1. 房產過戶需要交哪些費用
房產過戶是什麼，需要交哪些費用？
一、房產過戶是什麼
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
二、房產過戶需要交哪些費用
房產過戶需要交的費用包括購買房屋的費用以及可能存在的中介費用，除此之外還需要繳納稅費，包括：契稅、手續費、印花稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、中介服務費、房屋所有權登記費、房產稅等。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，征稅對象為土地使用權、房屋所有權的轉移行為，稅目為國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換，稅率為3%—5%，納稅人是在我國境內承受轉移土地、房屋權屬的單位和個人。
三、房產過戶流程是什麼
房產過戶流程為：
1.簽訂合同。房產證過戶如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產證的共有人較好都在場。
2.提交申請。申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3.繳納稅費。房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4.房產過戶。稅金繳納完畢後便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
2. 離婚房產有貸款怎麼過戶手續費用是多少
離婚房產有貸款想要過戶的，一般來講按揭房必須先付清銀行貸款。過戶需要的手續費用是、稅類:契稅(房屋面積90m2，比例1%。90m2≤房屋面積140m2，比例為1、5%。房屋面積≥140m2比例3%)，貼花費用5元/套。費類:登記費80元，手續費產價2%，工本費20元。3. 房屋過戶收費怎麼收取房子還在按揭可以過戶嗎
現在很多家庭購房都是購買二手房，因為大部分朋友對房子的想法都是可以買來之後盡快入住的，但是現在的新房很難實現這樣的一個操作，所以大部分朋友們就堅定地把目標放在了購買二手房上，購買二手房的話，各位一定要提前了解一下房屋過戶收費怎麼收取？房子還在按揭可以過戶嗎？
房屋過戶收費怎麼收取
房屋過戶時，買賣雙方都要交稅，買房人這邊應繳納繳納契稅：房款的1.5％（面積在144平以上的需要繳納3％，面積在90平以下並且是首套房的可以繳納1％）；印花稅：房款的0.05％；交易費：3元／平方米；測繪費：1.36元／平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
賣房人這邊應繳納印花稅：房款的0.05％；繳納交易費：3元／平方米；繳納營業稅：全額的5.5％（房產證未達到5年的）；繳納個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是住房的可以免除）。
房子還在按揭可以過戶嗎
1、未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。
2、房產在交易之前較好將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速，也會使購買方多一份放心。但是，如果大家因為各種原因導致貸款沒有還清的話，大家可以根據自己的具體情況和實際需要進行選擇。
3、如果賣方想在消旦賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售拿舉擾的房產貸款，促銷售易的答激成功。