夫妻雙方公積金貸款余額不足

㈠ 夫妻共同貸款 一方余額不足怎麼辦房貸提前還款違約金怎麼算

夫妻共同貸款 一方余額不足怎麼辦？

夫妻共同貸款購房，是件幸福的事。但是當一方余額不足的情況下，是從另一方的個人公積金自動扣費嗎？近日，沈陽住房公積金管理中心官網上獲得了回答。

3、違約金一般是依照提前還款後的未結算余額的百分比換算(一般是2%到5%);或要求多個月份的貸款利息。但最大違約金遭受合同或法律的管束。

4、違約金的期限一般不會超過3年(也有的為5年)。有效期限之後，違約金的比率會撤銷、或逐漸減少、或是僅有餘額的1%。每一年只需一部分提前還款不得超過貸款額的20%，就不用交納違約金。

5、違約金是借貸雙方能夠商議的。一般的，借款方會給予幾類違約金的方案供借款人挑選。假如借款人選擇有違約金的合同時，借款方會給予相對較低的貸款費用，或相對較低的借款利率，一般的含有違約金的合同的利率會比並沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。

6、提前還款前，首先查詢借款合同中有關提前還款的需求，留意提前還款是不是須交一定的違約金。依據提前還款的時間也，各家銀行針對違約金的優化演算法是不一樣的。

㈡ 公積金余額不足還房貸不夠怎麼辦

住房公積金在開戶之後，勞動者和用人單位都需要每個月向賬戶裡面進行存錢，這樣才能符合規定。我們也知道繳納了住房公積金有很大的好處，可以進行住房公積金貸款。但是貸款後遇到賬戶裡面的錢不夠了怎麼辦?我整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。
一、還款時住房公積金賬戶錢不夠了怎麼辦
不夠還，必須補足，往還款卡內存入補足的金額就可。
二、什麼是住房公積金
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳鋒氏存的長期住房儲蓄。
三、公積金貸款買房流程
(1)初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
(2)評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
(3)審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
昌散(4)辦理擔保手續:申請人持《重慶市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
(5)簽訂借款合同。那裡的樓盤合適要看你自己的具體要求了，不如距離工作單位銀迅散的遠近啦，周遍的生活條件啦
因此，對於這個問題大家就要做好相關的了解，才能知道在住房公積金賬戶裡面的錢不夠的情況下就要進行往裡面存錢，這樣才能讓賬戶裡面的錢滿足一定的需求，我們才能通過住房公積金辦理相關的業務。