公積金貸款優先扣公積金余額嗎

❶ 公積金還款先扣公積金

現在很多人購買房產的時候都是以貸款的方式進行購買的,其中諸多貸款方式中尤以公積金貸款最好,因為利息低,還款方式便捷,因此我們就需要對這一方面有一定的認識和了解汪枯螞。那麼下面為你整理了公積金貸款優先扣公積金嗎的相關知識,歡迎閱讀,希望能幫到你。
一、公積金貸款優先扣敗沒公積金嗎
公積金還款是先扣公積金余額。公積金還款,一般是辦理的公積金沖還貸的業務,所以借貸人每月的還款順序就是先扣除公積金賬戶裡面的余額後再扣除銀行卡裡面的余額。
根據相關規定來看,公積金還款是自動扣的。不過,公積金自動扣款是主貸人公積金賬戶,輔貸人公積金賬戶,還困埋款卡,三個賬戶中任意一個賬戶余額大於或等於應還貸款本息時,才能成功扣款。
因此,公積金還款是可以辦理自動扣款的,只要賬戶上有足夠的余額,就能每月自動扣除需要扣的費用,不需要每個月都設鬧鍾提醒要還款。
住房公積金沖還貸,就是委託銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款,沖還貸分「年沖」和「月沖」兩種方式。採用年沖方式相當於每年辦理一次部分提前還款,但這種方式是優先償還公積金貸款本金的,另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還。採用月沖方式,在每個月沖還公積金貸款的「月應還本息金額」之餘,也可以沖商業貸款部分的「月應還本息金額」。
二、公積金的錢可以取出來嗎
可以,提取住房公積金里的錢需要的條件是:
1、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的。
2、償還購房貸款本息的。
3、離休、退休(或達到法定退休年齡)的。
4、完全喪失勞動能力,並與所在單位終止勞動關系的
5、出境定居的。
6、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的,戶口遷出本市,並與所在單位終止勞動關系的。
7、下崗、失業人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續下崗、失業12個月以上的。
8、職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。依照上述1-3項提取的,提取金額保留到十位整數;依照4-10項提取的,需同時注銷職工住房公積金賬戶。住房公積金提取申請表。通常可以從居住所在地住房資金管理中心處領取。
需提供的材料:
1、借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
2、婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);
3、合法的商品房購房合同或協議;
4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
5、借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據;
6、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
三、單位不繳公積金怎麼辦
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金,屬必繳項目。
我國《住房公積金管理條例》明確規定,單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記,並持住房公積金管理中心的審核文件,到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位應當按時、足額繳存住房公積金。
該條例第三十七條、第三十八條明確規定,單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的,由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請人民法院強制執行。
相信大家看了上面的介紹多多少少也應該知道,公積金貸款是可以優先扣公積金的,可以辦理年沖或者月沖,然後扣款就是直接公積金余額上面扣除的。以上就是整理的有關公積金貸款優先扣公積金嗎的相關內容,希望能為您提供幫助。

❷ 公積金貸款還款是扣公積金余額嗎

貸款人在辦理公積金貸款的時候同時辦理了公積金對沖業務的話，系統就會優先扣除公積金余額來歸還公積金貸款，公積金余額不足時，才會從還款銀行卡扣除資金還款。如果沒辦理對沖的話，則不會扣公積金余額。
公積金還款怎麼扣款
是自動扣，但是有一個前提條件，就是賬戶里的錢必須要超過還款金額，這樣才能確保可以順利扣錢。在撥款以後，從下個悄消月開始就要還款了，有兩種方式可以選擇：
1、在1~20號之間，自己去銀行還款，可以使用現金。
2、委託銀行幫忙代扣，到了指定的時間，工作人員就會通過系統從賬戶里扣錢。
這兩種方式可以隨機選擇，大家可以結合自己的實際情況進行考慮，更推薦選擇第2種方式，這樣就能夠省去很多的麻煩了，也不用擔心會出現遺忘的現象。一旦逾期，可是會對自己的信用造成很大的影響的，所以大家一定不能把還款日期忘掉。
公積金貸款還款流程
1、根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：每月到住房公積金管理處提取住房公積金還當月貸款本息。
2、一年去一次住房公積金處一次性提取住房公積金，一次性歸還貸款本金和利息，當然，這樣比較麻煩，為了方便，可以委託銀行代扣代還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》段消，並辦理個人還款儲蓄卡。
3、借款人在委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺代扣每月償還貸款本息的同時，也應委託公積金中心和貸款銀行，委託每月提取本人及配偶的住房公積金(含補充住房公積金及按月住房補貼)劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。
4、這樣公積金中心每月直接將你及你配偶繳納的住房公積金轉入你的貸款銀行卡，直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。另外，如果你及你配偶繳納的住房公積金不夠當月應還本息，那麼不足的金額從你銀行卡代扣。
5、這時你可以在銀行卡一次預存多個月份的還款金額，住房公積金不足時銀行自動代扣還款，也可以在每月在銀行儲蓄卡存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲握運知蓄帳戶中扣劃應還貸款本。

❸ 月供先從公積金余額裡面扣嗎

月供先從公積金余額裡面扣。公積金貸款月供每個月從貸款者的公積金賬戶裡面扣除每月的還款額，直至扣完余額。在公積金賬戶余額不夠之後，就需要貸款者往卡裡面充錢了。如果公積金貸款者在簽約時指定了還款賬戶，那麼每月還款則是從指定的賬戶中扣除。公積金貸款需要的條件：
1、借款人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件；
2、借款人申請公積金貸款前連續六個月（含）以上正常繳存住房公積金；
3、借款人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄；
4、已支付所購房屋總價的比例不低於20%的首付款，且有按規則償還貸款的能力；
5、具有公積金繳存地及購房地住房保局出具的房屋登記信息證明。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十條
單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。

❹ 公積金貸款是不是先扣公積金里的錢

公積金貸款不是直接扣除公積金。用戶在申請公積金貸款時，公積金賬戶內的余額不會被扣除，貸款發下來的資金是住房公積金賬戶內他人未使用的公積金。而用戶則可以辦理公積金對沖業務，即使用公積金賬戶內的余額來歸還公積金貸款。公積金貸款需要連續繳納公積金才可以申請，中途如果斷交，並且沒有在規定的時間內完成補繳，則公積金連續繳納時間將重新計算。

拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。