過戶了貸款沒下來可以交鑰匙么

『壹』 買房貸款沒下來能給鑰匙嗎

是否可以給鑰匙法律上沒有規定，要看雙方當事人關於交鑰匙的時間是如何約定的。
有約定按約定執行，沒有約定的看你本人意願。若無明確約定要求現在給鑰匙，可以等買房貸款下來後再給，更穩妥些。

法律依據：
《不動產登記暫行條例》第八條不動產以不動產單元為基本單位進行登記。祥襪不動產單元具有唯一編碼。
不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿睜雹。
不動產登記簿應當記載以下事項:
（一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等悉宴帆自然狀況；
（二）不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；
（三）涉及不動產權利限制、提示的事項；
（四）其他相關事項。

『貳』 房子貸款沒下來房主又要收房子可以給鑰匙嗎

不能交鑰匙。因為從賣方的角度來看，對方貸款尚未落實，並且錢還沒有收到，因此無法保證交鑰匙後能夠拿到房款。另外，從買方的角度來看，由於貸款還沒有撥下來，房款也還沒有打入對方的賬戶中，因此這個時候要獲得房門鑰匙肯定是不容易的。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

『叄』 二手房貸款沒下來能交鑰匙嗎

二手房貸款沒有下來，是不可能交給你鑰匙的。房東的，必須等貸款下來才可以把鑰匙給你的。

『肆』 房貸沒下來能領鑰匙嗎

法律分析：不可以，銀行貸款必須下來，無論是新房還是二手房，都是款齊再交鑰匙。

法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》

第三十四條 商業銀行根據國民經濟和社會發展的需要，在國家產業政策指導下開展貸款業務。

第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。

第三十七條 商業銀行貸款含喊，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、跡基借款用途、金額、利率、還款期限談州野、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

『伍』 二手房貸款沒下來能交鑰匙嗎

二手房貸款沒下來是可以交鑰匙的。

從理論上說不管貸款有沒有下來，既然已經是過戶到名下了，當然可以住到這房子里。審批通過後銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。在辦理貸款是購房人提供了虛假材料。

或是有誤的虛假信息造成貸款失敗，需要貸款人自己承擔違約責任。很多情況是貸款人的個人徵信不過關，如果個人的不良信用記錄是非惡意造成的，一般情況下購房人跟銀行協商，或是去其他銀行辦理貸款即可解決貸款問題。

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二手房貸款的介紹如下：

如果是較為嚴重的逾期比如信用卡連續3次或兩年內累計6次逾期，且金額較大，基本可以確定貸款失敗，再如，很多年輕人在大學時申請過助學貸款，沒有按時還款也會影響自己的信用記錄，這些都是購房者自身造成的，需要購房者自己承擔相應的違約責任。

購買二手房時由於房屋的產權、房齡等信息也有可能造成辦理不了貸款的情況，這種情況下，違約責任需要賣房人來承擔，在購買二手房時，除了核對房屋的詳細信息以外，在簽訂合同時也要明確違約責任和違約後的賠付。

『陸』 二手房貸款沒下來能交鑰匙嗎

貸款還沒有下來，就說明房款還沒有全部到位，所以沒有使用權，是否能交房要看購碧友神房者和開發商簽訂的購房合同是怎麼約定的。另外先放貸款後再交房和先交房後放貸均是被允許的，除非貸款銀行有強制性要求。

二手房交易交鑰匙的時間是雙方約定的。這是一項很告畝重要的條款，應該在購房合同中有規定。普遍的購房合同中規定在過戶當日交鑰匙。同時，賣家也要求收到全款後交鑰匙。

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簽訂合同

1、簽訂房管局的二手房交易合同。合同樣本如下

2、簽訂合同時要仔細閱讀合同條款，注意將雙方的其他約定填入合同中的附加條款中。

3、合同是悔虧一種諾成性法律文書，在簽訂之日起合同生效。合同雙方應嚴格執行合同內容。在自主交易時應反復斟酌，慎重簽訂二手房交易合同。