工作不穩定去銀行貸款會批嗎

『壹』 換工作會影響房貸放款嗎

換工作會影響房貸放款，但是一般影響是較小的。雖然銀行房貸會看申貸者的連續繳納公積金、收入流水、工作證明等，但是審批一段時間後，大部分的審核都已經結束了，而且換工作當月公積金還是正常繳納的，所以影響不是特別大。
房貸審批通過多久放款?
個人辦理房屋按揭貸款，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款時間並不一樣。房貸放款時間主要分為：
1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款，因為個人住房公積金貸款的利率低，不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時，這種住房貸款的放款時間卻慢，一般需要等1-2個月左右的時間才會放款。如果慢一點，有些地區則要等6個月。
2、商業住房按揭貸款約為1個月。大多數申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業貸款，而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。
3、如果你想讓銀行快一點放款的話，可以憑收件收據放款，過戶後3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔保費。憑它證放款的話，一般要15到22個工作日才可以拿到產證，產證拿到後3到5工作日銀行放款。
如何將房貸快速審批下來?
1、確定房屋產權無問題：銀行在審批房貸的時候，還會查看房屋的產權性質，所以購房者一定要確定所購房屋產權無問題，符合國家規定能在房產市場上進行交易的條件，可進入房地產市場流通，並且在貸款之前未做過認可抵押貸款;另外房屋的房齡加上貸款期限不能超過40年。房屋未列入城市改造拆遷的工作范圍，並且有房產部門，入地管理部門核發的房產證和土地使用證。
2、確認個人則知徵信無問題：個人徵信存在污點，購房者的貸款額度就會偏低，甚至可能會被銀行拒貸。個人信用報告是依法設立的徵信機構對個人信用信息的記錄報告。合法機構可直接通過該報告了解個人及其家庭的基本信息、信用信息、繳費信息以及公共記錄等信息。簡單地說，個人信用報告是用來記錄個人信用的，在申請貸款時，銀行和貸款機構都要以此作為依據。
3、提前備好貸款資料：貸款資料一定要提前准備齊全，如果購房者提交的貸款資料不全，就會被銀行退回，重新提交的話，之前畫的時間就都浪費了。通常情況下，申請房貸業務需要提交借款人身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。
4、保持工作穩定：借款人的工作性質也是影響銀行貸款的一大因素，對於借款人來說，申請房貸時最忌諱的事情就是頻繁跳槽，如果你頻繁換工作，那麼銀行就很可能認為你能力不足，不具備孫腔消還貸能力。
5、讓開發商選銀行：貸款買房時，購房者不要自己去找貸款銀行，不妨讓開發商來選銀行，因為開發商所選擇的銀行往往跟他們有著密切的業務來往，如果你找這些銀行申貸，那麼就會更加容易獲貸。當然了，如果你的個人情況實在太差，那麼恐怕找哪家銀行都不會獲批房貸。
6、通過中介申貸：與購房者相比，房產中介對於房貸審圓升批更為了解，也知道如何美化申貸資料。另外，房產中介往往有與之合作的銀行，如果你通過房產中介來申貸，那麼不僅可以提高房貸成功率，更能夠提高審批效率。

『貳』 銀行貸款買房工作不穩定怎麼弄

沒有穩定工作收爛猜入的已婚人士辦理房貸，若配偶有工作和收入，可以和配偶共同申請貸款，這樣就可以把兩個人的收入加春啟起來，銀行在這方面有一定的收入門檻要求，但若達到要求，審批通過也相對比較快。飢森型

『叄』 剛換工作銀行貸款好批准嗎

剛換工作會不會影響貸款？

;     年關將至，年後一般會迎來一個離職高峰期，同時也是招聘高峰期，不少員工會選擇這個時候跳槽。如果在年底申請了貸款，在申請的時候正好換工作，會不會影響貸款成功率？會不會影響貸款額度呢？

      換工作一般是為了更好的發展空間和薪水，總的來說是越來越好，很多人覺得換個好單位貸款更好通過，甚至額度也會更高。不過覺得他們都忽視了離職、跳槽對個人貸款申請的影響，自以為收入更高了，批貸會更容易，誰知道新單位入職時間太短，工作不穩定卻成了自己被拒貸的軟肋。

銀行不喜歡頻繁跳槽的員工

      對於銀行等金融機構來說，離職或是跳槽員工，工作不穩定，那麼還貸能力就會存疑有。通常來講，都會對你的工作時間作出一定要求，至少要在現單位工作6個月的時間，只有少數小貸公司這個條件會被放寬。

      理解起來也相當簡單，你剛離職或是剛入職，連試用期都沒過，誰知道3個月後會不會被炒魷魚？銀行不願意為你的工作隱藏風險埋單，自然在資料審核時把你給PASS掉了。

那麼申貸是在跳槽前還是跳槽後更好呢？

      其次，如果已經離職或是跳槽，貸款需求不是那麼迫切，可以等工作滿6個月以後，或是自存6個月的現金流水以後再去申請貸款。這樣可以避過工作時間限制的門檻。

剛換工作可以辦房貸嗎

剛換工作的客戶能否辦理房貸，主要得握扮橡看銀行的規定。像有的銀行對借款人工作時間沒有要求，只要其提供有充足的財力收入資料就行。那在此種情況下，剛換工作並不會對房貸造成什麼不良影響，只要個人信用保持良好，有穩定經濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力就行，房貸一般都能順利批下來。

當然，有的銀行較為嚴格，可能會要求客戶必須在現單位工作滿3個月，甚至6個月以上才行。如此一來，若客戶才換工作，在新單位工作未達到規定時間的話，去銀行辦理房貸可能就會受阻，銀行不一定會批貸。

拓展資料

個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。

個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。

基本概念

個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：

（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。

（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸段旁資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

剛換工作貸款會不會被拒

不會被拒絕。因為現在互聯網貸款非常發達，市面上有各種各樣的貸款產品，其中有很多是不需要工作單位的，而且如果是剛換工作，證明之前銀行流水一直很穩定，憑借這個流水在銀行都能申請到貸款。

拓展資料：

貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。

廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

絕大部分貸缺慎款的申請條件都寫明了，必須有穩定的工作，一般而言，要求在現單位工作滿3個月即可，部分貸款要求會更嚴格一點，至少半年以上。畢竟經常跳槽的人，不僅收入無法保障，同時證明不能長久穩定的在一個地方，還款能力會大打折扣。

換工作基本不會影響貸款。剛換工作證明還是有工作，在試用期也是會發放薪水的，銀行流水記錄上每個月都會固定存入一筆。而且大部分人換工作都是為了追求更好的發展空間和工資，也許比上一份工作的工資更高。

現在市面上很多網路貸款都不需要看工作，比如螞蟻借唄、微粒貸、360借條、萬達貸、京東金條等，都是比較安全靠譜的貸款產品，如果有用錢需求，不妨可以了解一下。

如果貸款機構對於工作實在有要求，那麼等到工作滿3-6個月以後，根據借貸機構對工作時間的要求再去申請借款，這樣可以有效避開借貸機構的限制門檻了。

『肆』 沒有穩定工作可以貸款買房嗎

沒有穩定的工作，但是你要貸款買房，首先要考慮你每個月還房貸，能不能還的起？如果還不起，以後就很麻煩的，幾個月不還就會失信。

『伍』 頻繁跳槽會影響貸款嗎

『陸』 工作居住穩定性不足會導致貸款被拒嗎

有哪些原因會造成房貸批不下來？

有哪些原旅運因會造成房貸批不下來?

1、貸款人徵信不好

銀行在審批借款人的貸款申請時會查詢借款人的個人徵信，如果個人徵信存在不良記錄的話，就會影響到貸款的審批，比如有些人的個人徵信報告中顯示近兩年有連續逾期的情況，那麼借款人的房貸申請多半會被拒絕。大家在日常生活中一定要注意維護好個人徵信，千萬不能存在逾期還款的情況，以免買房時申請不了貸款。

2、還款能力不夠

銀行審批貸款主要還是根據借款人的還款能力來看到，畢竟有些人個人徵信很好，但還款能力弱的話，銀行也是不會發放貸款的，因為這對於銀行來說放貸風險也很大。個人的還款能力主要從個人的收入情況，工作性質來看，如果購房者負債過大或者收入工作不穩定，都將影響銀行審批房貸，大家需要注意的是，在申請貸款前後一定要保持工作穩定，不要隨意更換工作。

3、材料不齊

辦理過購房手續的朋友都知道，申請銀行貸款的時候，購房者需要向銀猛鋒行提供很多貸款資料，而如果購房者提交的這些材料不齊的話，也會影響到銀行審批貸款的。購房者想要順利從銀行和其他貸款機構手中成功的申請到貸款，就必須保證准備好齊全的資料，如果你不知道具體要准備哪些資料的話，可以提前跟開發商或者房產中介以及銀行詳細咨詢一下。

有工作為什麼貸款被拒？兩大重要原因！

     很多人認為貸款是一件極其簡單的事，彷彿自己有個工作就能隨時隨地獲得貸款。其實並不是這樣的，現在貸款分的特別細，而且申請門檻又比較高，如果不滿足基本的條件，是無法獲得額度的。有一個用戶表示，自己有工作為什麼貸款被拒？可能是這幾個方面的原因。

有工作為什麼貸款被拒？

1、工作不是唯一

      工作=有收入，這個是沒錯，可是工作也分為好多種，有些行業是比較敏感的，比如有同行競爭關系的金融公司，休閑娛樂的行業比如酒吧、歌廳、俱樂部、按摩、棋牌等等，高風險的行業如鋼鐵、煤炭、船舶、養殖業等等。這些行業的員工比較難貸款，一方面是收入不穩定，無法保證足夠的還款能力，另外一方面是風險太高，隨時隨地可能會失業。

2、徵信不良

      如果借款人有工作，但是徵信不良，那基本也是會被拒的。舉個例子，某個人收入高、條件好，有能力還款，但是誠信不佳，秉持著有錢也不還的態度，那麼就算有工作、有收入，借款人本身就有逾期還款、不還款的習慣，銀行金融機構也是不會給予額度的，所以信用非常的重要。

      以上是有工作為什麼貸款被拒的兩大最重要的原因，借款人可以從這兩方面入手，提升自己的貸款競爭力，有助於下次貸款獲得成功，另外提供一些資產辦理抵押或質押貸款，也更容易獲貸。

銀行貸款限制有哪些？六種人貸款容易被拒

由於缺少足夠的資金買房，許多購房者選擇了通過貸款的方式「超前消費」。先行支付一部分的首付款，之後通過每月還錢的方式償還剩餘貸款。這樣可以減輕購房者的經濟壓力，同時保證自己的生活水準。

由於缺少足夠的資金 買房 ，許多 購房 者選擇了通過貸款的方式「超前消費」，先行支付一部分的 首付款 ，之後通過每月還錢的方式償還枝鎮晌剩餘貸款。這樣可以減輕購房者的經濟壓力，同時保證自己的生活水準。

根據銀行的要求，一般情況想成功通過貸款，需要滿足幾個基本條件：（1）具備合法的居留身份；（2）具有比較穩定的職業和收入；（3）具備在合約期限內還貸的能力；（4）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；（5）能夠出示購買住房的合同或協議、身份證明、 收入證明 等材料；（6）支付符合相關規定要求的首付款。

滿足了上述條件就一定能貸款嗎？真不一定！由於各家銀行的規定不同，一些細節要求也有所不同。除此之外，購房者在購房前需要對自身情況有清楚的自我認識，因為有六類人是很容易被銀行「拒絕的」。

1、信用狀況不良的申請者容易被拒絕。 例如：信用卡多次 逾期 、還貸逾期、充當擔保人時，被擔保對象未按約定履行合約等。

2、經濟狀況不佳的申請者容易被拒。 例如：固定收入較低、支出較大、負債高等，銀行一般通過銀行流水來判斷購房者的還款能力，如經濟狀況不佳，收入不穩定，銀行存在無法順利回收資金的疑慮。

3、工作不穩定的申請者容易被拒。 如果借款人工作不穩定，那麼每月的固定還款能力會受到銀行的質疑。另外，從事高危職業的購房者貸款成功率也相對較低，銀行更「偏愛」公務員、國企員工、事業單位員工、醫生、教師等這些職業。

4、年齡不符合標准容易被拒。 一般未滿18周歲的未成年無法順利通過 銀行貸款 的審批。年齡太大的申請者也容易被拒。一般銀行規定的申請人的年齡男性不能超過65周歲、女性不能超過60周歲。

5、身負經濟糾紛尚未履行判決的申請者容易被拒。 如果購房者身負債務或者捲入民事糾紛之中，經法院強制執行又拒不履行，那麼法院是可以將你納入失信人名單的。這些人是無法順利通過銀行貸款審批的。

6、購買高齡二手房或者是 小產權房 的申請者容易被拒。 在 二手房交易 中， 房屋 樓齡 越長，房屋 保值 的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。小產權房屬於 集體土地 ，上面建的住房也沒有 土地證 。但想得到銀行貸款，必須有土地出讓證才行，因此銀行一般不會給小產權房辦理貸款。

隨著2016年來全國眾多城市重啟 限購限貸 政策，銀行對於購房者的貸款審批有著更加嚴格的要求。因此要想順利通過銀行貸款申請，除了滿足相關銀行的規定條件之外，還要認真填寫各類申請表格、提交申請資料。如果資料造假不僅會被果斷拒絕還有可能面臨其他法律問題。

什麼原因會被銀行拒貸？

1.信用不良：銀行會查詢客戶的信用記錄，如果有不良信用記錄，如歷史拖欠貸款、信用卡逾期等，銀行會拒絕放款。

2.風險等級低：銀行會根據客戶的工作、資產、收入等情況，綜合評估客戶的風險等級，如果客戶的風險等級較低，銀行會謹慎放款。

3.職業不穩定：銀行會根據客戶的職業情況，如果客戶的職業不穩定，銀行會拒絕放款。

4.收入不足：銀行會根據客戶的收入情況，如果客戶的收入不足以支付貸款本息，銀行會拒絕放款。

5.貸款用途不明：銀行會根據客戶貸款用途，如果貸款用途不明確，銀行會拒絕放款。

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