夫妻雙方一方沒工作能貸款嗎

① 老婆沒工作買房貸款能批嗎

法律分析：能，夫妻買房貸款一方沒有工作能批。夫妻貸款買房，哪怕其中一方沒有工作，但只要雙方信用都良好，且能提供充足的財力收入資料證明家庭還款能力充足，可以按期償還貸款本息，那一般就能順利辦下房貸。

法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。

② 住房公積金貸款配偶一方沒有工作能不能辦理

能。

辦理條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

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還款方法

1、傳統的還款方式有等額本金和等額本息兩種。這兩種還款方式中，等額本金在貸款利息上要更節省，但是這種還款方式的前期還款壓力比較大，比較適合當前資金比較充裕，或是短期內有提前還款打算的借款人。

而等額本息的還款方式雖然貸款利息要高些，但是對於那些手頭資金不足，又不打算短期內辦理提前還款的借款人來說比較適用。

2、由於公積金貸款的利率也是浮動利率類型，因此在實際過程中公積金貸款利率也會按照央行貸款利率的調整而發生變化。但是貸款利率的變動執行時間都是有規定的。通常情況下，借款人在貸款期間遇見貸款利率調整時，新的貸款利率會在次年的1月1日起開始執行。

如果在2009年辦理的公積金貸款，執行的5-30年的貸款利率為3.87%，假設2009年公積金貸款利率變動，您2010年的貸款利率將按照2009年最後一次貸款利率調整後的利率在2010年的1月1日開始執行。

③ 夫妻一方沒有工作可以貸款嗎

法律分析：夫妻一方沒有收入，對於房貸的影響並不大，只要其中一方能夠達到貸款的要求就可以了，另外去辦理貸款的時候也可以通過個人的名義辦理，如果是以夫妻的名義辦理貸款，需要准備雙方的相關證件，而且需要雙方一同到場。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

④ 夫妻買房貸款一方沒有工作能批嗎 分這兩種情況決定

隨著年代的發展，如今越來越多的夫妻都打扒岩拼想要一間屬於自己的房子了，但是春罩御很多老婆都是在家裡面帶小孩的，只悶亮有老公在外打工，那麼夫妻買房貸款一方沒有工作能批嗎？分這兩種情況決定，下面一起來看看吧。

房貸審批

據了解，夫妻買房貸款一方沒有工作一般也是可以審批的，如果夫妻倆信用都比較好，而且能夠提供充足的財力收入資料證明家庭還款能力充足，可以按期償還貸款本息，那一般就能順利辦下房貸。

還有一種情況是，如果兩夫妻都沒有工作的話，那麼貸款可能會比較麻煩，如果兩人信用不好，就算有工作也是比較難審批的，所以在辦理房貸之前，一定要把自己的信用弄好，這樣才會對自己的貸款有幫助。

⑤ 夫妻雙方沒有工作可以貸款買房嗎

一方沒有工作的話也是可以貸款買房的，只要是另外一方的收入可以滿足月供需求就可以了。但是工作只是一方面，徵信也是相當重要的，婚後貸款買房需要雙方都具備較好的徵信如果有一方的徵信不合格都有可能導致房貸被拒。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

⑥ 夫妻雙方只有一人有住房公積金,另一人無業,怎樣貸款

公積金繳滿一年，就可以用公積金貸款，只是有的地方可能一人貸款額度上有限值。

一、住房公積金貸款額度為有很大差異，查詢一下能貸多少再決定是公積金貸款還是商業貸款，一般一套住房不能同時享受該兩項貸款業務。如果是商業貸款，用有固定收入的一方做主貸款人，無業方可以開一個收入證明。

二、大部分城市都制定了本市住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同，以北京為例：

1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補磨灶繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。

對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。

2、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的職工。

如果滿足以上條件之一，就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處於繳存團蠢狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。

另外，如果夫妻兩人都符合公積金貸款條件，可以兩個合並申請，貸款限額會提高。

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1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產瞎或扮權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

⑦ 夫妻一方沒有工作可以貸款買房嗎

一方沒有工作的話也是可以貸款買房的，只要是另外一方的收入可以滿足月供需求就可以了。但是工作只是一方面，徵信也是相當重要的，婚後貸款買房需要雙方都具備較好的徵信如果有一方的征滲拿信不合格都有可能導致房貸被拒。除了較好的收入能力以外，保持良好的徵信也非常重要。
婚後買房要注意什麼
1、做好預算規劃
買房對於每個家庭來說都是非常重要的一件事，因此在購買房屋的時候必須要做好預算，這預算規劃其中還包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、夫妻雙方的工作是否要變動、裝修費用以及置辦傢具家電費用等規劃。購房者只有在購買房屋的時候做好買房的預算，才能充分考慮到各種因素，這樣做出來的預算規劃才是最合理的。最重要的是，這樣做才不至於在買房時陷入資金不足的情況。
2、選擇主貸人
如果是通過貸款的方式來購買房屋，即便是夫妻共同貸款買房，也不是意味著夫妻雙方都是主貸人，在面簽的時候，銀行信貸員會詢問，將夫妻中歲尺哪一方設為貸款人，哪一方設為共同貸款人參與還款，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定，可以從收入、徵信、年齡這幾方面分析。
3、所佔份額提前定好
如果是還沒有領結婚的准夫妻買房的話，在購買房屋的時候就要約定好房產的份額，而已婚夫妻在買房的時候即便是房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權，所以為了避免日後產生糾紛，准夫妻在共同貸款買房時，一定要把財產所佔份額各是多少提前確定好，根據相關法律規乎喊高定，所有者可以選擇共同共有和按份共有。
4、夫妻雙方證件缺一不可
夫妻買房時，所需要提供的材料施救包括了夫妻雙方的，所以要比一個人貸款買房提供的材料多，而且缺一不可，在申請貸款的時候，須向銀行提供雙方的收入證明、社保證明等等，如果夫妻一方通過資質審批和收入較高，而且還貸不成問題的，那麼另一方的收入證明是可以不提供的。
5、離婚後「次貸人」也有債務
夫妻共同購買的房屋是屬於婚後財產的，而申請貸款時，他們的債務也是婚後共同債務，不管其中哪一方是主貸人，是否共同申請了住房貸款，都有償還住房貸款的義務，只有當房產判定由離婚後的一方，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。