㈠ 公積金提取償還購房貸款本息
償還省資金中心住房公積金貸款本息,屬於還款期內還款的,繳存職工本人和配偶可按照省資金中心規定辦理「沖還貸」業務;償還省資金中心住房公積金貸款本息,屬於全部還清後再提取的,提供身份證明材料。
償還其他住房公積金中心或商業銀行個人住房貸款本息的,提供:
1身份證明材料;
2個人住房借款合同;
好睜3公積金中心或商業銀行出具的截至當前還滿1期的貸款余額對賬單或還清貸款的憑證(加蓋態襪派業務章)。注意事項:
(1)個人住房貸款在配偶名下的,須同時提供結婚證。帆賀
(2)貸款余額對賬單是指可顯示截至當前月或上月的還款記錄及貸款總額或貸款余額的相關憑證。
(3)除配偶外的共同借款人首次提取住房公積金時,還需提供與本筆借款合同相對應的購房(租賃)合同(協議)或《不動產權證書》,且共同借款人為房屋共有權人。
提取時限
償還省資金中心住房公積金貸款本息的,全部還清後一年內可以申請提取,不限制提取頻次;償還其他住房公積金中心或商業銀行個人住房貸款本息的繳存職工在首次還款之日起至全部還清貸款一年內均可提取不限制提取頻次。
提取額度
繳存職工本人、共同借款人、配偶的提取額合並計算,同一套自住住房貸款累計提取額不得超過貸款本息總額;還款期內繳存職工本人、共同借款人、配偶使用住房公積金沖還住房公積金貸款的金額視同提取額合並計算。
㈡ 夫妻房產過戶有貸款該怎麼做
第一步：離異夫妻與銀行簽署《借款合同》，在這一步驟中如雙方工作都比較忙，可以選擇委託專業的貸款擔保服務機構代為辦理個中手續。其中，需要攜帶的相關證明材料有：客戶雙方身份證、戶口簿（如外地戶口需提供暫住證）、離婚證、離婚協議（民證局蓋章）、原銀行的貸款合同、原銀行貸款余額對賬單、房產證、王小姐的學歷和收入證明，王小姐收入證明開具公司的營業副本加蓋公章；
第二步：新貸款銀行審核客戶提供的相關證明材料，審批合格後向客戶按原銀行貸款數額出具批貸通知單；
第三步：客戶雙方到國家一級公證處辦理委託公證手續；
第四步：由擔保公司墊資結清原貸款銀行的貸款余額；
第五步：由擔保公司辦理解抵押手續，解除抵押後到房地局辦理過戶手續；
第六步：新房產證領出後，由擔保公司和王小姐到房地局辦理新貸款銀行的抵押登記手續；
第七步：辦理完抵押登記手續後，擔保公司將新房產證交還王小姐，將房地局出具的他項權利證轉交給王小姐的新貸款銀行。