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總住房公積金貸款買房後公積金余額可以

發布時間:2023-07-05 16:09:08

㈠ 辦理公積金貸款後裡面的余額可以用嗎

公積金在繳存之後用途較多,但主要用於購房,比如用來公積金貸款或提取賬戶余額買房,那麼辦理公積金貸款後裡面的余額可以用嗎?
辦理公積金貸款後裡面的余額可以用,可以用來償還公積金貸款。公積金貸款的還款方式有兩種,一種是每月自己用現金存在還貸銀行卡上進行還貸;另一種是委託「公積金中心」按月劃轉自己公積金賬戶余額進行還貸。
公積金余額使用方法1、貸款買房
連續足額繳存住房公積金達到規定期限(一般為6個月或12個月以上)的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
此外,繳存職工還可申請住房公積金異地貸款買房。住房公積金繳存職工在繳存地以外地區購房的,可按購房地住房公積金個人住房貸豎信款政策,向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地住房公積金管理中心則負責出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
2、提取買房
繳存職工購買自住住房,可申請提取住房公積金賬戶內的余額,提取金額不能超過購房金額。辦理購房提取時,可同時提取配偶的住房公積金。有的城市則放寬住房公積金購房提取條件,職工不僅可以提取配偶住余陪輪房公積金賬戶內的余額,還可提取父母或子女的住房公積金。
住房公積金除了可以辦理異地貸款買房,還可辦理異地購房提取。職工在繳存地以外購房的,可申請提取住房公積金賬戶內的余額,提取金額同樣不能超過購房金額。
個別城市還允許住房公積金提取支付購房首付款。如青島市規定,職工購買經濟適用住房且尚未交付購房首付款的,可申請提取本人及配偶的住房公積金支付首付款。按規定可予提取的住房公積金,由市住房公積金管理中心以轉賬方式直接劃入售房單位收款賬戶。
3、提取償還住房貸款
住房公積金賬戶內的余額可提取償還住房貸款,包括商業性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。辦理公積金提取還貸業務的職工,可申請辦理委託提取還貸,即委託公積金中心提取住房公積金賬戶內的存儲余額,用於歸還個人住房貸款。委託提取還貸分為委託按月提取還貸和委託按年提取還貸兩種方式。辦理委託提取業務的職工一般包括借款人和配偶、共有產權的共同借款人和配偶。
住房公積金不僅可以提取償還本地住房貸款,還可提取償還異地購房貸款,提取金額均不得超過實際償還的貸款本息總額。職工提前償還部分(或全部)購房貸款的,可提取提前還款憑證所載明日期當月的住房公積金賬戶內的存儲余額,提取金額同樣不得超過提前還款金額。
4、提取支付房租
職工在住房公積金繳存地無自有住房且租賃住房,並連續足額繳存住房公積金達到規定期限(一般為3個月)的,可申請提取住房公積金賬戶內的余額用於支付房租。提取金額各地都有限額規定。一般的,職工和配偶每年可提取一次。
5、裝修住房
繳存過住房公積金的職工可申請提取住房公積金賬戶內的金額用於住房裝修,也可以申請住房公積金裝修貸款。不過,住房公積金裝修提取業務和裝修貸款業務目前並不適用於各地住房公積金。作為一種新增業務,裝修提取或貸款是否可行還要依照當地住房公積金管理中心的具體規定。
6、提取支付物業管理費
住房公積金還可提取支付物業管理費。不過,和裝修提取一樣,住房公積金物業管理費提取也是新增業務。目前已有多數城市放寬了住房公積金提取條件,增設了消費提取情形。因此,住房公積金提取支付物業管理費在全國大多數城市是可行的。
7、提取支付醫療費
因職工本人或其家庭成員(配偶及未成年子女)患重大疾病或進行重大手術的,可申請提取本人住房公積金賬戶內的金額用於支付社會保險醫療費報銷後的自費部分。重大疾病的認定標准則以各地住房公積金管理中心規定的為准。
8、家庭生活困難可提取
亂大職工家庭遭遇重大突發事件(如車禍、火災、地震、意外人身傷害等)造成家庭生活困難,或職工家庭享受城市居民最低生活保障的,均可申請提取住房公積金賬戶內的余額。
9、銷戶提取全部余額
職工有下列情況之一的,可申請提取住房公積金賬戶全部余額,並注銷個人住房公積金賬戶:
(1)離、退休;
(2)到國外或者港、澳、台地區定居;完全喪失勞動能力並與單位解除或終止勞動關系;被判處刑罰;
(3)戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系。

㈡ 公積金貸款後裡面的余額怎麼辦

對於部分職工來說,申請公積金貸款手續之後,公積金賬戶中還有一定余額,那麼公積金余額可以用於償還房貸。
1、在使用購房合同和發票進行公春此告積金貸款的同時,可以一次性將公積金賬戶中的余額全部支取出來。
2、在辦理公積金扒明貸款的時候,可以與銀行、公積金中心簽訂代扣協議,就是每個月將公積金中的余額劃撥到還款賬戶中,這樣就可以避免每個月都要還款的麻煩。
3、每年將公積金中的余額取出來。辦理公積金貸款之後,每年可以將公積金貸款裡面的錢取出來,不過最大的金額就是你一年償還公積金貸款的總金額。
4、將公積金余額就放在賬戶中,相當於個人存款,不過公積金貸款的利息要比存款利息高,這樣做的人並不是很多。
公積金貸款結清後公積金余額怎麼用1、貸款買房,貸款買房是公積金最為常見的用途,很多人選擇用公積金來貸款買房,主要是因為公積金貸款的利息比較低,遠低於商業貸款。
2、提取買房,如果不用公積金來貸款買房的話,你可以提取公積金里的錢來作為房子的首付;如果不買房,也可以把公積金里的錢一扒前次性給提取出來。
3、房屋翻修、裝修,房子翻修和裝修都會花費不小的一筆錢,在這個時候公積金也能發揮不小的作用。
4、用來付房租,只要公積金連續繳滿3個月,租房的人就可以申請把公積金提現。
5、支付大病醫療費,這個功能可能很多人都不知道,擁有住房公積金賬戶的人,身患相關重大疾病時,個人和家屬都可以提取住房公積金用於疾病的治療。

㈢ 公積金貸款買房了還能取裡面的錢嗎

使用公積金貸款後還能提取余額。但是需要滿足一些條件:
1、買房時用戶辦理了公積金貸款,但沒有提取公積金的話,一般辦理公積金貸款滿一年後,用戶可以拿著購房合同、購房基橋款發票或是收據等資料去公積金管理中心申請提取月供,公積金余額不能全都提取出來;
2、辦理了公積金貸款後,用戶要用公積金提前結清全部欠款的話,可以在還款之前提取一次公積金。提取的額度不能超過還款金額。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住談差房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
提取住房公積金流程是什麼
1、職工所在的單位出具提取證明;
2、申請人攜帶個人身份證、提取證明搏侍猛以及其他證明材料到住房公積金管理中心辦理提取業務;
3、住房公積金管理中心三日之內會作出決定是否准予提取。

㈣ 買房公積金貸款後可以提取公積金嗎


公積金貸款後余額是可以提取的,不過要符合相應的條件。一般公積金貸款後,可在12個月後憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供(不能超過公積金余額)。
買房後如何提取公積金
用戶購房時沒有提取住房公積金,也沒有辦理住房公積金貸款,可以辦理提取購房時賬戶內的公積金余額。如顫配鏈果用戶購房時沒有提取公積金,且辦理了住房公積金貸款,可以在1年後辦理購房提取,憑購房合同、購房款發票或收據等,向公積金中心申請提取月供。
1、如果用戶辦理過住房公積金貸款之後再次購買房子,可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取。
2、如果用戶辦理住房公積金貸款後,沒有辦理還貸提取的,可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。
3、茄孫購買新建住房的用戶,可在首付付完後,憑借購房合同和相關手續即可提取。
4、如果是付清房款過後,憑購房合同和全額房款的發票即可提取。
5、如果已經領取了房產證,憑借房產證和全額購房款的發票提取。
買房公積金貸款辦理注意什麼
1、注意貸款要求
申請公積金貸款買房賣神除了要滿足商業貸款的條件之外,還要注意公積金貸款對個人公積金賬戶的要求。現在不少城市都要求借款人需連續足額繳存公積金6個月(含)以上,且公積金賬戶處於繳存狀態才可申請公積金貸款,不過不同的城市規定不一樣,也有城市要求借款人需連續繳存12個月(含)以上才能貸款,具體還得看當地相關部門的規定。
2、注意貸款額度
有的購房者放棄使用公積金貸款的原因是公積金貸款的額度低,無法滿足自己的貸款需求,確實公積金貸款的額度也是有限制的。所以有的購房者需要採用「商貸+公積金貸款」的組合方式才能達到自己所需的貸款額度,但這樣也比全部使用商業貸款要節省一些。
3、異地使用公積金受限
雖然現在也有部分城市之間實現了公積金互通,可以在這些互通的城市中事先異地使用公積金貸款買房了。但大多數的限購城市其實並不支持使用異地公積金貸款,這一點購房者在買房之前還需了解清楚。

㈤ 貸款買房可以提取公積金余額嗎


貸款買房可以提取公積金余額。不過會有一定的條件。而不同的地區,因為政策不同,所以相關的條件要求也衡老可能會有所差別。如果不太清楚具體有哪些提取條件的話,可以打電話詢問一下當地住房公積金管理中心的工作人員。
一般是可以在貸款的1年後辦理購房提取,可以帶上身份證、購房款發票或收據,以及房管部門備案登記的《商品房買賣合同》等向當地的住房漏攔侍公積金管理中心申請提取月供。提取的額度是1年所還的月供,且不超過賬戶余額。
如果是需要再次購買房子的話,也可以帶上資料去申請提取公積金。至於提取的額度,則是扣除用於計算貸款額度後的賬戶余額。
而在申請了公積金貸款後還沒有辦理過還貸提取的話,也可帶上相關的資料去將以前年度里的可按還貸提取而未提取的額度提取出來。
2020住房公積金到哪裡提取?
要提取公積金的話,是到繳存地住房公積金管理中心的營業大廳找工作人員辦理提取手續的。
職工提供個人身份證復印件、公積金聯名卡、相關佐證材料,在單位領取《住房公積金提取申請書》進行填寫,然後讓單位加蓋公章,把表格返吵和資料一並交給公司相應負責人員,讓其去辦理即可。當然,客戶准備好資料自行辦理也行。
把資料交給住房公積金管理中心的工作人員進行申請之後,公積金管理中心受理了業務,就會根據資料進行審核,確認客戶符合公積金提取條件,資料真實准確,就會審核通過。而之後就會將相應金額轉到客戶的個人賬戶里。

㈥ 買房用公積金貸款了,裡面余額還能提取嗎

法律分析:
用公積金貸款買房後,即使個人賬戶內有餘額也不能申請提取。明慶如果還完貸款每月公積金賬戶內還有餘額,用戶可提高每月公積金貸款的還款額。如果用戶辦理貸款之後還剩下有餘額的話,公積金裡面得預留一年的繳費額就行,以後可以按月還貸按月提取或者以還貸款為激巧握由提取。
簡單來說,公積金貸款之後是不可以提供公積金的。

【法律依據】:
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存寬哪儲余額中:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

㈦ 用住房公積金貸款後,余額還可以取出來嗎

律師解析
公積金貸款後余額是可以提取的。
要符合相應的條件:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公積金;
2、離休、退休的可以提取公積金;
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的可以提取公積金;
4、出境定居的可以提取公積金;
5、償還購房貸款本息的可以提取公積金;
6、房租超出家庭工資收入規定比例的可以提取公積金。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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