夫妻貸款買房要什麼資料

『壹』 夫妻共同貸款買房流程

1、夫妻雙方准備好相應的貸款材料，比如身份證、戶口本、結婚證、收入證明等等。
2、夫妻雙方一起到銀行網點填寫貸款申請表，並提交相關資料。
3、銀行會安排工作人員對申請貸款的夫妻進行資信進行審核，看看是否具有按時還款的能力，資料是否真實。為了能盡快的拿到貸款，最好提前准備好各項資料，並配合工作人員審核。
4、在得到房貸通過審批的通知以後，夫妻雙方一起到銀行簽訂貸款合同，並視情況辦理抵(質)押登記及公證等殲拆手續。
5、等待銀行將房貸資金一次性轉入指定的銀行賬戶即可。
夫妻共同貸款買房注握盯意事項
1、簽約雙方親自到場
一般情況下，共同買房時房產證上要寫明兩個人的名字，所以兩口子都不能偷懶，必須親自到場。如果一方不能到場辦理手續，就需要辦理公證授權委託手續。
2、雙方所佔份額提前定
奔著家庭和諧的原則，夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，最好提前確定。免得日後出現糾紛，引發夫妻撕逼大戰就不好看了。另外，如果是小情侶在沒領證的情況下共同買房，不管是出資方還是雙方，都在房產證標明雙方各佔比例，這樣也不怕夜長夢多了。
3、主貸、次貸有講究
如果是夫妻共同貸款買房的話，那麼就意味著會有兩個借款人，在向銀行申請貸款的時候，銀行會要求夫妻中的一方作為主貸人，另一方作為共同貸款人。在確定主貸人和共同貸款人的時候，需要注意根據兩個人的實際情況來選擇，可以從收入、徵信、年齡這幾方面分析。
4、要選合適的戶型
夫妻買房時，一定要對房屋的戶型進行選擇，雖然說大家都喜歡大戶型的房子，但是並非是戶型越大就越好，最合適的戶型還是應該是布局合理、分工明確、夠用就好。如果是三口之家居住的話，那麼200多平方米的大房子就會顯得空盪盪的，缺乏人氣而且不方便整理和打掃。在選擇合適的戶型的時候，應該是每一處都有利用的價值，不用買太多傢具裝飾，物業費也相對交得少。
5、離婚後房貸債務誰來還
和婚後夫妻取得的財產屬於共同財產一樣，婚後房貸債務當然也是共同債務，雙方都有償還氏皮棗的義務。只有當房產判定由離婚後的一方所有，作為「共同貸款人」的一方才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。

『貳』 夫妻一方貸款買房需要什麼手續

現在，要說買房這件事最常見的就是貸款買房，但是不管是商業貸款還是公積金貸款，都對貸款額度有一定的限制，對還貸也有要求，因此無論是夫妻雙方共同辦理，還是一方辦理，都得按照各項流程要求辦事，否則就會影響進度，甚至辦不了貸款，那麼夫妻一方貸款買房需要什麼手續呢?下面我們一起去了解一下!
想要了解夫妻一方貸款買房需要什麼手續，你應該先滿足辦理條件:
(1)夫妻一方借款人所需條件:
1.年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;
(2)夫妻一方貸款買房需要的手續：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明);
2、購房協議書正本;
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份;
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行悔頃存單等;
5、開發商的收款帳號1份;
(3)夫妻一方貸款買房需要的雙方共同手續:
1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;
3.收入證明(銀行指定格式);
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章);
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等;
上面的手續都准備好後，接下來我們就可以去銀行辦理申請個人住房貸款，大致流程為：(1)選擇房產(2)貸款申請(3)簽訂購房合同(4)簽訂樓宇按揭合同(5)辦理抵押登記、保險(6)開立專門還款賬戶，待辦理完後，銀行就該放姿大款了，一般來說，銀行放款要碧冊陸求借款人(單身或夫妻雙方)的收入總和要達到月還款額的2倍，以保證安全的償還能力。具體要求還要看各個銀行的具體規定措施。

『叄』 房子貸款需要什麼資料

在購房時更多人都會選擇貸款買房，因為貸款買房不但手續簡單，而且還能緩解自己的經濟壓力，所以深受大家的青睞和喜歡。那麼房子貸款需要什麼資料呢？房子貸款流程是什麼呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

房子貸款需要什麼資料：

房子貸款需要攜帶個人或夫妻身份證、戶口本、結婚證或離異證、工作證明、收入證明、查檔證明以及銀行規定的其他資料等。

房子貸款流程是什麼：

1、了解相關貸款政策

在貸款之前，一定要到當地銀行了解相關的政策，看看自己是否滿足貸款買房的條件，好提前做好准備。

2、申請貸款

若滿足條件條件的，則可以攜帶相關資料到銀行申請住房貸款，但是在申請時要選擇適合自己的貸款方式，以免措手不及。

3、等待審批

提交貸款申請之後，耐心等待銀行審批，確定貸款額度是多少，一般通過的額度大概是你的月收入乘以貸款月數的二分之一。

4、面簽

銀行審批通過之後，銀行會通知貸款人前往銀行詢問一下問題，貸款人要根據自己的實際情況如實回答，若你的回答與實際情況差距很大的話，則貸款可能無法通過。若回答一致的話，則正是簽訂貸款合同。

房子貸款注意事項：

1、注意貸款年限

不是所有人都能貸30年的，在貸款時，貸款人的貸款年限和實際年齡不得超過65周歲，若貸款人已經45歲了，則最長的貸款期限為20年。

2、正確使用公積金

在貸款時切勿使用完公積金里的錢，若公積金賬戶中一點余額都沒有，將沒辦法申請公積金貸款。

文章總結：好了，關於房子貸款需要什麼資料以及房子貸款流程是什麼的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

『肆』 夫妻雙方貸款買房需要什麼手續

1、夫妻一起准備好相應的貸款材料，比如身份證、戶口本、結婚證、收入證明等等。
2、夫妻雙方一起到銀行網點填寫貸款申請表，並提交相關資料。
3、銀行會安排工作人員對申請貸款的夫妻進行面審，大家到時如實回答問題即可。
4、在得到房貸通過審批的通知以後，夫妻雙方一起到銀行簽訂貸款合同，並視情況辦理抵(質)押登記及公證等手續。
5、等待銀行將房貸資金一次性轉入開發商企業賬戶即可。
夫妻共同貸款買房有哪些好處
1、擴大貸款額度，減輕經濟壓力
不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會輕松許多。
2、公積金貸款省利息
由於房價較高，所以有時候公積金貸款並不夠用，夫妻一起申請住房貸款，可以擴大公積金的談枯乎貸款額度。目前，五年以上公積金貸款的利率是3.25%，而五年以上商業貸款基準利率是4.9%。所以相比商業貸款，公積金住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。
夫妻共同貸款買房需要注意什麼
1、辦理手續證件要齊備
辦理房產共有的相關手續需要帶齊夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本和購房合同，證件帶齊才能順利地辦理好相關的登記手續。
雙方如果要共同申請房貸的話，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
2、房產手續辦理必須雙方共同到場
在買房過程中，涉及諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
3、准夫妻需要約定好房產份額
一般情況下，如果夫妻二人已領結婚證的話，那麼房產一般為平等共有的。但是在現實生活中，很多准夫妻會在婚前購置新房，那麼在還沒有領取結婚證的情況下，雙方共同購買房子是不能辦理共同共有房產的。此時購置房產，應該按照雙方的出資情況多少，來按份共有房產，這也就需要各位準夫妻在辦理相關手續前，約定好各自享有的份額是多少，避免日後引起糾紛。
4、房屋產權變更登記
有一些夫妻約定共同買房，由於男方出的錢多，房產證上寫的是男方的名字。但婚後又提出希望女方向家裡要部分資金把房貸提前還掉，這種情況下需要注意，我國物權法規定的不動產所有權是以登記為准，如果還款雙方沒有約定相關合同，由於房產證上寫的男方的名字，所以房子所有權仍敗態是男方所有。
5、做好預算選好房
夫妻成家就必須考慮到家庭的整體開支，因此做好家庭預算是很重要的事情。除了要准備好買房所需的首付款，還要考慮到買房含悉需要交納的各類稅費、維修基金、裝修費用等，要將整體費用控制在合理的范圍之內，這樣才能保障家庭生活的正常運轉。

『伍』 夫妻貸款買房需要什麼手續這些流程都要走！

在生活當中，不少夫妻會在婚後共同貸款買房。因為以前沒有類似經驗，所以不少夫妻會一定的擔心。有一些夫妻來問：夫妻貸款買房需要什麼手續？今天就來為大家介紹一下有關內容。

在正常情況下，夫妻貸款買房與夫妻一方貸款買房的手續差不多，大體可以分為5個步驟。
1、夫妻一起准備好相應的貸款材料，比如身份證、戶口本、結婚證、收入證明等等；
2、夫妻雙方一起到銀行網點填寫貸款申請表，並提交相關資料；
3、銀行會安排工作人員對申請貸款的夫妻進行面審，大家到時如實回答問題即可；
4、在得到房貸通過審批的通知以後，夫妻雙方一起到銀行簽訂貸款合同，並視情況辦理抵(質)押登記及公證等手續；
5、大家等待銀行將房貸資金一次性轉入開發商企業賬戶即可。
通過以上內容，大家應該已經明白了夫妻貸款買房需要什麼手續。總的來說，與個人申請貸款的手續差不多。