流水太少不能貸款

『壹』 流水不夠房貸能批下來嗎

如果客戶提供的銀行流水不夠，的確有可能會影響到房貸審批，要是客戶不能夠證明自己具備按期償還貸款本息的能力，銀行是很可能會拒絕批貸的。
而大家需要注意，申請房貸時提供的銀行流水必須得在月供的兩倍以上才行。舉個例子來說明，假設某客戶要申請六十萬的房貸，打算貸款二十年的時間，平攤到每月的本金是兩千五，那該客戶提供的銀行流水月進賬就不能低於五千才行。
對此，流水不夠的客戶建議用名下其他資產的證明文件來進行補充完善，比如大額存單、汽車行駛證等等;或者還可以選擇和配偶、父母一起申請房貸，再將對方的流水也一並提交給銀行;除此之外，也可以選擇追加首付款，降低貸款金額，而如此一來，月供就會變少，那銀行對客戶提供的流水要求也會降低。
申請房貸時銀行對流水有什麼要求?
1、一般的工薪階層
一般來說，向銀行申請房貸的人群也是分類型的。如果你是一般的工薪階層，那麼，銀行主要就是看你的工資流水，還有每個月賬戶余額及日均余額，畢竟銀行借你錢，也是要看你還不還得起的。
2、中小企業業主和個體戶業主
都說工字不出頭，因此現在有不少人都會選擇創業，成立自己的公司。因此，對於中小企業業主，銀行主要會查看你的進出賬目和固定存款余額等。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬，這也是給銀行一個信任，畢竟銀行借錢也是要承擔風險的。
銀行流水和收入證明的區別
1、銀行流水
銀行流水主要是指借款人提供世兄的自身收入流水，其是個人在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。在辦理房貸的時候，所需要的銀行流水主要就是指工資收入，滑返灶但不僅僅局限於工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
2、收入證明
收入證明上主要寫明您目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在單位開具，並加蓋單位公章才有效。
其實在銀行流水和收入證明中，銀行更看中的是銀行流水，因為銀信扮行流水反映的是借款人一段時間以來每月的收入情況，更加具有信服力。

『貳』 流水太少貸款辦不下來

『叄』 因流水不足被銀行拒貸應該如何補救

大多數的情況下是貸款機構審批時認為貸款申請人的貸款機構流水和收入能力不足，因為畢竟貸款申請人的未來收入是貸款還款的基本保障和基本來源。有的人可能認為，你不要管我將來以什麼錢還貸，反正我還錢就是了。實際上並不是這樣，貸款審批時必須考慮你是不是有足夠的能力還款，或者說你有多大的財務能力償還貸款。
因為貸款申請人自己是無法改變收入狀況的，那麼你可以補充你的貸款機構流水情況，有的人可能在提交材料時並沒有重視，只將一個貸款機構的流水上交了，你可以將你在其它貸款機構的流水也提交補充上去，以提高你的還款能力;同時你也可以補充你的家庭其他人的收入證明，如你的另一半或者已經工作的子女，追加擔保能力，以提高你的還款能力。
補救方法
降低貸款金額
因為銀行流水和月供相關，自然月供越高，需要的銀行流水就越高。如果銀行流水和月供差距不大，那麼可以選擇多一點首付，少貸一點款，這樣銀行流水就滿足要求了。這種情況一般只適用銀行流水差距較小的情況，如果相差太大，相信多付一點首付也是用處不大的。
提供存款和其他資產證明
很多家庭在買房時並不會講所有存款用來買房的，如果遇到銀行流水不夠的情況，可以向銀行提供大陪缺額的存款單、理財產品合同、保單等具有大額價值的資產證明。這樣銀行一般會認可貸款人的還貸能力。
擔保人擔保
現在剛出來工作就買房的購房者很多，他們往往因為剛開始工作，工資還不是很高，這樣被拒的情況是較多的。這個時候可以選擇讓擔保人擔保的方法申請房貸，一般擔保人以父母居游隱多，如果貸款人無法正常還貸，那麼擔保神亂廳人是有連帶責任了。所擔保人擔保的情況還是比較多的。
更換貸款銀行
雖然大多銀行對銀行流水的要求差不多，但是還是有部分銀行對銀行流水沒那麼嚴格，在房貸月供低於多少的情況下可以不用提供銀行流水，這樣肯定能省不少事，所以房貸如果因為銀行流水不夠被拒，那麼可以去咨詢下其他銀行看是否有要求低一些的銀行。
延長貸款年限
因為月供和還款年限有關，還款年限越短，月供自然更多。如果自己選擇的20年還款期限，銀行流水不夠，那麼可以將還款年限調整為30年，這樣月供能降低不少，銀行流水要求也更低。雖然還款年限更長利息更多，但是和申請房貸想必，還是能夠接受的，而且只要後期有錢了，選擇提前還款也能節省不少的利息。

『肆』 銀行流水不夠能貸款買房嗎

法律主觀：

年輕人買房,除了首付款之外,一大筆購房款需要向銀行借貸。而銀行在考慮貸款者還款能力時,必要時會參考貸款者的銀行流水,銀行流水金額高的話,說明還款能力良好,貸款也就更為容易一些。相反,如果銀行流水不足,則可能遭遇拒貸。那麼,想買房時,如果銀行流水不夠有哪些應對措施呢?1、一次性存大數額資金或提供收入證明一次性存入一定數額的資金,至少10萬-20萬,甚至更多,以此證明自己有還款能力。另外如果月收入*的上月供的兩倍還多,可以向銀行出示收入證明,也可獲批房貸。使用這種方法的購房者,通常是換工作不久,無法向銀行提供近半年到一年之內的流水賬單。只要證明自己有還款能力,就可以了。2、提供有效的擔保證明購房者名下已有一套房產,並且無貸款的,流水賬單不夠,有的銀行就會讓購房者拿首套房做擔保,另外提供收入證明,之後銀行綜合衡量之下,很有可能會向唯亂啟購房者放貸。但這種方法並不是每個銀行都實用,有的銀行不支持這樣的擔保證明。3、用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水如果購房者的工作穩定,收指如入固定,同時又在固定時間繳納個稅、社保以及公積金,就算沒有銀行流水,銀行也會放貸。需要注意的是你繳納的三種證明,每月都需在同一固定時間繳納才行。而且具體銀行需要進行具體咨詢,然後向可以使用此方法的銀行申請貸款時,持個人繳納證明、社會保險證明、公積金繳納證明到銀行申請即可。4、用夫妻兩個人的流水貸款銀行對流水的要求是不低於買房貸款月供的兩倍才可。對一個家庭來說,銀行會放寬條件,只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求,銀行就會放貸。例如,一位購房者的月工資為8000元,其配偶的工資大於2000元,放貸月供為5000元,這種情況一般也符合銀行的要求,也可獲得貸款批復。5、提高首付比例如果首付付的多了,相應的每月貸款就會比較少。購房者可以自行計算一下,首付付多少,才能獲取與自己的銀行流水賬單相符合的貸款額度。不過這種辦法,往往會使現有經濟能力比較差的購房者在購房初期過上一段非常艱難的日子,可以說是以上四種方法都不能使用之後的無奈選擇,僅供參考。

法律客觀：

《貸款通則》第十七條借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；四、除國務院規定外，有限責任公司陪巧和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

『伍』 銀行流水不夠貸款辦不下來怎麼辦

1、提供夫妻雙方的流水：如果屬於已婚人士，一方的流水達不到銀行的批貸審核要求，可以向銀行提供夫妻雙方的流水證明，只要夫妻兩個人銀行流水加起來達到批貸要求也可以申請到貸款。
2、抵押貸款，尋求擔保：可以把車子、房子申請抵押貸款，有些銀行只要申貸人能提供有效的擔保證明，能證明整體還款能力達到要求，也會放貸，但是具體是否具有可操作性，在抵押貸款前，還要咨詢自己申請貸款的銀行。
3、公積金、社保、納稅憑證替代：有些人的工資是以現金形式發放，每月銀行流水並不能達到銀行放貸要求，此時，可以用公積金、社保、納稅的繳費憑證替代銀行流水，配合公司出具的工資證明，也可以申請到貸款。
4、自製流水單或大額存款：准備多張銀行卡，把錢全部轉存到開具銀行流水的銀行卡里，每月定期存，下個月取出來再存進去。銀行查流水，只看進賬和存款，不看出賬，用該方法，可以增加流水，但是需要提前半年就開始操作。
5、降低貸款額度：一般首付為房款總額的百分之三十，如果實在沒有辦法提供其他能證明有還款能力的證明，而經濟能力尚可，可以提高自己的首付比率，增加首付額度，降低貸款額度。
貸款買房要注意哪些問題?
1、申請貸款前做好流水賬
很多購買首套房的購房者都是工作不久的年輕人，爸媽幫忙湊首付，自己的銀行流水賬單很少。而在按揭時，銀行會查你的流水賬。所以，你必須在申請貸款前，為自己做一個漂亮的流水賬。每月都要有一筆穩定的一定數量的錢(至少半年以上)，才能夠通過銀行的審核。
2、貸款買房前不要頻繁跳槽
如果你打算貸款買房，那麼在貸款買房之前就一定不能隨意更換公司或工作。至少，在貸款買房前半年內不要更換。因為，穩定的工作與收入也是銀行纖吵野考察貸款申請人個人資質的重要衡量標准。
銀行可以通過工作以及收入的穩定性來判斷申請人是否具備還款能力以及銀行信貸風險。如果你在辦理貸款業務前還更換公司或工作，銀行肯定會認為你的工作不穩定，還款能力會受影響，銀行信貸風險增高，從而造成貸款申請被拒。
3、提交真實有效的貸款信息
銀行對於借款人的貸款信息的真實性是很看重的，如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，被發現了則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。因此，辦理買房貸款時提交的資料信息必須是真實有效並且是完整的。
4、還款方式要選好
還款方式一般就是等額本金和等額利息。等額本金前期月供會相當大，後期很輕松，這碰中種還貸模式一般人都承受不來;而等額利息每個月還毀喊款都是固定的，月供也比較少，如果說個人經濟水平不穩定或家庭支出較大的，建議還是選擇等額利息比較好。

『陸』 貸款須知：貸款時銀行流水不夠怎麼辦

購房 者在申請 貸款買房 時，銀行都會要求申請人出具銀行流水來審查購房人的還款能力。如果銀行流水不夠的話，購房者很難貸到自己所需要的金額。那麼，貸款時銀行流水不夠怎麼辦呢？相信本文能幫到你。

一、個人的銀行流水包括哪幾種？

1 、 工資流水

貸款人 的工資作為個人最穩定的收入，也是銀行流水最重要的一個部分。工資流水是屬於銀行完全認可的 個人收入證明 ，它體現了本人工作的穩定性和保障性。

2 、轉賬流水

對於一些自由職業者或者是兼職工來講，其工資通常是通過轉賬來獲得的。因此，如果您的工資是通過櫃台、網路或網銀轉賬的，那麼需要有固定時間和固 定金 額的轉入，銀行也會認可。

3 、自存流水

所謂自存流水是指通過現金或者本人他行銀行卡轉賬存入的流水，屬於有效流水。

二、貸款時 銀行流水不夠怎麼辦？

1 、自製銀行流水

貸款人的工資是現發的話，是不存在固定的銀行流水的，這個時候大家就可以自製銀行流水了。大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往堅持3-6個月，列印出的自存流水也能得到多數銀行的認可，適用於有計劃買房的群體。

2 、增加父母為共同還款人

這種方法的手續比較簡單，貸款人只需要與其父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松添加父母為共同還款人了。但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，周歲年齡超過60周歲，就無法申請 銀行貸款 ；不過，有些銀行可以放寬到65周歲。

3 、不定期存取

貸款人可以把可用金額匯入同一張卡，不定期存取。這個方法主要適用於那些資金比較分散的個體戶經營者，每月不定期從卡中存取一部份現金，連續操作幾個月，那麼也就在銀行流水下留下了痕跡，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機構爭取。但是，需要注意的是，嚴謹的銀行通常都不予認可，只有部分貸款公司等非銀行貸款機構，才能夠接受。

4 、提供擔保證明

現在最常用抵押 貸款方式 是 房屋抵押 貸款，但申請此項貸款的借款人需要提供 房產證 、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產評估報告，（擬 抵押房 產的有權處分人及其他權利人）出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢貸款銀行。

5 、提高首付

提高首付可以說是最後一種方法了，如果銀行流水無法滿足要求，又不能提供其他財產證明的話，只能提高 首付比例 了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍內。