抵押貸款要工作嗎

Ⅰ 沒有工作能抵押房子做貸款嗎

可以辦但是得看你的具體情況。拿銀行來說，沒工作想要辦理房產抵押貸款，就必須能拿出收入證明（除工作之外的其它收入途徑）去辦理，六個月之內的銀行流水並且你的個人徵信最好沒有任何瑕疵。

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住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制。

Ⅱ 沒工作如何辦理房產抵押貸款

可以辦但是得看你的具體情況。拿銀行來說，沒工作想要辦理 房產抵押貸款 ，就必須能拿出收入證明（除工作之外的其它收入途徑）去辦理，六個月之內的銀行流水並且你的個人徵信最好沒有任何瑕疵。如果有資產輔助材料最好一定要拿出來，比如說其它房產、經營的公司、理財產品、基金、股票等。所以說，如果沒有工作，想要去銀行辦理房產抵押貸款是很難的。《貸款通則》第十一條貸款期限：貸款限期根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

Ⅲ 沒有工作，能不能用自己的房子抵押貸款

房子可以用作抵押貸款，但須是你自己的房子，並且沒有別的共同所有人，比如父母，妻子

一、房屋抵押銀行貸款程序

1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶

2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料

3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性

4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續

6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中

7、請您按借款合同的規定還本付息

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一、申請住房抵押貸款材料

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）

5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證

6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

二、住房抵押貸款額度及時限

1、商品住宅的抵押率最高可達 70%

2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%

3、工業廠房的抵押率最高可達 50%

4、最長期限可達30年，抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等

Ⅳ 抵押貸款需要些什麼條件

辦理抵押貸款需要符合下面這些條件：

1、借貸人可以提供有效身份證明文件。

2、借貸人可以提供有效居住證明，如居住證等。

3、借貸人有穩定職業和收入。

4、借貸人年滿18周歲，具有完全民事行為能力。

5、借貸人具備償還貸款的能力。

6、借貸人落實抵押擔保條件。

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一、房產抵押一般需要以下條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；

3、具有良好的的信息記錄和還款意願；

4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

7、借款人具有合法有效的購房合同或協議；

8、有貸款人認可的有效擔保。

二、汽車抵押貸款需要滿足哪些條件

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力；

2、是在中國境內有固定住所的中國公民，在當地長期居住和工作，並擁有當地抵押車輛的所有權；

3、具有穩定的工作和經濟收入，能保證按期償還貸款本息；

4、個人信用良好，徵信報告上沒有逾期、套現等不良信用記錄。

Ⅳ 沒有工作也能貸到款不會我教你啊

急需用錢，卻連工作都沒有，找銀行貸款，估計會被拒絕。那麼沒有工作就沒法貸款了嗎？有沒有什麼辦法沒有工作也可以貸款呢？
沒有工作申請貸款是比較難的。因為沒有工作的話，經濟收入從何而來？拿什麼來還貸款？所以，沒有工作的人士，申請貸款被拒也是再正常不過的，不用感到心裡不平衡，不過有一些辦法沒有工作也是可以貸到款的。
如果借款人名下有汽車或者房子的話，可以考慮申請質押貸款或抵押貸款。質押貸款的期限較短，最適合有資金周轉需要的人士申請。所以借款人即使沒有工作，沒有經濟收入來源，只要把汽車或房子質押給貸款機構，也是可以貸到款的。
需要注意的是，大多數銀行不受理汽車質押貸款業務，借款人如需辦理，可以找提供相關業務的貸款公司。沒有工作的話貸款方式大致為一下三種：
1、房產抵押貸款
在具備償還貸款本息的能力的情況下，你可以提供本人或他人名下的房產作抵押申請房產抵押貸款，但是要注意：若是用他人名下房產作抵押，一定要徵求房屋所有人的同意，且需對方出具抵押承諾書。
2、汽車抵押貸款
若你名下有車輛，且車輛手續齊全，車齡較小，也可以考慮用該車輛作抵押申請汽車抵押貸款。不過，筆者要提醒大家：銀行不受理汽車抵押貸款，因為車輛貶值快，所以想辦理此項貸款只有找當地正規貸款公司。
3、信用卡取現
如果你手上持有信用卡，也可以利用信用卡取現，但是信用卡取現時你需要支付一定金額的手續費，時候還需按照日息萬分之五支付利息，所以若非緊急情況，最好不要利用信用卡取現。
對於很多的自由職業者來說，申請貸款其實也沒有那麼困難，其實，只要你有一定的收入來源，具備按時償還貸款本息的能力，即使沒有工作也能獲貸。

Ⅵ 沒有工作可以申請貸款嗎

沒工作是可以貸款的，不過個人貸款的類別通常會有一定的受限，以下屬於可以貸款的類別：

1、汽車抵押貸款。申請者假如有車子，且是一次性付款的。可以將一次性付款車子做為質押貸款，找第三方平台貸款公司申請辦理個人貸款。

2、房地產作按揭貸款。申請者需要用房地產實現按揭貸款，這種貸款最高額度是房屋評估值的70%，最久限期可吵碼譽以達到10年。

3、小額貸。在網上的小額升段貸通常對借款人工作是要求不高的，能夠找幾個貸款口子試一試。

選擇擔保貸款：模敏

因為借款人沒工作，因而金融機構對借款人的償還能力會持質疑心態，此刻借款人能夠進而第三方平台人做為借款人，申請辦理貸款擔保。借款人和第三人借款人只需採用確保、質押貸款、質押貸款的方法向金融機構申請房貸，此刻金融機構對此項個人貸款會再次審查，合乎放貸標准之後，會將發放給借款人。