Ⅰ 二手房按揭銀行流水賬的問題
公司給你現金的時候總會有結算證明之類的東西吧，你拿錢的時候需不需要簽字以證明你領錢了？提供你取得收入的證明材料就行，不一定非要銀行流水。
Ⅱ 買二手房買方貸款打什麼流水單
你是買二手房，買房貸款要打你的銀行流水單，這樣只有你的銀行流水符合要求的情況下，才可以申請買房貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
Ⅲ 我想辦理二手房貸款，但是沒有銀行流水賬怎麼辦
銀行查看你的賬戶流水，目的是通過流水計算你的還款能力。如果沒有流水，在單位開一份月收入證明，或者提供一些能證明你資產實力的權利證書。如：房產證，行車證、股權證等。
Ⅳ 二手房貸款沒流水怎麼辦
若是我行辦理貸款，還款能力證明資料(提供以下一種或多種):
(1)符合個人貸款優質客戶中行職業類標準的客戶，可提供收入證明作為還款來源證明資料。其他優質客戶，除提供收入證明外，還應提供足以證明符合優質客戶標準的資料。
(2)我行代猜神發工資客戶可野慧以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。
(3)可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況。
(4)對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於:
①提供近一年任意連續三個月以上(含)銀行代發工資流水或可信賴的工資清單。
②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。
③提供家庭資頌兆答產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
具體資料您可以聯系貸款經辦行確認.
Ⅳ 二手房貸款流水問題
一般來說銀會要求你月還款額X2的流水額。
你只要有真流水。不管幾個銀行卡都是可以的。哪怕你有間商鋪（住宅不行，住宅的話就屬於二套房了)，有租賃合同也是可以算作收入的。
如果你已婚，妻子的也是可以的，子女如果夠法定年齡了，有流水也可以的。父母也是可以的。這些都可以作為一個共同還款人來幫助你貸款的。前提是他們名下都不能有房產。不然算作二套房。更不能已有貸款。
Ⅵ 大廠二手房貸款需要流水嗎
二手房貸款是需要用到買方的流水的。
貸款買房審核的是房貸申請人的收入能力，也就是買方的收入能力，而賣方作為出讓方是不參與貸款的。如果是要貸款買二手房的話，貸款人要到銀行事先准備好銀行流水。
二手房貸款流程是：
1、准備材料
2、評估
3、銀行審批
4、過戶放貸
Ⅶ 買二手房還要看買主的銀行首付款流水帳嗎
恩，是的，如果買房去銀行貸款的話是需要提供個人收入明細的，銀行以此來證明貸給你錢之後你有沒有能力來償還，這是必須要走的程序
Ⅷ 二手房貸款流水不足怎麼辦
我在鏈家網工作三年，自己也是買的二手房。二手房貸款，一般要求流水是月供的兩倍以上。流水，你懂的，需要是有效流水，滿足持續、穩定兩個特點。
如果流水不夠，可以從以下幾個方面想辦法：
1、想辦法增加個人流水
工資之外，你可能還有副業收入，可以和金主溝通，通過銀行卡發放。
如果沒有其他收入，可以自製銀行流水，簡單來說就是每個月固定時間從別人的賬戶向自己的銀行卡轉入固定的錢，造成有持續穩定收入的表象。堅持六個月以上，銀行基本上就會認為是流水了。
2、找其他人作為共同借款人
如果已婚，流水以家庭維度來看，可以把夫妻兩人的流水加起來算；
如果未婚已有男女朋友，可以和男女朋友作為共同借款人，按照兩人的流水加和來算。我自己買房時，也是和男朋友一起作為共同借款人的，但這種情況，只有部分銀行接受，可以提前找房產中介了解情況；
如果未婚單身，可以和父母作為共同借款人，按照流水加和來算。雖然不建議啃老，但特殊時刻借用一下父母的資產信用也是可以的，反正後續月供自己還嘛。
3、提供其他資產證明
比如公積金賬戶可能存了幾十萬，且每月都有穩定公積金入賬，但購房後才能提取。可以把這個證明提交銀行，部分銀行也是認可的。
比如房屋抵押貸款，如果之前有房產，可以向銀行申請抵押貸款。
希望大家都能找到適合自己的辦法，早日住上心儀的房子。