1. 沒有房產證的房子可以貸款嗎
法律分析：
不能
1.小產權房屋。小產權房屋僅有合同沒有產權證明，房產登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險，因此這種房子銀行是直接拒貸的。
2.購房時間未達5年的經適房。經濟適用房規定要求，購買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉移產權，五年以下的房子不能出售，申請抵押貸款更是不可能的。
3.產權被抵押出去的房子。產權被抵押出去的房子，涉及到買房人，賣房人，抵押銀行等多方，容易產生糾紛，對於貸款銀行來說存在風險，這種房子也是會被直接拒貸的。
4.部分已購公房。多數已購公房轉為個人產權，但是對於一些沒有購房合同、購房協議或者不能提供上市相關證明的房子，由於這類房子產權狀況不清晰，處於對信貸風險考慮，銀行拒絕貸款。
5.舊城改造房子。由於舊城改造的房子檔案已經被房管部門封擋，不能辦理抵押登記，因而銀行就不能放款了。
6.貸款未還清房子。處於按揭狀態的房子，實質上其產權是移交給了抵押銀行，借款人僅享有使用權，不具備完全產權，因而也不能用它再申請房貸，只有賣家申請提前還款，將按揭還清，並解除抵押狀態，買家才能重新用它貸款。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十九條 房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。
第五十條 房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。
衍生問題：
無房產證的房子如何買賣？
沒有房產證的房子就意味著沒有產權，而現如今對這類沒有房產證的房子也越來越普遍了，這類的房子是可以買賣的，但是就不能享受到產權。
1.確定產權證下來的時間;
2.約定產權證辦理下來後的過戶時間;
3.協商違約責任;
4.如果有貸款的情況下，這個貸款誰來償還;
5.約定稅費繳納人;
6.簽訂買賣合同後到公證處辦理公證;
7.等產權證下來後在辦理過戶手續。
房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋權歸屬於誰的事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。如果記載不相一致，在交易過程中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，所以房產證也是非常重要的。
2. 買房沒有房產證怎麼貸款沒有房產證貸款過戶需要多久時間
對於貸款買房這個事情，大家都是比較關心的，很多的朋友們在辦理貸款的時候一般是會注意一下貸款的細節問題，對於買房子的朋友們來講，如果沒有房產證的話，辦理貸款是比較困難的，那麼買房沒有房產證怎麼貸款沒有房產證？貸款過戶需要多久時間？我們了解一下關於房產證與貸款的相關事宜吧。
買房沒有房產證怎麼貸款？
沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。
不過，如果借款人有穩定合法的收入來源，並且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額李拍纖度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。
沒有房產證貸款過戶需要多久時間？
一般情況下，在貸款機構申請房產抵押貸款如果房屋抵押貸款資料齊全的情況下，一般五哪仿到七個工作日就會有批貸結果。
1、批貸結果下來以後兩個工作日出抵押資料，然後你和銀行的人去建委做抵押登記出他項權證。一般銀行拿到其他權項證後三個工作日後放款，一般的貸款機構房產抵押貸款都是這個時間。
2、雖然大部分的貸款機構都是這個流程，但是可以根據具體情況具體對待。比如鄭賀盯州貸款網雖然也有自己的房產抵押貸款流程和一般的辦理時間，但是我們的工作人員一般會根據具體的情況進行具體的對待。
3、如果我們的客戶急需用錢，情況緊急那麼我們的工作人員會爭取為客戶縮短時間爭取幫助客戶提前拿到錢。
對於買房子的時候，大家遇到沒有房產證的房屋，建議還是要謹慎一點，不要影響到自己的個人權益，以上就是關於買房沒有房產證怎麼貸款和沒有房產證貸款過戶需要多久時間的相關介紹，大家在申請辦理的時候，要注意一下具體的辦理細節。