用房子抵押貸款沒有固定工作怎麼貸款

『壹』 沒有工作，能不能用自己的房子抵押貸款

房子可以用作抵押貸款，但須是你自己的房子，並且沒有別的共同所有人，比如父母，妻子

一、房屋抵押銀行貸款程序

1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶

2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料

3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性

4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續

6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中

7、請您按借款合同的規定還本付息

(1)用房子抵押貸款沒有固定工作怎麼貸款擴展閱讀：

一、申請住房抵押貸款材料

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）

5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證

6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

二、住房抵押貸款額度及時限

1、商品住宅的抵押率最高可達 70%

2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%

3、工業廠房的抵押率最高可達 50%

4、最長期限可達30年，抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等

『貳』 沒穩定工作，能辦理房產抵押貸款嗎

問：我本人沒有穩定收入和正式工作，我有一套18萬元買的房子，買了3年多。我從來沒住過，但租出去過1年。現在我急雪用錢，請問我的這套房子能到銀行去辦理貨款嗎？能貨到多少？如果可以的話能貨到多少？都雪要什麼手續？利息是多少？如果不可以，請問是為什麼？假如我貨一年，只貨房價的一半9萬元，那一個月大概雪要多少錢的利息呢？
答：1.首先雪要說明-下，銀行對於客戶辦理抵押貨款的資金用途有著一定的要求，簡單的說就是有些像專款專用的意思。基本用途包括：購房、購車、醫療、創業、旅遊、裝修、字習等。
2.銀行對於抵押的房產是雪要請專業的評估公司重新估價的。也就是說您現在的房產值多少錢，是雪要房產評估公司實地看房給出的，與市場實際價格存在差距。一股情況下，房產的評估價值要f肝市場成交價值。
3.辦理抵押的房產，貨款額度一般在50%-60%之間，銀行會根據借款人信用狀況、收入情況、工作情況等因素制定最終的貨款額度，實際操作中貨款額度為房產評估值的50%.如果說在您一切條件都符合銀行規定，同時您的房產評估值在18萬元以上的情況下，您的貨款額度可以達到9萬元。
4.房貨市場對於房產抵押貨款的預期年化利率執行的標準是在貨款基準預期年化利率的基礎上上浮10%，按照您說的貨款期限(1年)，您執行的貨款基準預期年化利率為實際執行的預期年化利率為按照您的貨款期限為1年，貨款金額9萬元計算的情況下，您的月均還款在7738元左右。還款明細情況您可以使用銀率網商業貨款計算器進行計算。
5.銀行對於房產的要求：產權清晰無債務別紛、商品房。
6.大多數銀行都可以辦理房產抵押。如：中國銀行、招商銀行。
7.每家銀行在辦理房產抵押時，對於借款人基本條件的要求大致一樣，只是在畝核程度和尺度上有所不同，具體情況以銀行的規定為准。
8.辦理房產抵押貨款雪要的手續有：房產證、身份證、戶口本、收入證明、工作單位營業執照副本(復印件)加蓋公宣、工資流水或其他資產證明、已婚人員雪要提供結_5和配偶的身份證、戶□本。
9.由於您沒有固定的工作，也就談不上有穩定的收入來源，因此在收入證明和公司營業執照副本的資料提供上就存在這很大的問題，就是說辦理貨款成功的可能性不大。

『叄』 自由職業者如何申請房屋貸款

如果自由職業者申請貸款買房，需要提交個人信息就行審核，主要是審核自由職業者的經濟狀況、信用等問題。安貸客貸款需要提供的證明包括居住所在地派出所證明、房產證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行存款單證明等，具體還需要銀行嚴格審核以後才能決定是否可以貸款。#作證明的申請材料多種多樣，不同職業者可根據自身的職業性質，提供相關證明。如計程車司機、褲局可以用行車證、養路費單據等；有營業執照的個體工商戶、私營企業的法人代表，可以提交稅收憑證及收入賬目；小商小販、可以由市場主管部門來出具收入證明。貸款銀行憑借這些材料，間接地對借款人的還款能力進行審核，然後再向符合條件的自由職業者發放貸款。
另外，如果是個體戶，則需要提供納稅證明、營業執照等材料，向銀行申請貸款來買房。
雖然自由職業者貸款買房比較麻煩，但是只要找對方法同樣可以貸款買房，當然，需要銀行認可才可以辦理。#只要能提供有還款能力的證明，自由職胡芹讓業者也可以獲取住房貸款。由於沒有固定的工作單位，不能獲得蓋有單位公章的收入證明，自由職業者可以通過以下方式來證明具備還款能力：提交相關材料藉以證明自己收入能力。如計程車司機、可以用行車證、養路費單據等；有營業執照的個體工商戶、私營企業的法人代表，可以提交稅收憑證及收入賬目；小商小販、可以由市場主管部門首備來出具收入證明。貸款銀行憑借這些資料，間接地對借款人的還款能力進行審核，然後再向符合條件的自由職業者發放貸款。還可以利用不動產抵押貸款，或找一位有正式工作的擔保人進行擔保等等。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

『肆』 沒工作買房子能貸款嗎

眾所周知，買房貸款需要有穩定的工作和收入，也有很多自由職業人士及自己做些小生意的人，無法提高收入證明等材料，那麼沒工作買房子能貸款嗎?
沒工作買房子能貸款嗎
正常情況下購買房產需要身份證明、收入證明、婚姻證明等相關的材料，特別是收入證明，收入證明代表著貸款申請人是否具備還款能力，直接影響到銀行是否決定放貸。
如果沒有工作買房貸款，還可通過穩定的銀行流水和抵押物，在申請人徵信等良好的情況下，可通過相應的貸款，也可通過其他的方式證明有能力償還貸款，具體如下：
1、擔保貸款
可找一名具有穩定職業和有擔保能力的擔保人，在擔保人同意擔保的情況下也可通過銀行貸款，因此找擔保人貸款也是不錯的選擇。
2、實物抵押貸款
貸款申請人如果手中持有國債券、有價證券、股票、房產等各種財力證明，也可作為貸款還款能力證明，也可通過銀行的貸款申請。
3、第三方擔保貸款
此類貸款的方式就有多種，目前市場上各種貸款擔保公司也非常多，此時需要貸款申請人注意的是，要選擇正規、信譽好的擔保公司進行擔保;但此類方式的收費是最高，其手續也相對麻煩，不到萬不得已盡可能的不要使用第三方擔保公司進行擔保貸款。
4、出具納稅證明貸款
在沒有工作的情況下，如果申請人能提高最近2年所繳納的個稅證明也可申請貸款，銀行會根據申請人的個稅認定申請人的收入及還款能力。
對於沒工作買房貸款，總體來說需要滿足銀行對貸款申請人的條件，還是可以向銀行申請貸款通過的;一般來說只要銀行認定個人收入是月還款的2倍就會進行放款。

『伍』 沒固定工作怎麼貸款

問題一：無固定職業人員如何貸款？ 申請貸款應提交的資料： （1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）； （2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料； （3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准文件； （4）借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明； （5）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）； （6）貸款行規定的其他文件和資料。 如上重點標注的材料，主要指您所在工作單位開具的收入證明及最少連續6個月以上的工資發放記錄。如果您能夠提供此材料應該可以辦理。

問題二：無固定工作怎麼貸款 哥們,給你說句老實話,辦理按揭和你有沒有固定的工作可以說是沒有直接聯系的,只要你具有還款的能力,就完全沒問題,銀行最多就是要個收入證明,你只需要找個單位或公司給你蓋個章,就OK了,銀行是不會去進行實際調查的.我在一家房地產公司上班,工作就是辦理按揭和房產證等手續,可以這樣和你講.在我們公司買房辦理按揭的客戶有80%都是用的假收入證明,都是找個熟人或朋友給你蓋個公章.

問題三：沒有工作，三無人員怎麼貸款 可以申請信用貸款，信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是我國銀行長期以來的主要放款方式。由於這種貸款方式風險較大，一般要對借款方的經濟效益、經營管理水平、發展前景等情況進行詳細的考察，以降低風險。
申請人條件：
有正當職業和穩定的收入來源（月工資性收入須在1000元以上），具有按期償還貸款本息的能力； 2. 借款人所在單位必須是由銀行認可的並與銀行有良好合作關系的行政及企業、事業單位且需由銀行代發工資； 3. 遵紀守法，沒有違法行為及不良記錄； 4. 在中國工商銀行開立個人結算賬戶，並同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣收貸款本息； 5. 銀行規定的其他條件。
貸款流程 1. 借款人向銀行提交如下資料： （1）貸款申請審批表； （2）本人有效身份證件及復印件； （3）居住地址證明（戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據）； （4）職業和收入證明（工作證件原件及復印件；銀行代發工資存摺等）； （5）有效聯系方式及聯系電話； （6）在工行開立的個人結算賬戶憑證； （7）銀行規定的其他資料。 2. 銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同。 3. 銀行以轉賬方式向借款人發放貸款

問題四：沒有固定工作可以貸款買房嗎 沒有收入證明之類的話，銀行一般不會貸，因為你不能保證按時還款。，申請房貸的條件如下：
根據《個人住房貸款管理辦法》第四條、第五條，個人住房貸款的借款人須具備如下條件：
（商品房 ）具有完全民事行為能力的自然人；
（開發商）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（3）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（4）具有購買住房的合同或協議；
（5）無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；
（6）有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
（7）貸款人規定的其他條件。
根據《關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知》，「應進一步擴大個人住房貸款的覆蓋面，擴大住房貸款的受益群體。為減輕借款人不必要的利息負擔， 業銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放個人住房貸款。對借款人申請個人住房貸款購買第一套自住住房的，首付款比例仍執行20％的規定；對購買第二套以上（含第二套）住房的，應適當提高首付款比例。」
根據《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》，「從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30％。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20％的規定。」

問題五：沒有固定工作如何貸款？ 找一家公司開個工資證明。我家也是沒人上班的就這么貸到款的；
不過現在可能嚴了，有可能通不過；
或者是自由職業者的話就拉出自己的納稅記錄和巨額存款（幾十萬）證明，銀行要是懷疑你開的工資證明，就會問你要這個。

問題六：沒有固定工作可以辦理住房貸款嗎？ 老大們。你看清楚，人家是每年5，6萬，不是每個月5，6萬。。。
辦理住房貸款需要收入證明是沒錯的，讓你的用工單位幫你開一個就好了，直接跟他們說我要買房，需要收入證明，一般都會給開的。一般最好開到你每個月月供的兩倍。就是貸款月供的兩倍。

問題七：我沒有固定的工作想貸款怎麼辦 如果借款人名下有汽車，可以以汽車抵押方式申請小額貸款。一般來說，汽車抵押貸款不要求借款人必須有工作，只要車輛符合一定的條件便可申請，比如車齡最長不超過5年，車價最低不少於5萬元等。
小額貸款申請條件：
1、為年滿十八周歲中國大陸居民；
2、有穩定的住址和工作或經營地點；
3、有穩定的收入來源；
4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。
5、銀行要求的其他條件。
小額貸款辦理流程：
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、准備貸款所需的各種資料；
3、面簽銀行或貸款機構；
4、銀行審核貸款人資質；
5、審核通過、成功放款。

問題八：我沒有固定工作，沒社保怎麼才能貸款 可以的 只要你有足夠能證明你還款能力的材料 比如銀行流水等等 實在不行找個朋友做擔保

問題九：沒固定工作能不能貸款 沒有固定收入的成年人，不可以貸款；銀行貸款會考慮貸款人的償還能力，如無固定收入貸款申請得不到批准。
個人申請銀行貸款需要提供的資料：
1、貸款申請書 ；
2、 夫妻雙方的身份證（個人身份證）、戶口本、結婚證原件及復印件；
3、 財產共有人同意貸款意見書 ；
4、夫妻雙方職業（個人職業）、收入證明、家庭財產狀況等資料（工作證明、銀行流水、產權證明、車輛行駛證等）；
5、固定場所的證明（房產證及最近三個月以內水、電、煤氣等單據）；
6、借款合同。

問題十：現在沒有固定工作，可以貸款嗎？ 若通過招商銀行申請貸款，目前我行貸款種類有住房貸款、汽車貸款、消費貸款、生意貸款等等，客戶申請時需提供具體的資金用途證明材料，貸款經辦行會審核您的貸款用途（不同用途對應的貸款產品均有差異）。申請貸款一般需要抵押物和擔保，例如：申請「個人消費貸款」需客戶使用已結清貸款同時證件齊全房產做抵押。註：貸款資金是專款專用，無法貸出現金。
貸款利率需結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息，請您打開招行主頁cmbchina/，右側貸款利率進行了解。
如您所在城市招行有開展對應貸款用途的貸款業務，同時您滿足申請條件，那麼您可前往當地招行網點進行申請，辦理詳情可向貸款經辦行咨詢。
（由於各分行開展的貸款品種不同，建議您先聯系「在線客服」：forumNaNbchina/...ncmu=0，提供一卡通開戶城市及貸款用途後，為您查詢下當地分行是否有您需要的貸款種類、申請條件及需要提供的材料。感謝您的關注與支持！）

『陸』 沒有固定工作可以貸款買房子嗎

沒有固定工作可以貸款買房，但要找人擔保，需要開收入證明，因為沒有固定工作貸款，銀行放貸審核通過幾率很小。如果沒有固定的經濟來源，不能保證擔負起每月要還的月供，暫時好不要申請房貸，否則，一旦房貸還不上，房子會有被收回的風險。
一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明舉租等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之正神兆重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由者來說，大的麻煩是就是收入證明。
另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發。這是使自由職業者申請房貸困難的另一個憑證。
適合自由職業者的貸款方式
1、擔保貸款
找一名具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人。擔保貸款是由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是需要注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。
2、實物抵押貸款
借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產、貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據，都可以拿開作抵押。
3、第三方借款
這類借款包含的種類的很多，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜，但是借款人要注意的是，一定要挑選正規、資質較好的機構，小心誤入騙局。
4、信用貸款
信用貸款是指以貸款人的信譽發放的貸款。借款人也不需要提供抵押品和第三方擔保，只要憑借自己的信譽可以取得貸款。瞎燃但是有一個條件就是信用貸款對借款人的信用等級的要求相對來說比較嚴格，會要求沒有逾期記錄，信用良好，用卡習慣好。這種利率會比正常貸款的利率高。

『柒』 沒有工作能申請房屋抵押貸款嗎

沒有工作能申請房屋抵押 貸款 嗎？自由職業者怎麼申請 房屋抵押貸款 ？對於申請貸款的 借款 人， 銀行 一般會要求有固定的工作和收入，這樣可以保證一定的還款能力。從目前來看，大多數貸款都需要借款人有穩定的工作和收入，具備按時償還貸款本息的能力，且擁有良好的信用記錄，否則難以獲貸。很多有貸款需求的人實際上是自由職業者，那麼自由職業者就不能申請房屋 抵押貸款 了嗎？

沒有工作能申請房屋抵押貸款嗎？自由職業者怎麼申請房屋抵押貸款？

這個問題，需要具體問題具體分析。一般來說，如果借款人沒有穩定的工作，是不能申請到房屋抵押貸款的，但是如果自由職業者屬於個體商戶，或者其他有固定收入來源的人群，還是可以的。因為借款人本身有收入來源，而且還有房子作為抵押，所以大多數 貸款機構 ，包括銀行，都是很樂意貸款給這些人的。

沒有工作的人群在申請房屋抵押貸款的時候，最好能夠向銀行提供連續六個月的收入證明——大多數是銀行流水的形式，那麼申請房屋抵押貸款的成功率還是比較高的。

另外，在 民間貸款 機構申請更簡單，而且如果借款人的收入穩定、優厚，那麼哪怕借款人沒有工作，甚至還能申請 無抵押貸款 ，當然，如果借款人是企業主，能提供營業執照、納稅證明、經營流水等材料就更好了。

而除了銀行之外，民間借貸機構、擔保公司和典當行的要求都會低出很多。具體情況需要咨詢具體的機構，各個機構之間的要求可能會不盡相同。當然，如果是去典當行辦理房產抵押貸款，那麼只有你有房子和房產證就好了。但是典當行房產抵押 貸款 利率 很高，一般情況下不建議辦理，即使辦理了，借款期限也不易於過長。

但是，如果借款人能提供抵押物作抵押，貸款機構可以適當放寬貸款門檻，而且與銀行相比，小貸公司、典當行、擔保公司等第三方貸款機構的貸款門檻更低，比如典當行房產抵押貸款，只要借款人能提供「房屋所有權證、國有土地使用證、購房合同/購房發票、夫妻雙方有效身份證明、婚姻證明、收入證明」即可提出申請。

除此之外，借款人的信用是非常重要的。無論在銀行還是在正規的民間貸款機構，如果借款人的 徵信 報告滿目瘡痍，和借款人的工作是否穩定無關，都是很難申請到貸款的。

以上是「沒有工作能申請房屋抵押貸款嗎？自由職業者怎麼申請房屋抵押貸款」的相關介紹。總之，工作也並非能否貸款的唯一評判因素，還要看借款人是否具備按時足額還款的能力，信用記錄是否良好，而且借款人找貸款機構時也不要盯著一家機構不放，應多找幾家進行對比，然後找出與自身條件最為匹配的機構辦理貸款，因為不同機構的貸款要求不一樣。