① 貸款時流水不夠怎麼補救
1、一次性存入一定數額資金：在銀行流水不夠的情況下，購房者可以試試一次性存入一定數額資金到貸款銀行裡面，購房者只要向銀行證明自己是有還款能力即可。還需要讓單位幫助辦理收入證明，證明每月收入是房貸月供的2倍以上，然後通過一次性在工資卡裡面存入一定數額資金，比如10萬或者20萬等，補充證明自己還款能力即可。
2、用公積金繳存證明代替銀行流水：如果是購房者是在職的職工，那麼還可以用公積金用公積金繳存證明代替銀行流水，還有些銀行也同意以「個人納稅證明、個人社保證明」代替銀行流水。但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
3、提供有效的擔保證明：在銀行流水不夠時，購房者可以向銀行提供有效的擔保證明，但是各個銀行的政策不同，並不是全部銀行都適用，購房者可以多打聽打聽了再決定。有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出段消歲具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的。
4、用夫妻兩個人的銀行流水：如果購房者是已婚人士的話，可以提供夫妻雙方的銀行流水來證明自己的還款能力，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。
5、提高首付比例：一般來說，銀行流水不夠的時候貸款額度會比較低，購房者貸不到相應的數額又不能提供其他收入證明的話，那麼就只能提高首付比例了。把貸款額度降低到自己還款能力范圍內。
銀行審批貸款主要看什麼
1、個人徵信：個人徵信在我們現代生活中是非常重要的，徵信報告是借款人個人信用的體現，徵信良好說明借款人貸款、還款習慣好，對於這樣的借款人，銀行更放心一些。而貸款買房通常是以家庭為單位的，其中夫妻共同貸款買房居多，如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，影響輕一點的情況下可能只是降低貸款額度，嚴重的會被銀行拒貸。
2、收入證明、銀行流水：收入證明和銀行流水反映的都是借款人的收入情況，借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現了其還款能力。銀行流水比收入證明更真實有效一些，對於銀行流水中收入比較多的借款人，銀行批貸的幾率更大一些。銀行流水的話，通常需要購房者提供橋慎6個月以內的，用流水交易較多的銀行卡。
3、房齡和借款握睜人年齡：如果你購買的是二手房，那二手房的房齡也是銀行審批貸款的時候比較看重的，銀行會對房屋的房齡有限制，通常是20-25年，房齡大的二手房可能會被降低貸款額度或被直接拒貸。而借款人的年齡就更不用說了，年齡越大的借款人，還款能力更差一些，面對這些年齡已經非常大的借款人，銀行拒貸的可能性非常的大。
② 房屋貸款流水不夠怎麼辦
1、增加共同貸款人
如果你已經結婚，且個人流水無法貸款的情況下，可以用夫妻雙方另一方的收入證明和身份作為共同借款人，向銀行申請夫妻共同貸款，這不但能大大降低銀行對你個人的流水要求，還能有效提升你借款的成功率。
2、提供大額財產證明
可以向銀行附加提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等。證明自己的還款能力。
3、增加父母為共同還款人
如果說增加父母作為共同還款人的話，也是可以輕松取得貸款的。這種方法的手續比較簡單，貸款人只需要與其父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、結婚證或單身證明、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以添加父母為共同還款人了。但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，周歲年齡超過60周歲，就無法申請銀行貸款;不過灶肆神，個別銀行貸款年限最高可以放寬到65周歲。
4、用個稅、社保代替
有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水。前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定的收入。但並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
5、提高首付比例
如果借款人的銀行流水不滿足要求，又不能提供擔保證明，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己的還款能力范圍內。不過還是要提醒各位購房者：由於地方性和銀行政策的不同，借款人要提前咨詢當地的貸款銀行，及時了解貸款政策，根據自己的實際情況選擇適合自己的解決方案。
房貸為什麼要流水
辦理房貸時銀行之所以要客戶提供流水，是因為銀行需要根據客戶提供的流水來評估客戶本人的經濟收入水平，確認其是否擁有按時償還貸款本息的能力，如此方能放心批下貸款資金。而大家需要注意，提供的流水需要確保滿足以雹吵下幾點要求：
1.至少得提供近六個月的流水單，若只提供兩三個月的流水單，是無法充分反映個人經濟收入情況的。
2.最好是有工資字樣的流水，如果是自存流水，不能是即存即取的類型，不然將會被視為無效流水。
3.流水得隱虧保證收支平衡，月進賬不能低於申請的房貸月供的兩倍才行(比如打算申請六十萬房貸，選擇貸二十年，那分攤到每月的應還本金就是兩千五，而客戶就得提供月進賬不低於五千的流水)。
4.一定得是個人名下銀行卡里的流水，且最好是房貸經辦銀行的，不能提供不相關的人名下卡片的流水。如果房貸是同配偶、父母一起申請的，還可提供配偶、父母的流水。
③ 買房貸款流水賬不夠怎麼辦
1、自製銀行流水。
大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往堅持3-6個月，列印出的自存流水也能得到多數銀行的認可，適用於有計劃買房的群體。
2、增加父母為共同還款人。
如果說增加父母作為共同還款人的話，也是能夠更加輕松的獲得貸款。這種方法的手續差返橡較為簡單，貸款人只需要與父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證(單身證明)、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松的將父母添加為共同還款人了。但要留意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，周歲年齡超過60周歲，就無法申請銀行貸款，不過，有些銀行最高可以放寬到65周歲。
3、不定期存取。
把可用金額匯入同一張卡，不定期的存取。這個方法主要適合於那些資金較為分散的個體戶經營者，每月不定期的從卡中存取部分現金，連續操作幾個月，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機構爭取，但是，需要注意的是，嚴謹的銀行通常都不予認可，只有部分貸款公司或投資公司等非銀行貸款機構，才能夠接受。
4、提供擔保證明。
目前最常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，但申請此項貸款的借款人需要提供房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產評估報告，(擬抵押房產的有權處分人及其他權利人)出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提世孝交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢貸款銀行。
5、提高首付。
這是最後一種方法，如果銀行流水無法滿足要求，又不能提供其他財產證明的話，只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍內。
6、個稅、社保代替。
有的銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明來代替銀行流水，前提是每月都是在同一時間固定繳納，這樣才能證明借款人有穩定的收入。但是並不是所有銀行都支持這么做，具體還是要多咨詢幾家當地的銀行。
買房貸款銀行流水有什麼要求?
不同的銀行對申請房貸時所需提供的銀虛旁行流水的要求也不同。但是有一點是不變的，銀行流水中體現每月總收入，需要是房貸月供金額的2倍以上。
通常來說，每月連續穩定的高收入銀行流水是最為理想。因此，銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。
④ 貸款買房時銀行流水、收入證明不夠怎麼辦
大部分人買房，選擇的都是向銀行貸款，貸款要提供個人的收入證明和銀行流水。銀行放貸會通過審查購房者的銀行流水賬來判斷其是否具有還款能力，收入證明中的月收入一般須覆蓋月供的兩倍。如果銀行流水賬單不符合標准，月收入不足以覆蓋月供的兩倍，貸款都會受阻。那麼，申請購房貸款，銀行流水、收入證明不夠怎麼辦？
一、解決銀行流水不夠問題的五個選擇
1、一次性存大數額資金或提供收入證明
一次性存入一定數額的資金，至少10萬－20萬，甚至更多，以此證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多，可以向銀行出示收入證明，也可獲批房貸。使用這種方法的購房者，通常是換工作不久，無法向銀行提供近半年到一年之內的流水賬單。只要證明自己有還款能力，就可以了。
2、提供有效的擔保證明
購房者名下已有一套房產，並且無貸款的，流水賬單不夠，有的銀行就會讓購房者拿首套房做擔保，另外提供收入證明，之後銀行綜合衡量之下，很有可能會向購房者放貸。但這種方法並不是每個銀行都實用，有的銀行不支持這樣的擔保證明。
3、用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水
如果購房者的工作穩定，收入固定，同時又在固定時間繳納個稅、社保以及公積金，就算沒有銀行流水，銀行也會放貸。需要注意的是你繳納的三種證明，每月都需在同一固定時間繳納才行。而且具體銀行需要進行具體咨詢，然後向可以使用此方禪鉛法的銀行申請貸款時，持個人繳納證明、社會保險證明、公積金繳納證明到銀行申請即可。
4、用夫妻兩個人的流水貸款
銀行對流水的要求是不低於買房貸款月供的兩倍才可。對一個家庭來說，銀行會放寬條件，只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求，銀行就會放貸。例如，一位購房者的月工資為8000元，其配偶的工資大於2000元，放貸月供為5000元，這種情況一般也符合銀行的要求，也可獲得貸款批復。
5、提高首付比例
如果首付付的多了，相應的每月貸款就會比較少。購房者可以自行計算一下，首付付多少，才能獲取與自己的銀行流水賬單相符合的貸款額度。不過這種辦法，往往會使現有經濟能力比較差的購房者在購房初期過上一段非常艱難的日子，可以說是以上的方法都不能使用之後的無奈選擇，僅供參考。
二、收入證明怎麼開？
01有工作單位的
1）開收入證明要注意格式，必要的內容不能少。
2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復印的收入證明是無效的。
3）填寫所在公司人力部的座機。
02沒有工作單位的
1）私營業主
收入證明要正常開，只是需要客戶同時提供公司資料（營業執照正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶近半年流水等）
2）自由職業者
如果有存款，可以提供存款證明；
如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。
三、解決收入不夠問題的四個辦法
從上面四個辦法依次看來，兼職收入比較合適的友襲掘，比如丈夫有主要工作之外的其他工作，或者妻子雖然為家庭主婦也會自己做些小生意什麼的，只要有銀行月入多少的流水賬單證明即可。
而接力貸，與子女，或父母一起作為共同貸款人，也可以填補貸款額度不足的尷尬。不過需要注意的是，目前限購限貸政策加緊，部分銀行對合力貸、接力貸產品加強了審查力度，甚至停止發放此類貸款，如果購房人自己收入不符合要求，想讓父母作為共同借款人申請合力貸，或者讓子女作為共同借款人申請接力貸的話，難度可能比以前大，具體要咨詢貸款銀行。
親屬擔保和他人共借，如果是在夫妻之間，因為其中一方為家庭主婦，無法證明還款能力的情況下，不推薦使用。但是如果能找到父母或子女一起貸款，也一樣可以解決問題。
提醒：
現在，銀監會明確指示各銀行加強對好核購房人收入證明、銀行流水的審查，想通過開具假收入假流水矇混過關的人，最好不要鋌而走險，否則被發現後不僅貸款泡湯了，還要承擔騙貸的法律責任。
四、哪種收入證明是虛假的？
1）用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入高的；
2）用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入低的；
3）借款人非該單位員工的。
五、開虛假收入證明有什麼風險？
1）可能會在銀行審核時被發現，購房者無法貸款就面臨違約。
2）收入證明比實際收入高的話，會造成自身還款壓力較大，甚至可能導致借款人無法按時支付月供。因為這個原因導致的逾期和欠款後果，只能由購房者自己承擔。
3）貸款買房開虛假收入證明，後期銀行能以合同信息不實為理由要求撤銷貸款合同。