夫妻倆貸款要查工資流水嗎

⑴ 夫妻銀行貸款要查誰的銀行流水

1、以二個人的名義貸款就二人都要查收入流水的。
2、一個人貸款多數查一人就可以了，如果是共同還款人則二人都要查。

⑵ 貸款買房銀行會查收入證明嗎夫妻一方徵信有問題另一方可以貸款買房嗎

貸款買房銀行會查收入證明嗎？

在現實的現象中，銀行會通過各種渠道來檢查收入證明的真實性。在銀行貸款政策趨緊時，查驗幅度會更大一些。

銀行查收入證明的辦法有：

1、銀行可能通過微信，與大家所屬單位的有關人員進行聯絡；

不可以，夫妻一方徵信有什麼問題，且貸款逾期較為嚴重，銀行一般會拒貸。以目前銀行房貸政策看來，申請辦理購房貸款時，銀行都是會查詢購房者的個人徵信，徵信的好與壞確定你可不可以貸到款，夫妻一同貸款買房子，銀行會調查夫妻雙方的徵信難題。所以想要買房子的話，夫妻二人的徵信都很重要。

什麼個人行為危害個人徵信?

1、貸款逾期。

現在大家要想辦信用卡是十分方便的，所以現在有著銀行卡的人是很多的，但是大家在信用卡消費之後是要按時還款的，不然就會導致逾期狀況造成，一旦貸款逾期就會影響到了個人徵信，因此大家信用卡消費的時候要注意，一般來說，銀行信用卡持續三次或兩年內總計六次貸款逾期，或者超前消費不還錢，就會危害個人徵信。

2、徵信查看頻次太多。

如果大家需要去銀行申請辦理貸款買房子，那麼大家在申請貸款以前肯定都會去查看一下自己的徵信狀況，而且有的人不止一次的進行查詢，可是徵信查詢記錄次數太多也是會危害個人徵信的。由於查看頻次是多少、由什麼銀行查看、查看的用處等，都客觀性反映出客戶資信評估水準，假如戶下有且只有一筆借款，反被好幾家銀行查看徵信，那樣銀行是有理由猜疑你還款能力不太好，而被稱作風險性顧客。

3、負債過高。

如今你們可以申請貸款的途徑是還有很多，所以有些人就會在銀行以外的地方去申請貸款，可是如果想辦理房貸肯定還是只有通過銀行，一般銀行在審核購房者的貸款時，還會繼續調查購房者的還款能力及其債務狀況，所以大家在其他地方的房貸記錄銀行是可以查到的，假如銀行發現你的債務佔比太高，且做到工資收入的70%之上，銀行會懷疑其還貸能力，借款也難以申請辦理出來。

⑶ 夫妻買房看兩個人流水總額嗎

銀行貸款的審批和發放都是以家庭為單位來審核的，夫妻雙方的徵信和銀行流水都要看的，如果其中一人的流水少，但是夫妻流水總額達到貸款要求也是可以的。因為房屋計算單位是以家庭為單位，提供正常流水證明在其中一個人無法正常還款，至少另一個人有償還能力。流水只要兩個人共同流水足夠就行。

⑷ 按揭買房夫妻雙方都要銀行流水嗎，老婆沒工作，房產證想要寫兩人的名字

按揭買房夫妻雙方都要銀行流水，若一方提供的達到要求也可以；老婆沒工作的話沒法提供收入證明，需要丈夫提供的收入證明達到銀行的規定，房產證可以寫兩人的名字。

1、參看銀行房貸規定材料如下：一手房按揭貸款貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。

2、二手房按揭貸款貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

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財產分割

1、男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房地產，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況。

只要夫妻雙方沒有特別約定，那麼該房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的按揭款為共同債務。因為根據我國《婚姻法》的相關規定，夫妻關系存續期間所取得的財產屬夫妻共有財產，當事人有約定的除外。

2、如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記於雙方名下還是一方名下，都屬於夫妻共同財產。

對於上述情形房產分割的處理，雙方婚後取得房屋產權的，這種情況下是夫妻共同財產，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。房屋價值分割時按市場價計算，不按當初購房合同金額計算;如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。在具體分割過程中，如果夫妻雙方就房屋所有權的歸屬無法達成協議的，可以按照《婚姻法》解釋(二)第20條的規定處理，即：

1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價的，應當准許;

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

按揭買房-網路

⑸ 貸款買房需要夫妻雙方的銀行流水嗎

貸款買房需要夫妻雙方的銀行流水。不過如果有一方提供的銀行流水已經能夠達到銀行的要求，體現出足夠的還款能力的話，那隻提供一個人的銀行流水也是可以的。
通常情況下，如果夫妻二人都有工作，那銀行往往會要求夫妻二人都提供銀行流水賬單和收入證明;如果有一方沒有工作的話，那無工作的那一方就不需要提供銀行流水。
辦理房貸的銀行或貸款機構不同，相關規定也會有所差別。建議具體去咨詢一下貸款銀行或貸款機構的工作人員。
另外大家需要注意，夫妻共同貸款買房，銀行和貸款機構在審核時就會查詢兩個人的徵信。所以夫妻雙方若是有一方的信用不好，徵信報告上有不良記錄的話，即使另一方的個人信用再好，也會影響到貸款的審批。
夫妻貸款買房如何選擇主貸人?
1、看收入
選擇主貸人的時候可以根據雙方的收入高低來確定，
但收入高低並不是唯一確定主貸人的因素，這一點大家要搞清楚，生活中經常會有人犯了這樣的錯誤。一般而言，收入穩定且高的人有利於在貸款資格審核時，
可以貸到更高的額度，收入高就意味著購房者的還款能力比較強，不太容易出現斷供的危險，銀行放貸也更有保障一些。
2、看政策
現在有很多地方都在實行買房限購政策，房子可不是你想買就能買的，一些地區會銀行豎銷哪對非本地戶口斗扮的人貸款有限制，所以購房者要根據雙方的戶口情況來確定主貸人。
購房者尤其需要關注本地區的信貸政策，購房者可以一般選擇符合當地銀行貸款政策的人做主貸人會避免很多麻煩，也會享受更多的優惠政策。
3、看個人徵信
個人徵信在我們生活余碼中使用得其實還是挺多的，並且生活中影響個人徵信的行為也有很多，
這都是大家平時要注意的問題，如果是夫妻兩人共同貸款買房，夫妻雙方的徵信都會影響到貸款。
但也有例外的情況的，那就是有的銀行會主要看主貸人的徵信，
如果主貸人徵信記錄有問題，銀行是肯定不會受理貸款申請。
就算是銀行審批了貸款，購房者能夠獲得的貸款額度可能也會非常的低。

⑹ 房貸需要的流水是工資流水還是所有流水

住房貸款的銀行流水一定是工資流水嗎？

住房貸款的銀行流水不一定非要工資流水。

工資流水可能更好些，證明你收入的穩定性。

流水並不一點必須是工資卡，是你自己的儲蓄卡也可以，銀行主要是針對你的收入證明來進行一個比對，流水金額比收入證明稍微少一些也問題不大。

銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。

買房貸款出銀行流水一定要工資的流水嗎

是的 。辦理個人住房貸款一定要銀行流水，這個銀行流水是指近6個月的打卡工資的銀行卡流水。如果是已婚，那就需要夫妻雙方的銀行流水。 辦理個人住房貸款需要的材料: 買新房: 身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、塌顫銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料) 條件，有穩定的收入。

拓展資料：

一、購房貸款 購房貸款，分首套房和二套房等，貸款的比例是不同的，例如：首套房，可以貸款總房價的70%，只要符合貸款條件，就可以申請辦理。

二、銀行流水 貸款買房，銀行需要審查你的還款能力，就需要你提供銀行流水，至於你的銀行流水是哪個行的，銀行沒有規定，只要是自己的銀行流水都行。 銀行流水不限於工資收入，如果你的工資收入不能滿足你貸款每月的支付能力（銀行測算還款能力，要求月收入是還款額2倍），可以提供工資以外的收入，只要是你自己的收入都行。

還有就是已婚，如一方銀行流水不能滿足房貸每月還款要求，可以提供夫妻雙方的銀行流水證明，這樣更容易滿足你的貸款需要。 總之，貸款買房提供銀行流水，不論哪個行都可以，銀行沒有限制，只要符合貸款條件，滿足貸款要求，就可以取得銀行的購房貸款。

貸款買房需要銀行流水滿足什麼條件

銀行考察銀行流水的重要原因很簡單，就是看你的收入水平是否有能力、穩定地每月還款。

所以，除了讓你在單位開具收入證明外，還要列印一份銀行流水。

一般情況下，銀行會要求借款人的每月收入為月供的2.2倍以上。

當然，銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現存、轉入等現金流水。

一般銀行要求提供最近半年或1年的銀行流水，不同銀行要求可能有所差異。

三、銀行流水不夠該怎麼辦？

1.如果你是單身，如果銀行流水不夠，還可以讓父母作為共同還款人，申請貸款。

2.通過一次性在工資卡裡面存入一定數額資金，比如10萬或者20萬等，補充證明自己還款能力。

3.如果公積金、個稅、社保沒有斷掉，部分銀行也會同意以「個人納稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明」代替銀行流水。

但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入

貸款買房銀行流水是個人的消費記錄嗎 房貸流水是工資還是全部流水

貸款買房銀行流水是看自己每個月的收入，而不是消費記錄，如果每個月固定收入到賬，那就證明你有能力還款，如果沒有的話，那可能不會通過房貸，具體可以看看我帶來的詳細介紹。

貸款買房銀行流水是個人的消費記錄嗎

貸款買房銀行流水是個人的消費記錄。銀行流水是銀行卡的交易明細，銀行會嚴格查詢銀行卡轉入、轉出資金的情況以及卡內余額的情況。而用戶的銀行卡流水不符合貸款要求，則可以用其他的方法來解決問題，比如提供首付的比例、增加共同還款人、增加額外的財力證明等。

銀行流水符合要求，用戶可以直接申請貸款，只要徵信良好且具備一定償還本息的能森滑力，那麼用戶基本上是可以通過此衫臘貸款審核的。

買房貸款銀行流水不夠可以父母擔保嗎

買房貸款銀行流水不夠可以父母擔保。當申請人的工資流水不夠房貸兩倍，也就是不符合房貸條件時，可以讓父母成為擔保人。有了擔保人以後，房貸的風險就降低了，這樣就有利於通過房貸審核。或者可以直接讓父母其中一個成為共同還款人，這樣貸款就由貸款人本人與父母其中一人一同還款。另外，用戶的工資流水不夠，如果可以提交額外的財力證明，這個也是有幫助的。

房貸流水是工資還是全部流水

房貸需要的流水並不一定得是工資流水，其實任何流水類型都可以，客戶自己的存款流水也沒問題，只要能夠證明自己的收支情況就行。只不過工資流水一般會更穩定一些，自然會是最佳選擇。而大家需要注意，無論提供的是哪種類型的流水，得確保流水月進賬至少在房貸月供的兩倍以上。還有，提供的流水賬單起碼得在六個月及以上，只提供近兩三個月的流水賬單是不夠的。

⑺ 情侶貸款買房要查2人流水嗎

情侶貸款買房是否需要查兩個人的銀行流水，關鍵要看買房是否以二個人的名義貸款，如果只是一個人的名義貸款，那麼只要查貸款人，如果是以共同名義買房，就需要兩個人半年至一年的銀行流水賬單。銀行流水是證明個人收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必要的材料。
情侶共同買房需要注意什麼
1、房屋價格要適當
現在很多年輕的情侶如果想核李要購買到房子，那麼一般都是需要得到父母的幫助才可以的，所以年輕的情侶在買房時，不論是從自身條件考慮還是從父母的條件考慮，都應該選擇一套價格合適的房子購買，很多小情侶因為想要擁有一個家的願望太強烈，而不管不顧的去購買自己及家庭都不能承受的房子，一旦購買之後，就會導致全家人的經濟都很緊張。
2、首付金額要分清
有不少的情侶在熱戀的時候感情都是非常好的，所以非常容易因為一時的沖動而選擇共同去購買房屋，但是不久後感情出現問題，房屋糾紛也隨之而來，累己又累人，所以如果情侶想要買房，從首付款開始就要劃分清楚。
如果情侶在共同買房的時候還沒有考慮到結婚的問題，那麼，首付款的比例問題需要進行實際的約定，男女雙方這個時候就可以在購房合同裡面根據自己所出資的比例進行約定，並且收好相關的收據證明，這樣就算是之後雙方的感情出現了問題，那麼也有憑證，當然，如果雙方感情穩定，即將領證結婚，那首付款的問題也就無所謂了。
3、貸款問題要慎重
當銀行在為個人辦理房貸的時候，是會進行非常嚴格的貸款審批的，所以如果是未婚的情侶想要去貸款買房，那麼徵信有問題的一方是沒有辦理貸款的。因此，情侶在前往銀行辦理貸款時，應簽署一個協議，明確雙方的貸款權利與義務，一旦情侶雙方有一方承擔不起還款的資金了，另外一方仍需承擔，如果日後感情不合分手的話，那麼貸款的這一方就只能獨自承擔，所以為了讓自己避免這種事情，那麼一份有效協議就顯得很重要了。
4、房產證件要寫清
房產證對於購房者來說肯定是埋鎮非常重要的東西，而購房者在買房的時候，在房產證上面署一方的姓名還是雙方的姓名會導致不同的結果，如果房產證署雙方改液遲的姓名，那麼，在情侶結婚之後，這套房子肯定就是屬於夫妻的共同財產了，但是貸款也將是夫妻的共同債務。如果購房後，情侶的感情出現問題，最後走向分手，那麼房屋的分配肯定就會按照雙方的出資情況來決定，所以，此種情況下，出資及還貸的相關證據應注意保存好，這樣才能維護自己的利益。