去銀行貸款買房銀行有什麼會資料

㈠ 房子貸款需要什麼資料

在購房時更多人都會選擇貸款買房，因為貸款買房不但手續簡單，而且還能緩解自己的經濟壓力，所以深受大家的青睞和喜歡。那麼房子貸款需要什麼資料呢？房子貸款流程是什麼呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

房子貸款需要什麼資料：

房子貸款需要攜帶個人或夫妻身份證、戶口本、結婚證或離異證、工作證明、收入證明、查檔證明以及銀行規定的其他資料等。

房子貸款流程是什麼：

1、了解相關貸款政策

在貸款之前，一定要到當地銀行了解相關的政策，看看自己是否滿足貸款買房的條件，好提前做好准備。

2、申請貸款

若滿足條件條件的，則可以攜帶相關資料到銀行申請住房貸款，但是在申請時要選擇適合自己的貸款方式，以免措手不及。

3、等待審批

提交貸款申請之後，耐心等待銀行審批，確定貸款額度是多少，一般通過的額度大概是你的月收入乘以貸款月數的二分之一。

4、面簽

銀行審批通過之後，銀行會通知貸款人前往銀行詢問一下問題，貸款人要根據自己的實際情況如實回答，若你的回答與實際情況差距很大的話，則貸款可能無法通過。若回答一致的話，則正是簽訂貸款合同。

房子貸款注意事項：

1、注意貸款年限

不是所有人都能貸30年的，在貸款時，貸款人的貸款年限和實際年齡不得超過65周歲，若貸款人已經45歲了，則最長的貸款期限為20年。

2、正確使用公積金

在貸款時切勿使用完公積金里的錢，若公積金賬戶中一點余額都沒有，將沒辦法申請公積金貸款。

文章總結：好了，關於房子貸款需要什麼資料以及房子貸款流程是什麼的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

㈡ 辦理銀行購房貸款需要什麼材料

1、申請人的身份證、戶口原件以及復印件3份。若申請人已婚，則還需要提供配偶的身份證，夫妻雙方若是不屬於同一戶口，那麼還需提供婚姻關系證明。
2、購房協議正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單以及個人住房公積金繳納證明等。
5、開發商的收款帳號明細。
辦理銀行購房貸款的手續
1、准備資料。個人首先准備好向銀行貸款所需的資料，一般包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶，還需提供配偶的身裂吵份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證;如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。
2、辦理申請。准備好相關資料後，客戶可以到銀行或銀行含源歷委託的律師事務所操持貸款申請向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用後，客戶需要與銀行簽定貸款合同，並以此作為約束雙方的法談搜律性文件。
3、貨款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委託的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料和所收取的費用。
4、辦理其它法律手續。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續。然後就是銀行放款。

㈢ 辦房貸需要什麼資料

貸款買房應該是現在大部分購房者的選擇吧，這主要是因為現在房價太高了，很多人都沒有那麼多錢來一次性付清全款，所以貸款購房是最好的選擇，那辦房貸需要什麼呢？下面就隨小編一起來了解下吧。
一、辦房貸需要什麼
申請辦理住房貸款需求准備的材料不少，主要有申請人的身份證、戶口本證明;有婚姻證明材料，已婚的要出具結婚證或離婚證;有加蓋單位公章的收入證明、銀行流水等;有首付款支付憑據、《房屋買賣合同》等等材料。
二、辦理購房貸款手續
1、購房者提出貸款申請
購房者將上述准備的材料提交給銀行，然後填寫購房貸款申請表，如果是申請公積金來貸款的話，就需要找公積金管理部門去開相關的證明資料，還要證明自己有償還貸款和利息的能力才行。
2、銀行貸款審查
購房者將貸款申請及材料提交給銀行後，銀行客戶經理就會審查其資料的完整性，還會有信審部門審查申請人的徵信是否符合貸款的條件，最後由專業的審查人員進行復審批准，一旦符合銀行貸款資格的話，銀行就會向申請人發送同意貸款批準的通知。
3、貸款銀行簽約階段
貸款申請人得到銀行批準的通知後，就可以去銀行簽訂正式的貸款合同，並將貸款額度、貸款年限、貸款利息及還款方式等確定好。
4、銀行放款階段
貸款合同簽訂後就可以生效，貸款申請人需要辦理一個還款賬戶，還要提供放款賬戶。這樣在交房驗收後，銀行就可以將所貸款項全部支付給售房單位，購房者每個月就要開始還貸了。
編輯小結：以上就是關於辦房貸需要什麼的介紹，購房者在辦理銀行貸款時，需要准備個人身份證明、婚姻證明、購房合同等等材料，希望小編分享的內容能給大家一些參考。

㈣ 購房貸款需要哪些材料

辦貸款需要什麼資料

很多地區的房價都比較高，所以很多人為了減少購房帶來的壓力選擇貸款買房。貸款者在貸款時應先做好貸款的攻略，防止反復跑銀行去處理貸款的問題。那麼辦貸款需要什麼資料呢？下面就跟小編一起來看看吧。

一、辦貸款需要什麼資料

1.貸款申請書；2.貸款人有效的身份證件，比如身份證、戶口本等；3.貸款人婚姻狀況證明，如單身或離異者要出示單身證明，已婚者要出示配偶身份證明；4.貸款人收入證明、納稅證明；5.房屋首付款證明；6.購房合同和貸款用途資料；7.房屋如有共有人，共有人應提供身份證等信息；8.貸款銀行所需的其它相關材料。

二、辦貸款流程有哪些

1.首先向銀行提出貸款申請，然後在准備好貸款所陵轎要用到的資料，一般情況下，銀行審批的時間為半個月左右。

2.貸款申請通過之後，貸款者要向工作人員詢問清楚，什麼時候能放款，放款的時間確定以後，就可以去辦理過戶了。在付首期款時，一定要把首期款在貸款銀行辦理，如果在別的銀行辦理首期款時，不被貸款銀行所承認。

3.接著就可以和貸款銀行簽訂貸款合同了，還要繳納各種費用，同時辦理抵押和保險。在和銀行簽訂合同時，要注意裡面的條款，如發現有問題那麼要及時和銀行工作人員溝通並解決，這樣才能更好的保護好我們的權益。

4.貸款合同簽好之後，銀行就會放款。在放款的時候要記得和銀行索取一份屬於自身的貸款合同、借條，如果是二手房，那麼還有保險單、評估書等，同時還要復印兩份房產證復印件，並蓋上銀行的公章，這樣方便日後有關部門辦事需要。

編織總結：以上就是辦貸款需要什麼資料的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

去銀行辦理貸款需要什麼材料 銀行辦理貸款需要哪些材料

一、資料

借款人應提供的材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

房屋賣主應提供材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或者單身證明）

2、房產證

二、含義

銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

三、 申請條件

借款人所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）；

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

(4)去銀行貸款買房銀行有什麼會資料擴展閱讀：

1、信貸額度

信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的最高限額。

2、周轉信貸協定

周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一最高限額的貸款協定。

3、補償性余額

補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。

㈤ 辦理房貸需要什麼資料

現在更多的人買房子是向銀行去申請貸款，但是我們需要了解一下辦理房貸需要准備哪些資料，以及需要滿足什麼條件，房貸辦理的流程又大概是什麼？了解了之後我們才能夠盡快貸款成功。
一、辦理房貸需要准備什麼資料
1、需要准備貸款的申請書，你可以直接到銀行填寫，必須要如實填寫相關信息。
2、本人的身份證件，這里包括你的身份證，還有家中的戶口本，如果有護照或者有警官證等等都可以准備充分。
3、還需要准備個人的婚姻狀況證明，結婚的需要准備結婚證，沒有結婚的還需要到民政部門去開具單身證明。
4、要准備個人收入的證明，這個是非常重要的，因為銀行要考慮你有沒有還款的能力，比如說你的工資流水賬單。如果是開公司的，需要提供納稅的證明。
5、還要提供購房合同以及首付款的證明。
6、如果這個房子是與其他人一起共有的，另外一個人也需要提供本人的身份證明等等。
二、辦理房貸需要符合什麼條件
1、首先需要滿足年齡的要求，如果是男士，年齡需要在18周歲以上，但是不能夠超過65周歲。而女士年齡是18周歲以上，不能夠超過60周歲，要有完全民事行為能力。
2、要有穩定的經濟收入，因為你畢竟要每個月按時還利息。
3、如果購買的是二手房，要有二手房的房產證，同時也要符合上市流通的條件。
4、還要考察一下房屋是否處於拆遷的狀態或者抵押的狀態。
三、辦理房貸的流程
1、第1步借貸人首先需要向銀行提出申請，並且准備齊全資料，等待銀行的審查。
2、第2步，銀行在收到相關資料之後，會對個人的資質進行審查，並且如果有房產需要抵押，還會對房產進行評估。
3、第3步，如果符合了銀行的貸款條件，銀行就會與貸款人簽訂合同，會在一定的時間之內將貸款金額劃到所指定的賬戶中。
以上內容就是關於辦理房貸需要准備的資料，資料准備還是比較多的，所以之前一定要准備充分，同時需要符合什麼條件，辦理的貸款流程大概有幾步。

㈥ 購房辦貸款需要什麼資料

1、申請房貸。需要借款人的身份證、戶口本、收入證明等;如果已經結婚的，還需要結婚證和配偶的身份證。
2、開發商簽訂的購房協議書原件，貸款買房的原則是把房產證押給銀行，所以我們要把購房協議書抵押給銀行。
3、貸款本人或者配偶的收入證明和有關資產證明等，包括工資單、單譽埋和羨位開具的收入證明、銀行存單、半年的銀行流水。
4、首期付款的銀行存款憑條或房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件。
如何辦理貸款買房手續?
1、選房
首先購房者根據自己的實際情況選擇適合自己的房子，選了房子之後，購房者最好先跟貸款銀行了解一下銀行的貸款條件，確定自己是符合貸款條件，並且這套房子是可以申請貸款購買的。
2、交首付簽合同
接下來就是交首付和簽購房合同了，購房合同中的內容，購房者一定要仔細看一遍，重點看裡面的房屋詳情、違約責任、交房標准等。購房者如果有其他事項需要補充的，也可以跟開發商協商添加補充條款。
3、提交貸款申請
首付交了，購房合同也簽了，購房者就可以向貸款銀行提交貸款申請了，提交貸款申請的時候還需要附上貸款人的身份證明、收入工作證明、結婚證等資料，這些資料也可以事先跟銀行咨詢清楚，准慶棚螞備齊全。
4、簽按揭合同
如果購房者提交上去的貸款申請獲得了貸款銀行的批准，貸款銀行就會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》。通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險，在購房者還沒有還清貸款之前，保險單都是由銀行那邊保管的。
5、放款
按揭貸款合同簽訂完畢之後，購房者就等銀行的放款通知了，像上面小編所說的，一般等一個多月之後，貸款銀行就會一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
6、房屋交接
如果你購買的是期房，貸款手續都辦理完之後，一半還需要等一兩年的時間才能接房，收房的時候，購房者首先要看樓盤是否符合交房條件。在進入室內驗收房屋的時候，重點看房屋是否存在瑕疵，比如牆面、地面是否平整，有無水漬等等，如果發現問題的話，要及時向開發商反饋，協商處理。

㈦ 貸款買房需要哪些資料

貸款的出現給很多手頭上資金短缺的人帶來了生活上的便利，所以近年來，貸款買房的人數居高不下，但很多人往往不知道如何辦理，所以在貸款之前最好學習一下相關知識，接下來小齊就為大家介紹一下貸款所需資料，及怎樣貸款的相關知識。
貸款所需資料
1、借貸者需要准備具有法律效率的身份證明。
2、借貸者需要提供固定收入證明。
3、借貸者需要提供由房地產管理部門銷售的商品房預售合同。
4、還需要貸款銀行需要的其他相關文件等。
銀行會對借貸者所提供的資料進行相關真實合法可靠度進行審查。當審查合格後，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押合同》、《樓宇按揭貸款合同》，三方共同去房地產管理部門辦理購團肢房貸款抵押登記。
怎樣貸款
1、借貸人要填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借貸人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料進行審查。
3、抵押房產的產權證書及保險桐悔單或有價證券需交付銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、合同簽訂經過公證後，銀行會對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清：包括正常結清和提前結清兩種。
①在貸款到期日或貸款最後一期結清貸款叫正常結清
②在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款叫提前結清。
7、貸款結清後，借款人要帶本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀塌輪世行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。