買房貸款開工作證明還是收入證明

❶ 房貸必須要收入證明嗎

收入證明是要開的。收入證明代表了你的還款能力。

如果是商業貸款的話，可以開一個人的收入證明，不夠的話再開兩個人的收入證明;公積金貸款好像是需要夫妻雙方的證明。

收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡（貸記卡）等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。它是在辦理買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力。

❷ 請問貸款買房子的工作證明和收入證明怎麼開

買房貸款不要工作證明，收入證明就證明了你的工作情況了（在某某單位工作，擔任何職，稅前/稅後收入是多少等等）。每個銀行都有固定格式的收入證明，按照上面的內容填寫就行了。

收入證明，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、辦理銀行貸款，申請信用卡時會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。在銀行申請貸款時，需要開具的工資收入證明。

(2)買房貸款開工作證明還是收入證明擴展閱讀：

銀行貸款工資收入證明範本

借款人收入證明：

茲證明 ， 身份證/軍官證/護照號碼 ，自 年 月至今年一直在我單位工作，目前擔任 職務，稅後月收入為人民幣 (大寫)。

特此證明。

我單位對本收入證明內容的真實性承擔法律責任。

單位公章或人事(勞資)部門蓋章

年 月 日

1、 單位全稱

2、 單位地址

3、 聯系電話 郵政編碼

4、 人事(勞資)部門負責人姓名

❸ 買房准備：買房申請貸款時一定要有收入證明嗎

買房申請貸款的時候需要提供一些個人相關證明，其中包含有 收入證明 。 收入證明 一般需要到公司去開，並加蓋公章，那麼買房一定要有收入證明嗎?

買房不一定要有收入證明。如果是全款買房，是不需要收入證明的;如果是 貸款買房 ，一般情況下需要提供收入證明，銀行要用戶提供收入證明，主要是為了讓用戶表現自己的還款能力圓森培，但當用戶有其他的證明材料，能有效證明自己具備償還房貸本息的能力時，就不一定需要有收入證明。因此，對於沒有固定工作的用戶來說，其他的財力證明材料可以代替收入證明。

買房開收入證明注意事項

1、開收入證明需要注意一般都是根據自己實際收入情況來填寫的，當然也不全是所謂的「實事求是」，這時候就需要申請人把握一定的度，具體問題具體分析。開收入證明的時候，有人覺得裡面內容越詳細越好，實際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。

2、每個人都有自己的個人徵信報告，每次向金融機構提供收入證明的記錄會體現在報告上，有的人在申請房貸的時候，不是第一次開收入證明，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會重點審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會拒貸，嚴重的申請人要承擔法律責任。

3、開收入證明需要注意寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時間是你最好的工作時間證明，在填寫工作時間的時候可以配合這些信息來寫。

收入證明的基本格式

收入證明格式 ：

XX銀行：

茲有我公司(XXXX公司)員工XXX，身份證號碼：XXXXXX，在我司工作XX年，任職XX部門XX經理(職位)，年收入為人民幣XXXXX元。

茲證明先生(女士)是我單位職工，工作年限年，在我單位工作年，職務為，崗位為，工作性質為(正式制;合同制;臨時制;其他)，職稱為，該員工是否有違規違紀行為(有;無)。

橘唯其身份證號碼為：

其平均月收入為人民幣(大寫)元

年月日

填表人簽字：證明單位(蓋公章)

單位聯系電話：

月均收入總計人民幣_______元，其中工資及津貼收入為人民幣_______元，獎金收入為人民幣_______元，已代扣代繳 個春州人所得稅 _______元;(提供《稅收轉讓專用完稅證》復印件一張)

單位營業執照編號：

單位辦公地址：

XXXX公司(加蓋公章)

XXXX年X月X日

❹ 貸款買房沒有工作證明怎麼辦

那我們可以提供收入證明，收入證明只是證明貸款人是否有穩定的工作以及足夠的還貸能力，如果沒有穩定的工作或者沒有工作，那麼就需要向銀行證明自己的還貸能力。
也就是說，沒有工作證明也無所緊要，只是你在申請房貸的時候提供每月穩定的收入流水，再加上大額存單、房產證明、理財產品，這樣還是能夠貸款的。
很多沒有工作的借款人也能順利的申請到房貸，這主要是因為有些購房者是屬於自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員。
雖然他們沒有工作單位開出收入證明，但是可以向貸款機構出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，貸款機構就會根據繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。
銀行會根據購房者的收入證明來判斷購房者是否具有還款能力，因此收入證明還會直接影響貸款銀行是否批款，如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
拓展資料：
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。