付的利息總額比等額本息法要少，適合於購房前期資金不太緊張，前期償還能力較強的用戶。

參考資料來源：網路—住房公積金貸款

❸ 公積金貸款需要的資料和流程

使用公積金貸款可以節省很多利息，而且新的和二手房公積金貸款需要的材料和流程是不一樣的。本文分別講解了新房和二手房公積金貸款所需的材料和流程。

一、新房公積金貸款

(一)所需材料

1.申請人和產權人的身份證和戶口簿。

2、 《商品房買散斗手賣合同》

3.已支付的自籌首付款憑證，一般是首付。

4.申請人及其配偶的收入證明

5.申請人及配偶的婚姻狀況證明(包括單身證明)

6.其他需要的材料。

以上資料需要復印件，申請和簽訂合同時需要原件以備查驗。

(2)公積金貸款的步驟

1.衡量貸款金額和期限。

2.申請貸款

職工購房須向公積金貸款承辦銀行申請貸款，並提供上述所需資料的復印件，並攜帶原件以備查驗。

3.簽訂合同

貸款審批通過後，按要求到公積金服務大廳簽訂貸款合同。

4.辦理購房交易和抵押登記手續。

5.銀行貸款

抵押手續辦理完畢後，貸款承辦銀行根據《借款合同》協議向申請人放款，資金直接劃入開發商指定賬戶。

第二，二手房公積金貸款

(一)所需材料

1.申請人和產權人的身份證和戶口簿。

2、 《商品房買賣合同》

3.所購二手房房產證、國有土地使用證原件。

4.申請人及其配偶的收入證明

5.房地產價格評估結果

6.賣方出具的轉賬賬戶證明。

7.公積金要求的其他材料。

(2)公積金貸款的步驟

2.貸款申請人應領取申請表，認真如實填寫，並提交相關申請材料。公積金管理和貸款承辦銀行審核合格後，出具評估結果。

3.價格評估：貸款申請人必須委託公積金管理部門銷蠢指定的房地產價格評估機構對所購房產進行評估。

4.首付支付：評估結構出來後，貸款申請人必須將超出可貸額度的自籌首付資金存入指定賬戶，取得存款證明後沖嫌提交公積金管理或貸款承辦銀行。

5.公積金貸款申請的審核。

6.簽約：貸款申請人在指定的公積金服務大廳完成貸款合同的簽訂。

7.辦理二手房產權過戶和抵押登記手續。

8.貸款承辦銀行根據《借款合同》向申請人放款，並直接劃入賣方指定賬戶。

相關問答：

❹ 襄陽住房公積金按揭貸款需要什麼資料

貸款手續需要：根據購買的是一手房或二手房分別提供：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明、無房證明~